PLAN CONJUNTO DE LA EPA Y DEL HUD
Practicas se
para trabajar
plomo
en labores
renovaon
reparaon
pintura
M6dulO 1: Reglamentos
M6dulO 2: Uso de kits de prueba
reconocidos por la EPA
M6dulO 3: Repaso de las
practices de instalacion
M6dulO 4: Repaso de practicas
prohibidas, equipos protectores
personates y control contra el polvo
M6dulO 5: Actividades de
limpieza y verificacion del trabajo
M6dulO 6: Administration de
registros
M6dulO 7: Capacitacion para
renovadores no certificados
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Manual de
perfeccionamiento
del alumno
EPA-740-R-09-004
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Introduction
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Diapositivas 1
Practices seguras para trabajar con el
plomo en renovacion, reparacion y
pintura
Bienvenida e introducciones
• Digale a los alumnos:
Su nombre, la empresa para la que trabaja y a que se dedica.
Descripcion general del modulo:
• Programa del curso
• Manual del curso
i,Por que esta aquf?
El trabajo de renovacion tradicional que realize ahora puede crear importantes peligros con relacion al polvo con
plomo, si se altera la pintura a base de este ultimo.
El polvo con plomo generado por el trabajo de renovacion tradicional puede causar envenenamiento por plomo
en los nifios. Tambien puede envenenar a las mujeres embarazadas, a usted mismo y a otros trabajadores e
incluso a las mascotas. Mediante cambios utiles en las practices de trabajo se puede minimizar y contener el
polvo. El uso de las practices de trabajo seguras con el plomo hace que el trabajo sea mas seguro y reduce su
exposicion por responsabilidad.
La Regla final de la Agenda de Proteccion Ambiental (EPA, por sus siglas en ingles) para la Renovacion,
Reparacion y Pintura (Codigo de Regulacion Federal 40, Parte 745) exige que las renovaciones que se realicen
por compensacion las deben llevar a cabo empresas certificadas por medio de renovadores certificados. Las
empresas de renovacion que deseen trabajar en viviendas construidas antes de 1978 y en instalaciones
habitadas por ninos, deben hacer una solicitud a la EPA y pagar una cuota a fin de obtener la certificecion. Los
renovadores que deseen convertirse en renovadores certificados deben aprobar satisfactoriamente un curso de
renovador acreditado por la EPA o un curso acreditado por un estado o una tribu autorizados por la EPA. Este
curso es el curso modelo de la EPA para renovadores certificados y como tal cumple con todos los requisites del
Codigo de Regulacion Federal 40 745.90.
Este curso le ensenara como cumplir con la regla de renovacion, reparacion y pintura de la EPA, la regla del
Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre trabajos seguros con plomo, y como llevar a cabo las practices
de trabejo segures con el plomo de forme segure y eficez.
Luego que heye eprobedo setisfectoriemente un curso de renovedor certificedo, impertido por un proveedor de
cepecitecion ecreditedo por le EPA, usted sere un renovedor certificedo por le EPA. Le cetegorfe de renovedor
certificedo por le EPA le permitire reelizertrebejos de renovecion, reperecion y pinture seguros con el plomo, en
viviendes construides entes de 1978 y en insteleciones hebitedes por ninos, donde el trebejo elterere le pinture
e bese de plomo. Su certificecion es velide por cinco enos e pertir de le feche de finelizecion del curso. Pere
renover su certificecion despues de cinco enos, debe eprober setisfectoriemente un curso de perfeccionemiento
de renovedor certificedo ecreditedo por le EPA, entes de que venze su certificecion iniciel. Le cepecitecion de
perfeccionemiento se debe reelizer cede cinco enos a fin de mentener le certificecion. Si el renovedor certificedo
no perfeccione su cepecitecion, dentro de un perfodo de cinco enos de le cepecitecion previe, debere volver e
reelizer el curso iniciel pere certificerse nuevemente.
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Diapositivas 2
Programa del curso
Introduccion y bienvenida
Modulo 1: Reglamentos federales
Modulo 2: Uso de juegos de
prueba reconocldos por la EPA
Modulo 3: Repaso de las practicas
de Instalaclon
Receso
Modulo 4: Repaso de practicas
prohibidas, equipos
protectores personales y
control contra el polvo
Modulo 5: Repaso de
practicas de limpieza,
procedimiento de
verificacion de limpieza y
ejercicio practice
Modulo 6: administracion
de registros
Modulo 7: Capacitacion
para renovadores no
certificados
Prueba
&EPA M
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Diapositivas 3
Descripcion general del manual de
capacitacion
• Siete modules
• Apendices clave
• Apendice 1 - Regla final de la EPA para el Programa de
Renovacion, Reparation y Mantenimiento (Codigo de Regulation
Federal 40, Parte 745)
• Apendice 2 - Requisites del Departamento de Vivienda y Urbanismo
(HUD) de los Estados Unidos
• Apendice 3 - Renovar correctamente: Informacion importante para
familias, proveedores de cuidado infantily escuelas acerca del
peligro del plomo
' Apendice 4 - Guia de cumplimiento destinada a entidades pequenas
para renovar correctamente
' Apendice 5 - Pasos para la renovacion, reparacion y pintura
SEGURAS CON EL PLOMO
• Apendice 6 - Ejercicios practices « FRA
Modules - Ademas de esta introduction, en este curso existen siete modules:
• Modulo 1: Reglamentos
• Modulo 2: Uso de juegos de prueba reconocidos por la EPA
• Modulo 3: Repaso de las practicas de instalacion
• Modulo 4: Repaso de practicas prohibidas, equipos protectores personales y control contra el polvo
• Modulo 5: Actividades de limpieza y verification del trabajo
• Modulo 6: Administration de registros
• Modulo 7: Capacitacion para renovadores no certificados
Apendices: Este manual consta de nueve apendices que proporcionan information adicional que
ayudara a los contratistas.
• Apendice 1 - Regla final de la EPA para el Programa de Renovacion, Reparacion y Mantenimiento
(Codigo de Regulation Federal 40, Parte 745)
• Apendice 2 - Requisites del Departamento de Vivienda y Urbanismo (HUD) de los Estados Unidos
• Apendice 3 - Renovar correctamente: Informacion importante para familias, proveedores de cuidado infantil y
escuelas acerca del peligro del plomo
• Apendice 4 - Guia de cumplimiento destinada a entidades pequenas para renovar correctamente
• Apendice 5 - Pasos para la renovacion, reparacion y pintura SEGURAS CON EL PLOMO
• Apendice 6 - Ejercicios practices
• Apendice 7 - Requisites normativos estatales y locales
• Apendice 8 - Situation normativa de desechos de contratistas y residentes generados en
actividades domesticas con pintura a base de plomo
• Apendice 9 - Para obtener mas informacion
Prueba: Los renovadores deben aprobar la prueba que se tome al termino del curso a fin de obtener
la certification. No pasar la prueba significa que debe volver a tomar el curso.
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Modulo 1: ^Por que hay que preocuparse por
la pintura a base de plomo?
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Diapositivas 1-1
Modulo 1: Reglamentos - La regla
RRP
• Se refiere a las actividades que alteran la pintura a base de plomo
en las viviendas de interes y en instalaciones ocupadas por ninos.
Requiere que:
• Los renovadores se certifiquen mediants capacitacion.
• Las empresas se certifiquen.
• Los proveedores de capacitacion se acrediten.
• Existan practicas de trabajo seguras con el plomo en los trabajos de
renovacion.
• Se brinde educacion antes de la renovacion en las viviendas de interes
y en instalaciones ocupadas por ninos.
• Como maximo el 22 de abril de 2010, las empresas que trabajan en
hogares e instalaciones ocupadas por ninos, construidas antes de
1978, deberan certificarse y emplear practicas de trabajo seguras
con el plomo en sus trabajos de renovacion.
• La EPA puede autorizar a los estados, territorios y
tribus que hagan cumplir la regla.
Regla final de renovacion, reparacion y pintura de la EPA:
• Publicada el 22 de abril de 2008, con la autoridad de la Ley de Control de Sustancias Toxicas (seccion 402(c)(3)
de la Ley TSCA).
• La regla final abarca los peligros de la pintura a base de plomo que deriven de actividades de renovacion,
reparacion y pintura que alteran la pintura a base de plomo en las "viviendas de interes" y en las "instalaciones
ocupadas por ninos".
Una vivienda de interes es un hogar o una unidad residencial construida antes del 31 de diciembre de 1977,
excepto:
• Las viviendas destinadas a ancianos o personas con discapacidad (a menos que resida o vaya a residir
en dicha vivienda algun nino menor de seis anos).
• Cualquier vivienda sin dormitorios (porejemplo, estudios, hospitales, hoteles, residencias, etc.)
Una instalacion ocupada por ninos es una construccion anterior a 1978 que reune los tres criterios
siguientes:
Es visitada regularmente por ninos menores de seis anos.
Las visitas son al menos en dos dfas distintos de cualquier semana (perfodo comprendido entre lunes y
domingo), siempre y cuando la visita de cada dfa dure al menos 3 horas.
Las visitas semanales en conjunto representan al menos 6 horas y las visitas anuales en conjunto
representan al menos 60 horas.
Las instalaciones ocupadas por ninos pueden encontrarse en una construccion publica o comercial, o en
una de las viviendas de interes. Entre estas instalaciones se cuentan escuelas, servicios de cuidado
infantil y guarderfas.
• Autorizacion estatal: La EPA puede autorizar a estados, territorios y tribus que hagan cumplir todos los
aspectos de la regla de la RRP. Estos estados reciben el nombre de "estados autorizados". La EPA hace
cumplir la regla en los estados no autorizados.
La regla entrara en vigor en abril de 2010:
• Los proveedores de capacitacion deben estar acreditados.
• Las empresas de renovacion deben estar certificadas.
• Los renovadores y los tecnicos de muestreo de polvo deben contar con capacitacion y certificacion.
• Los trabajadores no certificados deben trabajar bajo la supervision e instruccion practice de un renovador
certificado.
• Se deben seguir practicas de trabajo para los trabajos contemplados por la regla.
• Los renovadores deben educar a los propietarios y ocupantes.
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Diapositivas 1-2
La regla RRP: Exclusiones
• Actividades de renovacion en que los componentes
afectados no contengan pintura a base de plomo.
• Renovaciones de emergencia (requiere limpieza y
verificacion de limpieza).
• Reparaciones menores y actividades de
mantenimiento. Nota: Esta exclusion no se aplica a
cambios de ventanas, demoliciones o actividades que
comprendan practices prohibidas.
• Renovaciones efectuadas por propietarios en su
propio hogar.
&EPA
La regla de renovacion, reparacion y pintura no se aplica a trabajos de renovacion que reunan las siguientes
exclusiones.
Si la renovacion afecta unicemente a componentes que no contienen pintura a base de plomo, la regla no se
aplica a la renovacion de estos.
La EPA ha establecido Ifmites (a continuacion) para reparaciones menores o mantenimiento. Los trabajos que
no superen estos Ifmites se eximen de los requisites de practices de trabajo de la regla. Los Ifmites de la EPA
para reparaciones menores y mantenimiento son superiores a los Ifmites fijados por el HUD (informacion del
HUD en el siguiente recuadro).
En la regla hay definiciones para las actividades de reparacion menor y mantenimiento.
La EPA ha definido las actividades de reparacion menor y mantenimiento del siguiente modo.
Los trabajos de interiores que afectan a menos de 6 pies cuadrados (6 pies2) por habitacion de
superficie pintada se eximen de los requisites de practices de trabajo de esta regla. No se requiere
limpieza ni verificacion de la limpieza despues de efectuar actividades menores de reparacion y
mantenimiento, a menos que impliquen cambio de ventanas, demolicion u otras practices prohibidas.
Los trabajos de exteriores que afectan a menos de 20 pies cuadrados (20 pie2) de superficie
pintada se eximen de los requisites de practices de trabejo de este regie. No se requiere limpieze ni
verificecion de le limpieze despues de efectuer ectividedes menores de reperecion y mentenimiento, e
menos que impliquen un cembio de ventenes, terees de demolicion u otres practices prohibides.
Les ectividedes de reperecion menores y de mentenimiento no incluyen cembios de ventenes, terees de
demolicion ni ectividedes que impliquen practices prohibides.
Al retirer componentes pintedos, tode el eree quitede es le centided de superficie pintede elterede. Selvo
en el ceso de renoveciones de emergencie efectuedes en un perfodo de 30 dfes, se considerere que el
trebejo es el mismo el momento de determiner le centided de pinture elterede.
Le regie del HUD sobre trebejos seguros con plomo se eplice e todos los hogeres construidos entes
de 1978 que reciben eyude federal pere le viviende, le que hebituelmente se entrege a treves de los
lf(|[[l gobiernos esteteles y loceles, en los que se veyen e efecter superficies pintedes meyores e les
.. j'^'iii " centidedes de minimis definides por el HUD. Les centidedes de minimis del HUD son: 2 pies
::J''''' cuedredos de pinture interior e bese de plomo, 20 pies cuedredos de pinture exterior e bese de
plomo 6 10% de le superficie totel de un tipo de componente interior o exterior con une superficie
pequene que contenge pinture e bese de plomo. Por ejemplo, entepechos de ventene, zocelos y
moldures.
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Diapositivas 1-3
La regla RRP:
Estipulacion de renuncia
• Los propietarios pueden firmar una declaracion de
renuncia de los requisites de practica laboral de la
regla, si se cumplen las siguientes condiciones:
• El propietario reside en la casa;
• En la casa no reside ninguna persona menor de 6 anos;
• En la casa no reside ninguna mujer embarazada;
• En la propiedad no existe ninguna instalacion ocupada por
ninos; y,
• El propietario firma un acuse de recibo por escrito de que no
es necesario que la empresa certificada emplee las practicas
de trabajo de la regla.
Las empresas certificadas cuentan con los conocimientos y la capacitacion necesarios para evitar que el
hogar se contamine con plomo, recurriendo a la aplicacion de practicas de trabajo seguras en la casa
en que se alterara el plomo. La EPA invita a los propietarios a que cumplan con los requisites de
renuncia de las exigencias de practicas de trabajo a que consideren con seriedad los servicios de una
empresa certificada al efectuar renovaciones que alteren pinturas de las que se sabe o se sospecha
que son a base de plomo.
Antes de decidir si renuncia a los requisites de practicas de trabajo seguras con el plomo, el propietario
debe recibirel folleto Renovarcorrectamente, tal como lo exige la regla educacional antes de la
renovacion. Despues de que se le informe sobre los problemas de seguridad relacionados con la
alteration del plomo en una renovacion, el propietario debe demostrarque cumple con los cuatro
criterios que le permiten renunciar a los requisites de practica de trabajo de la regla.
el propietario debe vivir en la residencia que se va a renovar, y,
no debe haber ninos menores de seis anos que residan en el hogar; y,
no debe haber mujeres embarazadas que residan en el hogar; y,
en la propiedad no existe ninguna instalacion ocupada por ninos; y,
el propietario debe firmar una declaracion de que no es necesario que la empresa certificada
emplee las practicas de trabajo de la regla.
El HUD no permite que los propietarios renuncien a las practicas de trabajo seguras con el plomo en
su vivienda beneficiaria de ayuda. La regla del HUD sobre trabajos seguros con plomo se aplica a
todos los hogares construidos antes de 1978 que reciben ayuda federal para la vivienda, en los
cuales se van a alterar mas de 2 pies cuadrados de pintura de interior a base de plomo 6 20 pies
cuadrados de pintura de exterior a base de plomo o el 10% de la superficie total de un tipo interior o
exterior de componente con una pequefia superficie que contenga pintura a base de plomo a causa
de los trabajos de renovacion, reparacion o pintura.
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Diapositivas 1-4
La regla RRP: Certificacion de
empresa
• Para certificate, las empresas deben enviar una
solicitud y pagar un costo a la EPA. Las
empresas podran iniciarel tramite de
certificacion el 22 de octubre de 2009.
• Las certificaciones tendran validez durante 5
anos.
• La certificacion permite que la empresa realice
renovaciones en cualquier estado o area tribal
indfgena sin autorizacion.
&EPA
A partirdel 22 de octubre de 2009 las empresas podran solicitarsu certificacion a la EPA.
A partirdel 22 de abril de 2010, ninguna empresa que trabaje con viviendas de interes o con
instalaciones ocupadas por ninos, donde los trabajos vayan a alterar la pintura a base de plomo,
podra realizar, ofrecer o afirmar que efectua renovaciones sin contar con su certificacion de empresa
entregada por la EPA o un estado, territorio o tribu indigena del acuerdo con autorizacion de la EPA.
Solo se necesita una certificacion de empresa de renovaciones otorgada por la EPA para que una
empresa de renovaciones trabaje en cualquier estado, territorio o area tribal no autorizados. La
certificacion de la empresa no es lo mismo que la certificacion personal que logra cada renovador al
aprobar satisfactoriamente el curso.
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Diapositivas 1-5
La regla RRP:
Responsabilidades de la empresa
• Garantizar el cumplimiento general de la Regla RRP.
• Garantizar que todo el personal de renovacion esta
integrado por renovadores certificados o ha recibido
capacitacion practice por parte de renovadores
certificados.
• Asignar un renovador certificado a cada trabajo.
• Cumplir con los requisites de educacion antes de la
renovacion.
• Cumplir con los requisites de gestion de registros.
&EPA
La empresa certificada debe asegurarse de que todos los que participan en el trabajo de renovacion,
reparacion o pintura cuenten con capacitacion para aplicar practices de trabajo seguras con el plomo
durante el trabajo. La EPA exige que todas las personas que se encuentran en el trabajo esten
capacitadas. La persona encergede de las practices de trabajo seguras con el plomo debe ser un
renovador certificado. Los demas empleados de la empresa (renovadores no certificados) que esten
cumpliendo labores deben recibir capacitacion en el trabajo por parte de un renovador certificado o ser
renovadores certificados directamente. Lo anterior se puede lograr si:
Todos los empleados se capacitan como renovadores certificados; o
Al menos una persona se capacita como renovador certificado para que posteriormente capacite al
resto de los empleados en practices de trabajo seguras con el plomo. Se debe recordar que esta
capacitacion tiene que ser impartida por un renovador certificado.
La empresa certificada debe designar a un renovador certificado para: realizar las actividades de
instelecion, garantizar que la renovacion se efectue de acuerdo con las normas de las practices de trabejo,
reviser el trebejo y les ectividedes de limpieze mediente el procedimiento de verificecion de limpieze y
cepeciter el personel de renovecion no certificedo en el trebejo en les normes de trebejo segures con el
plomo.
Le emprese certificede debe gerentizer que le renovecion se efectue de conformided con los requisites de
les practices de trebejo contenides en le regie.
Le emprese certificede debe cumplir con los requisites de educecion entes de le renovecion.
Le emprese certificede tembien este encergede de Never todos los registros, teles como:
Documentecion sobre educecion previe a le renovecion (comprobente de recibo, comprobente de
entrege, exenciones de responsebilided, etc.);
Documentecion sobre le pinture a base de plomo;
Registros de cepecitecion y certificecion; y,
Registros de verificecion de limpieze.
Note: El modulo 6 detelle le gestion de registros.
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Diapositivas 1-6
La regla RRP:
Certificacion individual
Para convertirse en renovador certificado, la persona debe tomar
un curso de capacitacion de 8 horas de duracion aprobado por la
EPA, o para los que hayan recibido una capacitacion anterior, un
curso de capacitacion de 4 horas aprobado por la EPA con un
proveedor de capacitacion acreditado de la EPA.
El certificado de finalizacion del curso sirve para certificar a un
renovador (sin necesidad de tramitar la certificacion con la EPA).
Se requiere una capacitacion de perfeccionamiento cada 5 afios.
Los trabajadores no necesitan certificacion mientras reciban
capacitacion en el trabajo de parte de un renovador certificado y
mientras el trabajo no este reglamentado por el HUD.
A partir del 22 de abril de 2010, todas las renovaciones deberen ser dirigidas por renovadores certificados. Una
persona puede convertirse en un renovador certificado completando:
1) Un curso de capacitacion de 8 horas aprobado por la EPA sobre practices de trabajo seguras con el plomo con un
proveedor de capacitacion acreditado por la EPA, o
2) Un curso de capacitacion de perfeccionamiento de 4 horas aprobado por la EPA sobre practices de trabajo
seguras con el plomo con un proveedor de capacitacion acreditado por la EPA, si han completado con exito un curso
de renovacion de la EPA o del HUD, o un curso de trabajadores o supervisores de reduccion acreditado por la EPA o
por un programa estatal o de una tribu autorizados por la EPA.
La aprobacion satisfactoria del curso le otorga una certificacion durante 5 anos como renovador certificado. Para
conservar la certificacion, los renovadores certificados deben asistir a un curso de perfeccionamiento de 4 horas
aprobado por la EPA e impartido por un proveedor de capacitacion acreditado por la EPA, antes de que la
certificacion expire.
No es necesario presenter una solicitud ni pagar para convertirse en renovador certificado. En lugar de esto, el
certificado de aprobacion del curso sirve como certificacion de renovador. Debe haber una "copia" del certificado de
aprobacion del curso inicial o del curso de perfeccionamiento disponible en la obra mientras se trabaja.
Los estados, los territories y las tribus podren establecer requisites para los renovadores individuales que trabajen en
sus jurisdicciones. Asegurese de determiner si su gobierno estatel, territoriel o tribel cuente con reglementos
edicioneles que pueden efecter su cempo de eccion y luger de trebejo eutorizedo.
El HUD exige que todos los trabajadores sean capacitados por un instructor, a menos
que esten supervisados por un supervisor certificado en reduccion (que tambien debe
ser un renovador autorizado en virtud de la regla RRP).
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Diapositivas 1-7
La regla RRP: Responsabilidades
del renovador certificado
• Efectuar el trabajo y guiar las practicas de trabajo seguras con el
plomo.
• Impartir capacitacion practica a los trabajadores no certificados.
• Conservar en la obra una copia de los certificados de capacitacion
inicial o perfeccionamiento.
• Usar los kits de pruebas reconocidos por la EPA para identificar la
pintura a base de plomo.
• Estar presente mientras se colocan letreros, se contienen y limpian las
areas de trabajo.
• Estar disponible por via telefonica cuando este fuera de la obra.
• Mantener la contention para que el polvo y los escombros queden
dentro del area de trabajo.
• Poner en marcha el procedimiento de verificacion de limpieza.
• Preparar y mantener los registros necesarios.
-SEPA
La regla RRP requiere que un renovador certificado individual se encargue de las labores de
renovacion, al margen del nivel de capacitacion y certificacion de las demas personas que se
desempehan en el lugar de trabajo. Dicho renovador certificado individual tendra las
siguientes responsabilidades.
Efectuar el trabajo y guiar a los trabajadores de renovacion no certificados.
Capacitar en el trabajo a todos los trabajadores no certificados en materia de practicas de trabajo
seguras con el plomo.
Conservar copias de los certificados de capacitacion inicial o perfeccionamiento en la obra.
Realizar pruebas a la pintura a base de plomo, recurriendo a kits de prueba reconocidos por la
EPA e informar los resultados.
Permanecer en la obra durante la colocacion de letreros, la instalacion del area de trabajo y las
etapas de limpieza del trabajo.
Si no se encuentra en la obra, estar disponible por telefono o buscapersonas.
Asegurarse de que se conserve la contention en una forma que impida el escape de polvo y
escombros. Esta responsabilidad implica la necesidad de determinar que practicas de trabajo se
van a emplear para minimizar el polvo.
Realizar el procedimiento de verificacion de limpieza para garantizar que el trabajo este finalizado y
que el area de trabajo este en condiciones de ser ocupada nuevamente.
Preparar un resumen del trabajo, conservar los registros de capacitacion y certificacion, y certificar
que todo el trabajo se haya efectuado de un modo seguro con respecto al plomo.
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Diapositivas 1-8
Requisites de educacion antes de
la renovacion
La regla RRP actualize la regla de educacion
antes de la renovacion. Esta diapositiva
resumen los cambios.
• Las empresas de renovacion deben proporcionar el nuevo
folleto Renovar correctamente (Apendice 3) a propietarios y
ocupantes de viviendas de interes antes de que empiece la
renovacion.
• En una instalacion ocupada por ninos, se debe
proporcionar Renovar correctamente al propietario o a un
adulto representante antes de la renovacion.
• Para trabajar en areas comunes de viviendas
multifamiliares o instalaciones ocupadas por ninos, las
empresas deben notificar a los inquilinos o padres/tutores
de los ninos, o poner letreros informativos sobre la
renovacion o reparacion.
• Vea la Guta de cumplimiento (Apendice 4) para obtener i|*EPA
mas informacion. i
Exclusiones: La regla educacional previa a la renovacion abarca las mismas actividades de renovacion que se
encuentran enmarcadas dentro de la regla de renovacion, reparacion y pintura. Se aplican las mismas exclusiones,
salvo que el propietario u ocupante no puede renunciarvoluntariamente a la entrega del folleto. (Consulte el modulo
2 para obtener mas informacion sobre las exclusiones.)
Trabajo en viviendas: Las empresas de renovacion certificada deben distribuir el folleto Renovar correctamente en
un plazo no mayor a 60 dfas antes del comienzo de la renovacion a los propietarios de las viviendas construidas
antes de 1978 que se van a renovar. Las empresas deben obtener el acuse de recibo por escrito del propietario o la
prueba de que el folleto se envio por correo certificado, con solicitud de confirmacion de entrega, al menos 7 dfas
antes del comienzo de la renovacion. Para los arrendatarios, las empresas certificadas deben obtener un acuse de
recibo por escrito o un documento donde se senale que la empresa entrego el folleto y no pudo obtener un acuse de
recibo por escrito. Todas las pruebas de registros de recepcion, correo o entrega se deben conservar durante 3 afios
despues de la finalizacion de la renovacion. Los formularios de muestra para documentar la confirmacion de
recepcion se incluyen en el folletoRenovar correctamente .
Trabajo en areas comunes: Las empresas de renovacion certificada deben proporcionar el folleto Renovar
correctamente en un plazo no mayor a 60 dfas antes del comienzo de la renovacion, al propietario de la vivienda
construida antes de 1978 que se esta renovando. Firms must provide written notification to all residents in the
affected units of the property being renovated, must notify affected residents about where information is posted if
work in nearby common areas will affect them. The following information should be posted about work in common
areas:
• Describing the nature and location of the work;
• Listing the work start and end dates; and,
• Providing the Renovate Right pamphlet or information on how to obtain a free copy of the pamphlet. This
information may be provided to tenants by mail, hand-delivery, or by posting signs containing this information
where they are likely to be seen by the residents of all affected units.
Work in Child-Occupied Facilities: No more than 60 days before beginning a renovation, Certified Renovation
Firms must distribute the Renovate Right pamphlet to the owner of the building and to an adult representative of the
child-occupied facility, following the same documentation requirements as for homes. Firms must also provide
notification to parents and guardians of children using the child-occupied facility, following the same requirements as
for tenants affected by renovations in common areas.
To obtain copies of the Renovate Right pamphlet visit the EPA website atwww.epa.gov/lead, or contact the National
Lead Information Center at 1-800-424-LEAD (5323). The pamphlet may be copied for distribution as needed to
comply with pre-renovation education requirements.
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Diapositivas 1-9
La regla RRP:
Normas de practices de trabajo
La regla final de renovation, reparation y pintura
contempla la instalacion del area de trabajo, las
practicas de trabajo prohibidas, la limpieza y los
procedimientos de verification de limpieza.
• Las practicas de instalacion, tales como colocacion de letreros y
contencion del area de trabajo, se abordaran en el modulo 3.
• Las practicas prohibidas y las sugerencias para la reduccion de
polvo se abordaran en el modulo 4.
• Las practicas de limpieza y los procedimientos de verificacion de
limpieza se abordaran en el modulo 5.
• La gestion de registros se abordara en el modulo 6.
&EPA
A partirdel 22 de abril de 2010, seran necesarias las normas de practicas de trabajo indicadas en la
regla de renovation, reparation y pintura durante todas las renovaciones en la vivienda de interes y
en instalaciones ocupadas por ninos si se altera la pintura a base de plomo.
El HUD tiene requisites adicionales de practicas de trabajo. Consulte la diapositiva 1-11.
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Diapositivas 1-10
La regla RRP: Cumplimiento de la
ley
La EPA puede suspender, revocar o modificar
la certificacion de una empresa si se constata
un incumplimiento de parte de la empresa
certificada o del renovador certificado.
Dichas empresas no conformes podrfan ser
responsables de pagar sanciones
administrativas por cada infraccion cometida.
Las empresas que infrinjan este reglamento con
premeditacion y conocimiento de causa se
exponen a multas adicionales por cada
infraccion cometida o a privacion de libertad, o a
ambas medidas.
&EPA
Cumplimiento de la ley:
• La EPA esta facultada para imponer sanciones civiles por cada infraccion cometida y una sancion
penal adicional mas reclusion por el incumplimiento consciente y premeditado de las exigencias de la
regla de renovacion, reparacion y pintura.
• La EPA tambien puede revocar la certificacion de una empresa certificada o de un renovador
certificado que infrinja los requisites de la regla de renovacion, reparacion y pintura.
• Se debe recordar que el infractor puede ser una empresa de renovacion certificada o un contratista
no certificado que desconozca o eluda el requisite de convertirse en una empresa de renovacion
certificada.
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Diapositivas 1-11
Regla del Departamento de Vivienda y
Urbanismo para trabajar de forma segura
con el plomo (LSHR)
• Abarca VIVIENDAS de interes de propiedas
o con ayuda federales.
• No abarca instalaciones ocupadas por ninos.
• Las diferencias clave entre la LSHR y la jg ^::r'~"
regla RRP se muestran en recuadros dentro .11
del logotipo del HUD. jSf
• Consulte en el Apendice 2 los requisites "g
adicionales completes impuestos por la Jj
LSHR a renovadores certificados que ^
trabajan en viviendas de interes con ayuda
federal.
wEPA
Los renovadores deben determiner si una propiedad recibe ayuda financiera preguntando al propietario o a una parte
designada. Al llevar a cabo actividades de renovecion en viviendas de interes con ayuda federal, los renovadores
deben seguirtodos los requisites de la regla RRP asf como LSHR. Las diferencias principales son las siguientes:
Capacitacion: La EPA requiere que los renovadores de certificacion sean responsables de los proyectos de
renovacion. Debido a este requisite, ahora existen dos grandes opciones de capacitacion para el trabajo de
renovacion en virtud de la LSHR:
• Todos los trabajadores de renovacion se capacitan en el lugar de trabajo como renovadores certificados; o
• el renovador certificado designado es tambien un supervisor certificado en reduccion de plomo y todos los
trabajadores que no sean renovadores certificados reciben capacitacion practice en materia de normas de
trabajo seguras con el plomo (consulte el modulo 7).
Determinacion de la presencia de pintura a base de plomo (LBP, por sus siglas en ingles): No se pueden
emplear kits de prueba reconocidos por la EPA para corroborar la existencia de pinturas a base de plomo (LBP,
por sus siglas en ingles) y solo un inspector de plomo certificado o un evaluador de riesgos puede establecer si
hay presencia de pintura a base de plomo.
Practices prohibidas: El HUD prohfbe las mismas practices que la regla RRP de la EPA, mas tres practices
adicioneles:
• Pistoles de eire celiente que cerbonizen le pinture;
• Respedo o lijedo en seco, excepto e menos de 1 pie de une tome de corriente electrice; y,
• Uso de decepentes voletiles en erees con poce ventilecion.
Niveles de minimis: En les viviendes de interes que reciben eyude federel, se deben reperertodes les erees con
pinture deteriorede en el eree de trebejo. El trebejo que efecte centidedes de LBP menores que les centidedes
"de minimis" no es neceserio seguir les practices de trebejo seguro con el plomo y los requisites de perobecion
en le LSHR. Los Ifmites "de minimis" dispuestos por el HUD son mes bejos que los Ifmites pere ectividedes de
reperecion menory mentenimiento de le regie de renovecion, reperecion y pinture de le EPA.
Pruebas de aprobacion: El HUD requiere un exemen de eprobecion despues de un trebejo de renovecion
superior el nivel de minimis, en hogeres reguledos por el LSHR. Ademes, el HUD requiere que se efectue un
exemen de eprobecion a cargo de unetercere perte independiente del renovedory, portento, no permitire que
se ecepte le inspeccion visuel del propio renovedor certificedo ni el uso del procedimiento de verificecion de
limpieze. Al eplicer le LSHR del HUD e su trebejo (consulte el Apendice 2), es neceserio que un profesionel
certificedo reelice un exemen de eprobecion, porejemplo, un inspector de plomo, un eveluedorde riesgos de
plomo o un tecnico de muestreo de polvo. Algunes eutoridedes esteteles y loceles exigen distintos requisites y
normes pere les eprobeciones.
Notificacion a los ocupantes: El HUD exige que le perte designede distribuye evisos a los ocupentes en un
plezo de 15 dies tres les ectividedes de eveluecion y control de peligros por plomo en le unided que utilizen (y
en les erees comunes, si corresponde).
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Diapositivas 1-12
Reglamentos estatales y locales
• Es posible que los reglamentos de los estados y
las localidades sobre renovaciones en las
viviendas de interes sean distintos a los de la EPA
y el HUD.
• Consulte con los organismos de la vivienda y el
ambiente de su estado o localidad para obtener
mas informacion sobre dichos requisites.
• El Apendice 7 esta reservado para incluir copias o
resumenes de los reglamentos estatales y locales.
&EPA
Los estados, los territories y las tribus pueden tramitar una autorizacion de la EPA para operarsus
propios programas. Ademas, los estados, los territorios y las tribus, con o sin la autorizacion de la EPA,
podran establecer requisites adicionales para las empresas que trabajan en sus jurisdicciones.
Asegurese de aclarar si su gobierno estatal, territorial o tribal cuenta con reglamentos adicionales que
puedan afectar una renovacion en su comunidad.
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Diapositivas 1-13
jConozca las reglas!
Para recibir una copia de los reglamenos de la EPA o del
HUD, comuniquese con el Centre Nacional de Information
sobre el Plomo llamando al telefono 1 -800-42 4-LEAD o
descargandolas desde los siguientes sitios Web:
• www.epa.gov/lead
• www.hud.gov/offices/lead
Administration de Seguridad y Salud Ocupacional de los
Estados Unidos (OSHA):
• Establece normas de protection para el trabajador.
• Para recibir informacion adicional de la regla de OSHA sobre Plomo
en la Construction, consulte
vwwv.osha.gov/Publications/osha3142.pdf.
Reglamentos estatales y locales:
• Los renovadores deben seguir todas las regulaciones
estatales y locales corresondientes durante las renovaciones.
&EPA
Regla final de renovacion, reparacion y pintura de la EPA:
Las personas y empresas que realicen renovaciones, reparaciones y pintura en viviendas construidas
antes de 1978 y en instalaciones ocupadas por ninos deben entender la Regla Final de la Renovacion,
Reparacion y Pintura de la EPA. En el Apendice 1 se puede encontrar la Regla Final de la Renovacion,
Reparacion y Pintura de la EPA.
Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre trabajos seguros con
plomo:
Las personas que realicen renovaciones, remodelaciones y rehabilitaciones en viviendas construidas
antes de 1978 beneficiarias de ayuda federal deben entender la regla de trabajo seguro con plomo del
HUD. En el Apendice 2 hay mas informacion sobre esta regla del HUD.
Administracion de Seguridad y Salud Ocupacional de los Estados Unidos
(OSHA):
La OSHA tiene una norma sobre plomo en la construccion que resume los requisites de protection al
trabajador. Su empleador debe estar al tanto de dichos requisites. Para recibir informacion adicional de
la regla de OSHA sobre Plomo en la Construccion, consulte www.osha.gov/Publications/osha3142.pdf.
Reglamentos estatales y locales:
Es posible que se apliquen reglamentos estatales y locales al trabajo de renovacion que realiza. Si es
asi, estos requisitios se trataran en este momento en el modulo.
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Modulo 2: Reglamentos
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Diapositivas 2-1
Modulo 2: Uso de kits de prueba
reconocidos por la EPA
Descripcion general
Este modulo le ensenara:
• A determinar si hay pintura a base de plomo.
• A usar los kits de prueba reconocidos por la
EPA para verificar si hay pintura a base de
plomo.
SEPA
Descripcion general del modulo
• Este modulo le ensena como y cuando usar los kits de prueba reconocidos por la EPA para determinar
si la pintura a base de plomo afecta las actividades de renovacion.
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Diapositivas 2-2
Como determinar si hay pintura a
base de plomo
• Las pruebas de pinturas se deben realizar antes de la
renovacion en todas las superficies afectadas por el
trabajo o debe suponer que la pintura es a base de
plomo. Todas las pruebas deben ser realizadas por
profesionales calificados adecuados.
Tipos de pruebas de pinturas para renovaciones ^Quien puede realizar las pruebas?*
Kits de prueba reconocidos por la EPA Renovadores certificados
Instrumentos fluorescentes de rayos X Inspectores de pintura a base de plomo
(superficie por superficie) certificados o evaluadores de riesgos de
pintura a base de plomo certificados
Muestreo de cascaras de pintura y pruebas de Inspectores de pintura a base de plomo
laboratorio certificados o evaluadores de riesgos de
pintura a base de plomo certificados
Pruebas limitadas o superficie por superficie: La pintura a base de plomo solo se puede identificar mediante pruebas de pintura. La
evaluation superficie por superficie de las areas pintadas (una inspeccion de plomo) y el muestreo de cascaras de pintura debe
realizarlo un inspector de plomo certificado o un evaluador de riesgos de plomo certificado. Si las pruebas de pintura se realizan
mediante inspeccion o pruebas limitadas, los resultados de las pruebas solo se aplican al trabajo en el caso de que
las superficies cubiertas por la renovacion esten consideradas en el informe de pruebas. Un propietario puede proporcionar un
informe de un inspector o evaluador de riesgos de plomo certificado que pruebe que no hay pintura a base de plomo, en lugar de
realizar pruebas en las superficies afectadas. Si no se dispone de resultados de pruebas, realice una prueba o suponga que hay pintura a base
de plomo.
Kits de prueba reconocidos por la EPA: Visile el sitio Web de la EPA en www.epa.gov/lead para obtener mas information sobre los kits de prueba
reconocidos por la EPA
y como utilizarlos. Actualmente, la EPA revisa los kits de pruebas de alta precision que pueden
salir a la venta. Todos los kits de pruebas que actualmente se encuentran en el mercado son pruebas pruebas colorimetricas para plomo, es decir,
cambian
de color ante la presencia de este ultimo. Las distintas sustancias quimicas de los kits de pruebas producen diferentes colores ante la presencia de
plomo. Se
deben probar todas las capas de pintura al usar los kits de prueba. Asegurese de seguir las instrucciones del fabricante al
utilizar este metodo de prueba. Si no se produce un cambio de color en la pelicula de pintura que se probo, no
hay pintura a base de plomo y no se requieren las practices de trabajo seguras con el plomo en dicha superficie. El muestreo del kit de pruebas es
invasive y
dana cada superficie que se somete a prueba. Entre los tipos de kits comunes se encuentran:
• Los kits de pruebas a base de rodizonato, que producen un color rosado a rojo cuando se detecta la presencia de plomo. Esta prueba no se
puede realizar en pinturas de colores como rojos, anaranjados o rosados, debido a que dificultan la visualizacion de cualquier cambio de color.
No se deben usar kits de pruebas a base de rodizonato para probar la pintura en muros secos o superficies de yeso; y,
• kits de prueba a base de sulfuro que producen un color gris oscuro a negro cuando se detecta la presencia de plomo. Las pinturas de colores
oscuros, como azules verdosos oscuros, en especial los negros, dificultan la visualizacion de cualquier cambio de color. No se deben usar kits
de pruebas a base de sulfuro para probar la pintura en superficies metalicas.
Pruebas fluorescentes de rayos X: Se requiere un instrumento especial y un inspector de plomo certificado
o un evaluador de riesgos de plomo certificado y especialmente capacitado. El instrumento realiza las pruebas mediante un bombardeo con radiation
gamma
sobre la pelicula de pintura, lo que provoca que el plomo presente en esta ultima emita rayos X que se pueden captar mediante un sensor incluido en
el instrumento.
La cantidad de plomo presente en la pintura se relaciona directamente con los rayos X captados por el sensor. Un programa computacional
incorporado en
el instrumento calcula cuanto plomo hay en la pelicula de pintura. Este metodo de prueba no es invasive y es el
que mas se usa.
Recogida de cascaras de pintura para analisis de laboratorio: Las pruebas mediante cascaras de pintura requieren un muestreo invasivo. Se
quitan
todas las capas de pintura de la superficie que se esta probando. Esta muestra se envia a un laboratorio reconocido por la
EPA, donde se analiza a fin de determinar la cantidad de plomo presente. Solo inspectores de plomo
o evaluadores de riesgo de plomo certificados pueden recoger las cascaras de pintura. Los cobras de laboratorio
se realizan a partir del tiempo de respuesta, y por lo general los resultados tardan entre uno y dos dias. El muestreo invasivo hace que
sea necesario reparar las superficies sometidas a prueba.
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Diapositivas 2-3
Uso de los kits de prueba reconocidos por
la EPA para verificar la presencia de
pintura a base de plomo
• Kits de prueba reconocidos por la EPA:
• Hasta el 1/SEP/10, la EPA solo exigira el uso de los kits de pruebas que
verifiquen la ausencia de pintura a base de plomo.
• Despues del 1/SEP/10, los kits de pruebas deben tener la capacidad de
determinarsi existe o no pintura a base de plomo.
• Envie lo antes posible al cliente el informe de resultados de las
pruebas en las que se uso un kit de prueba reconocido por la EPA,
pero en un plazo que no sea superior a 30 dias despues de la
finalizacion de la renovacion.
• Los kits de prueba reconocidos por la EPA identifican pintura a base
de plomo, que tenga una cantidad de plomo mayor o igual que la de la
norma de la EPA. La pintura puede tener plomo incluso cuando el
resultado del kitde prueba es negative. La EPA y el HUD
recomiendan tomar precauciones siempre que se altere el plomo
presente en pintura, polvo o suelo. S PDA i,j
Si se usan kits de prueba, deben ser kits reconocidos por la EPA.
Hasta el 1 de septiembre de 2010, la EPA solo exigira el uso de kits de prueba que determinen que no hay
pintura a base de plomo presente en las superficies inspeccionadas. Si no hay cambio de color, no se
requieren practices de trabajo seguras con el plomo. Si se produce un cambio de color, el cambio no significa
con seguridad que la pintura a base de plomo este presente. No obstante, aun se debe suponer que la
superficie esta revestida con pintura a base de plomo a menos que las pruebas con cascaras de pintura o de
fluorescencia con rayos X muestren lo contrario.
Para contar con el reconocimiento de la EPA despues del 1 de septiembre de 2010, el equipo de prueba debe
ser capaz de identificar la pintura a base de plomo. Para entonces, un resultado positive significara que hay
pintura a base de plomo presente en el revestimiento y que se deben seguir las practices de trabajo seguras
con el plomo cuando la superficie este alterada. Un resultado negative en la prueba significa que no se
necesitan las practices de trabajo seguras con el plomo. Es posible que estos kits esten disponibles en
septiembre de 2009.
O bien, un inspector de plomo certificado o un evaluador de riesgos pueden llevar a cabo el muestreo, para
determinar si hay presente pintura a base de plomo o no.
Si se usa un kit de prueba, debe ser uno reconocido por la EPA. Los kits de prueba reconocidos por la EPA
estan en una lista en el sitio Web de EPAvvww.epa.gov/lead/pubs/kits.htm.
iQue se debe someter a prueba?
Se debe someter a prueba cada componente de la construccion que se va a renovar o que se alterara debido
a la renovacion, salvo que el componente sea parte de un sistema mas grande y que represente el sistema en
su conjunto. En este caso, un solo componente puede representar el sistema mas grande. Por ejemplo, una
huella puede representar todo el sistema de escaleras, en el caso de que el historial de pintura de estos sea
similar. Si los historiales de pintura son similares y las huellas sometidas a prueba muestran resultados
negatives con relacion a la pintura a base de plomo, entonces no se aplica la regla RRP al sistema de
escaleras.
Informes
Cuando se usan kits de prueba reconocidos por la EPA, los renovadores certificados deben proporcionar un
informe al cliente en un plazo de 30 dfas despues de finalizar la renovacion. El informe que se entrega al
propietario debe incluir la fecha de las pruebas, la identificacion o informacion de contacto de la empresa
certificada y del renovador certificado que realizan las pruebas, el nombre del fabricante del kit de pruebas, la
identificacion del kit de pruebas, las ubicaciones de las superficies sometidas a prueba, las descripciones de
estas ultimas y los resultados de las pruebas.
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Diapositivas 2-4
Ejercicio practice de kit de
prueba
Proposito: El proposito de este ejercicio
practice es ensenar a los renovadores
certificados como usar correctamente los kits
de prueba reconocidos por la EPA, a fin de
determinarsi hay presente pintura a base de
plomo en los componentes y las superficies
afectadas por el trabajo de renovacion.
&EPA
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Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA
Tiempo: 15 minutos
9 de febrero
Articulos necesarios:
• Kits de pruebasKits de pruebas reconocidos por la EPA con instrucciones del fabricante
• Articulos especfficos del juego, segun lo requieran las instrucciones del fabricante
• Cubierta de plastico desechable de 2' por 2'
• Cinta (conducto, pintores y protection)
• Guantes desechables que no sean de latex
• Cubrezapatos desechables
• El fabricante proporciono tarjetas de verification de pruebas con capas de pintura a
base de plomo
• Toallas de limpieza humedas desechables
• Bolsas de basura de alta resistencia
• Superficie de madera pintada sin capa de pintura a base de plomo
• Formulario de documentation del kit de pruebaskits de pruebas
• Registro de progreso del asistente
• Pluma o lapiz
• Camara digital (optional)
• Tarjetas de fndice numeradas (optional)
• Aspiradora con accesorios aprobada por EPA (para limpiar despues del muestreo)
Nota para el instructor: Se sugiere encaretidamente que los instructores preparen bolsas
plasticas que contengan todos los materiales necesarios para los ejercicios practices, antes
del ejercicio, a fin de cumplir con los limites de tiempo asignados al conjunto de destrezas
N° 1.
Proposito: El proposito de este ejercicio practice es ensenar a los alumnos a usar
correctamente los kits de pruebas reconocidos por la EPA para determinar si hay presencia de
pintura a base de plomo en los componentes y superficies afectadas por el trabajo de
renovation.
Nota para el instructor: Lea el proposito de esta actividad a los alumnos y recuerdeles que
deben documentar todas las areas donde el color de la pintura o las reacciones de
sustratos puedan causar un resultado incorrecto. Estas superficies no deben probarse con
kits de pruebas, deben sersometidas a pruebas por inspectores certificados o evaluadores
de riesgos certificados; o bien, debe darse por hecho que contienen pintura a base de
plomo.
Demostracion: El instructor del curso debe mostrar y explicar todos los pasos que se incluyen
en el uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA. La demostracion no debe durar
mas de 5 minutos, incluido el tiempo necesario para repartir los materiales.
Evaluacion de los alumnos: Permita a los alumnos practicar los ocho pasos de la siguiente
pagina. Observe que cada alumno siga los pasos. Realice correcciones y haga sugerencias a
medida que los ejercicios avancen y determine si se necesita mas practica. Esto no debe tomar
mas de 10 minutos. Los alumnos deben completar todos los pasos obligatorios para ser
"Competentes". Evalue el trabajo de cada alumno y luego que este haya podido usar un juego
de prueba correctamente, el instructor debe escribir la palabra "Competente" en el campo de
registro de avance del participante que corresponda al conjunto de destrezas N° 1 y al nombre
del alumno en particular.
Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA
Iof4
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Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA -
continuacion
Practica de destrezas:
Paso 1: Lea las instrucciones del fabricante
Paso 2: Escriba la information y las observaciones necesarias acerca de la ubicacion de la
prueba en el formulario de documentation del kits de pruebas*
Paso 3: (Optional) Fije una pequena cubierta de plastico desechable (de 2 x 2 pies) sobre el
piso debajo de la ubicacion de la prueba con cinta de protection.
Paso 4: Coloquese guantes desechables que no sean de latex y cubrezapatos.
Paso 5: Siga las instrucciones del fabricante para el uso del kits de pruebas para llevar a
cabo la prueba.* Realice una prueba de la tarjeta de prueba entregada por el
fabricante, para observar un resultado positive; Neve a cabo una prueba de superficie
de madera pintada con una capa de pintura que no sea a base de plomo para
observar un resultado negative.*
Paso 6: Use una toalla de limpieza humeda para eliminar los residues qufmicos que queden
sobre la superficie sometida a prueba. Use una segunda toalla de limpieza humeda
para eliminar cualquier escombro o polvo visible sobre el piso debajo del area de
recopilacion de muestras y coloque la toalla de limpieza utilizada para limpiar dentro
de la bolsa de basura.*
Paso 7: Verifique la documentation para finalizar y tome nota de los resultados de la prueba
en el formulario de documentation del kits de pruebas*
Paso 8: (Optional) Numere la ubicacion de la prueba en secuencia en el formulario de
documentation del kits de pruebas, luego seleccione la tarjeta de fndice numerada
correspondiente y peguela a un costado de la ubicacion de prueba con cinta de
protection y tome una fotograffa de la ubicacion de prueba numerada, a fin de
documentar fotograficamente la realization y posiblemente el resultado de la prueba.
*lndica las destrezas obligatorias que se deben lograr para obtener una calificacion de
"Competente".
Interpretacion de los resultados del muestreo del kit de pruebas:
Las instrucciones del fabricante senalaran el cambio de color del indicador fijado para el plomo
en la pintura. Una vez realizada la prueba, tome nota del resultado y consulte la gufa del
fabricante para interpretarlo. Todas las superficies pintadas que muestren el cambio de color
indicado por el fabricante para plomo en la pintura (un resultado de prueba positive) deben
tratarse come pintura a base de plomo hasta que un inspector de plomo certificado o un
evaluador de riesgos de plomo certificado efectuen pruebas adicionales para probar lo
contrario.
Documentacion de los resultados de los kits de pruebas:
Se debe enviar un informe con las averiguaciones hechas a partir del uso del kit de pruebas a
la persona que contrata el trabajo en un plazo de 30 dfas posteriores a la finalizacion del
trabajo de renovation. La empresa certificada debe conservar el Formulario de documentation
del kit de pruebas durante 3 anos despues de finalizado el trabajo.
Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA
2 of 4
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Formulario de documentacion del kit de pruebas Pagina 1 de
Informacion del propietario
Nombre del propietario u ocupante:
Direccion:
Ciudad: Estado:
Numero de contacto: ( )
Informacion de la renovacion
Complete la siguiente informacion que
empresa y el renovador certificado.
Direccion de la renovacion:
unidad
Ciudad: Estado:
Nombre de la empresa certificada:
Direccion:
Ciudad: Estado:
Numero de contacto: ( )
Correo electronico:
Nombre del renovador certificado:
Codiqo postal:
Correo electronico:
este disponible acerca de la obra de renovacion, la
N°de
Codiqo postal:
Codiqo postal:
Fecha de certification: / /
Informacion de kit de pruebas
Use los siguientes espacios en bianco para identificar el kit de pruebas o los kits de
pruebas utilizados para probar componentes.
Kit de pruebas N° 1
Fabricante: Fecha de fabricacion: / /
Modelo: N° de serie:
Fecha de vencimiento:
Kit de pruebas N° 2
Fabricante: Fecha de fabricacion: / /
Modelo: N° de serie:
Fecha de vencimiento:
Kit de pruebas N° 3
Fabricante: Fecha de fabricacion: / /
Modelo: N° de serie:
Fecha de vencimiento:
Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA
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Formulario de documentacion del kit de pruebas Pagina de
Direction de la renovation:
Ciudad: Estado: Codiqo postal:
N° de unidad
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Description de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Description de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Description de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Description de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Description de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Description de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Description de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA
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Modulo 3: Antes de Comenzar a Trabajar
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Diapositivas 3-1
Modulo 3: Repaso de las practices de
instalacion
Descripcion general
• Contener el polvo para actividades interiores.
• Contener el polvo para actividades exteriores.
Al finalizar este modulo podra:
• Establecer sistemas de contencion que mantengan el polvo dentro del area de trabajo para permitir una limpieza
mas eficaz al final del dfa y al finalizar el trabajo;
• Identificar los requisites de contencion para renovaciones internes; e
• Identificar los requisites de contencion para renovaciones externas.
En general, existen muchos grades de contencion, que van desde la simple colocacion de lemines plestices sobre el
piso que rodea una pequefia area de trabajo hasta un espacio completamente cerrado. Algunos tipos de contencion
son mas eficaces que otros.
• Para esta capacitacion, "contencion" es una practice que la regla RRP determine como obligatoria para evitar
que el polvo y los escombros se propaguen mas alia del area de trabajo.
La regla RRP determine que la contencion es obligetorie debido a que:
• Reduce el riesgo pere usted y los residentes. Aceter los requisites de instelecion del eree de trebejo de este
modulo lo protegere a usted, a sus coleges y a los residentes mediente el confinemiento del polvo y de los
escombros que contengen plomo en un eree definide y delimitede. El confinemiento del plomo es une
considerecion importente pere eviter le exposicion. Le disminucion del riesgo pere usted y sus coleges tembien
depende del uso de equipos de proteccion personel.
• Fecilite le limpieze eficiente del eree de trebejo. El proceso de instelecion previo el trebejo es esenciel pere
mentener el polvo que contiene plomo confinedo el eree de trebejo donde puede limpierse fecilmente. Le
contencion edecuede del eree de trebejo eyude e limiter le superficie que debe limpier despues de finelizer el
trebejo. Seber exectemente donde limpier es un fector importente pere ehorrer el tiempo (y el dinero) invertidos
en le limpieze.
Le contencion del eree de trebejo incluye lo siguiente:
• Retire de objetos y muebles del eree de trebejo o cubrirmiento con lemines plestices.
• Cubrimiento de los pisos (o el suelo) con lemines plestices en un mfnimo de 6 pies (10 pies pere el trebejo
exterior) mes elle de les superficies que se renueven, reperen o pinten.
• Cierre y uso de lemines plestices pere seller todes les ventenes, puertes y conductos de eire en el eree de
trebejo.
• Cubrimiento de les puertes que se utilizen pere ingreser en el eree de trebejo con lemines plestices de forme
que permite el ingreso de los trebejedores, pero que a le vez contenge el polvo y los escombros dentro del eree
de trebejo.
• Le contencion exterior incluye proteger el suelo con lemines plestices desechebles un mfnimo de 10 pies en
todos los sentidos a pertir del eree donde de eltero el plomo y el eislemiento del eree de trebejo un mfnimo de
20 pies en todos los sentidos e pertir del eree donde se eltero el plomo.
• Tembien pueden ser neceseries meyores erees de lemines plestices desechebles pere impedir le propegecion
del polvo.
• Se pueden user erees de contencion menores si se tomen preceuciones edicioneles como el uso de muros
plasticos para detener la propagation de polvo y minimizar el area de limpieza.
-------
Diapositivas 3-2
Mantenga el polvo dentro de la
contencion
• La contencion es obligatoria.
• Listed es responsable de asegurarse de que el
polvo no saiga fuera de la contencion.
• Considere cuanto polvo generara la
renovacion.
• Planifique el tamano y la configuracion de la
contencion para mantenerel polvo generado
dentro de esta.
&EPA
Si no planifica ni contiene el area de trabajo correctamente, el polvo y los escombros creados por la renovacion
pueden propagarse mas alia del area contenida minima que exige la Regla RRP. Esto significa que:
• Para ubiceciones interiores, el polvo se puede dispersar a mas de 6 pies de la superficie que se esta renovando;
o bien
• Para ubicaciones exteriores, el polvo se puede dispersar a mas de 10 pies de la superficie que se esta
renovando.
El control del polvo y los escombros puede requerir una contencion mas extensa que la especificada en la regla si el
trabajo es especialmente polvoriento. Planifique segun corresponda.
En general, las renovaciones que implican solo pequenas alteraciones de la pintura crean menos polvo que los
trabajos que incluyen areas mas grandes de alteracion. Sin embargo, ademas del tamano del area donde se alterara
la pintura, las practices de trabajo (por ejemplo, lijado) y los equipos utilizados tambien afectaran la cantidad de
polvo generada y la forma en la que este se disperse. La ubicacion de la actividad de trabajo tambien tiene relacion
con la cantidad de polvo que se distribuye. Por ejemplo, las areas pequenas de trabajo en techo pueden propagar
polvo sobre toda la habitacion y son muy diffciles de controlar.
La contencion que se requiere es similar para todos los trabajos, pero los que generan mas polvo y escombros
pueden necesitar una proteccion de areas mas amplia. Aun cuando la regla no exige la contencion vertical, dichos
sistemas pueden ser utiles para limitar el tamano del area afectada por el trabajo y pueden reducir la superficie que
se debe limpiar al termino del trabajo. Los sistemas de contencion predisenados (comprados y hechos en casa) son
muy utiles para reducir el tiempo que se emplea erigiendo contenciones y son mas faciles de instalar que la
colocacion de laminas plasticas con cinta adhesive. Estos sistemas tambien permiten que el contratista cree un
espacio sellado dentro de una habitacion donde el polvo puede contenerse completamente al interior de un area
limitada y controlada.
Ejemplos de trabajos polvorientos:
• Raspado manual de areas grandes.
• Eliminacion de pintura con una pistola de calentamiento de baja temperatura y un raspador.
• Eliminacion de residues y pintura secos despues de utilizer decapentes qufmicos.
• Demolicion de superficies pintedes.
• Retirede de componentes de le construccion con superficies pintedes que esten en meles condiciones.
Recuerde, usted es responseble de esegurerse de que el polvo y los escombros permenezcen dentro del eree de
trebejo contenide. Cuendo plenifique le contencion, tenge presente cuento y donde les practices de trebejo que ve e
utilizer creeren polvo; luego, plenifique segun corresponde.
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Diapositivas 3-3
Descripcion general de los pasos
para la contencion interior
El objetivo de estas practicas de
contencion interior es evitar que el
polvo y los escombros se escapen del
area de trabajo.
• Limite el acceso y coloque letreros.
. Retire n rnhra las nortononHas
Retire O CUDra las penenencias
• Cubra los pisos.
• Cierre y selle ventanas, puertas y el sistema de
climatizacion.
• Ingreso al area de trabajo.
&EPA
La regla RRP: Requisites generates para la contencion interior:
• Letreros instalados: Deben instalarse en todos los costados del area de trabajo para definir esta
ultima, deben estaren el idioma principal de los ocupantes, deben publicarse antes del comienzo de
la renovacion y permanecer hasta finalizada la verification de limpieza.
• Contener el area de trabajo: Antes de la renovacion, aisle el area de trabajo para impedir que se
escape el polvo. Durante el trabajo, mantenga la integridad de la contencion y asegurese de que esta
no interfiera con la salida de ocupantes y trabajadores desde el hogar o area de trabajo.
• Retirar o cubrir muebles u objetos: Retire (preferiblemente) los objetos como muebles, alfombras,
cortinas o cubralas con laminas plasticas con todas las juntas y bordes sellados con cinta adhesiva.
• Cubrir los pisos: Cubra los pisos y las alfombras del area de trabajo con laminas plasticas selladas
con cintas adhesivas u otro material impermeable 6 pies mas alia del perimetro de las superficies
que se someten a renovacion o a una distancia suficiente como para contener el polvo, el que sea
mayor.
• Cerrar y sellar puertas de acceso y ventanas: Cierre y selle las puertas de acceso al area de trabajo
con laminas plasticas u otros materiales impermeables. Las puertas que se usen como ingreso al
area de trabajo deben cubrirse con laminas plasticas que permitan a los trabajadores pasar a traves
de ellas y confinar el polvo en el area de trabajo.
• Cubrir las aberturas de conductos: Cierre y cubra todos los conductos HVAC del area de trabajo con
laminas plasticas selladas con cintas adhesivas u otro material impermeable (por ejemplo, cubiertas
magneticas).
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Diapositivas 3-4
Descripcion general de los pasos
para la contencion exterior
• Defina un area de trabajo.
• Cierre todas las ventanas y puertas.
• Defina, segun sea necesario, contencion
adicional para evitar la propagacion de polvo
y escombros a las propiedades adyacentes.
&EPA
La regla RRP: Requisites generales para la contencion exterior:
• Letreros instalados: Deben instalarse en todos los costados del area de trabajo para definir esta
ultima, deben estar en el idioma principal de los ocupantes, deben publicarse antes del comienzo de
la renovacion y permanecer hasta finalizada la verification de limpieza.
• Cerrar puertas y ventanas: Cierre todas las puertas y ventanas a 20 pies como maximo del area de
trabajo. Para edificios de varies pisos, cierre todas las ventanas y puertas del mismo piso a 20 pies
como maximo del area de trabajo y todas las ventanas de todos los pisos de abajo que esten a la
misma distancia horizontal de la renovacion.
• Puertas que se usan como ingreso al area de trabajo: Cubra las aberturas de puertas de ingreso con
laminas plasticas que permitan a los trabajadores pasar a traves de ellas sin que el polvo se escape
del area de trabajo.
• Cubrirel suelo: Cubra el suelo con laminas plasticas u otro material impermeable extendiendose 10
pies mas alia del perimetro de superficies donde se Neva a cabo la renovacion o a una distancia
suficiente para contener el polvo, lo que sea mayor, a menos que la linea de propiedad impida cubrir
el perimetro de 10 pies.
• Asegurarse de que el polvo y los escombros no contaminen o salgan a areas o propiedades
adyacentes: En algunas situaciones, la renovacion requerira precauciones adicionales para contener
el area de trabajo exterior para garantizar que el polvo y los escombros no contaminen otras
propiedades. Ejemplos de estas situaciones pueden incluir vientos fuertes, elementos excesivamente
rociados o distancias cortas entre propiedades que requieran contenciones verticales para mantener
el polvo en el area de trabajo. La regla RRP define estandares de rendimiento que el contratista debe
satisfacer, pero no especifica como el contratista debe cumplirlos. Esto permite que el contratista
tenga flexibilidad en la forma en la que cumple con el requisite para garantizar que ni polvo ni
escombros salgan del area de trabajo.
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Modulo 4: Contenga el Polvo Mientras
Trabaja
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Diapositivas 4-1
Modulo 4: Repaso de practices
prohibidas, equipos protectores
personales y control contra el polvo
Descripcion general:
• Practicas prohibidas.
• Protejase
• Controle la propagacion del polvo.
&EPA
Requisites en la regla RRP de la EPA:
La regla RRP prohibe el uso de ciertas practicas. En este modulo se analizan estas practicas
prohibidas. Ademas, contiene recomendaciones sobre como reducir el polvo durante las
actividades de trabajo que no se requieren o no se incluyen de manera especifica en la regla RRP.
Las practicas que decida usar en el area de trabajo contenida no deben incluir practicas prohibidas.
Salvo lo mencionado anteriormente, tiene plena libertad de usar las practicas que desee para finalizar el
trabajo, siempre y cuando el polvo y los escombros generados se mantengan en el area de trabajo y no
se desplacen a otras areas o propiedades. Las recomendaciones en esta seccion le ayudaran a reducir
la cantidad de polvo generada durante el trabajo. La reduccion de polvo en el area de trabajo hara que el
lugar de trabajo sea mas seguro para los empleados y que la limpieza sea mas facil.
Al finalizar este modulo conocera:
• Que practicas de trabajo se prohfben en la regla RRP, debido a que producen cantidades peligrosas de polvo y
cascaras de pintura.
• Que practicas debe usar para controlar el polvo, los escombros o las cascaras de pintura; y
• Que proteccion personal necesitara para trabajar de forma segura.
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Diapositivas 4-2
Practices prohibidas
Quemar con llama o soplete.
Pistola de aire caliente a mas
del 100° F.
Lijado, esmerilado y
cepillado electrico, pistolas
de aguja, limpieza con
abrasives y limpieza con
chorros de arena, sin un
accesorio de aspiracion
HEPA.
For el contrario, la regla indica tres practices prohibidas que no se deben usar en
el trabajo.
• Quemar con llama o soplete.
• Pistola de aire caliente a mas de 1100° F (grades Fahrenheit).
• Esta prohibido usar maquinas que quiten la pintura a base de plomo mediante una operacion a alta velocidad,
tales como lijado, esmerilado, cepillado, uso de pistolas de aguja, limpieza con abrasives o limpieza con chorros
de arena, a menos que dichas maquinas se utilicen con una ventilacion de capture local con filtro HEPA
acoplado.
Una clave para minimizar la propagation de polvo y cascaras de pintura es no usar ciertas practicas de
trabajo tradicionales, que se sabe que producen grandes cantidades de polvo y escombros.
• Quemar pintura con llama o soplete y el usode una pistola de aire caliente a mas de 1100° F genera
partfculas de polvo con plomo muy finas ("humos") que son peligrosas para los trabajadores si las respiran. Las
pequefias partfculas de polvo con plomo que se generan al quemaro calentar tambien se depositan en las
superficies adyacentes y son muy diffciles de limpiar.
• El lijado, el esmerilado y el cepillado electrico, las pistolas de aguja, la limpieza con abrasives y la
limpieza con chorros de arena generan una gran cantidad de polvo que flota en el aire y luego se deposita en
las superficies interiores y exteriores del area de trabajo. Estas actividades estan prohibidas, a menos que
esten equipadas con dispositivos de ventilacion de capture local con filtros HEPA, para controlar el escape
cargado de polvo.
Consulte el Apendice 5 Pasos para la renovation, reparation y pintura SEGURAS CON EL PLOMO para
obtener mas information.
Las practicas que se indican en la diapositiva tambien estan prohibidas en las propiedades
construidas antes de 1978 con pintura a base de plomo, que reciben ayuda federal para la
vivienda. La regla del HUD tambien prohfbe raspar en seco y lijar a mano en exceso y decapar la
pintura en un espacio con poca ventilacion utilizando un decapante volatil. Algunos estados,
localidades o tribus tambien pueden prohibir estas practicas.
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Diapositivas 4-3
Tecnicas de reduccion del polvo
Raspado y lijado en humedo
Pistola de aire caliente a menos de 1100
grades F
Uso de herramientas con un accesorio de
aspiracion HEPA
Decapado quimico
&EPA
Metodos en humedo:
Los metodos en humedo forma una parte principal de las practicas de reduccion de polvo segun la
regla de trabajo seguro con plomo del HUD. Aunque no estan prohibidas ni son obligatorias segun la
regla RRP de la EPA, constituyen una practica de trabajo muy buena y deben considerarse como una
buena forma de controlar el polvo en el area de trabajo. Tambien pueden ayudar a cumplir con los
requisites del estandarde plomo en la construction de la OSHA (29 CFR 1926.62). La OSHAtambien
requiere el uso de protectores de circuitos contra perdidas a tierra (GFCI) en areas humedas para
impedirdescargas electricas.
Tambien debe tener en cuenta lo siguiente:
• Los decapantes quimicos pueden ser peligrosos. Algunos pueden causar quemaduras. Se sospecha
que el cloruro de metileno produce cancer. La gama de decapantes quimicos va desde decapantes a
base de citricos (mas seguros) a decapantes causticos mas peligrosos. Siga las instrucciones del
fabricante al usar un decapante quimico. La OSHA requiere comunicaciones sobre materiales
peligrosos.
• Si los componentes que se van a decapar pueden quitarse, como puertas, considere decaparlos en
una instalacion de decapado de pinturas fuera del lugar.
• Los respiradores de presion negativa no protegen de forma suficiente cuando se usan decapantes a
base de cloruro de metileno. El estandarde la OSHA para cloruro de metileno es 29 CFR 1910.1052.
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Diapositivas 4-4
Herramientas especializadas
Los trabajos de mayor envergadura
pueden requerirconsideraciones
especiales para la realizacion del
trabajo, como por ejemplo:
• Lijadoras, esmeriladoras y cepilladoras
electricas, pistolas de aguja y limpiadores
con abrasives o chorros de arena, cada uno
con accesorios de captura con filtros HEPA.
• Herramientas neumaticas y de pilas para
protegerse contra los peligros de descarga
electrica.
• Planificacion y contencion especializadas.
Solamente se pueden utilizar herramientas electricas equipadas con ventilacion de
captura local con filtro HEPA acoplado cuando hay pintura a base de plomo, o se cree
que esta presente.
• Las herramientas electricas, como lijadoras, esmeriladoras, sierras circulares, sierras alternativas,
cepilladoras y taladros producen polvo y escombros. Como son electricas, los metodos en humedo
no son seguros. Las herramientas neumaticas y de pilas evitan los peligros de descarga electrica.
Las herramientas con filtros HEPA acoplados o el uso de cubiertas acopladas a aspiradoras en estas
herramientas contienen el peligroso polvo con plomo y las cascaras de pintura que se generan al
usarlas.
• Las herramientas con ventilacion de captura local con filtro HEPA acoplado recogen y filtran el polvo y los
escombros a medida que se generan. Una cubierta en la cabeza de la herramienta ayuda a contener el polvo y
las cascaras de pintura a medida que la aspiradora los arrastra para almacenarlos de manera segura en el
recipiente de la aspiradora. Esto hace que el trabajo sea mas limpio y seguro.
• La limpieza con abrasives es bastante eficaz al retirar grandes areas de pintura rapidamente, pero estas
practices requieren equipos especiales de filtracion HEPA que contengan el medio de limpieza, el polvo y las
cascaras de pintura sin desprender el polvo al aire o dentro de la contencion.
La contencion es incluso mas importante cuando se usan herramientas especializadas.
• La contencion y limpieza correctas son fundamentales incluso cuando se usan herramientas especializadas con
filtros HEPA. Estas herramientas generan mucho polvo dentro de un ambiente localizado (aspiradora) con
presion negative. Si se destruye el vacfo o si se rompe el sello de vacfo creado por la cubierta protectora, se
podrfan desprender grandes volumenes de polvo. Sin embargo, las herramientas especializadas con filtro
HEPA pueden reducir los niveles de polvo cuando se usan correctamente y pueden ayudara la produccion del
trabajo, disminuyendo el tiempo de limpieza y los costos.
• Consulte la lista de compras de herramientas y suministros en el Apendice 5 Pasos para la renovation,
reparation y pintura SEGURAS CON EL PLOMO para obtener mas informacion.
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Diapositivas 4-5
Protejase
Los trabajadores deben llevar:
• Una gorra de pintor desechable.
• Overoles desechables:
• Deben reparar las rasgaduras con cinta adhesiva
para conductos.
• Deben colocarlos en bolsas de plastico.
• Mascarilla respiratoria desechable N-100, R-100 o P-
100.
Lavarse la cara y las manos con frecuencia y
al final de cada turno.
• Lavarse ayuda a reducir la ingesta de polvo con plomo
cuando se Neva las manos a la boca.
Es posible que OSHA exija una mayor
proteccion segun el trabajo que se realice. « PDA
Los trabajadores deben protegerse.
• Las gorras de pintor son una manera economica de mantener el polvo y las cascaras de pintura fuera del
cabello del trabajador. Dichas gorras se pueden desechar facilmente y se debe hacer al final de cada dfa o al
final del trabajo.
• Los overoles desechables son una buena manera de mantener el polvo fuera de la ropa de calle de los
trabajadores y disminuir la posibilidad de llevar polvo mientras caminan de un lado a otro. Los trabajadores se
pueden quitar los overoles cuando se marchan de la obra y los pueden guardar en bolsas de plastico por la
noche. Recuerde usar una aspiradora HEPA para eliminarel polvo y los residues de los overoles u otras
prendas exteriores (una "descontaminacion en seco") antes de salir del area de trabajo. Para mantener bajos los
costos, considere la compra de overoles de tamafio extragrande y ajustarlos al tamafio de un trabajador con
cinta adhesiva para conductos. Algunos tienen una capucha para impedir que se deposite polvo en el cabello.
• Proteccion respiratoria. Los empleadores deben considerar que los trabajadores lleven proteccion
respiratoria, como una mascarilla desechable N-100, R-100 o P-100, para evitarque inhalen polvo con plomo.
Estas mascarillas son respiradores que filtran partfculas y no son adecuadas como proteccion contra sustancias
qufmicas decapantes. OSHA brinda informacion adicional sobre las mascarillas respiratorias en el Codigo de
Regulacion Federal 1910.134, parte 29. Para proteger mas a los trabajadores, el lijado o el raspado en seco
reduciran la presencia de polvo en el aire.
• Debe lavarse las manos y la cara al final de cada turno. Los trabajadores deben lavarse las manos y el
rostro periodicamente para no ingerir polvo con plomo. Se requiere que se lave bien antes de comer, beber o
fumar. Esta prohibido para cualquier persona comer, beber o fumar en el area de trabajo. Algo del polvo
que se deposita en la cara, alrededorde la boca, encuentra siempre la forma de entraren la boca.
Los trabajadores tambien deben lavarse al final del dia, antes de subirse a sus autos o irse a casa.
No deben llevar polvo con plomo a sus hogares con sus familias.
• La proteccion personal es de especial importancia en los trabajos que generan altas cantidades de
polvo, cuando se altera la pintura a base de plomo o el polvo contaminado con plomo y mientras se
realiza la limpieza. Sin embargo, el mismo nivel de proteccion no es necesario durante las etapas de
planificacion, pruebas o instalaciones del trabajo, cuando no se esta alterando el plomo.
• Los equipos de proteccion indicados anteriormente tienen como fin mostrar lo que se necesita
durante las actividades que alteran la pintura a base de plomo y el polvo contaminado con plomo.
Segun las practicas de trabajo que se usen, las reglas de OSHA pueden requerir que los empleados
realicen pasos adicionales para proteger la salud de los trabajadores en la obra.
• OSHA brinda informacion adicional sobre el trabajo con plomo en sus Reglamentos de Seguridad y Salud para
el Plomo en la Industrie de la Construccion (Codigo de Regulacion Federal 1926.62, parte 29).
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Diapositivas 4-6
Controle la propagacion del polvo
• Cuando se marche de la obra, limpie todo el cuerpo y tambien las
herramlentas.
• Quitese los cubrezapatos y use la aspiradora HEPA o limpie los zapatos.
• Gamine sobre almohadillas adhesivas desechables para retirar el polvo de las
suelas.
• Use la aspiradora HEPA y quitese el overol, y usela para limpiar la ropa.
• Quitese los guantes, si los utilize, y lavese las manos y la cara con cuidado.
• Deseche toda la ropa desechable en bolsas de plastico.
• Al final del dia, no Neve plomo a su hogar con su famllla en su ropa nl en su
automovil.
• Utilice la aspiradora HEPA en la ropa, los zapatos, etc.
• Cambiese de ropa; deseche o coloque la ropa de trabajo con polvo en
una bolsa de plastico para lavarla por separado de la ropa sucia de su
familia.
;No abrace a su familia hasta que este limpio!
• Lavese las manos y la cara.
• Duchese tan pronto como llegue a su hogar.
Precauciones que debe tomar al marcharse de la obra
Cuando se marche de la obra (el area cubierta por laminas de proteccion o la habitacion de trabajo), tome
precauciones para evitar la propagacion de polvo y cascaras de pintura en la ropa y zapatos a otras partes de
la residencia.
Cada vez que deje las laminas de plastico alrededor de las superficies que se renovaran, saquese los
cubrezapatos desechables y Ifmpiese los zapatos con un trapo o una aspiradora antes de salir de las laminas
de plastico. El uso de una gran almohadilla adhesive desechable en el piso le puede ayudar a limpiar las
suelas de los zapatos.
Cada vez que saiga del area de contencion, use la aspiradora HEPA y quitese los overoles y cubrezapatos
desechables. Limpie o use la aspiradora en sus zapatos, y lavese las manos y la cara.
Al final del dia:
Cambiese de ropa y lavese para reducir el riesgo de contaminar su automovil y llevar polvo con plomo
a su hogar con su familia.
Antes de marcharse de la obra, quitese toda la ropa de proteccion, use la aspiradora HEPA para
eliminar el polvo de la ropa que no sea de proteccion y lavese las manos y la cara con cuidado. Elimine
la ropa desechable o coloquela en una bolsa de plastico para que el polvo no pase otra ropa en el
hogar.
Si no puede limpiarse en la obra, coloque un pedazo de plastico en su automovil para proteger el piso y
los asientos de la contaminacion por plomo.
Tan pronto llegue a casa, duchese y asegurese de lavarse biene el cabello, especialmente antes de
jugar con nifios. Lave su ropa por separado de la ropa sucia normal de su familia, para que el plomo
no contamine otras prendas.
Asegurese de estar limpio antes de entrar en contacto con familiares, en especial con nifios. Recuerde
el video sobre el contratista que enveneno con plomo a sus propios hijos.
El HUD requiere el raspado en humedo y el lijado en humedo para estabilizar las superficies
de pintura defectuosas, excepto a un 1 pie o menos de tomas de corriente electrica, o para
proyectos muy prquenos (menos de 2 pies cuadrados en una habitacion o 20 pies
cuadrados en superficies exteriores).
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Diapositivas 4-7
Limpieza mientras trabaja
• Una obra limpia reduce la propagacion de polvo y las
cascaras de pintura.
• Limpie a medida que trabaja.
• Use la aspiradora HEPA en superficies horizontales.
• Retire los escombros con frecuencia.
• Retire las cascaras de pintura a medida que se generan.
• A medida que se retiran los componentes de la construccion,
envuelvalos y eliminelos inmediatamente.
• Limpie con frecuencia (en etapas, al menos
diariamente).
&EPA
Limpie la obra con frecuencia.
• Al limpiar la obra con frecuencia a medida que avanza el trabajo, reduce la propagacion de polvo y cascaras de
pintura. La limpieza diaria no necesita sertan cuidadosa como la limpieza final. Sin embargo, debe evitarque
los escombros, el polvo y las cascaras de pintura se apilen y se propaguen mas alia de la obra inmediata.
La limpieza diaria durante el trabajo incluye:
• Retirar escombros con frecuencia: Selle y deseche los escombros de la construccion a medida que se crean.
• Limpiar frecuentemente con una aspiradora las superficies horizontales: Use la aspiradora HEPA para
eliminar el polvo y las cascaras de pintura que se depositan en las superficies, incluidas las laminas de
proteccion. A medida que los trabajadores caminan de un lado a otro durante el dfa de trabajo, los escombros
de propagan facilmente. La limpieza periodica en el dfa de trabajo ayuda a minimizar la propagacion de polvo.
• Reunir las cascaras de pintura a medida que se generan: Cuando retire la pintura, las cascaras de pintura se
pueden propagar hacia el exterior del area de trabajo inmediata, a medida que los trabajadores caminan fuera y
dentro de la obra. Para que las cascaras de pintura no se propaguen mas alia de la obra, asegurese de reunirlas
a medida que se generan. Use la aspiradora HEPA periodicamente y deseche las cascaras de pintura.
• Envolver y eliminar los componentes retirados: Cuando retire los componentes pintados, como ventanas,
molduras y gabinetes, envuelvalos en laminas de plastico y eliminelos en etapas. Esto evitara la propagacion
de escombros y mantendra a los residentes, particularmente a los ninos, lejos de estar en contacto con el polvo
con plomo que se genera en el trabajo.
• Eliminar desechos de forma segura: Se debe contener todo el desecho producto de la renovacion del area
de trabajo antes de retirarlo, guardarlo o desecharlo, a fin de evitar que se libere polvo y escombros. Las rampas
para retirar los desechos del area de trabajo tambien se deben cubrir. Al final de cada dfa de trabajo, reuna los
desechos y guardelos en un area de contencion, en un lugar cerrado o detras de una barrera que evite el
desprendimiento de polvo y escombros, o el acceso a los mismos. Cuando transporte desechos del area de
trabajo de renovacion, deben estar contenidos para evitar que se desprendan polvo y escombros.
iCon que frecuencia se debe realizar la limpieza durante el trabajo?
• El objetivo es mantener el polvo y los escombros bajo control, no mantener una obra completamente limpia todo
el tiempo. Cada trabajo es diferente, asf que limpie cuando se deba hacer, sin dificultar el avance. Quite grandes
cantidades de polvo, cascaras de pintura y escombros con frecuencia, al menos diariamente.
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Modulo 5: Mientras Trabaja
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Diapositivas 5-1
Modulo 5: Actividades de limpieza y
verificacion del trabajo
Descripcion general
• Tecnicas de limpieza de interiores.
• Tecnicas de limpieza de exteriores.
• Como verificar su trabajo.
• Procedimiento de verificacion de limpieza.
• Examen de aprobacion.
• Practices seguras de eliminacion.
&EPA
Lo que estudiaremos en este modulo:
Este modulo abarcara todos los temas que aparecen en la diapositiva anterior.
• El objetivo de la limpieza es que el area de trabajo quede tan limpia o mas de lo que estaba cuando
llego, de modo tal que como resultado de su trabajo, no quede polvo con plomo que pueda envenenar
a los residentes.
• Al terminar este modulo, sabra como verificar su trabajo para asegurarse de que el area de trabajo este lo
suficientemente limpia como para pasar la inspeccion visual y el procedimiento de verificacion de limpieza o
pasarel examen de aprobacion.
• Si utiliza las tecnicas que se describen en este modulo, podra limpiar un area de trabajo de forma
rapida y eficaz. Recuerde, el enfoque que se le da a una limpieza es similar al que se le da a un
trabajo. Una preparation y una planificacion apropiadas serviran para que su limpieza sea mas
eficiente y eficaz.
• Asigne siempre tiempo al final de cada dia para limpiar meticulosamente el area de trabajo.
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Diapositivas 5-2
Requisites de limpieza
interior
Recoja todas las cascaras de pintura y los escom bros, y sellelos en bolsas
plasticas de alta resistencia.
Rocie agua, quite, doble (el lado sucio hacia adentro) y cierre con cinta adhesiva o
selle la lamina protectora. Elimine la lamina como si fuera desecho.
Las laminas plasticas que esten entre habitaciones no contaminadas y areas de
trabajo deben permanecer en su lugar hasta despues de la limpiezay remocion de
otras laminas.
Limpie las paredes con una aspiradora HEPA o con un pano humedo y,
posteriormente, limpie las demas superficies con estos mismos elementos.
Limpie 2 pies mas alia del area de trabajo contenida.
Utilice panos desechables o cambie los panos frecuentemente.
Para alfombrado, utilice la aspiradora HEPA con una barra sacudidora.
Limpie con una aspiradora HEPAy use un trapeador mojado para limpiar pisos
sin alfombrado.
-&EPA
Recoja
• Comience siempre sus actividades de limpieza recogiendo las cascaras de pintura y escombros
visibles con un pano humedo desechable sin dispersar estos elementos; posteriormente, sellelos en
una bolsa de alta resistencia.
• Cuando complete su trabajo, rocie agua a la lamina, doblela (el lado sucio hacia adentro) y sellela con
cinta o en una bolsa de alta resistencia. Doble siempre el lado sucio hacia adentro y sellela con cinta o
en una bolsa de alta resistencia. Si se coloca en una bolsa de alta resistencia, cierre con un sello tipo
cuello de cisne y elimmela junto con el resto de sus desechos. Elimine todas las laminas como
desecho utilizando el procedimiento de doblez y elimination correcto, despues de haber limpiado con
una aspiradora.
Limpie segun un plan
• Comience la limpieza en el extreme mas alejado del area de trabajo, retrocediendo hacia la salida.
• Limpie las paredes con una aspiradora HEPA o con un pano desechable humedo: comience en la
parte mas alta de las paredes, la parte superior de las puertas y sus marcos, y continue hasta el piso.
• Aspire minuciosamente los demas objetos y superficies del area de trabajo, como artefactos y
muebles. La aspiradora HEPA debe estar equipada con una barra sacudidora para limpiar
alfombrados.
• Limpie todas las superficies y los objetos que quedaron en el area de trabajo, excepto las superficies
alfombradas o tapizadas, con un pano humedo.
Limpie el piso al final
• Limpie con un sistema de limpieza humedo o con un balde de trapeadora de dos lados y una mopa.
• Limpie completamente el area de trabajo y el area ubicada hasta 2 pies del area de trabajo.
• Si utiliza el sistema de balde de trapeadora de dos lados, repita el proceso utilizando una cabeza
nueva de trapeadora y agua limpia. Recuerde, mantenga siempre un balde para la solution de limpieza
y el otro balde para escurrir el pano o la cabeza de la trapeadora. No se olvide de mantenerseparadas
el agua de limpieza y el agua de enjuagar. Cambie el agua de enjuagar a menudo.
Verifique su trabajo
• Antes de que un renovador certificado inspeccione visualmente el area de trabajo, verifique su trabajo
para determinar la presencia de polvo, escombros o residues. En caso de que aun haya polvo,
escombros o residues, estas condiciones deben corregirse antes de que se realice la inspection visual.
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Diapositivas 5-3
Procedimiento de inspeccion
visual
1. Realizada por un renovador certificado.
2. Pongase cubrepies desechables antes de entrar en el area de
trabajo.
3. Asegurese de que la iluminacion del area de trabajo sea adecuada.
Encienda todas las luces o utilice una linterna brillante de luz
blanca.
4. Busque sistematicamente polvo y escombros en cada superficie
horizontal en el area de trabajo y 2 pies mas alia.
Trabaje desde el area mas alejada hacia la entrada.
Revise cuidadosamente cada superficie.
5. En caso de que encuentre polyo o escombros visibles, vuelva a
limpiar el area de trabajo y repita el paso 4.
6. Despues de que haya observado cuidadosamente todas las
superficies y no haya encontrado polvo ni escombros, continue
con el procedimiento de verificacion de limpieza o aprobacion.
&EPA
La inspeccion visual despues de la limpieza es un requisite segun la regla RRP.
Un renovador certificado debe realizar una inspeccion visual cuando se complete la limpieza y antes de
la verificacion de limpieza o del examen de aprobacion del area de trabajo.
En una inspeccion visual, el renovador certificado busca cascaras de pintura, polvo y escombros
visibles.
Asegurese de que la iluminacion sea adecuada durante la limpieza e inspeccion visual del area de
trabajo. El polvo y las pequenas cascaras de pintura solo se pueden ver si la iluminacion es adecuada.
Revise completamente el area de trabajo y el area ubicada 2 pies mas alia del area de trabajo en todos
los lados de la contention.
La inspeccion visual solo del area de trabajo no verificara que el area de trabajo se haya limpiado
adecuadamente: la inspeccion visual es solo el primer paso. En muchas ocasiones, el polvo con plomo
es invisible para el ojo humano y no se detectara durante una inspeccion visual.
Despues de que se haya completado la inspeccion visual y no haya presencia de polvo ni de
escombros, el area de trabajo debe aprobar el procedimiento de verificacion de limpieza o un examen
de aprobacion para que el proyecto se complete de acuerdo con la regla RRP.
Los requisites normativos o los terminos del contrato de renovation determinaran si se realiza un
procedimiento de verificacion de limpieza o un examen de aprobacion.
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Diapositivas 5-4
Procedimiento de verificacion de
la limpieza (CV)
• Limpie con un pafio los antepechos de las ventanas del area de trabajo.
Utlllce un pafio humedo desechable por cada antepecho de ventana.
• Limpie los plsos sin alfombrar y las enclmeras con panos humedos
desechables. Limpie hasta 40 pies2 por pafio.
• Compare cada pafio con la tarjeta CV (verificacion de limpieza). SI el pafio
esta Igual o mas claro que la tarjeta CV, la superflcle ha pasado la
verificacion de limpieza y no se deben llevar a cabo mas acclones.
• SI el pafio esta mas oscuro que la tarjeta CV, vuelva a llmplar y replta el
proceso de CV.
• SI el segundo pafio humedo no arroja resultados positives, espere 1 hora o
hasta que las superficies esten secas y llmple con un pafio desechable de
limpieza bianco cargado con electrlcldad estatlca, dlsenado para ser
utlllzado en superficies dlficlles de llmplar. Asi se completara la
verificacion de la limpieza.
Despues de la inspeccion visual, debe realizarse una de dos actividades. Un renovador certificado debe realizar una
verificacion de limpieza u otros profesionales certificados deben realizar un examen de aprobacion. Los pasos del
procedimiento de verificacion de limpieza se explican a continuacion.
Antepechos de las ventanas
• Con un pafio de limpieza desechable humedo, limpie toda la superficie del antepecho de cada ventana en el
area de trabajo.
Limpie las encimeras y los pisos
• Limpie toda la superficie de cada encimera y piso sin alfombrar dentro del area de trabajo con panos de limpieza
desechables humedos. Los pisos deben limpiarse utilizando un sistema de limpieza humedo que incluya un
dispositive de largo alcance con una cabeza en donde se pueda colocar un pafio de limpieza desechable
humedo. El pafio debe permanecer humedo todo el tiempo que se use para limpiar el piso.
• Si la superficie de una encimera o de un piso dentro del area de trabajo mide mas de 40 pies cuadrados, la
superficie del area de trabajo se debe dividir en secciones relativamente iguales que midan menos de 40 pies
cuadrados cada una. Limpie cada seccion de superficie separadamente utilizando un nuevo pafio de limpieza
desechable humedo.
Interprete el procedimiento de verificacion de limpieza.
• Compare cada pafio que representa una seccion de superficie especffica con la tarjeta de verificacion de
limpieza. Si el pafio que se uso para limpiar cada seccion de superficie del area de trabajo esta igual o mas
claro que la tarjeta de verificacion de limpieza, quiere decir que esa seccion de superficie se ha limpiado
adecuadamente.
• Si el pafio esta mas oscuro que la tarjeta de verificacion de limpieza, vuelva a limpiar esa seccion de la
superficie y, posteriormente, utilice un nuevo pafio de limpieza desechable humedo para limpiar la seccion de la
superficie. Si el pafio esta igual o mas claro que la tarjeta de verificacion de limpieza, quiere decir que esa
seccion de la superficie se ha limpiado adecuadamente.
• Si el segundo pafio no es igual y no es mas claro que la tarjeta de verificacion de limpieza, vuelva a limpiar la
superficie y espere 1 hora o hasta que la superficie se haya secado completamente (lo que tome mas tiempo).
Luego, limpie la seccion de superficie con un pafio desechable de limpieza bianco cargado con electricidad
estatica, disefiado para ser utilizado en superficies diffciles de limpiar. El procedimiento de verificacion de
limpieza ahora se habra completado ahora y se considerara que la superficie esta limpia.
• Cuando se haya completado la verificacion de limpieza en todas las superficies del area de trabajo (incluidos los
antepechos de las ventanas), se pueden quitar los letreros de advertencia.
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Diapositivas 5-5
Examen de aprobacion referente al
polvo
Se puede realizar un examen de aprobacion
referente al polvo en lugar de una verificacion
de limpieza.
• Quienes pueden realizar una revision del permiso son: un inspector
de plomo certificado, un evaluador de riesgo o un tecnico en muestreo
de polvo.
• En el caso que no se pase el examen de aprobacion, la empresa de
renovacion debe volver a limpiar el area de trabajo hasta que los
estandares de polvo cumplan los estandares estatales, territoriales,
tribales y locales.
Examen de aprobacion (pruebas de aprobacion referentes al polvo) - Opcional segun la regla RRP
• Se pueden realizar pruebas de aprobacion referente al polvo para verificar la efectividad de las limpiezas. La
aprobacion es una opcion segun la regla de renovacion, reparacion y pintura de la EPAy, en muchos casos, es
un requisite de la regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo (HUD, por sus siglas en ingles).
• Las pruebas de aprobacion referentes al polvo se realizan para verificar la efectividad de las limpiezas.
• En algunos casos, se pueden requerir estas pruebas como parte de la "aprobacion" (proceso definido por el
reglamento para garantizar que un area de trabajo no este contaminada con polvo de plomo despues de
completar un trabajo). No se necesita realizar una verificacion de limpieza si se requieren pruebas de
aprobacion referentes al polvo al finalizar una renovacion. En esos casos, las pruebas de aprobacion referentes
al polvo solo las puede realizar un inspector de plomo certificado, un evaluador de riesgos o un tecnico en
muestreo de polvo. Se requiere que la empresa renovadora certificada vuelva a limpiar el area de trabajo hasta
que los niveles de polvo de plomo en el area de trabajo cumplan los estandares de la aprobacion. Algunas leyes
estatales, locales y tribales pueden requerir una revision del permiso posterior a un trabajo de renovacion y
remodelacion, en niveles distintos de los estandares de permiso federales. La seleccion de una CV o de un
examen de aprobacion se basaran en los requisites normativos o en el contrato de renovacion.
La aprobacion es un requisite de la regla del HUD en muchas propiedades anteriores a 1978
que reciben ayuda federal para la vivienda. La agenda que administra la asistencia puede
programar el examen de aprobacion. La persona que realice este examen debe ser independiente
i"'v*K de la empresa de renovacion que realice el trabajo. Consulte con su cliente o comunfquese con la
agenda que administre la asistencia a la propiedad para averiguar si se necesitara un examen de
aprobacion al terminar el trabajo y quien la programara. Recuerde: si la propiedad no pasa la
aprobacion, sera necesario volver a limpiar la unidad y realizar otro examen de aprobacion. En
algunos casos, el costo de volver a limpiar y realizar un examen de aprobacion adicional sera
responsabilidad del contratista. Una buena limpieza la primera vez ahorrara tiempo y dinero.
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Diapositivas 5-6
Requisites de limpieza de
exteriores
• Limpie todas las superficies en el area de trabajo hasta
que no haya polvo, escombros ni residues visibles.
• Elimine el polvo y los escombros sin dispersarlos y
sellelos en bolsas plasticas de alta resistencia.
• Quite la lamina plastica protectora y rocie agua en ella
antes de doblarla (el lado sucio hacia adentro).
• Verifique su trabajo.
• Concentrese en areas como los antepechos de
ventanas, suelo sin cubrir y areas de juegos para nifios.
• Busque polvo, escombros y cascaras de pintura.
&EPA
Trabajos exteriores especificos
• En el caso de que el trabajo se realice en una escalera o en un porche exterior, debe utilizarse una aspiradora
HEPA, aplicar una limpieza humeda con un trapeador, ademas de realizar una meticulosa inspeccion visual. Para
estos trabajos, la limpieza puede ser similar a la que se realize en trabajos interiores. Recoja y elimine todo el
polvo y los escombros con el resto de sus desechos.
Recuerde
• El suelo contaminado con plomo puede envenenar a los nifios.
• Evite rastrillar y palear en seco, y dispersar el polvo. Sin embargo, es apropiado rastrillar y palear el suelo si este
se ha rociado con agua previamente.
Uso de laminas protectoras
• Recoja el polvo y los escombros en la lamina, y coloquelos en bolsas plasticas.
• Rocfe agua en la lamina, doble el lado sucio hacia adentro y elimine como desecho. Esto es particularmente
importante, debido a que no limpiara el suelo con posterioridad. Recuerde que usted es responsable de que no
queden polvo ni escombros.
• El renovador certificado debe inspeccionar el plastico despues de limpiar, en busqueda de polvo y escombros.
Recuerde que el renovador certificado debe certificar que el area de trabajo se haya limpiado apropiadamente al
finalizarel trabajo.
• Las laminas protectoras se deben eliminarcomo desecho.
Inspeccion visual
• Se debe realizar una meticulosa inspeccion visual del area de trabajo, despues de cualquier trabajo en exteriores.
Todas las cascaras de pintura, astillas y otros escombros visibles del area de trabajo se deben recoger y eliminar
con el resto de sus desechos.
• Centre su inspeccion visual en areas como porches exteriores, areas dejuego del exterior, suelos y terrenes sin
cubrir, y antepechos de ventanas, pero no ignore otras areas.
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Diapositivas 5-7
Exterior - Verifique la eficacia de
la limpieza
Inspeccion visual
• Un renovador certificado realiza una inspeccion visual
despues de cualquier limpieza.
• Determina si existen polvo o escombros visibles en el area de
trabajo y mas alia de sus limites.
• En caso de que encuentre polvo o escombros, recoja y
elimine todas las cascaras de pintura, el polvo y los
escombros que se identifiquen durante la inspeccion visual.
• Despues de volver a limpiar, el renovador certificado realiza
otra inspeccion visual.
• Despues de que se hayan aprobado todas las areas, se
pueden quitar los letreros de advertencia.
Verificacion del trabajo
• La parte mas importante de la verification de su limpieza despues de un trabajo en exteriores es una
meticulosa inspeccion visual. Debe recoger y eliminar todas las cascaras de pintura, astillas y
escombros que se encuentren durante la inspeccion visual.
• La inspeccion visual se realiza despues de completar la limpieza, para verificarsu trabajo.
• El renovador certificado debe realizar la inspeccion visual para determinar si existe la presencia de
polvo, escombros o residues en el area de trabajo o bajo ella, lo que incluye los antepechos de
ventanas y el suelo.
• Si hubiese polvo o residues, limpie nuevamente y repita la inspeccion visual.
• Los letreros de advertencia se pueden quitar despues de aprobar una inspeccion visual.
Permisos para trabajos en exteriores. Para aprobar permisos de trabajos en exteriores, el
Departamento de Vivienda y Urbanismo necesita solo una evaluacion visual del area de trabajo.
No se necesitan pruebas de polvo ni de suelo. Si usted sigue los procedimientos que se ensefian
en este curso, cumplira con los requisites del Departamento de Vivienda y Urbanismo.
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Diapositivas 5-8
Eliminacion
iQue debo hacer con los desechos generados en la obra?
En la obra:
• Coloque los desechos en bolsas plasticas de alta resistencia.
• Aplique un "sello de cuello de cisne" a la bolsa.
• Elimine cuidadosamente los desechos de acuerdo con los
reglamentos federales y otros que correspondan.
• Limpie el exterior de la bolsa de desperdicios con una aspiradora
HEPA antes de sacarla del area de trabajo.
• Acumule los desechos en un area segura.
jVerifique siempre los requisites de desechos locales!
En la obra
• Recoja siempre todos los desperdicios en la obra y en el area de trabajo, coloquelos en una bolsa y sellela.
Limpie el exterior de las bolsas de desperdicio con una aspiradora HEPA o con un pano antes de sacarlas del
area de trabajo. No Neve sus desperdicios a otra habitacion o area antes de envolverlos en una bolsa y sellarla.
Acumule todos los desechos en un recipiente o contenedor de escombros seguro, hasta su eliminacion. Limite
el tiempo de almacenamiento en la obra. No transporte los desperdicios en un camion abierto o en un vehfculo
personal. Algunos ejemplos de desperdicios son las laminas protectoras, los filtros HEPA, cascaras de pintura,
polvo, agua sucia, panos usados, cabezas de trapeador usados, prendas de vestir protectoras, mascarillas
respiratorias usadas y componentes arquitectonicos. Los componentes arquitectonicos que son demasiado
grandes como para colocar en bolsas se deben envolver en plastico y sellar con cinta antes de sacarlos del area
de trabajo. Si es necesario, utilice "bolsas dobles" para depositar sus desechos y evitar que se escapen en caso
de que la bolsa se corte o se rasgue.
Requisites de desechos federales, estatales y locales
• Debido a que la EPA considera la mayorfa de las renovaciones y remodelaciones residenciales como
"mantenimiento residencial de rutina", los desechos que se generan durante estas actividades estan clasificados
como desechos solidos no peligrosos y se deben llevar a un vertedero de desechos solidos. Esto no es
aplicable para instalaciones comerciales, publicas u otras instalaciones no residenciales ocupadas por ninos..
• Verifique siempre los requisites estatales y locales antes de eliminar los desechos. Algunos son mas esthetes
que los reglamentos federales.
Aguas residuales
• Las aguas que se utilizaron durante la limpieza se deben filtrar y verter en un inodoro, si asf lo permiten las
reglas locales. No vierta nunca estas aguas en un fregadero, tina, desague de aguas pluviales ni en el suelo.
Elimine siempre las aguas residuales de acuerdo con los reglamentos federales, estatales y locales.
• El sitio Web de la EPA tiene enlaces de informacion de los estados sobre la eliminacion de desechos solidos y
peligrosos en http://www.epa.gov/epawaste/wyl/stateprograms.htm.
J! El Departamento de Vivienda y Urbanismo recomienda que si los componentes de construccion se
reciclan o venden, los que se hayan pintado se deben lavar antes de su reinstalacion. Si no se
lavan los componentes, nunca se deben reinstalar en una vivienda.
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Diapositivas 5-9
Ejercicio: Procedimiento de
verificacion de limpieza
• Trabaje en grupos de 2 a 6 personas.
• Tareas:
• Conjunto de destrezas N° 2. Procedimiento de
verificacion de limpieza
• Tiene 20 minutos.
&EPA
Ejercicio: Procedimiento de verificacion de limpieza
Este ejercicio le brinda una oportunidad para aprender el procedimiento de verificacion de limpieza en la
regla RRP. Esta diapositiva brinda una instruction basica. Permanezcan en su grupo de 2 a 6 alumnos,
en su area de trabajo.
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Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verificacion de limpieza
Tiempo: 20 minutos
Mar 09
Articulos necesarios:
• Talco para bebes o almidon de malz
• Cubrezapatos desechables
• Linterna
• Guantes desechables que no sean de latex
• Toallas de limpieza humedas desechables
• Tarjeta de verificacion de limpieza; cada alumno tomara y guardara una
• Panos de limpieza desechables, de color bianco y cargados de manera electrostatica,
disenados para limpiar superficies duras
• Trapeador con mango largo, disenado para toallas de limpieza humedas
• Cinta metrica
• Reloj de pared o pulsera
Proposito: El proposito de este ejercicio practice es mostrar a los alumnos los pasos correctos
para llevar a cabo el procedimiento de verificacion de limpieza.
• El instructor del curso debe explicar todos los pasos que se incluyen en la realization
del procedimiento de verificacion de limpieza.
Evaluacion de los alumnos: Observe a cada alumno llevar a cabo el procedimiento de
verificacion de limpieza y escuche a medida que senalen problemas que deban ser
solucionados. Los alumnos deben completar todos los pasos obligatorios para ser
"Competentes". Evalue el trabajo de cada alumno y, despues de que todos hayan completado
correctamente los elementos obligatorios del ejercicio, registre el rendimiento como
"Competente" en el campo del registro de progreso del participante, que corresponda al
conjunto de destrezas N° 2 y al nombre del alumno en particular.
Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verificacion de limpieza
Iof3
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Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verificacion de limpieza - continuacion
Practica de destrezas:
Paso 1: Cuando ingrese en el area de trabajo, coloquese cubrezapatos desechables, de
modo que no saque ni ingrese polvo ni escombros al area de trabajo.*
Paso 2: Encienda todas las luces disponibles en el area de trabajo. Asegurese de tener la
iluminacion necesaria.*
Para los antepechos de las ventanas:
Paso 3: Con los guantes puestos, limpie cada antepecho de ventana del area de trabajo con
una toalla de limpieza blanca y humeda.*
Paso 4: Compare la toalla de limpieza con la tarjeta de verificacion de limpieza. Si la primera
toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la tarjeta de verificacion, el antepecho de
la ventana esta limpio; siga con el paso 6. Si la primera toalla de limpieza no es igual
ni mas blanca (mas clara) que la tarjeta de verificacion de limpieza, vuelva a limpiar
el antepecho de la ventana y repita el paso 3 y luego siga con el paso 5 (omita este
paso).*
Paso 5: Compare la segunda toalla de limpieza con la tarjeta de verificacion de limpieza. Si la
segunda toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la tarjeta de verificacion de
limpieza, el antepecho de la ventana esta limpio; siga con el paso 6. Si la segunda
toalla de limpieza no es igual ni mas blanca (no mas clara) que la tarjeta de
verificacion de limpieza, espere una hora o hasta que la superficie humeda se seque
(para propositos de este ejercicio no debera esperar). Luego, vuelva a limpiar la
superficie con un pano de limpieza seco, bianco, cargado con electricidad estatica
desechable disenado para uso en superficies diffciles de limpiar. El antepecho de la
ventana estara limpio y habra finalizado el procedimiento de verificacion de limpieza.*
Para pisos v encimeras:
Paso 6: Con los guantes puestos, limpie cada piso o encimera del area de trabajo con una
toalla de limpieza blanca y humeda. Para los pisos, use un trapeador con mango
largo disenada para contener una toalla de limpieza. Para los pisos, limpie no mas de
40 pies cuadrados con cada toalla. Para las encimeras, limpie la superficie completa
de la encimera hasta 40 pies cuadrado con cada toalla.*
Paso 7: Compare cada toalla de limpieza de piso y encimera con la tarjeta de verificacion de
limpieza. Si la primera toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la tarjeta de
verificacion, el piso o la encimera estan limpios. Si la primera toalla no es igual ni mas
blanca (no mas clara) que la tarjeta de verificacion de limpieza, vuelva a limpiar la
seccion del piso o de la encimera, limpie la seccion del piso o encimera con una
toalla humeda limpia y repita el paso 6 para dicha seccion y siga con el paso 8 (omita
este paso).*
Paso 8: Compare la segunda toalla de limpieza del piso o encimera con la tarjeta de
verificacion de limpieza. Si la segunda toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la
tarjeta de verificacion, la seccion del piso o de la encimera se ha limpiado
correctamente. Si la segunda toalla de limpieza no es igual ni mas blanca (no mas
clara) que la tarjeta de verificacion, espere una hora o hasta que se seque la
superficie humeda (para este ejercicio no debera esperar). Luego, vuelva a limpiar la
superficie con un pano de limpieza seco, bianco, cargado con electricidad estatica
desechable disenado para uso en superficies diffciles de limpiar. La seccion del piso
o encimera estara limpia y habra finalizado el procedimiento de verificacion de
limpieza.*
Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verificacion de limpieza
2 of 3
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Paso 9: Cuando la verification de limpieza muestre que todas las areas se han limpiado
correctamente, retire los letreros y las barreras crfticas de los alrededores del area de
trabajo.*
*lndica las destrezas obligatorias que se deben lograr para obtener una calificacion de "Competente"
Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verification de limpieza
3 of 3
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Modulo 6: Actividades de Limpieza y
Verificacion del Trabajo
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Diapositivas 6-1
Modulo 6: Administracion de
registros
Descripcion general:
• En esta seccion obtendra informacion
acerca de los registros que se requieren
para cada trabajo.
• Los registros se deben conservar y
poner a disposicion de la EPA, cuando
lo solicite, durante 3 anos despues de
finalizar la renovacion.
El lenguaje de la regla RRP es:
"Las empresas que realicen renovaciones deben conservar todos los registros necesarios para
demostrar el cumplimiento y ponerlos a disposicion de la EPA, en caso que lo solicite... durante
tres anos despues de finalizar la renovacion".
El Departamento de Vivienda y Urbanismo (HUD, por sus siglas en ingles) tambien tiene un
requisite de retencion de registros de 3 anos para los anuncios, las evaluaciones y los informes de
aprobacion o reduccion de plomo (Codigo de Regulacion Federal 24 35.175).
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Diapositivas 6-2
Registros del lugar de trabajo
Copias de la empresa certificada y certificaciones del renovador
certificado (se deben conservar en la obra).
Cuando se utiliza un juego de prueba reconocido por la Agenda
de Proteccion Ambiental (EPA, por sus siglas en ingles), se
pueden realizar pruebas de la pintura a base de plomo.
Comprobante de educacion del propietario/ocupante anterior a la
renovacion, incluido un recibo del folleto Renovar correctamente.
Certificacion de renuncia voluntaria por parte del propietario u
ocupante, cuando estos califican y deciden renunciar
voluntariamente a los requisites de las practicas de trabajo
seguras con el plomo.
Documentation de capacitacion para el trabajador no certificado
(se debe conservar en la obra).
&EPA
La empresa certificada debe designar (por escrito) un renovador certificado para que sea
responsable de cada trabajo de renovacion en viviendas de interes o en instalaciones habitadas
por nihos. Esta es la persona correcta para organizar y conservar los registros del lugar de trabajo
durante el trabajo. En el lugar de trabajo, los registros se deben conservar en un lugar seguro, limpio y
seco. Despues de que finalice el proyecto, se pueden completar algunos registros con otros registros de
la empresa, mientras que puede que otros se deban trasladar al siguiente lugar de trabajo.
Entre los registros que se deben conservar en el lugar se incluyen:
Copia de la empresa certificada y certificaciones del renovador certificado.
Documentacion de capacitacion para el trabajador no certificado.
Registros que se deben conservar para documentar el trabajo:
Copia de las certificaciones de la empresa y de los renovadores certificados.
Documentacion de capacitacion para el trabajador no certificado.
Designation de un renovador certificado en el trabajo.
La informacion y los resultados de uso de los juegos de pruebas reconocidos por la EPA que
proporciono un renovador certificado, quien actuo como representante de la empresa certificada
en la obra y que realize pruebas para encontrar la presencia de pintura a base de plomo en las
superficies que se veran afectadas por la renovacion.
Los informes de inspection de pintura a base de plomo que proporciona un inspector de plomo
certificado o un evaluador de riesgos del plomo certificado, si corresponde.
Comprobante de educacion del propietario/ocupante anterior a la renovacion, incluido un recibo
del folleto Renovar correctamente: Informacion importante para familias, proveedores de cuidado
infantil y escuelas acerca del peligro del plomo.
Certificacion de renuncia voluntaria por parte del propietario u ocupante, cuando estos califican y
deciden renunciar voluntariamente a los requisites de las practicas de trabajo seguras con el
plomo.
Cualquier otro documento firmado y con fecha del propietario o los residentes, sobre como llevar
a cabo la renovacion y los requisites en la regla RRP de la EPA.
Todos los informes requeridos de la empresa certificada y el renovador certificado segun la regla
RRP de la EPA.
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Diapositivas 6-3
Registros de capacitacion de
renovadores no certificados
• Nombre y firma del renovador certificado.
• Descripcion de las practicas laborales seguras
con el plomo que el trabajador de renovacion
no certificado esta capacitado para realizar.
• Listas de verificacion de evaluacion de
destrezas completas y firmadas.
• Fechas de capacitacion.
• Nombre y firma del renovador certificado que
realize la capacitacion.
&EPA fei
Documentacion de capacitacion para los renovadores no certificados
El renovador certificado que realize la capacitacion para el trabajador no certificado debe documentar la
information ensenada a cada persona sobre capacitacion y las aptitudes del conjunto de destrezas que
alcanzaron. Esta capacitacion se puede realizar en una sala de clases con actividades practicas o
actividades en el trabajo simuladas. La documentacion puede variar para cada persona en capacitacion,
ya que no todos ellos pueden asignarse para realizar todas las practicas laborales seguras con el plomo;
ademas, solo se necesita que la capacitacion sea especifica para cada tarea.
Para simplificar esta documentacion, su manual de capacitacion incluye un formulario que se puede
adaptar para documentar la capacitacion practica y relacionada con el tema para trabajadores no
certificados (consulte el Apendice 6).
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Diapositivas 6-4
Informes posteriores a la renovacion
Al fin de cada renovacion, el renoyador certificado debe
firmar un informe que incluya la siguiente informacion:
• Nombre del renovador certificado asignado para liderar el proyecto.
• Copia de las certificaciones del renovador certificado.
• Certificacion por parte de un renovador certificado sobre la
capacitacion del trabajador no certificado y una lista de los temas
abordados.
• Certificacion de la instalacion de letreros de advertencia.
• Descripcion de las pruebas locales de sustancias quimicas, si se
realizaron.
• Certificacion por parte del renovador certificado de la contention del
area de trabajo, la contention y el transporte de desechos del lugar,
la limpieza correcta del area de trabajo posterior a la renovacion y la
verificacion de una buena limpieza.
• Informe de aprobacion, si se realize.
Informes posteriores a la renovacion
El fin del informe de renovacion debe describir el proyecto completo, desde la instalacion de letreros
hasta la verificacion o aprobacion de limpieza. El informe debe indicar el renovador certificado que
designo la empresa certificada, como responsable de las practicas laborales seguras con el plomo en
dicho proyecto. Tambien debe incluir el comprobante de Certificacion del renovador certificado
designado. Ademas, debe incluir una declaration firmada del renovador certificado que abarque las
siguientes areas:
Comprobante de capacitacion para el trabajador no certificado;
Comprobante de la instalacion de senales de advertencia;
Descripcion de los resultados del uso de juegos de pruebas locales de sustancias quimicas
reconocidos por la EPA;
Descripcion de la contencion del area de trabajo;
Descripcion de la contencion y transporte de los desechos del lugar;
Comprobante de la limpieza correcta del area de trabajo posterior a la renovacion;
Prueba de verificacion de buena limpieza o (si se realize) el informe del examen de aprobacion.
Registros de inspecciones o evaluaciones de riesgos realizadas por el inspector de plomo
certificado o el evaluador de riesgos, si corresponde.
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Ejemplo de lista futura de registro de renovaciones
(en efecto a partir de abril de 2010)
Nombre de la empresa:.
Fecha y lugar de la renovacion:.
Breve descripcion de la renovacion:.
Nombre del renovador asignado: —
Nombre(s) del/de los trabajador(es) capacitado(s), si se emplean:,
Nombre del tecnico de muestras de polvo, inspector o asesor de riesgos, si se emplea:.
Copias de las calificaciones del renovador y del tecnico de muestras de polvo (certificados de capacitacion,
acreditaciones) archivadas.
El renovador acreditado brindo capacitacion a los trabajadores sobre
(marque todas las aplicables):
Como colocar rotulos de advertencia Como poner barreras de contencion de plastico
Como mantener la contencion Como evitar que se transmita polvo a zonas adyacentes
Como manejar los desechos Limpieza despues de la renovacion
Kits de pruebas utilizados por el renovador acreditado para determinar si existia plomo en los componentes
afectados por la renovacion (identifique los kits utilizados y describa los lugares de muestra y los resultados):
Rotulos de advertencia colocados a la entrada de la zona de trabajo.
Area de trabajo contenida para evitar el escape y diseminacion de polvo y restos
Todos los objetos en el area de trabajo retirados o cubiertos (interiores)
Conductos de HVAC en el area de trabajo cerrados y cubiertos (interiores)
Ventanas en el area de trabajo cerradas (interiores)
Ventanas en y dentro de 20 pies de distancia del area de trabajo cerradas (exteriores)
Puertas en el area de trabajo cerradas y selladas (interiores)
Puertas en y dentro de 20 pies de distancia del area de trabajo cerradas y selladas (exteriores)
Puertas que deben utilizarse en el area de trabajo cubiertas para permitir el paso pero para evitar la transmision
de polvo
Pisos en el area de trabajo cubiertos con plastico sujeto con cinta adhesiva (interiores)
Suelo cubierto por plastico extendido a 10 pies del area de trabajo - plastico sujeto al edificio y anclado con
pesos (exteriores)
Si es necesaria, contencion vertical instalada para evitar la transmision de polvo y restos a instalaciones
contiguas (exteriores)
. Contencion de desechos en el lugar y mientras se transportan fuera del lugar.
. Lugar de trabajo limpiada correctamente despues de la renovacion
Pintura y restos recogidos, proteccion rociada, doblada con el lado sucio hacia adentro y sujeta con cinta adhesiva
para retirarla del area
Superficies y objetos del area de trabajo limpiados con un aspirador HEPA y/o pahos o trapeadores
humedos (interiores)
El renovador acreditado realize la verificacion de limpieza posterior a la renovacion (describir los resultados,
incluyendo el numero de pahos humedos y secos usados):
Si se realize una prueba de aprobacion de polvo, adjunte una copia del informe
Certifico bajo juramento que la informacion anterior es cierta y completa.
Nombre y cargo Fecha
29
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Modulo 7: Administracion de Registros
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Diapositivas 7-1
Modulo 7: Capacitacion para
renovadores no certificados
Los renovadores certificados ensenan las
practices de trabajo seguras con el plomo
a los renovadores no certificados.
La regla RRP requiere que usted, el renovador certificado, sea responsable de la instruction de los
renovadores no certificados.
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Diapositivas 7-2
La ensehanza de practices de
trabajo seguras con el plomo
significa:
• Capacitar a los trabajadores para que utilicen
apropiadamente los letreros, las barreras de polvo, las
practices de trabajo que minimicen el polvo y las practices
de limpieza de polvo durante actividades de renovacion,
reparacion y pintura para prevenir o reducir la
contaminacion potencialmente peligrosa por polvo con
plomo en el hogar.
• Para capacitar con efectividad a los trabajadores, usted
debe:
• Conocer la seguridadcon el plomo.
• Mostrar lo que sabe a los renovadores no certificados.
• Revisar las "listas de compras" y disponer de materiales a mano.
&EPA
^Recuerda las destrezas que aprendio durante los ejercicios de conjuntos de destrezas? Ahora
las ensenara a trabajadores no certificados para que las aprendan.
Todo lo que se presenta a continuation tiene como objetivo asistirle en la realization de la
capacitacion.
Los Pasos para la renovacion, reparacion y pintura SEGURAS CON EL PLOMO contienen
una "lista de compras" de materiales y articulos que podrian necesitar para instalar una
contention, limpiar el area de trabajo, protegerse durante el trabajo y verificar que el area de
trabajo este limpia. Se debe revisar esta "lista de compras" u otra lista similar antes de la
capacitacion en el trabajo para asegurarse de disponer de todos los materiales necesarios para
el trabajo. De no reunir todos los articulos y equipos se demorara la capacitacion en el trabajo y
el trabajo relacionado.
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Diapositivas 7-3
La funcion del renovador
certificado
Los renovadores certificados:
• Efectue trabajos seguros con el plomo segun se describe en la
regla RRP (Secciones 40 CFR 745.85 (a) y (b)).
• Capacitan a los trabajadores no certificados en practicas seguras
con el plomo.
• Son una guia constante en la obra para los trabajadores no
certificados durante la instalacion y limpieza.
• Estan disponibles por telefono en caso de no estar presentes en
la obra durante el trabajo.
• Mantienen un comprobante de certificacion en la obra como
renovador certificado y los registros de capacitacion de todos
los renovadores no certificados.
&EPA
i,Cuales son las responsabilidades de un renovador certificado? Los renovadores certificados son responsables
de garantizar el cumplimiento general de los requisites del programa de renovacion, reparacion y pintura para las
practicas de trabajo seguras con el plomo en las renovaciones que tengan asignadas.
Un renovador certificado:
Debe utilizar un kit de prueba reconocido por la EPA (cuando lo solicite la parte que contrate servicios de
renovacion) para determinar si los componentes afectados por la renovacion contienen pintura a base de
plomo (EPA anunciara que kits de prueba reconocera antes de abril de 2010. Vea www.epa.gov/lead).
Debe capacitar a los trabajadores en practicas de trabajo seguras con el plomo, para que estos
trabajadores puedan realizarcon seguridad lastareas que tengan asignadas. El renovador certificado
puede proporcionar esta capacitacion en el lugar de trabajo o en una sala de clases, considerando la
disponibilidad de actividades practicas adecuadas. Esta capacitacion tambien la podrfa realizar un tercero,
aunque el instructor debera ser un renovador certificado.
Debe estar presente en la obra cuando se ubiquen los letreros de advertencia, mientras se establece la
contencion del area de trabajo y mientras se realice la limpieza del area de trabajo. (Nota: Utilice los
terminos Instalacion y Limpieza para describir este trabajo).
Debe supervisar el trabajo que realizan las personas no certificadas para garantizar que se sigan las
practicas de trabajo seguras con el plomo. Esto incluye mantener la integridad de las barreras de
contencion y asegurarse de que no se dispersen polvo ni escombros del area de trabajo.
Debe estar disponible en todo momento, en la obra o porvfatelefonica, durante la renovacion.
Debe realizar la verificacion de limpieza del proyecto.
Debe tener copias de sus certificados de finalizacion del curso inicial y del curso de actualizacion en la obra.
La certificacion de renovador certificado dura 5 anos. El renovador certificado debe tomar un curso de
perfeccionamiento cada 5 anos para mantener su certificacion.
Debe preparar la documentacion del trabajo que sea necesaria.
Los requisites de la regla RRP de la EPA se encuetran en 40 CFR 745.85 (a) y (b).
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Diapositivas 7-4
Funcion de los renovadores
capacitados pero no certificados
• Los renovadores capacitados pero no certificados son
personas que trabajan en renovacion, reparacion y pintura
que han sido capacitados en la obra o en un salon de
clases por parte de un renovador certificado, para realizar
tareas cumpliendo la regla RRP de la EPA.
• Deben realizar practices de trabajo seguras con el plomo
segun lo descrito en la regla RRP:
• Proteger la vivienda con una "instalacion" del area de trabajo.
• Protegerse.
• Realizar el trabajo de renovacion con seguridad.
• No deben realizarse practicas prohibidas.
• Limpiar el area de trabajo.
• Controlarel polvoy los escombros.
Se debe realizar una capacitacion en la obra para cada trabajador y para cada trabajo, de modo que cada trabajador
este capacitado adecuadamente para las tareas que debera realizar. Esta capacitacion puede ocurrir mientras el
trabajador esta realizando trabajo productive, lo que le proporciona conocimientos y destrezas esenciales para un
desempeno complete y adecuado del trabajo. Sin embargo, el trabajo que se realice durante la capacitacion debe
cumplir plenamente con la regla RRP.
Las personas en capacitacion se beneficiaran al ver los "Pasos" para lograr la seguridad con el plomo, que se pueden encontrar en PaSOS para la
renovacion, reparacion y pintura SEGURAS CON EL PLOMO en el apendice 5 (dicho documento tambien recibe el
nombre "Gufa de pasos"| Contiene una lista de siete pasos de seguridad con el plomo y se puede entregar a
quienes reciban capacitacion en la obra. En la "Gufa de pasos", los pasos 2 al 6 contienen informacion especffica
para los trabajos que realice personal no certificado; los pasos 1 al 7 contienen informacion respecto de las pruebas
de superficies pintadas y verification de limpieza, que son responsabilidades de los renovadores certificados.
Ademas, el paso 7 comenta el examen de aprobacion que solo puede realizar un inspector de plomo certificado, un
evaluadorde riesgos de plomo certificado y un tecnico certificado en muestreo de polvo.
La informacion de la "Gufa de pasos" se puede revisar en aproximadamente 5 minutos por paso y luego se puede
reforzar con ejercicios practices en el trabajo, como la instalacion de barreras y letreros, demostraciones de
procedimientos de limpieza, etc. Se recomienda revisar el material de la "Gufa de pasos" en un formato de reunion
informativa (en la obra), con folletos para la informacion especffica que se revisara.
Es muy importante que se autorice al personal no certificado para participar en el aprendizaje practice a medida que
avance el trabajo y que se documenten los conjuntos de destrezas que aprenda cada alumno. La documentacion es
un requisite de la regla RRP para garantizar que los trabajadores no certificados reciban una capacitacion para
realizar las actividades de renovacion que les asignaron. Recuerde que la regla RRP requiere que el personal no
certificado reciba capacitacion de destrezas especfficas para las tareas que realizaran en el trabajo y que la
capacitacion de cada persona se documente por area tematica abordada en la capacitacion en terreno que se
realice. La documentacion necesaria se detallara mas adelante.
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Diapositivas 7-5
Ensehanza sobre seguridad con el
plomo durante las renovaciones -
Use los pasos
Pasos para la renovacion, reparation y
pintura SEGURAS CON EL PLOMO
abarca las practicas basicas seguras con
el plomo y se puede usar como una guia
de capacitacion fuera de la sala de
clases, junto con demostraciones en el
trabajo y capacitacion practica.
Se recomienda que esta guia sea la base
de su capacitacion.
SEPA
La capacitacion para los renovadores no certificados puede proporcionarse en una sesion que cubra los
7 pasos o la informacion que se pueda abarcar en una serie de reuniones informativas durante varies
dias. Debe detenerse entre 5 y 10 minutos en la informacion de cada "paso" y luego realizar una
capacitacion en la obra para ensenar las destrezas que se necesitan para renovar el plomo con
seguridad.
Si esta capacitacion se realiza en una sala de clases, las diapositivas 8-5 a 8-12 se pueden usar para
ensenar el material que se encuentra en la guia Pasos para la renovacion, reparation y pintura
SEGURAS CON EL PLOMO. Este documento se incluye como Apendice 5 del manual del alumno.
Utilice la guia Pasos para la renovacion, reparation y pintura SEGURAS CON EL PLOMO como un
folleto educativo para la capacitacion de renovadores no certificados. El folleto debe incluir,
ademas, demostraciones, ejercicios practices y una lista de verification de las destrezas que se
desea reforzar en las "charlas informativas" o en la capacitacion en sala de clases. Ya sea
durante las "charlas informativas" o durante la instruction en sala de clases, solicite a los
renovadores no certificados en capacitacion que consulten el folleto de capacitacion a medida
que imparte la informacion.
Antes de capacitor: Imprima cop/as de Pasos para la renovacion, reparation y pintura SEGURAS
CON EL PLOMO y entregue una cop/a a cada renovador no certificado que vaya a recibir
capacitacion.
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Diapositivas 7-6
Paso 1: Determine si el trabajo
comprende pintura a base de plomo
• La pintura a base de plomo (LBP, por sus siglas en ingles) se
encuentra en muchas viviendas antiguas:
• Viviendas entre 1960 y 1978 - 1 de cada 4 tienen LBP.
• Viviendas entre 1940 y 1960 - 7 de cada 10 tienen LBP.
• Viviendas anteriores a 1940 -9 de cada 10 tienen LBP.
• Una renovacion, reparacion o pintura que altere la pintura a base de
plomo puede crear grandes riesgos relacionados con la pintura a base
plomo en viviendas.
• Incluso una pequena cantidad de polvo de pintura a base de plomo
puede envenenar a ninos, padres y mascotasy puede causar
problemas en mujeres embarazadas y en el desarrollo de sus fetos.
• El renovador certificado determinara si existe pintura a base de plomo
en las superficies de trabajo.
&EPA
Durante la capacitacion:
Revise la informacion de esta diapositiva con los alumnos renovadores no certificados mientras leen las
paginas 4 y 5 de la guia Pasos para la renovacion, reparacion y pintura SEGURAS CON EL PLOMO.
Notas para el instructor en la obra:
Esta informacion se incluye en la capacitacion en la obra, de modo que los renovadores no certificados
entiendan por que deben utilizar practicas de trabajo seguras con el plomo. No es necesario que los
renovadores no certificados determinen la presencia de pintura a base de plomo, pero deben entender
que en caso de que se compruebe su presencia, generar polvo puede causar graves problemas si no se
controla apropiadamente y con seguridad.
Mas informacion:
Revise las paginas 4 y 5 de la guia Pasos para la renovacion, reparacion y pintura SEGURAS
CON EL PLOMO.
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Diapositivas 7-7
Paso 2: Organicelo de forma
segura
• La contencion se usa para mantener el polvo
DENTRO del area de trabajo y a quienes no
sean trabajadores FUERA.
• Los letreros y las barreras se usan para limitar
el acceso.
• Trabajos de interiores comparados con
trabajdos de exteriores:
• Revise todos los procedimientos y diferencias en lo que
se refiere a la instalacion.
&EPA
Que hacer
Para mantener el polvo dentro y las personas fuera de su area de trabajo, tendra que realizar pasos ligeramente
diferentes para los trabajos de interiores que para los trabajos de exteriores.
Para trabajos de interiores
Ubique letreros, cintas de barrera o conos para mantener fuera del area de trabajo a quienes no sean
trabajadores, particularmente a ninos. Mantenga las mascotas fuera del area de trabajo para su seguridad y
para evitar que introduzcan polvo y escombros con las patas en el interior de la vivienda.
Saque los muebles y otras pertenencias del area de trabajo. En caso de que algun elemento sea demasiado
grande o pesado como para moverlo, cubralo con laminas de plastico de alta resistencia y asegurelas en su
lugar con cinta.
Utilice laminas de plastico de alta resistencia para cubrir pisos en el area de trabajo hasta un mfnimo de 6 pies
a partir del area de renovacion. Cierre y selle las puertas y cierre las ventanas.
Cierre y cubra los respiraderos del area de trabajo. Esto impedira que el polvo entre en el sistema y se mueva
a traves de la vivienda.
Para trabajos de exteriores
Mantenga fuera del area de trabajo a quienes no son trabajadores, con letreros, cinta o conos. Solicite a los
duenos sacar sus mascotas del area de trabajo.
Cubra el suelo y las plantas con laminas de plastico de alta resistencia para atrapar escombros. La cubierta
debe extenderse al menos 10 pies mas alia del edificio. Asegure la cubierta al exterior.
Cierre las ventanas y puertas en un radio de 20 pies alrededor del area de trabajo para evitar que entren
polvo y escombros en las viviendas.
Si es posible, traslade o cubra las areas y los equipos de juegos infantiles en un radio de 20 pies alrededor del
area de trabajo.
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Diapositivas 7-8
Paso 3: Protejase
Sin los equipos de proteccion personal (PPE) correctos, los
trabajadores pueden ingerire inhalar plomo en el trabajo,
ademas pueden transportar plomo en la piel y en la ropa de
trabajo hasta sus hogares y familias.
Repase la "lista de compras".
Recomiende a los trabajadores que:
• Proteja sus ojos.
• Mantengan su ropa limpia o utilicen prendas desechables.
• Utilicen una mascarilla respiratoria. Una mascarilla respiratoria
apropiada impide que entre plomo en los pulmones y en el
estomago.
• Se laven cada vez que salgan del area de trabajo, particularmente
al final del dia.
&EPA
Protejase los ojos
• Utilice siempre gafas protectoras al raspar, martillar, etc.
Utilice prendas protectoras y considere el uso de guantes
• Las prendas protectoras y los cubrezapatos son muy importantes para prevenir el traslado de plomo
fuera del area de trabajo. Tambien pueden ayudar a impedir la contamination de areas que ya se
han limpiado durante la limpieza final.
• Mantenga limpia su ropa. Al final del dia de trabajo, aspire el polvo de las prendas polvorientas o
cambiese de ropa. No utilice aire comprimido para "desplazar" el polvo de las prendas de vestir. Lave
sus prendas de trabajo sucias separadamente de la ropa sucia de su hogar.
• Utilice una gorra de pintor para proteger su cabeza del polvo y los escombros.
• La regla RRP no exige el uso de guantes; sin embargo, ayudan a prevenir exposiciones al plomo.
Utilice una mascarilla respiratoria protectora
• Cuando el trabajo produce polvo o cascaras de pintura, los empleados deben considerar utilizar
proteccion respiratoria, como la mascarilla N-100, para impedir que inhalen polvo con plomo.
Lavese.
• Los trabajadores deben lavarse las manos y la cara cada vez que dejan de trabajar. Es
particularmente importante lavarse antes de comer y al final del dia.
Nota: Las reglas de OSHA pueden requerirque los empleados realicen pasos adicionales para proteger
la salud de los trabajadores.
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Diapositivas 7-9
Paso 4: Controle la propagacion
del polvo
• El objetivo es controlar la propagacion del
polvo generado.
• Repase la "lista de compras".
• Utilice las herramientas correctas.
• Si es posible, trabaje en humedo.
• Las cubiertas desechables de plastico
controlan la propagacion del polvo y los
escombros.
• Evite las practicas prohibidas.
Controle la propagacion del polvo
Mantenga el area de trabajo aislada del resto de la vivienda.
No saque polvo ni escombros del area de trabajo.
Mantengase dentro del area de trabajo contenida y en los caminos contenidos.
Aspire los trajes al salir del area de trabajo de modo que el polvo se quede dentro de la contencion.
Quftese los cubrezapatos desechables y asegurese de que sus zapatos esten limpios utilizando almohadillas
adhesivas o toallas de papel humedas para limpiarse los zapatos cada vez que sale de la lamina protectora.
Mantenga los componentes dentro del area de trabajo hasta que esten envueltos con seguridad en laminas o
bolsas plasticas de alta resistencia. Una vez se hayan envuelto o depositado en bolsas plasticas, limpie el
exterior con una aspiradora HEPA y saquelas del area de trabajo para almacenarlas en un area segura, lejos
de los residentes.
Lave las prendas protectoras que no sean desechables separadamente de la ropa sucia de su familia.
No utilice practicas prohibidas, como:
Quemar pintura con llama o quitarla a alta temperatura y
Herramientas electricas (como una lijadora) sin accesorios HEPA.
Las practicas prohibidas por la regla RPP de la EPA tambien estan prohibidas en las
propiedades construidas antes de 1978 con pintura a base de plomo, que reciben ayuda
federal para la vivienda.La regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo tambien prohfbe
raspar en seco y lijar a mano excesivamente, utilizar pistolas de aire caliente que calcinen la
pintura y lavar la pintura en un espacio con poca ventilacion utilizando un decapante volatil.
Algunos estados, localidades o tribus tambien pueden prohibir estas practicas.
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Diapositivas 7-10
Paso 5: Deje limpia el area de
trabajo
• El objetivo debe ser dejar el area de trabajo
sin polvo ni escombros.
• Repase la "lista de compras".
• Comente los procedimientos diarios de
limpieza.
• Comente los procedimientos de limpieza para
el final del dia de trabajo.
&EPA
Recoja diariamente elementos que esten en el suelo del area de trabajo (recomendado).
Recoja mientras camina. Coloque la basura en bolsas plasticas de alta resistencia.
Aspire el area de trabajo con una aspiradora HEPA varias veces durante el dia y de todas maneras
en el final del dia. Use solo aspiradoras HEPA. No use aspiradoras domesticas o de taller
estandar.
Limpie las herramientas en el final del dia.
Lavese las manos cada vez que salda del area de trabajo, particularmente antes de irse a casa.
Elimine diariamente todas las prendas protectoras desechables.
Cuando se termine el trabajo, limpie el area de trabajo (obligatorio).
Retire cuidadosamente la lamina de plastico del piso, doblela (el lado sucio hacia adentro), selle
los bordes con cinta o coloquela en una bolsa plastica de alta resistencia y elimmela. Mantenga
laminas plasticas en las puertas y aberturas que separen el area de trabajo hasta que se considere
que esta limpia.
Asegurese de que las cascaras de pintura, el polvo, la basura y los escombros (como
componentes de la construction) se saquen del area que se va a limpiar y se eliminen
adecuadamente.
Limpie la superficie de todas las paredes con una aspiradora HEPA o con un pano humedo. Limpie
las otras superficies del area de trabajo con una aspiradora HEPA. Utilice como accesorio una
barra sacudidora para las alfombras.
Limpie con un pano humedo las demas superficies del area de trabajo y limpie con un trapeador
humedo los pisos sin alfombrar hasta eliminar el polvo y los escombros.
Inspeccione visualmente su trabajo. Fijese en los alrededores del area de trabajo y en las vias de
paso por donde se transportaron los escombros, dentro y fuera. No debe ver polvo, cascaras de
pintura o escombros.
Vuelva a limpiar el area minuciosamente en caso de que encuentre polvo o escombros.
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Diapositivas 7-11
Paso 6: Controle los desechos
Comente el procedimiento de recogida de desechos
en bolsas.
Demuestre el proceso de doblar una pequena seccion
de plastico con el lado sucio hacia adentro.
Comente el almacenamiento temporal de desechos.
Comente como manejar apropiadamente las aguas
residuales.
Comente las reglas de eliminacion de aguas que son
aplicables para el trabajo especifico.
&EPA
Deposite sus desechos en una bolsa o envuelvalos en la obra y dentro del area de trabajo.
Recoja y controle todos sus desechos. Algunos ejemplos de desechos son el polvo, los escombros, las cascaras de
pintura, las laminas protectoras, los filtros HEPA, agua sucia, cabezas de trapeador usadas, panes, ropa protectora,
mascarillas respiratorias, guantes, componentes arquitectonicos y otros desechos. Utilice laminas o bolsas de
plastico de alta resistencia para depositar los desechos. Aplique un sello cuello de cisne a la bolsa con cinta para
conductos. Considere utilizar bolsas dobles para depositar sus desechos y evitar que se rasguen. Los componentes
de gran tamafio deben envolverse en laminas protectoras y sellarse con cinta. Deposite los desechos en una bolsa y
sellela antes de sacarla del area de trabajo. Limpie el exterior de las bolsas y los paquetes de desechos con una
aspiradora HEPA antes de sacarlas del area de trabajo. Acumule todos los desechos en un recipiente o contenedor
de escombros seguro, hasta su eliminacion. Limite el tiempo de almacenamiento en la obra. Evite transporter
desperdicios en un camion abierto o en un vehfculo personal.
Elimine las aguas residuales apropiadamente.
El agua utilizada en el area de trabajo para quitar pintura o limpiar superficies se debe pasar por un filtro de 0,5
micras. No vierta nunca estas aguas en un fregadero, tina, desague de aguas pluviales ni en el suelo. Pueden
verterse en un inodoro, si asf lo permiten las reglas locales. Si no esta permitido por los reglamentos locales, es
posible que deba contener y hacer una prueba del agua, ademas de comunicarse con la empresa de tratamiento de
desechos para que le ayuden en el desechado. Para mayor informacion, consulte con su autoridad local de
tratamiento de aguas y en los reglamentos federales y estatales.
Informese de las reglas de eliminacion de aguas.
EPA considera la mayorfa de las renovaciones, reparaciones y pinturas residenciales como "mantenimiento
residencial de rutina". Los desechos que se generen durante estas actividades estan clasificados como desechos
solidos no peligrosos y se pueden eliminar en un vertedero ordinario (vea el Apendice 8 y
www.epa.gov/lead/pubs/fslbp.htm). Algunos estados y localidades tienen requisites de eliminacion de desechos mas
esthetes que se deben seguir.
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Diapositivas 7-12
Paso 7: Verificacion o pruebas de
aprobacion de limpieza
• Un renovador certificado realizara la verificacion de
limpieza despues de la mayoria de las renovaciones.
• El dueno puede solicitar un examen de aprobacion en
lugar de una verificacion de limpieza.
• El examen de aprobacion es un requisite para muchas
propiedades anteriores a 1978 que reciben asistencia
federal para la vivienda.
• Comente lo que ocurre cuando se obtienen malos
resultados en una verificacion de limpieza o en un
examen de aprobacion.
Cuando se complete la limpieza y antes de volver a ocupar el espacio, se debe realizar un procedimiento
de verificacion de limpieza o un examen de aprobacion para garantizar que no quede polvo con plomo en
el lugar. En caso de que sea aplicable la regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo, se necesitara
un examen de aprobacion en lugar del procedimiento de verificacion de limpieza. Antes de llevar a cabo
una verificacion de limpieza o un examen de aprobacion, el renovador certificado debe efectuar una
inspeccion visual del area de trabajo. Los reglamentos del HUD tambien requieren que una persona
capacitada en inspeccion visual, que sea independiente de la empresa de renovacion, realice una
inspeccion visual como parte de un examente de aprobacion. Si se detecta la presencia de polvo o
escombros en el area de trabajo, se deben repetir la limpieza y la inspeccion visual hasta que el area de
trabajo no tenga polvo ni escombros. Despues de que el proyecto pase la inspeccion visual del
renovador certificado (y, para proyectos regulados por el HUD, de la persona capacitada independiente),
se puede seguir adelante con el procedimiento de verificacion de limpieza o el examen de aprobacion.
-------
Apendice 1:
Regla final de la EPA para el Programa de
Renovacion, Reparacion y Pintura (Codigo
de Regulacion Federal 40, Parte 745)
de la EPA
-------
Tuesday,
April 22, 2008
Part II
Environmental
Protection Agency
40 CFR Part 745
Lead; Renovation, Repair, and Painting
Program; Lead Hazard Information
Pamphlet; Notice of Availability; Final
Rule
-------
21758
Federal Register/Vol. 73, No. 78/Tuesday, April 22, 2008/Rules and Regulations
EPA will recognize those kits that meet
certain performance standards for
limited false positives and negatives.
EPA will also recognize only those kits
that have been properly validated by a
laboratory independent of the kit
manufacturer. For most kits, this will
mean participating in EPA's
Environmental Technology Verification
(ETV) program. With stakeholder input,
EPA is adapting a volunary consensus
standard, ASTM's "Standard Practice
for Evaluating the Performance
Characteristics of Qualitative Chemical
Spot Test Kits for Lead in Paint" (Ref.
28), for use as a testing protocol to
determine whether a particular kit has
met the performance standards
established in this final rule.
/. Environmental Justice
Executive Order 12898, entitled
Federal Actions to Address
Environmental Justice in Minority
Populations and Low-Income
Populations (59 FR 7629, February 16,
1994) establishes federal executive
policy on environmental justice. Its
main provision directs federal agencies,
to the greatest extent practicable and
permitted by law, to make
environmental justice part of their
mission by identifying and addressing,
as appropriate, disproportionately high
and adverse human health or
environmental effects of their programs,
policies, and activities on minority
populations and low-income
populations in the United States.
EPA has assessed the potential impact
of this rule on minority and low-income
populations. The results of this
assessment are presented in the
Economic Analysis, which is available
in the public docket for this rulemaking
(Ref. 24). As a result of this assessment,
the Agency has determined that this
final rule will not have
disproportionately high and adverse
human health or environmental effects
on minority or low-income populations
because it increases the level of
environmental protection for all affected
populations without having any
disproportionately high and adverse
human health or environmental effects
on any population, including any
minority or low-income population.
VI. Congressional Review Act
The Congressional Review? Act, 5
U.S.C. 801 et seq., as added by the Small
Business Regulatory Enforcement
Fairness Act of 1996, generally provides
that before a rule may take effect, the
agency promulgating the rule must
submit a rule report, which includes a
copy of the rule, to each House of the
Congress and to the Comptroller General
of the United States. EPA will submit a
report containing this rule and other
required information to the U.S. Senate,
the U.S. House of Representatives, and
the Comptroller General of the United
States prior to publication of the rule in
the Federal Register. A major rule
cannot take effect until 60 days after it
is published in the Federal Register.
This action is a "major rule" as defined
by 5 U.S.C. 804(2). This rule is effective
June 23, 2008.
List of Subjects in 40 CFR Part 745
Environmental protection, Child-
occupied facility, Housing renovation,
Lead, Lead-based paint, Renovation,
Reporting and recordkeeping
requirements.
Dated: March 31, 2008,
Steven L. Johnson,
Administrator.
• Therefore, 40 CFR chapter I is
amended as follows:
PART 745—[AMENDED]
• 1. The authority citation for part 745
continues to read as follows:
Authority: 15 U.S.C. 2605, 2607, 2681-2692
and 42 U.S.C. 4852d.
• 2. Section 745.80 is revised to read as
follows:
§745.80 Purpose.
This subpart contains regulations
developed under sections 402 and 406
of the Toxic Substances Control Act (15
U.S.C. 2682 and 2686) and applies to all
renovations performed for
compensation in target housing and
child-occupied facilities. The purpose of
this subpart is to ensure the following:
(a) Owners and occupants of target
housing and child-occupied facilities
receive information on lead-based paint
hazards before these renovations begin;
and
(b) Individuals performing
renovations regulated in accordance
with§ 745.82 are properly trained;
renovators and firms performing these
renovations are certified; and the work
practices in § 745.85 are followed
during these renovations.
• 3. Section 745.81 is revised to read as
follows:
§745.81 Effective dates.
(a) Training, certification and
accreditation requirements and work
practice standards. The training,
certification and accreditation
requirements and work practice
standards in this subpart are applicable
in any State or Indian Tribal area that
does not have a renovation program that
is authorized under subpart Q of this
part. The training, certification and
accreditation requirements and work
practice standards in this subpart will
become effective as follows:
(1) Training programs. Effective June
23, 2008, no training program may
provide, offer, or claim to provide
training or refresher training for EPA
certification as a renovator or a dust
sampling technician without
accreditation from EPA under § 745.225.
Training programs may apply for
accreditation under § 745.225 beginning
April 22, 2009.
(2) Firms, (i) Firms may apply for
certification under § 745.89 beginning
October 22, 2009.
(ii) On or after April 22, 2010, no firm
may perform, offer, or claim to perform
renovations without certification from
EPA under § 745.89 in target housing or
child-occupied facilities, unless the
renovation qualifies for one of the
exceptions identified in § 745.82(a) or
(c).
(3) Individuals. On or after April 22,
2010, all renovations must be directed
by renovators certified in accordance
with § 745.90(a) and performed by
certified renovators or individuals
trained in accordance with
§ 745.90(b)(2) in target housing or child-
occupied facilities, unless the
renovation qualifies for one of the
exceptions identified in § 745.82(a) or
(c).
(4) Work practices. On or after April
22, 2010, all renovations must be
performed in accordance with the work
practice standards in § 745.85 and the
associated recordkeeping requirements
in § 745.86(b)(6) and (b)(7) in target
housing or child-occupied facilities,
unless the renovation qualifies for one
of the exceptions identified in
§ 745.82(a) or (c).
(5) The suspension and revocation
provisions in § 745.91 are effectiveApril
22, 2010.
(b) Renovation-specific pamphlet.
Before December 22, 2008, renovators or
firms performing renovations in States
and Indian Tribal areas without an
authorized program may provide
owners and occupants with either of the
following EPA pamphlets: Protect Your
Family From Lead in Your Home or
Renovate Right: Important Lead Hazard
Information for Families, Child Care
Providers and Schools. After that date,
Renovate Right: Important Lead Hazard
Information for Families, Child Care
Providers and Schools must be used
exclusively.
(c) Pre-Renovation Education Rule.
With the exception of the requirement
to use the pamphlet entitled Renovate
Right: Important Lead Hazard
Information for Families, Child Care
-------
Federal Register/Vol. 73, No. 78/Tuesday, April 22, 2008/Rules and Regulations
21759
Providers and Schools, the provisions of
the Pre-Renovation Education Rule in
this subpart have been in effect since
lune 1999.
• 4. Section 745.82 is revised to read as
follows:
§745.82 Applicability.
(a) This subpart applies to all
renovations performed for
compensation in target housing and
child-occupied facilities, except for the
following:
(1) Renovations in target housing or
child-occupied facilities in which a
written determination has been made by
an inspector or risk assessor (certified
pursuant to either Federal regulations at
§ 745.226 or a State or Tribal
certification program authorized
pursuant to § 745.324) that the
components affected by the renovation
are free of paint or other surface
coatings that contain lead equal to or in
excess of 1.0 milligrams/per square
centimeter (mg/cm2) or 0.5% by weight,
where the firm performing the
renovation has obtained a copy of the
determination.
(2) Renovations in target housing or
child-occupied facilities in which a
certified renovator, using an EPA
recognized test kit as defined in § 745.83
and following the kit manufacturer's
instructions, has tested each component
affected by the renovation and
determined that the components are free
of paint or other surface coatings that
contain lead equal to or in excess of 1.0
mg/cm2 or 0.5% by weight. If the
components make up an integrated
whole, such as the individual stair
treads and risers of a single staircase,
the renovator is required to test only one
of the individual components, unless
the individual components appear to
have been repainted or refinished
separately.
(b) The information distribution
requirements in § 745.84 do not apply to
emergency renovations, which are
renovation activities that were not
planned but result from a sudden,
unexpected event (such as non-routine
failures of equipment) that, if not
immediately attended to, presents a
safety or public health hazard, or
threatens equipment and/or property
with significant damage. Interim
controls performed in response to an
elevated blood lead level in a resident
child are also emergency renovations.
Emergency renovations other than
interim controls are also exempt from
the warning sign, containment, waste
handling, training, and certification
requirements in §§ 745.85, 745.89, and
745.90 to the extent necessary to
respond to the emergency. Emergency
renovations are not exempt from the
cleaning requirements of § 745.85(a)(5),
which must be performed by certified
renovators or individuals trained in
accordance with § 745.90(b)(2), the
cleaning verification requirements of
§ 745.85(b), which must be performed
by certified renovators, and the
recordkeeping requirements of
§ 745.86(b)(6) and (b)(7).
(c) The training requirements in
§ 745.90 and the work practice
standards for renovation activities in
§ 745.85 apply to all renovations
covered by this subpart, except for
renovations in target housing for which
the firm performing the renovation has
obtained a statement signed by the
owner that the renovation will occur in
the owner's residence, no child under
age 6 resides there, no pregnant woman
resides there, the housing is not a child-
occupied facility, and the owner
acknowledges that the renovation firm
will not be required to use the work
practices contained in EPA's renovation,
repair, and painting rule. For the
purposes of this section, a child resides
in the primary residence of his or her
custodial parents, legal guardians, and
foster parents. A child also resides in
the primary residence of an informal
caretaker if the child lives and sleeps
most of the time at the caretaker's
residence.
• 5. Section 745.83 is amended as
follows:
• a. Remove the definitions of
"Emergency renovation operations" and
"Multi-family housing."
• b. Revise the definitions of
"Pamphlet," "Renovation," and
"Renovator."
• c. Add 13 definitions in alphabetical
order.
§745.83 Definitions.
A A A A A
Child-occupied facility means a
building, or portion of a building,
constructed prior to 1978, visited
regularly by the same child, under 6
years of age, on at least two different
days within any week (Sunday through
Saturday period), provided that each
day's visit lasts at least 3 hours and the
combined weekly visits last at least 6
hours, and the combined annual visits
last at least 60 hours. Child-occupied
facilities may include, but are not
limited to, day care centers, preschools
and kindergarten classrooms. Child-
occupied facilities may be located in
target housing or in public or
commercial buildings. With respect to
common areas in public or commercial
buildings that contain child-occupied
facilities, the child-occupied facility
encompasses only those common areas
that are routinely used by children
under age 6, such as restrooms and
cafeterias. Common areas that children
under age 6 only pass through, such as
hallways, stairways, and garages are not
included. In addition, with respect to
exteriors of public or commercial
buildings that contain child-occupied
facilities, the child-occupied facility
encompasses only the exterior sides of
the building that are immediately
adjacent to the child-occupied facility or
the common areas routinely used by
children under age 6.
Cleaning verification card means a
card developed and distributed, or
otherwise approved, by EPA for the
purpose of determining, through
comparison of wet and dry disposable
cleaning cloths with the card, whether
post-renovation cleaning has been
properly completed.
Component or building component
means specific design or structural
elements or fixtures of a building or
residential dwelling that are
distinguished from each other by form,
function, and location. These include,
but are not limited to, interior
components such as: Ceilings, crown
molding, walls, chair rails, doors, door
trim, floors, fireplaces, radiators and
other heating units, shelves, shelf
supports, stair treads, stair risers, stair
stringers, newel posts, railing caps,
balustrades, windows and trim
(including sashes, window heads,
jambs, sills or stools and troughs), built
in cabinets, columns, beams, bathroom
vanities, counter tops, and air
conditioners; and exterior components
such as: Painted roofing, chimneys,
flashing, gutters and downspouts,
ceilings, soffits, fascias, rake boards,
cornerboards, bulkheads, doors and
door trim, fences, floors, joists, lattice
work, railings and railing caps, siding,
handrails, stair risers and treads, stair
stringers, columns, balustrades,
windowsills or stools and troughs,
casings, sashes and wells, and air
conditioners.
Dry disposable cleaning cloth means
a commercially available dry,
electrostatically charged, white
disposable cloth designed to be used for
cleaning hard surfaces such as
uncarpeted floors or counter tops.
Firm means a company, partnership,
corporation, sole proprietorship or
individual doing business, association,
or other business entity; a Federal, State,
Tribal, or local government agency; or a
nonprofit organization.
HEPA vacuum means a vacuum
cleaner which has been designed with a
high-efficiency particulate air (HEPA)
filter as the last filtration stage. A HEPA
filter is a filter that is capable of
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capturing particles of 0.3 microns with
99.97% efficiency. The vacuum cleaner
must be designed so that all the air
drawn into the machine is expelled
through the HEPA filter with none of
the air leaking past it.
Interim controls means a set of
measures designed to temporarily
reduce human exposure or likely
exposure to lead-based paint hazards,
including specialized cleaning, repairs,
maintenance, painting, temporary
containment, ongoing monitoring of
lead-based paint hazards or potential
hazards, and the establishment and
operation of management and resident
education programs.
Minor repair and maintenance
activities are activities, including minor
heating, ventilation or air conditioning
work, electrical work, and plumbing,
that disrupt 6 square feet or less of
painted surface per room for interior
activities or 20 square feet or less of
painted surface for exterior activities
where none of the work practices
prohibited or restricted by § 745.85(a)(3)
are used and where the work does not
involve window replacement or
demolition of painted surface areas.
When removing painted components, or
portions of painted components, the
entire surface area removed is the
amount of painted surface disturbed.
lobs, other than emergency renovations,
performed in the same room within the
same 30 days must be considered the
same job for the purpose of determining
whether the job is a minor repair and
maintenance activity.
Pamphlet means the EPA pamphlet
titled Renovate Right: Important Lead
Hazard Information for Families, Child
Care Providers and Schools developed
under section 406(a) of TSCA for use in
complying with section 406(b) of TSCA,
or any State or Tribal pamphlet
approved by EPA pursuant to 40 CFR
745.326 that is developed for the same
purpose. This includes reproductions of
the pamphlet when copied in full and
without revision or deletion of material
from the pamphlet (except for the
addition or revision of State or local
sources of information). Before
December 22, 2008, the term
"pamphlet" also means any pamphlet
developed by EPA under section 406(a)
of TSCA or any State or Tribal pamphlet
approved by EPA pursuant to § 745.326.
A A A A A
Recognized test kit means a
commercially available kit recognized
by EPA under § 745.88 as being capable
of allowing a user to determine the
presence of lead at levels equal to or in
excess of 1.0 milligrams per square
centimeter, or more than 0.5% lead by
weight, in a paint chip, paint powder,
or painted surface.
Renovation means the modification of
any existing structure, or portion
thereof, that results in the disturbance of
painted surfaces, unless that activity is
performed as part of an abatement as
defined by this part (40 CFR 745.223).
The term renovation includes (but is not
limited to): The removal, modification
or repair of painted surfaces or painted
components (e.g., modification of
painted doors, surface restoration,
window repair, surface preparation
activity (such as sanding, scraping, or
other such activities that may generate
paint dust)); the removal of building
components (e.g., walls, ceilings,
plumbing, windows); weatherization
projects (e.g., cutting holes in painted
surfaces to install blown-in insulation or
to gain access to attics, planing
thresholds to install weather-stripping),
and interim controls that disturb
painted surfaces. A renovation
performed for the purpose of converting
a building, or part of a building, into
target housing or a child-occupied
facility is a renovation under this
subpart. The term renovation does not
include minor repair and maintenance
activities.
Renovator means an individual who
either performs or directs workers who
perform renovations. A certified
renovator is a renovator who has
successfully completed a renovator
course accredited by EPA or an EPA-
authorized State or Tribal program.
Training hour means at least 50
minutes of actual learning, including,
but not limited to, time devoted to
lecture, learning activities, small group
activities, demonstrations, evaluations,
and hands-on experience.
Wet disposable cleaning cloth means
a commercially available, pre-moistened
white disposable cloth designed to be
used for cleaning hard surfaces such as
uncarpeted floors or counter tops.
Wet mopping system means a device
with the following characteristics: A
long handle, a mop head designed to be
used with disposable absorbent cleaning
pads, a reservoir for cleaning solution,
and a built-in mechanism for
distributing or spraying the cleaning
solution onto a floor, or a method of
equivalent efficacy.
Work area means the area that the
certified renovator establishes to contain
the dust and debris generated by a
renovation.
§745.84 [Removed]
• 6. Section 745.84 is removed.
§ 745.85 [Redesignated as § 745.84]
• 7. Section 745.85 is redesignated as
§ 745.84.
• 8. Newly designated § 745.84 is
amended as follows:
• a. Revise the introductory text of
paragraph (a) and revise paragraph
• b. Revise the introductory text of
paragraph (b) and revise paragraphs
(b)(2) and (b)(4).
• c. Redesignate paragraph (c) as
paragraph (d).
• d. Add a new paragraph (c).
• e. Revise the introductory text of
newly designated paragraph (d).
§745.84 Information distribution
requirements.
(a) Renovations in dwelling units. No
more than 60 days before beginning
renovation activities in any residential
dwelling unit of target housing, the firm
performing the renovation must:
A A A A A
(2) * * *
(i) Obtain, from the adult occupant, a
written acknowledgment that the
occupant has received the pamphlet; or
certify in writing that a pamphlet has
been delivered to the dwelling and that
the firm performing the renovation has
been unsuccessful in obtaining a written
acknowledgment from an adult
occupant. Such certification must
include the address of the unit
undergoing renovation, the date and
method of delivery of the pamphlet,
names of the persons delivering the
pamphlet, reason for lack of
acknowledgment (e.g., occupant refuses
to sign, no adult occupant available), the
signature of a representative of the firm
performing the renovation, and the date
of signature.
A A A A A
(b) Renovations in common areas. No
more than 60 days before beginning
renovation activities in common areas of
multi-unit target housing, the firm
performing the renovation must:
A A A A A
(2) Comply with one of the following.
(i) Notify in writing, or ensure written
notification of, each affected unit and
make the pamphlet available upon
request prior to the start of renovation.
Such notification shall be accomplished
by distributing written notice to each
affected unit. The notice shall describe
the general nature and locations of the
planned renovation activities; the
expected starting and ending dates; and
a statement of how the occupant can
obtain the pamphlet, at no charge, from
the firm performing the renovation, or
(ii) While the renovation is ongoing,
post informational signs describing the
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general nature and locations of the
renovation and the anticipated
completion date. These signs must be
posted in areas where they are likely to
be seen by the occupants of all of the
affected units. The signs must be
accompanied by a posted copy of the
pamphlet or information on how
interested occupants can review a copy
of the pamphlet or obtain a copy from
the renovation firm at no cost to
occupants.
A A A A A
(4) If the scope, locations, or expected
starting and ending dates of the planned
renovation activities change after the
initial notification, and the firm
provided written initial notification to
each affected unit, the firm performing
the renovation must provide further
written notification to the owners and
occupants providing revised
information on the ongoing or planned
activities. This subsequent notification
must be provided before the firm
performing the renovation initiates work
beyond that which was described in the
original notice.
(c) Renovations in child-occupied
facilities. No more than 60 days before
beginning renovation activities in any
child-occupied facility, the firm
performing the renovation must:
(l)(i) Provide the owner of the
building with the pamphlet, and comply
with one of the following:
(A) Obtain, from the owner, a written
acknowledgment that the owner has
received the pamphlet.
(B) Obtain a certificate of mailing at
least 7 days prior to the renovation.
(ii) If the child-occupied facility is not
the owner of the building, provide an
adult representative of the child-
occupied facility with the pamphlet,
and comply with one of the following:
(A) Obtain, from the adult
representative, a written
acknowledgment that the adult
representative has received the
pamphlet; or certify in writing that a
pamphlet has been delivered to the
facility and that the firm performing the
renovation has been unsuccessful in
obtaining a written acknowledgment
from an adult representative. Such
certification must include the address of
the child-occupied facility undergoing
renovation, the date and method of
delivery of the pamphlet, names of the
persons delivering the pamphlet, reason
for lack of acknowledgment (e.g.,
representative refuses to sign), the
signature of a representative of the firm
performing the renovation, and the date
of signature.
(B) Obtain a certificate of mailing at
least 7 days prior to the renovation.
(2) Provide the parents and guardians
of children using the child-occupied
facility with the pamphlet and
information describing the general
nature and locations of the renovation
and the anticipated completion date by
complying with one of the following:
(i) Mail or hand-deliver the pamphlet
and the renovation information to each
parent or guardian of a child using the
child-occupied facility.
(ii) While the renovation is ongoing,
post informational signs describing the
general nature and locations of the
renovation and the anticipated
completion date. These signs must be
posted in areas where they can be seen
by the parents or guardians of the
children frequenting the child-occupied
facility. The signs must be accompanied
by a posted copy of the pamphlet or
information on how interested parents
or guardians can review a copy of the
pamphlet or obtain a copy from the
renovation firm at no cost to the parents
or guardians.
(3) The renovation firm must prepare,
sign, and date a statement describing the
steps performed to notify all parents and
guardians of the intended renovation
activities and to provide the pamphlet.
(d) Written acknowledgment. The
written acknowledgments required by
paragraphs (a)(l)(i), (a)(2)(i), (b)(l)(i),
(c)(l)(i)(A), and (c)(l)(ii)(A) of this
section must:
A A A A A
• 9. Section 745.85 is added to subpart
E to read as follows:
§ 745.85 Work practice standards.
(a) Standards for renovation activities.
Renovations must be performed by
certified firms using certified renovators
as directed in § 745.89. The
responsibilities of certified firms are set
forth in § 745.89(d) and the
responsibilities of certified renovators
are set forth in § 745.90(b).
(1) Occupant protection. Firms must
post signs clearly defining the work area
and warning occupants and other
persons not involved in renovation
activities to remain outside of the work
area. To the extent practicable, these
signs must be in the primary language
of the occupants. These signs must be
posted before beginning the renovation
and must remain in place and readable
until the renovation and the post-
renovation cleaning verification have
been completed. If warning signs have
been posted in accordance with 24 CFR
35.1345(b)(2) or 29 CFR 1926.62(m),
additional signs are not required by this
section.
(2) Containing the work area. Before
beginning the renovation, the firm must
isolate the work area so that no dust or
debris leaves the work area while the
renovation is being performed. In
addition, the firm must maintain the
integrity of the containment by ensuring
that any plastic or other impermeable
materials are not torn or displaced, and
taking any other steps necessary to
ensure that no dust or debris leaves the
work area while the renovation is being
performed. The firm must also ensure
that containment is installed in such a
manner that it does not interfere with
occupant and worker egress in an
emergency.
(i) Interior renovations. The firm
must:
(A) Remove all objects from the work
area, including furniture, rugs, and
window coverings, or cover them with
plastic sheeting or other impermeable
material with all seams and edges taped
or otherwise sealed.
(B) Close and cover all ducts opening
in the work area with taped-down
plastic sheeting or other impermeable
material.
(C) Close windows and doors in the
work area. Doors must be covered with
plastic sheeting or other impermeable
material. Doors used as an entrance to
the work area must be covered with
plastic sheeting or other impermeable
material in a manner that allows
workers to pass through while confining
dust and debris to the work area.
(D) Cover the floor surface, including
installed carpet, with taped-down
plastic sheeting or other impermeable
material in the work area 6 feet beyond
the perimeter of surfaces undergoing
renovation or a sufficient distance to
contain the dust, whichever is greater.
(E) Use precautions to ensure that all
personnel, tools, and other items,
including the exteriors of containers of
waste, are free of dust and debris before
leaving the work area.
(ii) Exterior renovations. The firm
must:
(A) Close all doors and windows
within 20 feet of the renovation. On
multi-story buildings, close all doors
and windows within 20 feet of the
renovation on the same floor as the
renovation, and close all doors and
windows on all floors below that are the
same horizontal distance from the
renovation.
(B) Ensure that doors within the work
area that will be used while the job is
being performed are covered with
plastic sheeting or other impermeable
material in a manner that allows
workers to pass through while confining
dust and debris to the work area.
(C) Cover the ground with plastic
sheeting or other disposable
impermeable material extending 10 feet
beyond the perimeter of surfaces
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undergoing renovation or a sufficient
distance to collect falling paint debris,
whichever is greater, unless the
property line prevents 10 feet of such
ground covering.
(D) In certain situations, the
renovation firm must take extra
precautions in containing the work area
to ensure that dust and debris from the
renovation does not contaminate other
buildings or other areas of the property
or migrate to adjacent properties.
(3) Prohibited and restricted practices.
The work practices listed below shall be
prohibited or restricted during a
renovation as follows:
(i) Open-flame burning or torching of
lead-based paint is prohibited.
(ii) The use of machines that remove
lead-based paint through high speed
operation such as sanding, grinding,
power planing, needle gun, abrasive
blasting, or sandblasting, is prohibited
unless such machines are used with
HEPA exhaust control.
(iii) Operating a heat gun on lead-
based paint is permitted only at
temperatures below 1100 degrees
Fahrenheit.
(4) Waste from renovations—(i) Waste
from renovation activities must be
contained to prevent releases of dust
and debris before the waste is removed
from the work area for storage or
disposal. If a chute is used to remove
waste from the work area, it must be
covered.
(ii) At the conclusion of each work
day and at the conclusion of the
renovation, waste that has been
collected from renovation activities
must be stored under containment, in an
enclosure, or behind a barrier that
prevents release of dust and debris out
of the work area and prevents access to
dust and debris.
(iii) When the firm transports waste
from renovation activities, the firm must
contain the waste to prevent release of
dust and debris.
(5) Cleaning the work area. After the
renovation has been completed, the firm
must clean the work area until no dust,
debris or residue remains.
(i) Interior and exterior renovations.
The firm must:
(A) Collect all paint chips and debris
and, without dispersing any of it, seal
this material in a heavy-duty bag.
(B) Remove the protective sheeting.
Mist the sheeting before folding it, fold
the dirty side inward, and either tape
shut to seal or seal in heavy-duty bags.
Sheeting used to isolate contaminated
rooms from non-contaminated rooms
must remain in place until after the
cleaning and removal of other sheeting.
Dispose of the sheeting as waste.
(ii) Additional cleaning for interior
renovations. The firm must clean all
objects and surfaces in the work area
and within 2 feet of the work area in the
following manner, cleaning from higher
to lower:
(A) Walls. Clean walls starting at the
ceiling and working down to the floor
by either vacuuming with a HEPA
vacuum or wiping with a damp cloth.
(B) Remaining surfaces. Thoroughly
vacuum all remaining surfaces and
objects in the work area, including
furniture and fixtures, with a HEPA
vacuum. The HEPA vacuum must be
equipped with a beater bar when
vacuuming carpets and rugs.
(C) Wipe all remaining surfaces and
objects in the work area, except for
carpeted or upholstered surfaces, with a
damp cloth. Mop uncarpeted floors
thoroughly, using a mopping method
that keeps the wash water separate from
the rinse water, such as the 2-bucket
mopping method, or using a wet
mopping system.
(b) Standards for post-renovation
cleaning verification—(1) Interiors, (i) A
certified renovator must perform a
visual inspection to determine whether
dust, debris or residue is still present. If
dust, debris or residue is present, these
conditions must be removed by re-
cleaning and another visual inspection
must be performed.
(ii) After a successful visual
inspection, a certified renovator must:
(A) Verify that each windowsill in the
work area has been adequately cleaned,
using the following procedure.
(1) Wipe the windowsill with a wet
disposable cleaning cloth that is damp
to the touch. If the cloth matches or is
lighter than the cleaning verification
card, the windowsill has been
adequately cleaned.
(2) If the cloth does not match and is
darker than the cleaning verification
card, re-clean the windowsill as
directed in paragraphs (a)(5)(ii)(B) and
(a)(5)(ii)(C) of this section, then either
use a new cloth or fold the used cloth
in such a way that an unused surface is
exposed, and wipe the surface again. If
the cloth matches or is lighter than the
cleaning verification card, that
windowsill has been adequately
cleaned.
(3) If the cloth does not match and is
darker than the cleaning verification
card, wait for 1 hour or until the surface
has dried completely, whichever is
longer.
(4)After waiting for the windowsill to
dry, wipe the windowsill with a dry
disposable cleaning cloth. After this
wipe, the windowsill has been
adequately cleaned.
(B) Wipe uncarpeted floors and
countertops within the work area with
a wet disposable cleaning cloth. Floors
must be wiped using anapplication
device with a long handle and a head
to which the cloth is attached. The cloth
must remain damp at all times while it
is being used to wipe the surface for
post-renovation cleaning verification. If
the surface within the work area is
greater than 40 square feet, the surface
within the work area must be divided
into roughly equal sections that are each
less than 40 square feet. Wipe each such
section separately with a new wet
disposable cleaning cloth. If the cloth
used to wipe each section of the surface
within the work area matches the
cleaning verification card, the surface
has been adequately cleaned.
(1) If the cloth used to wipe a
particular surface section does not
match the cleaning verification card, re-
clean that section of the surface as
directed in paragraphs (a)(5)(ii)(B) and
(a)(5)(ii)(C) of this section, then use a
new wet disposable cleaning cloth to
wipe that section again. If the cloth
matches the cleaning verification card,
that section of the surface has been
adequately cleaned.
(2) If the cloth used to wipe a
particular surface section does not
match the cleaning verification card
after the surface has been re-cleaned,
wait for 1 hour or until the entire
surface within the work area has dried
completely, whichever is longer.
(3) After waiting for the entire surface
within the work area to dry, wipe each
section of the surface that has not yet
achieved post-renovation cleaning
verification with a dry disposable
cleaning cloth. After this wipe, that
section of the surface has been
adequately cleaned.
(iii) When the work area passes the
post-renovation cleaning verification,
remove the warning signs.
(2) Exteriors. A certified renovator
must perform a visual inspection to
determine whether dust, debris or
residue is still present on surfaces in
and below the work area, including
windowsills and the ground. If dust,
debris or residue is present, these
conditions must be eliminated and
another visual inspection must be
performed. When the area passes the
visual inspection, remove the warning
signs.
(c) Optional dust clearance testing.
Cleaning verification need not be
performed if the contract between the
renovation firm and the person
contracting for the renovation or another
Federal, State, Territorial, Tribal, or
local law or regulation requires:
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(1) The renovation firm to perform
dust clearance sampling at the
conclusion of a renovation covered by
this subpart.
(2) The dust clearance samples are
required to be collected by a certified
inspector, risk assessor or dust sampling
technician.
(3) The renovation firm is required to
re-clean the work area until the dust
clearance sample results are below the
clearance standards in § 745.227(e)(8) or
any applicable State, Territorial, Tribal,
or local standard.
(d) Activities conducted after post-
renovation cleaning verification.
Activities that do not disturb paint, such
as applying paint to walls that have
already been prepared, are not regulated
by this subpart if they are conducted
after post-renovation cleaning
verification has been performed.
• 10. Section 745.86 is revised to read
as follows:
§ 745.86 Recordkeeping and reporting
requirements.
(a) Firms performing renovations
must retain and, if requested, make
available to EPA all records necessary to
demonstrate compliance with this
subpart for a period of 3 years following
completion of the renovation. This 3-
year retention requirement does not
supersede longer obligations required by
other provisions for retaining the same
documentation, including any
applicable State or Tribal laws or
regulations.
(b) Records that must be retained
pursuant to paragraph (a) of this section
shall include (where applicable):
(1) Reports certifying that a
determination had been made by an
inspector (certified pursuant to either
Federal regulations at § 745.226 or an
EPA-authorized State or Tribal
certification program) that lead-based
paint is not present on the components
affected by the renovation, as described
in§745.82(b)(l).
(2) Signed and dated
acknowledgments of receipt as
described in§ 745.84(a)(l)(i), (a)(2)(i),
(b)(l)(i), (c)(l)(i)(A), and (c)(l)(ii)(A).
(3) Certifications of attempted
delivery as described in § 745.84(a)(2)(i)
and (c)(l)(ii)(A).
(4) Certificates of mailing as described
in § 745.84(a)(l)(ii), (a)(2)(ii), (b)(l)(ii),
(c)(l)(i)(B), and (c)(l)(ii)(B).
(5) Records of notification activities
performed regarding common area
renovations, as described in
§ 745.84(b)(3) and (b)(4), and
renovations in child-occupied facilities,
as described in § 745.84(c)(2).
(6) Any signed and dated statements
received from owner-occupants
documenting that the requirements of
§ 745.85 do not apply. These statements
must include a declaration that the
renovation will occur in the owner's
residence, a declaration that no children
under age 6 reside there, a declaration
that no pregnant woman resides there,
a declaration that the housing is not a
child-occupied facility, the address of
the unit undergoing renovation, the
owner's name, an acknowledgment by
the owner that the work practices to be
used during the renovation will not
necessarily include all of the lead-safe
work practices contained in EPA's
renovation, repair, and painting rule,
the signature of the owner, and the date
of signature. These statements must be
written in the same language as the text
of the renovation contract, if any.
(7) Documentation of compliance
with the requirements of § 745.85,
including documentation that a certified
renovator was assigned to the project,
that the certified renovator provided on-
the-job training for workers used on the
project, that the certified renovator
performed or directed workers who
performed all of the tasks described in
§ 745.85(a), and that the certified
renovator performed the post-renovation
cleaning verification described in
§ 745.85(b). If the renovation firm was
unable to comply with all of the
requirements of this rule due to an
emergency as defined in § 745.82, the
firm must document the nature of the
emergency and the provisions of the
rule that were not followed. This
documentation must include a copy of
the certified renovator's training
certificate, and a certification by the
certified renovator assigned to the
project that:
(i) Training was provided to workers
(topics must be identified for each
worker).
(ii) Warning signs were posted at the
entrances to the work area.
(iii) If test kits were used, that the
specified brand of kits was used at the
specified locations and that the results
were as specified.
(iv) The work area was contained by:
(A) Removing or covering all objects
in the work area (interiors).
(B) Closing and covering all HVAC
ducts in the work area (interiors).
(C) Closing all windows in the work
area (interiors) or closing all windows in
and within 20 feet of the work area
(exteriors).
(D) Closing and sealing all doors in
the work area (interiors) or closing and
sealing all doors in and within 20 feet
of the work area (exteriors).
(E) Covering doors in the work area
that were being used to allow passage
but prevent spread of dust.
(F) Covering the floor surface,
including installed carpet, with taped-
down plastic sheeting or other
impermeable material in the work area
6 feet beyond the perimeter of surfaces
undergoing renovation or a sufficient
distance to contain the dust, whichever
is greater (interiors) or covering the
ground with plastic sheeting or other
disposable impermeable material
anchored to the building extending 10
feet beyond the perimeter of surfaces
undergoing renovation or a sufficient
distance to collect falling paint debris,
whichever is greater, unless the
property line prevents 10 feet of such
ground covering, weighted down by
heavy objects (exteriors).
(G) Installing (if necessary) vertical
containment to prevent migration of
dust and debris to adjacent property
(exteriors).
(v) Waste was contained on-site and
while being transported off-site.
(vi) The work area was properly
cleaned after the renovation by:
(A) Picking up all chips and debris,
misting protective sheeting, folding it
dirty side inward, and taping it for
removal.
(B) Cleaning the work area surfaces
and objects using a HEPA vacuum and/
or wet cloths or mops (interiors).
(vii) The certified renovator
performed the post-renovation cleaning
verification (the results of which must
be briefly described, including the
number of wet and dry cloths used).
(c) When test kits are used, the
renovation firm must, within 30 days of
the completion of the renovation,
provide identifying information as to
the manufacturer and model of the test
kits used, a description of the
components that were tested including
their locations, and the test kit results to
the person who contracted for the
renovation.
(d) If dust clearance sampling is
performed in lieu of cleaning
verification as permitted by § 745.85(c),
the renovation firm must provide,
within 30 days of the completion of the
renovation, a copy of the dust sampling
report to the person who contracted for
the renovation.
• 11. Section 745.87 is amended by
revising paragraph (e) to read as follows:
§745.87 Enforcement and inspections.
A A A A A
(e) Lead-based paint is assumed to be
present at renovations covered by this
subpart. EPA may conduct inspections
and issue subpoenas pursuant to the
provisions of TSCA section 11 (15
U.S.C. 2610) to ensure compliance with
this subpart.
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• 12. Section 745.£
as follows:
[ is revised to read
§ 745.88 Recognized test kits.
(a) Effective lime 23, 2008, EPA
recognizes the test kits that have been
determined by National Institute of
Standards and Technology research to
meet the negative response criteria
described in paragraph (c)(l) of this
section. This recognition will last until
EPA publicizes its recognition of the
first test kit that meets both the negative
response and positive response criteria
in paragraph (c) of this section.
(b) No other test kits will be
recognized until they are tested through
EPA's Environmental Technology
Verification Program or other equivalent
EPA approved testing program.
(1) Effective September 1, 2008, to
initiate the testing process, a test kit
manufacturer must submit a sufficient
number of kits, along with the
instructions for using the kits, to EPA.
The test kit manufacturer should first
visit the following website for
information on where to apply.http://
www.epa.gov/etv/howtoapply.html.
(2) After the kit has been tested
through the Environmental Technology
Verification Program or other equivalent
approved EPA testing program, EPA
will review? the report to determine
whether the required criteria have been
met.
(3) Before September 1, 2010, test kits
must meet only the negative response
criteria in paragraph (c)(l) of this
section. The recognition of kits that
meet only this criteria will last until
EPA publicizes its recognition of the
first test kits that meets both of the
criteria in paragraph (c) of this section.
(4) After September 1, 2010, test kits
must meet both of the criteria in
paragraph (c) of this section.
(5) If the report demonstrates that the
kit meets the required criteria, EPA will
issue a notice of recognition to the kit
manufacturer, provide them with the
report, and post the information on
EPA's website.
(6) If the report demonstrates that the
kit does not meet the required criteria,
EPA will notify the kit manufacturer
and provide them with the report.
(c) Response criteria—(1) Negative
response criteria. For paint containing
lead at or above the regulated level, 1.0
mg/cm2 or 0.5% by weight, a
demonstrated probability (with 95%
confidence) of a negative response less
than or equal to 5% of the time.
(2) Positive response criteria. For
paint containing lead below the
regulated level, 1.0 mg/cm2 or 0.5% by
weight, a demonstrated probability
(with 95% confidence) of a positive
response less than or equal to 10% of
the time.
• 13. Section 745.89 is added to subpart
E to read as follows:
§745.89 Firm certification.
(a) Initial certification. (1) Firms that
perform renovations for compensation
must apply to EPA for certification to
perform renovations or dust sampling.
To apply, a firm must submit to EPA a
completed "Application for Firms,"
signed by an authorized agent of the
firm, and pay at least the correct amount
of fees. If a firm pays more than the
correct amount of fees, EPA will
reimburse the firm for the excess
amount.
(2) After EPA receives a firm's
application, EPA will take one of the
following actions within 90 days of the
date the application is received:
(i) EPA will approve a firm's
application if EPA determines that it is
complete and that the environmental
compliance history of the firm, its
principals, or its key employees does
not show an unwillingness or inability
to maintain compliance with
environmental statutes or regulations.
An application is complete if it contains
all of the information requested on the
form and includes at least the correct
amount of fees. When EPA approves a
firm's application, EPA will issue the
firm a certificate with an expiration date
not more than 5 years from the date the
application is approved. EPA
certification allows the firm to perform
renovations covered by this section in
any State or Indian Tribal area that does
not have a renovation program that is
authorized under subpart Q of this part.
(ii) EPA will request a firm to
supplement its application if EPA
determines that the application is
incomplete. If EPA requests a firm to
supplement its application, the firm
must submit the requested information
or pay the additional fees within 30
days of the date of the request.
(iii) EPA will not approve a firm's
application if the firm does not
supplement its application in
accordance with paragraph (a)(2)(ii) of
this section or if EPA determines that
the environmental compliance history
of the firm, its principals, or its key
employees demonstrates an
unwillingness or inability to maintain
compliance with environmental statutes
or regulations. EPA will send the firm
a letter giving the reason for not
approving the application. EPA will not
refund the application fees. A firm may
reapply for certification at any time by
filing a new, complete application that
includes the correct amount of fees.
(b) Re-certification. To maintain its
certification, a firm must be re-certified
by EPA every 5 years.
(1) Timely and complete application.
To be re-certified, a firm must submit a
complete application for re-certification.
A complete application for re-
certification includes a completed
"Application for Firms" which contains
all of the information requested by the
form and is signed by an authorized
agent of the firm, noting on the form
that it is submitted as a re-certification.
A complete application must also
include at least the correct amount of
fees. If a firm pays more than the correct
amount of fees, EPA will reimburse the
firm for the excess amount.
(i) An application for re-certification
is timely if it is postmarked 90 days or
more before the date the firm's current
certification expires. If the firm's
application is complete and timely, the
firm's current certification will remain
in effect until its expiration date or until
EPA has made a final decision to
approve or disapprove the re-
certification application, whichever is
later.
(ii) If the firm submits a complete re-
certification application less than 90
days before its current certification
expires, and EPA does not approve the
application before the expiration date,
the firm's current certification will
expire and the firm will not be able to
conduct renovations until EPA approves
its re-certification application.
(iii) If the firm fails to obtain
recertification before the firm's current
certification expires, the firm must not
perform renovations or dust sampling
until it is certified anew pursuant to
paragraph (a) of this section.
(2) EPA action on an application.
After EPA receives a firm's application
for re-certification, EPA will review? the
application and take one of the
following actions within 90 days of
receipt:
(i) EPA will approve a firm's
application if EPA determines that it is
timely and complete and that the
environmental compliance history of
the firm, its principals, or its key
employees does not show an
unwillingness or inability to maintain
compliance with environmental statutes
or regulations. When EPA approves a
firm's application for re-certification,
EPA will issue the firm a new certificate
with an expiration date 5 years from the
date that the firm's current certification
expires. EPA certification allows the
firm to perform renovations or dust
sampling covered by this section in any
State or Indian Tribal area that does not
have a renovation program that is
authorized under subpart Q of this part.
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(ii) EPA will request a firm to
supplement its application if EPA
determines that the application is
incomplete.
(iii) EPA will not approve a firm's
application if it is not received or is not
complete as of the date that the firm's
current certification expires, or if EPA
determines that the environmental
compliance history of the firm, its
principals, or its key employees
demonstrates an unwillingness or
inability to maintain compliance with
environmental statutes or regulations.
EPA will send the firm a letter giving
the reason for not approving the
application. EPA will not refund the
application fees. A firm may reapply for
certification at any time by filing a new
application and paying the correct
amount of fees.
(c) Amendment of certification. A
firm must amend its certification within
90 days of the date a change occurs to
information included in the firm's most
recent application. If the firm fails to
amend its certification within 90 days of
the date the change occurs, the firm may
not perform renovations or dust
sampling until its certification is
amended.
(1) To amend a certification, a firm
must submit a completed "Application
for Firms," signed by an authorized
agent of the firm, noting on the form
that it is submitted as an amendment
and indicating the information that has
changed. The firm must also pay at least
the correct amount of fees.
(2) If additional information is needed
to process the amendment, or the firm
did not pay the correct amount of fees,
EPA will request the firm to submit the
necessary information or fees. The
firm's certification is not amended until
the firm complies with the request.
(3) Amending a certification does not
affect the certification expiration date.
(d) Firm responsibilities. Firms
performing renovations must ensure
that:
(l) All individuals performing
renovation activities on behalf of the
firm are either certified renovators or
have been trained by a certified
renovator in accordance with § 745.90.
(2) A certified renovator is assigned to
each renovation performed by the firm
and discharges all of the certified
renovator responsibilities identified in
§745.90.
(3) All renovations performed by the
firm are performed in accordance with
the work practice standards in § 745.85.
(4) The pre-renovation education
requirements of § 745.84 have been
performed.
(5) The recordkeeping requirements of
§ 745.86 are met.
• 14. Section 745.90 is added to subpart
E to read as follows:
§ 745.90 Renovator certification and dust
sampling technician certification.
(a) Renovator certification and dust
sampling technician certification. (1) To
become a certified renovator or certified
dust sampling technician, an individual
must successfully complete the
appropriate course accredited by EPA
under § 745.225 or by a State or Tribal
program that is authorized under
subpart Q of this part. The course
completion certificate serves as proof of
certification. EPA renovator certification
allows the certified individual to
perform renovations covered by this
section in any State or Indian Tribal
area that does not have a renovation
program that is authorized under
subpart Q of this part. EPA dust
sampling technician certification allows
the certified individual to perform dust
clearance sampling under § 745.85(c) in
any State or Indian Tribal area that does
not have a renovation program that is
authorized under subpart Q of this part.
(2) Individuals who have successfully
completed an accredited abatement
worker or supervisor course, or
individuals who have successfully
completed an EPA, HUD, or EPA/HUD
model renovation training course may
take an accredited refresher renovator
training course in lieu of the initial
renovator training course to become a
certified renovator.
(3) Individuals who have successfully
completed an accredited lead-based
paint inspector or risk assessor course
may take an accredited refresher dust
sampling technician course in lieu of
the initial training to become a certified
dust sampling technician.
(4) To maintain renovator certification
or dust sampling technician
certification, an individual must
complete a renovator or dust sampling
technician refresher course accredited
by EPA under § 745.225 or by a State or
Tribal program that is authorized under
subpart Q of this part within 5 years of
the date the individual completed the
initial course described in paragraph
(a)(l) of this section. If the individual
does not complete a refresher course
within this time, the individual must re-
take the initial course to become
certified again.
(b) Renovator responsibilities.
Certified renovators are responsible for
ensuring compliance with § 745.85 at all
renovations to which they are assigned.
A certified renovator:
(l) Must perform all of the tasks
described in § 745.85(b) and must either
perform or direct workers who perform
all of the tasks described in § 745.85(a).
(2) Must provide training to workers
on the work practices they will be using
in performing their assigned tasks.
(3) Must be physically present at the
work site when the signs required by
§ 745.85(a)(l) are posted, while the work
area containment required by
§ 745.85(a)(2) is being established, and
while the work area cleaning required
by § 745.85(a)(5) is performed.
(4) Must regularly direct work being
performed by other individuals to
ensure that the work practices are being
followed, including maintaining the
integrity of the containment barriers and
ensuring that dust or debris does not
spread beyond the work area.
(5) Must be available, either on-site or
by telephone, at all times that
renovations are being conducted.
(6) When requested by the party
contracting for renovation services,
must use an acceptable test kit to
determine whether components to be
affected by the renovation contain lead-
based paint.
(7) Must have with them at the work
site copies of their initial course
completion certificate and their most
recent refresher course completion
certificate.
(8) Must prepare the records required
by § 745.86(b)(7).
(c) Dust sampling technician
responsibilities. When performing
optional dust clearance sampling under
§ 745.85(c), a certified dust sampling
technician:
(1) Must collect dust samples in
accordance with § 745.227(e)(8), must
send the collected samples to a
laboratory recognized by EPA under
TSCA section 405(b), and must compare
the results to the clearance levels in
accordance with § 745.227(e)(8).
(2) Must have with them at the work
site copies of their initial course
completion certificate and their most
recent refresher course completion
certificate.
• 15. Section 745.91 is added to subpart
E to read as follows:
§745.91 Suspending, revoking, or
modifying an individual's or firm's
certification.
(a)(l) Grounds for suspending,
revoking, or modifying an individual's
certification. EPA may suspend, revoke,
or modify an individual's certification if
the individual fails to comply with
Federal lead-based paint statutes or
regulations. EPA may also suspend,
revoke, or modify a certified renovator's
certification if the renovator fails to
ensure that all assigned renovations
comply with § 745.85. In addition to an
administrative or judicial finding of
violation, execution of a consent
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agreement in settlement of an
enforcement action constitutes, for
purposes of this section, evidence of a
failure to comply with relevant statutes
or regulations.
(2) Grounds for suspending, revoking,
or modifying a firm's certification. EPA
may suspend, revoke, or modify a firm's
certification if the firm:
(i) Submits false or misleading
information to EPA in its application for
certification or re-certification.
(ii) Fails to maintain or falsifies
records required in § 745.86.
(iii) Fails to comply, or an individual
performing a renovation on behalf of the
firm fails to comply, with Federal lead-
based paint statutes or regulations. In
addition to an administrative or judicial
finding of violation, execution of a
consent agreement in settlement of an
enforcement action constitutes, for
purposes of this section, evidence of a
failure to comply with relevant statutes
or regulations.
(b) Process for suspending, revoking,
or modifying certification. (I) Prior to
taking action to suspend, revoke, or
modify an individual's or firm's
certification, EPA will notify the
affected entity in writing of the
following:
(i) The legal and factual basis for the
proposed suspension, revocation, or
modification.
(ii) The anticipated commencement
date and duration of the suspension,
revocation, or modification.
(iii) Actions, if any, which the
affected entity may take to avoid
suspension, revocation, or modification,
or to receive certification in the future.
(iv) The opportunity and method for
requesting a hearing prior to final
suspension, revocation, or modification.
(2) If an individual or firm requests a
hearing, EPA will:
(i) Provide the affected entity an
opportunity to offer written statements
in response to EPA's assertions of the
legal and factual basis for its proposed
action.
(ii) Appoint an impartial official of
EPA as Presiding Officer to conduct the
hearing.
(3) The Presiding Officer will:
(i) Conduct a fair, orderly, and
impartial hearing within 90 days of the
request for a hearing.
(ii) Consider all relevant evidence,
explanation, comment, and argument
submitted.
(iii) Notify the affected entity in
writing within 90 days of completion of
the hearing of his or her decision and
order. Such an order is a final agency
action which may be subject to judicial
review?. The order must contain the
commencement date and duration of the
suspension, revocation, or modification.
(4) If EPA determines that the public
health, interest, or welfare warrants
immediate action to suspend the
certification of any individual or firm
prior to the opportunity for a hearing, it
will:
(i) Notify the affected entity in
accordance with paragraph (b)(l)(i)
through (b)(l)(iii) of this section,
explaining why it is necessary to
suspend the entity's certification before
an opportunity for a hearing.
(ii) Notify the affected entity of its
right to request a hearing on the
immediate suspension within 15 days of
the suspension taking place and the
procedures for the conduct of such a
hearing.
(5) Any notice, decision, or order
issued by EPA under this section, any
transcript or other verbatim record of
oral testimony, and any documents filed
by a certified individual or firm in a
hearing under this section will be
available to the public, except as
otherwise provided by section 14 of
TSCA or by part 2 of this title. Any such
hearing at which oral testimony is
presented will be open to the public,
except that the Presiding Officer may
exclude the public to the extent
necessary to allow presentation of
information which may be entitled to
confidential treatment under section 14
of TSCA or part 2 of this title.
(6) EPA will maintain a publicly
available list of entities whose
certification has been suspended,
revoked, modified, or reinstated.
(7) Unless the decision and order
issued under paragraph (b)(3)(iii) of this
section specify otherwise:
(i) An individual whose certification
has been suspended must take a
refresher training course (renovator or
dust sampling technician) in order to
make his or her certification current.
(ii) An individual whose certification
has been revoked must take an initial
renovator or dust sampling technician
course in order to become certified
again.
(iii) A firm whose certification has
been revoked must reapply for
certification after the revocation ends in
order to become certified again. If the
firm's certification has been suspended
and the suspension ends less than 5
years after the firm was initially
certified or re-certified, the firm does
not need to do anything to re-activate its
certification.
• 16. Section 745.220 is amended by
revising paragraph (a) to read as follows:
§ 745.220 Scope and applicability.
(a) This subpart contains procedures
and requirements for the accreditation
of training programs for lead-based
paint activities and renovations,
procedures and requirements for the
certification of individuals and firms
engaged in lead-based paint activities,
and work practice standards for
performing such activities. This subpart
also requires that, except as discussed
below, all lead-based paint activities, as
defined in this subpart, be performed by
certified individuals and firms.
A A A A A
• 17. Section 745.225 is amended as
follows:
• a. Revise paragraph (a).
• b. Revise the introductory text of
paragraph (b), revise paragraph (b)(l)(ii),
and add paragraph (b)(l)(iv)(C).
• c. Revise the introductory text of
paragraph (c), add paragraphs (c)(6)(vi),
(c)(6)(vii), (c)(8)(vi), and (c)(8)(vii), and
revise paragraphs (c)(8)(iv) and (c)(10).
• d. Remove the phrase "lead-based
paint activities" and add in its place the
phrase "renovator, dust sampling
technician, or lead-based paint
activities" wherever it appears in
paragraph (c)(13).
• e. Add paragraph (c)(14)(ii)(D)(6).
• f. Add paragraphs (d)(6) and (d)(7).
• g. Revise the introductory text of
paragraph (e).
• h. Remove the word "activities"
wherever it appears in paragraph (e)(l).
• i. Revise paragraph (e)(2).
§ 745.225 Accreditation of training
programs; target housing and child-
occupied facilities.
(a) Scope. (1) A training program may
seek accreditation to offer courses in
any of the following disciplines:
Inspector, risk assessor, supervisor,
project designer, abatement worker,
renovator, and dust sampling
technician. A training program may also
seek accreditation to offer refresher
courses for each of the above listed
disciplines.
(2) Training programs may first apply
to EPA for accreditation of their lead-
based paint activities courses or
refresher courses pursuant to this
section on or after August 31, 1998.
Training programs may first apply to
EPA for accreditation of their renovator
or dust sampling technician courses or
refresher courses pursuant to this
section on or after April 22, 2009.
(3) A training program must not
provide, offer, or claim to provide EPA-
accredited lead-based paint activities
courses without applying for and
receiving accreditation from EPA as
required under paragraph (b) of this
section on or after March 1, 1999. A
training program must not provide,
offer, or claim to provide EPA-
accredited renovator or dust sampling
technician courses without applying for
-------
Federal Register/Vol. 73, No. 78/Tuesday, April 22, 2008/Rules and Regulations
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and receiving accreditation from EPA as
required under paragraph (b) of this
section on or after June 23, 2008.
(b) Application process. The
following are procedures a training
program must follow to receive EPA
accreditation to offer lead-based paint
activities courses, renovator courses, or
dust sampling technician courses:
(1) * * *
(ii) A list of courses for which it is
applying for accreditation. For the
purposes of this section, courses taught
in different languages are considered
different courses, and each must
independently meet the accreditation
requirements.
A A A A A
(iv) * * *
(C) When applying for accreditation of
a course in a language other than
English, a signed statement from a
qualified, independent translator that
they had compared the course to the
English language version and found the
translation to be accurate.
A A A A A
(c) Requirements for the accreditation
of training programs. For a training
program to obtain accreditation from
EPA to offer lead-based paint activities
courses, renovator courses, or dust
sampling technician courses, the
program must meet the following
requirements:
A A A A A
(6) * * *
(vi) The renovator course must last a
minimum of 8 training hours, with a
minimum of 2 hours devoted to hands-
on training activities. The minimum
curriculum requirements for the
renovator course are contained in
paragraph (d)(6) of this section. Hands-
on training activities must cover
renovation methods that minimize the
creation of dust and lead-based paint
hazards, interior and exterior
containment and cleanup methods, and
post-renovation cleaning verification.
(vii) The dust sampling technician
course must last a minimum of 8
training hours, with a minimum of 2
hours devoted to hands-on training
activities. The minimum curriculum
requirements for the dust sampling
technician course are contained in
paragraph (d)(7) of this section. Hands-
on training activities must cover dust
sampling methodologies.
A A A A A
(8) * * *
(iv) For initial inspector, risk assessor,
project designer, supervisor, or
abatement worker course completion
certificates, the expiration date of
interim certification, which is 6 months
from the date of course completion.
A A A A A
(vi) The language in which the course
was taught.
(vii) For renovator and dust sampling
technician course completion
certificates, a photograph of the
individual.
A A A A A
(10) Courses offered by the training
program must teach the work practice
standards contained in § 745.85 or
§ 745.227, as applicable, in such a
manner that trainees are provided with
the knowledge needed to perform the
renovations or lead-based paint
activities they will be responsible for
conducting.
A A A A A
(14) * * *
(ii) * * *
(D) * * *
(6) A digital photograph of the
student.
(d) * * *
(6) Renovator, (i) Role and
responsibility of a renovator.
(ii) Background information on lead
and its adverse health effects.
(iii) Background information on EPA,
HUD, OSHA, and other Federal, State,
and local regulations and guidance that
pertains to lead-based paint and
renovation activities.
(iv) Procedures for using acceptable
test kits to determine whether paint is
lead-based paint.
(v) Renovation methods to minimize
the creation of dust and lead-based
paint hazards.
(vi) Interior and exterior containment
and cleanup methods.
(vii) Methods to ensure that the
renovation has been properly
completed, including cleaning
verification, and clearance testing.
(viii) Waste handling and disposal.
(ix) Providing on-the-job training to
other workers.
(x) Record preparation.
(7) Dust sampling technician, (i) Role
and responsibility of a dust sampling
technician.
(ii) Background information on lead
and its adverse health effects.
(iii) Background information on
Federal, State, and local regulations and
guidance that pertains to lead-based
paint and renovation activities.
(iv) Dust sampling methodologies.
(v) Clearance standards and testing.
(vi) Report preparation.
A A A A A
(e) Requirements for the accreditation
of refresher training programs. A
training program may seek accreditation
to offer refresher training courses in any
of the following disciplines: Inspector,
risk assessor, supervisor, project
designer, abatement worker, renovator,
and dust sampling technician. To obtain
EPA accreditation to offer refresher
training, a training program must meet
the following minimum requirements:
A A A A A
(2) Refresher courses for inspector,
risk assessor, supervisor, and abatement
worker must last a minimum of 8
training hours. Refresher courses for
project designer, renovator, and dust
sampling technician must last a
minimum of 4 training hours.
A A A A A
• 18. Section 745.320 is amended by
revising paragraph (c) to read as follows:
§745.320 Scope and purpose.
A A A A A
(c) A State or Indian Tribe may seek
authorization to administer and enforce
all of the provisions of subpart E of this
part, just the pre-renovation education
provisions of subpart E of this part, or
just the training, certification,
accreditation, and work practice
provisions of subpart E of this part. The
provisions of §§ 745.324 and 745.326
apply for the purposes of such program
authorizations.
A A A A A
• 19. Section 745.324 is amended as
follows:
• a. Revise paragraph (a)(l).
• b. Remove the phrase "lead-based
paint training accreditation and
certification" from the second sentence
of paragraph (b)(l)(iii).
• c. Revise paragraph (b)(2)(ii).
• d. Revise paragraphs (e)(2)(i) and
• e. Revise paragraph (f)(2).
• f. Revise paragraph (i)(8).
§ 745.324 Authorization of State or Tribal
programs.
(a) Application content and
procedures. (1) Any State or Indian
Tribe that seeks authorization from EPA
to administer and enforce the provisions
of subpart E or subpart L of this part
must submit an application to the
Administrator in accordance with this
paragraph.
A A A A A
(b) * * *
(2) * * *
(ii) An analysis of the State or Tribal
program that compares the program to
the Federal program in subpart E or
subpart L of this part, or both. This
analysis must demonstrate how the
program is, in the State's or Indian
Tribe's assessment, at least as protective
as the elements in the Federal program
at subpart E or subpart L of this part, or
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Federal Register/Vol. 73, No. 78/Tuesday, April 22, 2008/Rules and Regulations
both. EPA will use this analysis to
evaluate the protectiveness of the State
or Tribal program in making its
determination pursuant to paragraph
(e)(2)(i) of this section.
A A A A A
(e) * * *
(2) * * *
(i) The State or Tribal program is at
least as protective of human health and
the environment as the corresponding
Federal program under subpart E or
subpart L of this part, or both; and
A A A A A
(4) If the State or Indian Tribe applies
for authorization of State or Tribal
programs under both subpart E and
subpart L, EPA may, as appropriate,
authorize one program and disapprove
the other.
A A A A A
(f) * * *
(2) If a State or Indian Tribe does not
have an authorized program to
administer and enforce the pre-
renovation education requirements of
subpart E of this part by August 31,
1998, the Administrator will, by such
date, enforce those provisions of subpart
E of this part as the Federal program for
that State or Indian Country. If a State
or Indian Tribe does not have an
authorized program to administer and
enforce the training, certification and
accreditation requirements and work
practice standards of subpart E of this
part by April 22, 2009, the
Administrator will, by such date,
enforce those provisions of subpart E of
this part as the Federal program for that
State or Indian Country.
(8) By the date of such order, the
Administrator will establish and enforce
the provisions of subpart E or subpart L
of this part, or both, as the Federal
program for that State or Indian
Country.
• 20. Section 745.326 is revised to read
as follows:
§745.326 Renovation: State and Tribal
program requirements.
(a) Program elements. To receive
authorization from EPA, a State or
Tribal program must contain the
following program elements:
(1) For pre-renovation education
programs, procedures and requirements
for the distribution of lead hazard
information to owners and occupants of
target housing and child-occupied
facilities before renovations for
compensation.
(2) For renovation training,
certification, accreditation, and work
practice standards programs:
(i) Procedures and requirements for
the accreditation of renovation and dust
sampling technician training programs.
(ii) Procedures and requirements for
the certification of renovators and dust
sampling technicians.
(iii) Procedures and requirements for
the certification of individuals and/or
firms.
(iv) Requirements that all renovations
be conducted by appropriately certified
individuals and/or firms.
(v) Work practice standards for the
conduct of renovations.
(3) For all renovation programs,
development of the appropriate
infrastructure or government capacity to
effectively carry out a State or Tribal
program.
(b) Pre-renovation education. To be
considered at least as protective as the
Federal program, the State or Tribal
program must:
(1) Establish clear standards for
identifying renovation activities that
trigger the information distribution
requirements.
(2) Establish procedures for
distributing the lead hazard information
to owners and occupants of housing and
child-occupied facilities prior to
renovation activities.
(3) Require that the information to be
distributed include either the pamphlet
titled Renovate Right: Important Lead
Hazard Information for Families, Child
Care Providers and Schools, developed
by EPA under section 406(a) of TSCA,
or an alternate pamphlet or package of
lead hazard information that has been
submitted by the State or Tribe,
reviewed by EPA, and approved by EPA
for that State or Tribe. Such information
must contain renovation-specific
information similar to that in Renovate
Right: Important Lead Hazard
Information for Families, Child Care
Providers and Schools, must meet the
content requirements prescribed by
section 406(a) of TSCA, and must be in
a format that is readable to the diverse
audience of housing and child-occupied
facility owners and occupants in that
State or Tribe.
(i) A State or Tribe with a pre-
renovation education program approved
before June 23, 2008, must demonstrate
that it meets the requirements of this
section no later than the first report that
it submits pursuant to § 745.324(h) on or
after April 22, 2009.
(ii) A State or Tribe with an
application for approval of a pre-
renovation education program
submitted but not approved before June
23, 2008, must demonstrate that it meets
the requirements of this section either
by amending its application or in the
first report that it submits pursuant
to§ 745.324(h) of this part on or after
April 22, 2009.
(iii) A State or Indian Tribe
submitting its application for approval
of a pre-renovation education program
on or after June 23, 2008, must
demonstrate in its application that it
meets the requirements of this section.
(c) Accreditation of training programs.
To be considered at least as protective
as the Federal program, the State or
Tribal program must meet the
requirements of either paragraph (c)(l)
or (c)(2) of this section:
(1) The State or Tribal program must
establish accreditation procedures and
requirements, including:
(i) Procedures and requirements for
the accreditation of training programs,
including, but not limited to:
(A) Training curriculum
requirements.
(B) Training hour requirements.
(C) Hands-on training requirements.
(D) Trainee competency and
proficiency requirements.
(E) Requirements for training program
quality control.
(ii) Procedures and requirements for
the re-accreditation of training
programs.
(iii) Procedures for the oversight of
training programs.
(iv) Procedures and standards for the
suspension, revocation, or modification
of training program accreditations; or
(2) The State or Tribal program must
establish procedures and requirements
for the acceptance of renovation training
offered by training providers accredited
by EPA or a State or Tribal program
authorized by EPA under this subpart.
(d) Certification of renovators. To be
considered at least as protective as the
Federal program, the State or Tribal
program must:
(1) Establish procedures and
requirements for individual certification
that ensure that certified renovators are
trained by an accredited training
program.
(2) Establish procedures and
requirements for re-certification.
(3) Establish procedures for the
suspension, revocation, or modification
of certifications.
(e) Work practice standards for
renovations. To be considered at least as
protective as the Federal program, the
State or Tribal program must establish
standards that ensure that renovations
are conducted reliably, effectively, and
safely. At a minimum, the State or
Tribal program must contain the
following requirements:
(1) Renovations must be conducted
only by certified contractors.
(2) Renovations are conducted using
lead-safe work practices that are at least
-------
Federal Register/Vol. 73, No. 78/Tuesday, April 22, 2008/Rules and Regulations
21769
as protective to occupants as the
requirements in § 745.85.
(3) Certified contractors must retain
appropriate records.
• 21. Section 745.327 is amended by
revising paragraphs (b)(l)(iv) and
(b)(2)(ii) to read as follows:
§ 745.327 State or Indian Tribal lead-based
paint compliance and enforcement
programs.
A A A A A
(b) * * *
(1) * * *
(iv) Requirements that regulate the
conduct of renovation activities as
described at § 745.326.
(2) * * *
(ii) For the purposes of enforcing a
renovation program, State or Tribal
officials must be able to enter a firm's
place of business or work site.
A A A A A
• 22. Section 745.339 is revised to read
as follows:
§745.339 Effective date.
States and Indian Tribes may seek
authorization to administer and enforce
subpart L of this part pursuant to this
subpart at any time. States and Indian
Tribes may seek authorization to
administer and enforce the pre-
renovation education provisions of
subpart E of this part pursuant to this
subpart at any time. States and Indian
Tribes may seek authorization to
administer and enforce all of subpart E
of this part pursuant to this subpart
effective lune 23, 2008.
[FR Doc. E8-8141 Filed 4-21-08; 8:45 am]
BILLING CODE 6560-50-S
ENVIRONMENTAL PROTECTION
AGENCY
40 CFR Part 745
[EPA-HQ-OPPT-2004-0126; FRL-8358-6]
Lead Hazard Information Pamphlet;
Notice of Availability
AGENCY: Environmental Protection
Agency (EPA).
ACTION: Notice of availability.
SUMMARY: This notice announces the
availability of EPA's new lead hazard
information pamphlet for renovation
activities, Renovate Right: Lead Hazard
Information for Families, Child Care
Providers and Schools (Renovate Right).
There is an increased risk of exposure
to lead-based paint hazards during
renovation activities, particularly for
children under 6 years of age. To better
inform families, child care providers,
and schools about the risks and to
encourage greater public health and
safety during renovation activities in
target housing and child-occupied
facilities, EPA has developed a
renovation-specific information
pamphlet. This new pamphlet gives
information on lead-based paint
hazards, lead testing, how to select a
contractor, what precautions to take
during the renovation, and proper
cleanup activities.
DATES: After June 23, 2008, the new
pamphlet or Protect Your Family From
Lead in Your Home may be used for
compliance with the Pre-Renovation
Education Rule under TSCA section
406(b). After December 22, 2008, the
new pamphlet must be used
exclusively.
FOR FURTHER INFORMATION CONTACT: For
general information contact: Colby
Lintner, Regulatory Coordinator,
Environmental Assistance Division
(7408M), Office of Pollution Prevention
and Toxics, Environmental Protection
Agency, 1200 Pennsylvania Ave., NW.,
Washington, DC 20460-0001; telephone
number: (202) 554—1404; e-mail address:
TSCA-Hotline@epa .gov.
For technical information contact:
Mike Wilson, National Program
Chemicals Division, Office of Pollution
Prevention and Toxics, Environmental
Protection Agency, 1200 Pennsylvania
Ave., NW., Washington, DC 20460-
0001; telephone number (201) 566-
0521; e-mail address:
wilson .mike@epa .gov.
SUPPLEMENTARY INFORMATION:
I. General Information
A. Does this Action Apply to Me?
You may be potentially affected by
this action if you perform renovations of
target housing or child-occupied
facilities for compensation. "Target
housing" is defined in section 401 of
TSCA as any housing constructed prior
to 1978, except housing for the elderly
or persons with disabilities (unless any
child under age 6 resides or is expected
to reside in such housing) or any 0-
bedroom dwelling. EPA's Renovation,
Repair, and Painting rule defines a
child-occupied facility as a building, or
a portion of a building, constructed
prior to 1978, visited regularly by the
same child, under 6 years of age, on at
least 2 different days within any week
(Sunday through Saturday period),
provided that each day's visit lasts at
least 3 hours and the combined weekly
visits last at least 6 hours, and the
combined annual visits last at least 60
hours. Child-occupied facilities may be
located in public or commercial
buildings or in target housing.
Potentially affected entities may
include, but are not limited to:
• Building construction (NAICS
code 236), e.g., single family housing
construction, multi-family housing
construction, residential remodelers.
• Specialty trade contractors (NAICS
code 238), e.g., plumbing, heating, and
air-conditioning contractors, painting
and wall covering contractors, electrical
contractors, finish carpentry contractors,
drywall and insulation contractors,
siding contractors, tile and terrazzo
contractors, glass and glazing
contractors.
• Real estate (NAICS code 531), e.g.,
lessors of residential buildings and
dwellings, residential property
managers.
• Child day care services (NAICS
code 624410).
• Elementary and secondary schools
(NAICS code 611110), e.g., elementary
schools with kindergarten classrooms.
This listing is not intended to be
exhaustive, but rather provides a guide
for readers regarding entities likely to be
affected by this action. Other types of
entities not listed in this unit could also
be affected. The North American
Industrial Classification System
(NAICS) codes have been provided to
assist you and others in determining
whether this action might apply to
certain entities. To determine whether
you or your business may be affected by
this action, you should carefully
examine the applicability provisions in
40 CFR 745.82. If you have any
questions regarding the applicability of
this action to a particular entity, consult
the technical person listed under FOR
FURTHER INFORMATION CONTACT.
B. How Can I Get Copies of the
Pamphlet and Other Related
Information?
1. The pamphlet. Single copies of the
pamphlet may be obtained by calling
the National Lead Information
Clearinghouse (NLIC) at 1-800-424-
LEAD or TDD: 1-800-526-5456, or the
EPA Public Information Center at (202)
260-2080. Multiple copies are available
through the Government Printing Office
(GPO). The public may order by calling
the GPO Order Desk at (202) 512-1800,
faxing (202) 512-2233, or writing to
Superintendent of Documents, P.O. Box
371954, Pittsburgh, PA 15250-7954.
Request the publication by title,
Renovate Right: Lead Hazard
Information for Families, Child Care
Providers and Schools. The pamphlet is
also available on EPA's website at
http://www.epa.gov/lead. The pamphlet
may be reproduced by an individual or
corporation without permission from
EPA.
-------
Apendice 2:
Requisites del Departamento de Vivienda y
Urbanismo de los Estados Unidos (HUD)
-------
Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
Por lo comun, la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo de los Estados Unidos sobre
viviendas sin plomo (HUD LSHR, por sus siglas en ingles; que corresponde al Codigo de Regulacion
Federal 24, Parte 35, subpartes B a M del HUD) se aplica a trabajos efectuados en las unidades de
viviendas de interes que reciben ayuda para la vivienda de parte del HUD, por ejemplo, asistencia con
fines de rehabilitacion o adquisicion.
De conformidad con la regla de la vivienda sin plomo, quienes participan en el programa (jurisdiccion
gubernamental, organizaciones comunitarias sin fines de lucro o propietarios que aceptan fondos del
HUD) asumen la responsabilidad de cumplir con la regla de la vivienda sin plomo y pasan a
denominarse partes designadas (DP, por sus siglas en ingles). Entre las empresas de renovacion se
cuentan contratistas comerciales, organizaciones sin fines de lucro o partes designadas que usan a sus
propios empleados para ejecutar la renovacion. Con el fin de mantener una buena relacion con el cliente,
las empresas de renovacion certificadas deben aclarar:
1) Si el trabajo requiere control de peligros por plomo (tales como reduccion, control provisional
de peligros por plomo o mantenimiento continuo de pintura a base de plomo), y
2) Si la vivienda recibe ayuda financiera. Si es asi, el renovador debe pedir al cliente que averigiie
si se trata de asistencia federal.
La mayoria de los clientes sabra agradecer estas consultas, para asi no infringir las reglas del HUD o de
la EPA. Visite el sitio www.hud.gov/offices/lead/enforcement/lshr.cfm para obtener mas informacion al
respecto.
La informacion siguiente y el contenido de la tabla permiten explicar los requisites basicos del
reglamento del HUD que debe cumplir un renovador sin experiencia previa en trabajos con fondos del
HUD. En el HUD el termino "rehabilitacion" se utiliza para describir el trabajo de renovacion
residencial. Cuando este se paga con fondos del HUD, es frecuente que el financiamiento se canalice
desde el HUD hacia las ciudades, los estados y otros participes del programa, y que el tratamiento de
superficies con pintura a base de plomo se convierta en una rutina del trabajo. Los requisites especificos
del HUD dependen de la cantidad de ayuda federal que recibira el proyecto para rehabilitacion:
1) Hasta $5.000 por unidad: Metodo de "no causar dano". Los requisitos de seguridad con el
plomo solo contemplan las superficies que seran alteradas. Los participes del programa pueden
escoger entre someter estas superficies a pruebas para determinar si contienen pintura a base de
plomo o suponer que efectivamente es asi. En los trabajos que alteran las superficies con pintura
a base de plomo, o que se cree que contienen plomo, mediante las practicas seguras para trabajar
con el plomo y al final del trabajo se realiza una aprobacion de la obra (a menos que se trate de
un proyecto muy pequeno a escala "de minimis"), con el proposito de confirmar la ausencia de
peligros por polvo con plomo en el area de trabajo. Para ejecutar este trabajo, basta con una
capacitacion segun los requisitos de la regla RRP de la EPA.
2) Mas $5.000 y hasta $25.000 por unidad: Identificacion y control de peligros por plomo.
Identifique todos los peligros por plomo en las unidades afectadas y en las areas comunes que
sirven a dichas unidades mediante una evaluacion de riesgos por pintura a base de plomo.
Contenga los peligros con controles provisionales. Los participantes pueden omitir la evaluacion
de riegos y suponer que estan presentes todos los riesgos potenciales por plomo para
posteriormente emplear los tratamientos estandar que permitan abordarlos. Ademas de una
capacitacion que cumpla con los requisitos de la regla RRP de la EPA, los renovadores y
trabaj adores deben contar con una capacitacion sobre controles provisionales aprobada por el
HUD (tal como el programa RRP de HUD/EPA).
3) Superior a $25,000 por unidad: Identificacion y reduccion de peligros por plomo. Identifique
Requisitos adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo 9 de febrero
A2-1
-------
Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
todos los peligros por plomo en la propiedad mediante una evaluacion de riesgos y luego
reduzcalos. Los participantes pueden omitir la evaluacion de riegos y suponer que estan
presentes todos los potenciales riesgos por plomo para reducirlos. Este enfoque requiere que la
reduccion sea efectuada por contratistas certificados en reduccion.
Estos metodos tambien consideran los requisites basicos del HUD descritos en las presentaciones del
modulo 2. Alii se demuestra con claridad la importancia de que un renovador averigiie con el cliente si el
proyecto cuenta con ayuda federal para la vivienda.
La tabla siguiente resume las diferencias que existen entre la regla del HUD sobre viviendas sin plomo y
el reglamento de Renovacion, Reparacion y Pintura (RRP) de la Agencia de Proteccion Ambiental
(EPA), asi como los reglamentos de la EPA correspondientes al Codigo de Regulacion Federal 40, Parte
745 y los cambios en los proyectos del HUD sobre viviendas sin plomo. Despues de la tabla hay una
explication de la misma:
Diferencias entre el reglamento del HUD sobre viviendas sin plomo y el reglamento
RRP de la EPA
Etapa del
trabajo
Planificacion
a instalacion
Requisite
Determination
de la presencia
de pintura a base
de plomo (LBP,
por sus siglas en
ingles).
LSHR del HUD
No se pueden
emplear juegos de
pruebas
reconocidos por la
EPA para concluir
que la pintura no es
LBP. Solo un
inspector o un
asesor de riesgos
con certification en
LBP puede
determinar si hay
LBP.
RRP de la EPA
Los renovadores
certificados usan un
juego de pruebas
reconocido por la
EPA para
determinar si se
aplica o no la regla
RRP.
Cambios en los
proyectos LSHR
para cumplir la
regla RRP
Ninguno.
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo
A2-2
9 de febrero
-------
Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
Etapa del
trabajo
Requisite
Capacitacion
Educacion previa
a la renovacion
LSHR del HUD
El HUD no
certifica a
renovadores o
empresas. Todos
los trabaj adores y
supervisores deben
completar un
programa sobre
practicas seguras
para trabaj ar con el
plomo aprobado
por el HUD, salvo
que los
renovadores no
certificados solo
necesiten una
capacitacion en el
trabajo al estar
supervisados por
un supervisor
certificado en
reduccion de LBP
que tambien sea un
renovador
certificado.
El HUD exige el
cumplimiento de
los reglamentos de
la EPA, incluida la
regla de la EPA
sobre entrega de
informacion antes
de una renovacion.
La EPA requiere
que los
renovadores
distribuyan el
folleto Proteja a su
familia del plomo
de la casa (regla
sobre difusion en
torno al plomo)
producido por
EPA, HUD y la
Comision de
Seguridad de
Productos del
Consumidor.
RRP de la EPA
EPA o los estados
autorizados por EPA
certifican a las
empresas de
renovacion y a los
proveedores de
capacitacion
acreditados que
certifican a los
renovadores. Solo al
renovador
certificado se le
exige cursar
capacitacion en sala
de clases. Los
trabaj adores deben
recibir una
capacitacion en el
trabajo dictada por
el renovador
certificado.
Los renovadores
deben entregar el
folleto Renovar
correctamente:
Informacion
importante para
f ami lias,
proveedores de
cuidado infantily
escuelas acerca del
peligro del plomo.
(Este requisite entro
en vigencia el 22 de
diciembre de 2008).
Cambios en los
proyectos LSHR
para cumplir la
regla RRP
Las empresas de
renovacion deben
estar certificadas.
Debe haber por lo
menos un
renovador
certificado en la
obra o que este
disponible mientras
se ejecutan los
trabajos. (El
renovador
certificado puede
ser un supervisor
certificado en
reduccion de LBP
que, ademas, haya
finalizado el curso
cuatro horas de
actualizacion en
RPP.)
Ninguno.
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo
A2-3
9 de febrero
-------
Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
Etapa del
trabajo
Mientras
trabaja
Requisite
Control de
peligros de LBP
Practicas de
trabajo
prohibidas
Umbrales
minimos de
alteracion de
pintura en
interiores que
desencadenan
actividades
relacionadas con
plomo.
LSHR del HUD
Segun el tipo y la
cantidad de la
ayuda del HUD,
este departamento
exige el
tratamiento de los
peligros por plomo
mediante controles
provisionales o
mantenimiento
continuo de
pinturas a base de
plomo.
El HUD prohibe
seis practicas de
trabajo. Entre ellas,
las tres practicas de
trabajo prohibidas
por la EPA,
ademas de: pistolas
de aire caliente que
carbonizan la
pintura, raspado o
lijado en seco a
mas de 1 pie de una
toma de corriente
electrica y uso de
decapantes
volatiles en areas
con poca
ventilacion.
Los umbrales "de
minimis " del HUD
(2 pies cuadrados
por habitacion 6
10% deun tipo de
componente
pequeno) son
menores que los
umbrales de la
EPA para practicas
seguras para
trabajar con el
plomo. Ademas, el
HUD emplea este
mismo umbral para
fines de aprobacion
y notificacion a los
ocupantes.
RRP de la EPA
Por lo general, la
EPA requiere que
las renovaciones en
las viviendas de
interes se realicen
con practicas
seguras para trabajar
con el plomo.
La EPA prohibe tres
practicas de trabajo
(quemar con llama o
soplete, pistolas de
aire caliente a mas
de 1100 grades F,
retire de maquinas
sin accesorios de
aspiracion HEP A).
El umbral (6 pies
cuadrados por
habitacion) de la
EPA para
actividades de
reparacion menor y
mantenimiento es
mas alto que el
umbral "de minimis"
del HUD.
Cambios en los
proyectos LSHR
para cumplir la
regla RRP
Ninguno.
Ninguno.
Ninguno.
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo
A2-4
9 de febrero
-------
Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
Etapa del
trabajo
Finalizacion
del trabajo
Requisite
Pruebas de
confirmation
Notification a
los ocupantes
LSHR del HUD
El HUD exige que
un tercero
independiente
realice un examen
de aprobacion, en
lugar del
procedimiento de
verification de
limpieza del
renovador
certificado.
El HUD exige que
la parte designada
distribuya avisos a
los ocupantes en un
plazo de 15 dias
tras las actividades
de evaluation y
control de peligros
por plomo en la
unidad que utilizan
(y en las areas
comunes, si
corresponde).
RRP de la EPA
La EPA permite la
verification de
limpieza de un
renovador o un
examen de
aprobacion. La
verification de
limpieza no implica
muestreo ni analisis
de laboratorio del
polvo.
La EPA no requiere
una notification a
residentes que no
son los propietarios
despues de una
renovacion.
Cambios en los
proyectos LSHR
para cumplir la
regla RRP
Ninguno.
Ninguno.
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo
A2-5
9 de febrero
-------
Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
A. Traspaso de las responsabilidades del renovador a la parte designada en virtud
de la regla del HUD sobre viviendas sin plomo:
1. De conformidad con la regla de viviendas sin plomo, la parte designada generalmente asume la
responsabilidad de someter la pintura a pruebas realizadas por un inspector de plomo o un
evaluador de riesgos debidamente certificado, o da por hecho la presencia de pintura a base de
plomo. Por tanto, cuando se aplica la regla del HUD, el renovador certificado no puede emplear
un juego de pruebas para pinturas, a fin de determinar que una pintura no es a base de plomo.
Nota: Es posible que en algunos estados existan reglamentos sobre conflictos de intereses que
prohiban a los renovadores efectuar pruebas en pinturas con las que vayan a trabajar.
2 . Cuando se aplica la regla del HUD sobre viviendas sin plomo, la parte designada debe contar
con una persona calificada e independiente de la empresa de renovacion para que realice un
examen de aprobacion de plomo. El renovador certificado no realiza una verification de
limpieza. A continuation encontrara mas information acerca de las pruebas de aprobacion.
B. Requisites adicionales del HUD para el renovador:
1. Requisites de capacitacion para trabajadores y supervisores que ejecutan controles
provisorios.
Para cumplir con los requisites de ambas reglas:
a. Si un supervisor (segun los terminos del HUD) o un renovador certificado
(segun los terminos de la EPA) cuenta con certificacion como supervisor de
reduccion de pintura a base de plomo o ha aprobado de manera satisfactoria
un curso acreditado de supervision o ejecucion de reducciones, debera tomar
un curso de perfeccionamiento en RRP de 4 horas de duracion.
b. En el caso de trabajadores que no sean supervisores o renovadores
certificados:
• Si su supervisor en este proyecto es un supervisor certificado en
reduccion de pinturas a base de plomo que ha aprobado el curso de
perfeccionamiento en RRP de 4 horas de duracion, los trabajadores
deberan recibir de parte de dicho supervisor una capacitacion en el
trabajo sobre practicas seguras para trabajar con el plomo.
• De lo contrario, los trabajadores deben aprobar satisfactoriamente un
curso en RRP de un dia de duracion u otro curso sobre practicas
seguras para trabajar con el plomo que este aprobado para este fin por
el HUD, previa consulta con la EPA. El HUD ha aprobado el curso de
RPP de un dia de duracion, el curso de renovacion, remodelacion y
reparation de un dia de duracion de HUD y EPA, publicado
anteriormente y otros cursos de un dia de duracion que figuran en el
sitio Web del HUD www.hud.gov/offices/lead.
c. Si el trabajo esta siendo ejecutado en una jurisdiction estatal o tribal
autorizada por la EPA para realizar un programa de capacitacion y
certificacion en RRP, el Estado o la Tribu debera acreditar el curso de RRP
de un dia de duracion y el curso de perfeccionamiento en RRP de medio dia
de duracion. El HUD aprobara los cursos de RRP de un dia de duracion que
esten acreditados por los Estados o las Tribus con autorizacion de la EPA.
d. No basta unicamente con el curso de actualization en RRP de 4 horas de
duracion para cumplir con los requisites de capacitacion de la EPA o el
HUD.
2 . La empresa de renovacion certificada y el renovador certificado deben tomar
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo 9 de febrero
A2-6
-------
Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
precauciones destinadas a proteger a los residentes de posibles envenenamientos por
plomo, de forma adicional a las medidas dispuestas en la regla RRP de la EPA.
a. Los renovadores deben utilizar practicas seguras para trabajar con el
plomo en aquellos trabajos exentos de la regla RRP que reiinan las
siguientes condiciones:
• Alteracion de 2 a 6 pies cuadrados de pintura por habitation, es decir,
el umbral de minimis de la regla de vivienda sin plomo y el umbral
para actividades de reparation menor y mantenimiento de la regla
RRP, respectivamente.
Nota: Cambio de ventanas, cambio de marcos de ventana y demolition de superficies
pintadas alteran una cantidad de pintura superior al umbral de minimis de la regla de
vivienda sin plomo.
• Alteracion de mas de 10% de un tipo de componente con superficie
pequena (como antepechos de la ventana, zocalos y molduras).
Nota: Los umbrales de pies cuadrados y porcentaje citados anteriormente rigen para
todos los trabajos efectuados en un periodo de treinta dias.
• Dentro de una vivienda de interes donde el ocupante propietario firma
una declaration conforme a la regla RRP sosteniendo que no se
requieren practicas seguras para trabajar con el plomo.
Nota: El HUD no permite que un propietario renuncie en ningun momento a la
aplicacion de practicas seguras para trabajar con el plomo, sea un propietario ocupante o
solo arrendador, a pesar de que la EPA si acepta que un propietario ocupante firme una
declaration indicando que no se requieren practicas seguras para trabajar con el plomo.
b. Sin usar las 3 practicas laborales que el HUD prohibe en forma
adicional:
• Pistolas de aire caliente que carbonizan la pintura, incluso si funcionan
a menos de 1100 grades F.
• Raspado o lijado en seco, salvo el raspado en seco de manera conjunta
con pistolas de aire caliente o a 1 pie como maximo de una toma de
corriente electrica.
• Uso de decapantes de pintura volatiles en areas con poca ventilation.
c. Al adoptar medidas adicionales para proteger a los ocupantes mientras
se efectiian actividades de reduction de peligros en interferes: Traslado
temporal de los ocupantes antes y durante las actividades de reduction de
peligros en interiores hasta una vivienda apta, decente, segura y de
accesibilidad similar carente de peligros por pintura a base de plomo. No se
requiere el traslado temporal en el caso de proyectos breves donde:
• El trabajo este contenido y finalice en un periodo de 8 horas en
Jornada diurna, sin crear otros peligros para la seguridad, salud o el
ambiente, o
• el trabajo finalice en un plazo de 5 dias naturales y donde tras cada dia
de trabajo se efectiie una limpieza del polvo y los escombros visibles
en la obra en un area de 10 pies alrededor del area de contention y
donde los ocupantes cuenten con acceso seguro a las areas de descanso
y a las instalaciones del bano y la cocina.
C. Responsabilidades adicionales de la parte designada que pueden afectar al
renovador
En los trabajos regidos por la regla del HUD sobre viviendas sin plomo, la empresa de
renovacion certificada y el renovador certificado deben conocer los demas requisites impuestos a
la parte designada que pueden afectar la funcion que desempenan en el proyecto.
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo 9 de febrero
A2-7
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Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
1. La parte designada debe entregar dos notificaciones a los ocupantes cuando la cantidad de
trabajo supere el umbral de minimis del HUD:
a. AVISO DE EVALUACION 0 PRESUNCION: Esta notificacion informa a
los ocupantes que la pintura ha sido evaluada para determinar si corresponde
a LBP o que se ha aceptado el supuesto de que la pintura es LBP. La parte
designada debe avisar a los ocupantes en un plazo de 15 dias naturales, a
partir del recibo del informe de evaluacion o de haber ocurrido la adopcion
del supuesto. El renovador debe consultar al cliente si se envio este aviso. El
propietario puede entregarle al renovador una copia de esta notificacion para
que sepa donde se encuentra la pintura LBP.
b. AVISO DE ACTIVIDAD DE REDUCCION DE PELIGROS: Esta
notificacion describe el trabajo de reduccion de peligros fmalizado e informa
a los ocupantes como pueden solicitar mas informacion al respecto. La parte
designada debe avisar a los ocupantes en un plazo de 15 dias calendario a
partir de la finalizacion del trabajo de reduccion de peligros. El renovador
puede recibir una copia de esta notificacion o se le puede pedir que prepare o
distribuya el aviso para el propietario como parte del trabajo del renovador
para el propietario.
2 . Segiin el tipo y la cantidad de la ayuda para la vivienda que se otorgue, el HUD suele
exigir tratamiento para los peligros de LBP identificados. Entre los tratamientos se cuentan
la reduccion de peligros por LBP, los controles provisionales o el mantenimiento continuo de
LBP. El renovador debe averiguar si su contrato con el propietario requiere las tareas de
tratamiento de peligros por plomo que se enumeran a continuacion. De ser asi, todos los
trabajadores y supervisores deben contar con la capacitacion y las calificaciones adecuadas. Por
lo general, los controles provisionales contemplan las siguientes actividades, que se exigen
cuando la cantidad de trabajo supera el umbral de minimis del HUD; si los trabajos son
inferiores al umbral de minimis, se debe reparar la pintura deteriorada, pero sin necesidad de
aplicar practicas seguras para trabajar con el plomo, a pesar de que el HUD recomienda
enfaticamente su utilizacion.
a. Se debe estabilizar la pintura LBP que este deteriorada. Esto significa que
tambien se deben corregir aquellos defectos fisicos del sustrato de una
superficie de pintura o de un componente que causan el deterioro de la
superficie o del componente.
b. Las superficies de friccion corroidas deben ser tratadas cuando exista peligro
por polvo con plomo cercano.
c. Los puntos de friccion deben ser eliminados o tratados para que la pintura
LBP no quede sometida a abrasiones.
d. Se deben tratar las superficies cuando existan danos u otros deterioros en la
pintura de una superficie de impacto como consecuencia de un componente
de construction relacionado (como la manilla de una puerta que golpea el
muro o una puerta que ejerce friccion contra el marco).
e. La pintura LBP debe quedar protegida contra impactos.
f. Las superficies con LBP deben estar fuera del alcance de nifios de menos de
seis afios de edad que podrian tratar de morderlas, en caso de existir indicios
de que ya ha ocurrido tal situacion.
g. Las superficies horizontales irregulares, picadas o porosas deben ser
cubiertas por una cubierta o un revestimiento uniforme y lavable.
3 . En determinados tipos de ayuda del HUD, cuando este presente un menor cuyo nivel de
plomo en la sangre corresponda al de una intervencion ambiental, la parte designada
debera tomar medidas adicionales para evaluar la situacion y responder ante los
potenciales peligros por plomo. El nivel de plomo en la sangre de intervencion ambiental
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo 9 de febrero
A2-8
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Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
corresponde a una lectura de 20 microgramos por decilitre (20 |_ig/dL) en ninos menores de seis
anos de edad o dos lecturas de 15-19 ug/dL tomadas con al menos tres meses de diferencia. En
determinados tipos de ayuda del HUD (asistencia de alquiler para inquilinos, asistencia de
alquiler para proyectos, vivienda publica y viviendas multifamiliares de propiedad del HUD), el
propietario o la parte designada pueden solicitar al renovador que efectue el trabajo en la unidad
abordando los peligros por plomo especificos identificados en la evaluacion de riesgos de la
investigacion ambiental. Quienes participen en dichas labores deben contar con la capacitacion
y las calificaciones adecuadas.
4. La parte designada debe disponer de una tercera parte independiente del renovador que
realice un examen de aprobacion en caso de que la cantidad de trabajo supere el umbral
de minimis del HUD:
a. Un examen de aprobacion incluye una evaluacion visual al finalizar el
trabajo de renovacion en pinturas deterioradas, polvo, escombros, cascaras
de pintura u otros residues; un muestreo del polvo de los pisos interiores y de
los antepechos y canales de las ventanas; el envio de dichas muestras a un
laboratorio para un analisis de plomo; la interpretacion de los resultados del
laboratorio y la preparacion de un informe de aprobacion. La EPA tambien
permite que se utilice un examen de aprobacion en reemplazo de una
verificacion de limpieza, en caso de que el examen de aprobacion sea
requerido por las leyes federales, estatales, tribales o locales o por el
contrato. La unidad, o el lugar en que este contenido el trabajo, junto con el
area de trabajo y un area adyacente al area de contencion, deben pasar el
examen de aprobacion y no deben presentar ningun peligro por plomo. Si no
se pasa la aprobacion en el paso de evaluacion visual o en el paso de pruebas
de polvo, se debe repetir la limpieza en las secciones no aprobadas del area
de trabajo. La seccion rechazada del area de trabajo corresponde al area
especifica sometida a pruebas, al igual que cualquier otra area que no haya
sido probada y cualquier otra area que se represente en el area de muestreo.
Por ejemplo:
• Solo se tomaron muestras de un dormitorio, porque iba a representar a
todos los dormitories dentro de la vivienda. No paso la prueba. Por
tanto, se deben volver a limpiar y analizar todos los dormitorios de la
unidad.
• En un edificio grande de apartamentos multifamiliar, si se realizan
pruebas en un porcentaje de las unidades, en conformidad con las
directrices del HUD, y alguna no es aprobada, entonces se deben
volver a limpiar y aprobar todas las unidades, con excepcion de
aquellas que se aprobaron. (Si existen pautas de que solo ciertos tipos
de componentes no son aprobados, entonces solo se deben volver a
limpiar y aprobar esos tipos de componentes, tanto en las unidades
rechazadas como en las unidades no sometidas a pruebas.)
b. La persona que efectue el examen de aprobacion debe ser:
• Un inspector certificado en pinturas a base de plomo, un evaluador de
riesgos, un revisor de aprobaciones o un tecnico en muestreo de polvo,
segun el tipo de actividad que se este realizando. (Esta persona debe
estar certificada por el Estado o la EPA, dependiendo de si la vivienda
se encuentra en un estado autorizado por la EPA para certificar a
personas en la disciplina del plomo.)
• Una persona independiente de la organizacion que realiza la reduccion
de peligros o las actividades de mantenimiento. La excepcion es
cuando la parte designada puede usar a un empleado interno calificado
para ejecutar la aprobacion, aunque sean otros empleados internes
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo 9 de febrero
A2-9
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Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
quienes realizaron la renovacion. Sin embargo, un mismo empleado
interno no puede encargarse a la vez de la renovacion y la aprobacion.
D. Como averiguar cuales son los requisites para pintura a base de plomo que se
aplican a los trabajos planificados en propiedades beneficiarias de ayuda para
la vivienda del HUD, tales como asistencia para rehabilitation o adquisicion:
Es importante saber si el trabajo cuenta con ayuda federal para la vivienda, porque el
incumplimiento de los requisites para pinturas a base de plomo podria afectar la continuidad
de ese apoyo. En todos los trabajos la empresa de renovacion debe aclarar lo siguiente:
• Si la vivienda recibe ayuda financiera, y
• Si el trabajo esta sujeto a algun requisite para pinturas a base de
plomo debido a la ayuda que se recibe.
La empresa de renovacion debe adoptar las siguientes medidas:
1. Consultar con el propietario si la propiedad o la familia recibe algun tipo de ayuda para la
vivienda, como prestamos con bajos intereses concedidos por algun organismo local, estatal o
federal. De ser asi:
a. Debe averiguar el nombre de ese organismo, el nombre de la persona de
contacto, la direction y el numero de telefono. (Revise la lista de tipos de
organismos a continuation).
b. Obtenga una description basica del tipo de ayuda que recibe la
propiedad.
Nota: Debe explicar al propietario que necesitara information acerca del trabajo y que
tambien debera verificar si existen requisites especiales.
2 . Si tiene alguna duda sobre los requisites federates o estatales para pinturas a base de plomo
que se aplican al trabajo, comuniquese con el organismo publico que administra la ayuda
otorgada y comente el proyecto con el especialista del programa o el especialista en
rehabilitaciones que se encarga de la propiedad. Por ejemplo:
a. ,;,Se considera el proyecto como una reduction de plomo? Si es asi, ^cuales
son los requisites de reduction que impone el organismo?
b. Si el proyecto no corresponde a una reduction, ^cuales son los requisites
para pinturas a base de plomo que establece el organismo para ese
proyecto y como se deben integrar al informe del proyecto?
Entre los tipos de organismos publicos que administran ayudas para la vivienda, como
asistencia para rehabilitation o compra, se cuentan:
• Agencia, corporation o autoridad del estado para la vivienda
• Agencia, corporation o autoridad del estado para el desarrollo
comunitario
• Agencia del estado para financiamiento de vivienda
• Autoridad, corporation o autoridad de la ciudad o el estado para la
vivienda
• Agencia, corporation o autoridad de la ciudad o el estado para el
desarrollo comunitario
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo 9 de febrero
A2-10
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Requisites adicionales de empresas de renovacion y renovadores certificados por la EPA
sobre la Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo sobre viviendas sin plomo
• Centra de Servicios del Departamento de Agricultura de los
Estados Unidos (USDA, por sus siglas en ingles): Programas de
Vivienda Rural
Requisites adicionales del HUD sobre viviendas sin plomo 9 de febrero
A2-11
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Apendice 3:
Renovar correctamente: Informacion
importante para familias, proveedores de
cuidado infantil y escuelas acerca del peligro
del plomo
-------
I
moo'elar
correctamen
Informacion importante sobre lo
riesgos causados por el plomo para
familias, proveedores de cuidad
infantil y escuelas
-------
jEs la ley!
La ley federal requiere que los individuos reciban cierta informacion
antes de remodelar seis pies cuadrados o mas de superficies pintadas
por habitacion en areas interiores o veinte pies cuadrados o mas en areas
exteriores en viviendas, instalaciones de cuidado infantil y escuelas
construidas antes de 1978.
• Propietarios de casas e inquilinos: los renovadores deben darle este folleto
antes de empezar a trabajar.
• Instalaciones de cuidado infantil, incluyendo las aulas de escuelas preescolares
y de kindergarten, y las familias de ninos menores de seis anos que asisten a
esas instalaciones: los renovadores deben proveer una copia de este folleto a
las instalaciones de cuidado infantil e informacion general de la remodelacion a
las familias de los ninos que asisten a esas instalaciones.
Tambien, empezando en abril de 2010, la ley federal requerira que contratistas que
alteran la pintura a base de plomo en casas, instalaciones de cuidado infantil y
escuelas, construidas antes de 1978 sean acreditados y sigan practicas de trabajo
especificas para evitar la contaminacion por el plomo. Por lo tanto empezando en
abril de 2010, pida ver la certificacion de su contratista.
-------
^Remodelando, reparando o pintando?
• i,Esta siendo remodelada, reparada o pintada su casa,
su edificio, o la instalacion de cuidado infantil o escuela
a la que asisten sus hijos?
• i,Fue su casa, su edificio, o la instalacion de cuidado
infantil o escuela a la que asisten sus hijos menores de
seis anos, construida antes de 1978?
Si la respuesta a estas preguntas es SI, hay unas cuantas
cosas importantes que usted necesita saber acerca de la
pintura a base de plomo.
Este folleto proporciona datos basicos sobre el plomo e
informacion acerca de seguridad del plomo cuando se esta
haciendo trabajo en su casa, su edificio o la instalacion de
cuidado infantil o escuela a la que asisten sus hijos.
La realidad acerca del plomo
El plomo puede afectar al cerebro y sistema nervioso en desarrollo de los
nihos, causando un Coeficiente Intelectual (Cl) reducido, discapacidades de
aprendizaje y problemas de comportamiento. El plomo tambien es dahino para
los adultos.
El plomo en el polvo es la forma mas comun en que las personas son
expuestas al plomo. El plomo puede entrar al cuerpo por diferentes
mecanismos como ser el por el plomo en la tierra o por la pintura
descascarada o desconchada. El polvo de plomo es frecuentemente invisible.
La pintura a base de plomo se uso en mas de 38 millones de casas hasta
que fue prohibida para uso residencial en 1978.
Los proyectos que alteran la pintura a base de plomo pueden crear polvo y
poner en peligro a usted y a su familia. No permita que esto le suceda. Siga las
practicas descritas en este folleto para protegerse usted y su familia.
-------
ien deberfa leer este folleto?
Este folleto es para usted si usted:
• Reside en una casa construida antes de 1978,
• Es propietario u opera una instalacion de cuidado infantil, incluyendo
aulas preescolares y de kindergarten, construida antes de 1978, o
• Tiene un nino menor de seis anos que asiste a una instalacion de cuidado
infantil construida antes de 1978.
Usted aprendera:
• Datos basicos acerca del plomo y su salud,
• Como elegir a un contratista, si usted es el dueno de una propiedad,
• Lo que los inquilinos, y padres/tutores de un nino en una instalacion de
cuidado infantil o escuela deberfan considerar,
• Como prepararse para el trabajo de renovacion o reparacion,
• Que buscar durante el trabajo y despues de que el trabajo este completado,
• Donde obtener mas informacion acerca del plomo.
Este folleto no es para:
• Proyectos de eliminacion. La eliminacion es un conjunto de actividades dirigidas
especificamente a eliminar el plomo o los riesgos del plomo. La EPA (Agenda
de Proteccion Ambiental por sus siglas en ingles) tiene normas para la
certificacion y capacitacion de profesionales en el campo de eliminacion de
plomo. Si su meta es eliminar el plomo o los riesgos del plomo, comuniquese
con el National Lead Information Center (Centra Nacional de Informacion del
Plomo) al 1-800-424-LEAD (5323) para mayor informacion.
• Proyectos "Hagalo usted mismo". Si usted mismo planea hacer trabajos
de remodelacion, este documento es un buen inicio, pero usted necesitara
mas informacion para finalizar el trabajo con seguridad. Llame al Nacional
Lead Information Center (Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo) al
1 -800-424-LEAD (5323) y pida mas informacion sobre como trabajar con
seguridad en una casa con pintura a base de plomo.
• Educacion del contratista. Los contratistas que quieran informacion acerca
de como trabajar de una manera segura con el plomo deberan comunicarse
con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD
(5323) para informacion sobre cursos y recursos sobre practicas de trabajo
seguras con el plomo.
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El plomo y su salud
El plomo es especialmente peligroso para
ninos menores de seis anos de edad.
El plomo puede afectar al cerebro y sistema
nervioso en desarrollo de los ninos, causando:
• Cl reducido y discapacidades de aprendizaje.
• Problemas de comportamlento.
Aun los ninos que parecen saludables pueden
tener niveles de plomo peligrosos en sus cuerpos.
El plomo tambien es danino para los adultos.
En los adultos, niveles bajos de plomo pueden presentar
muchos peligros, incluyendo:
• Presion de sangre alta e hipertension.
• Las mujeres embarazadas expuestas al plomo
pueden transferir el plomo a sus fetos.
El plomo se introduce en el cuerpo cuando es tragado o inhalado.
• Las personas, especialmente los ninos, pueden tragar polvo de plomo cuando
comen, juegan, o hacen otras actividades en las cuales se llevan la mano a la
boca.
• Las personas tambien pueden respirar polvo o gases de plomo si alteran la
pintura a base de plomo.
• Las personas que lijan, raspan, queman, cepillan o aplican aire comprimido o
alteran la pintura a base de plomo de alguna otra manera, se arriesgan a una
exposicion danina al plomo.
i,Que debo hacer si estoy preocupado por la exposicion de mi familia al plomo?
• Llame a su departamento de salud local para asesoria sobre como reducir y
eliminar exposiciones al plomo dentro y fuera de su casa, instalacion de
cuidado infantil o escuela.
• Siempre use practicas de trabajo seguras contra el plomo cuando la renovacion
o reparacion alteraran la pintura a base de plomo.
• Una prueba de sangre es la unica manera de averiguar si usted o un miembro
de su familia ya tienen envenenamiento con plomo. Llame a su medico o a su
departamento de salud local para tramitar una prueba de sangre.
Para mayor informacion acerca de los efectos a la salud por la exposicion al plomo,
visite el sitio Web del plomo de la EPA en www.epa.gov/lead/pubs/leadinfo.htm
o llame a al 1 -800-424-LEAD (5323).
Hay otras cosas que usted puede hacer diariamente para proteger a su familia.
• Limpie regularmente los pisos, los marcos de las ventanas y otras superficies.
• Lave con frecuencia las manos, biberones, chupetes/chupones, y juguetes de
los ninos.
• Asegurese de que los ninos coman una dieta saludable y nutritiva, consistente
con las normas dieteticas del USDA (Departamento de Agricultura de los Estados
Unidos), que ayuda a proteger a los ninos de los efectos del plomo.
• Limpie los zapatos antes de entrar en la casa.
-------
-------
Revisando su casa por pintura
a base de plomo
Porcentaje de casas que probablemente contengan plomo
tn
a
in .
(0 Entre
1 960 y 1978 24°/O
-
0) 1 940 y 1960
T3
_ Antes de
Hi 1940 87%
"D
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Las casas, instalaciones de cuidado infantil y escuelas de mas edad tienen
mas probabilidad de contener pintura a base de plomo. Las casas pueden
ser casas unifamiliares o departamentos. Pueden ser privadas, asistidas por el
gobierno o viviendas publicas. Las escuelas consisten de aulas preescolares y de
kindergarten. Pueden ser urbanas, suburbanas, o rurales.
Listed tiene las siguientes opciones:
Listed puede decidir el asumir que su casa, instalacion de cuidado infantil,
o escuela contiene plomo. Especialmente en las casas y edificios mas antiguos,
usted puede simplemente querer asumir que la pintura a base de plomo esta
presente y seguir las practicas seguras de trabajo con plomo descritas en este
folleto durante la remodelacion, reparacion, o trabajo de pintura.
Usted con su contratista pueden tambien hacer pruebas para el plomo
usando un equipo de prueba de plomo. Los equipos de prueba deben estar
aprobados por la EPAy estan disponibles en las ferreterfas. Incluyen instrucciones
detalladas para su uso.
Usted puede contratar a un profesional acreditado para verificar si hay
pintura a base de plomo. Estos profesionales son asesores o inspectores de
riesgo acreditados, y pueden determinar si su casa tiene plomo o riesgos de
plomo.
• Un inspector acreditado o asesor de riesgo puede llevar a cabo una inspeccion
para decirle si su casa, o una porcion de su casa, tiene pintura a base de
plomo y donde esta ubicada. Esto le dira las areas de su casa donde las
practicas seguras de trabajo con plomo son necesarias.
• Un asesor de riesgo acreditado puede llevar a cabo una evaluacion de riesgo e
informarle si su casa actualmente tiene algun riesgo de tener plomo causado
por la pintura con plomo, polvo o tierra. El asesor de riesgo tambien puede
decirle que acciones tomar para tratar cualquier riesgo.
• Si necesita ayuda para encontrar a un asesor o inspector de riesgo
acreditado, llame al Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo al
1-800-424-LEAD(5323).
-------
Para duehos de propiedades
Listed tiene la mayor responsabilidad por la seguridad de su familia, inquilinos,
o ninos bajo su cuidado. Esto significa prepararse apropiadamente para la remodel-
acion y mantener a las personas fuera del area de trabajo (ver pagina 8). Tambien sig-
nifica asegurarse de que el contratista use practicas seguras de trabajo con el plomo.
Empezando en abril de 2010, la ley federal requerira que los contratistas que lleven a
cabo proyectos de remodelacion, reparacion y pintura que alteren la pintura con base
de plomo en casas, instalaciones de cuidado infantil y escuelas construidas antes de
1978 esten acreditados y sigan practicas de trabajo especificas para evitar la con-
taminacion con plomo.
Hasta que se requiera que los contratistas esten acreditados, asegurese de
que su contratista pueda explicar claramente los detalles del trabajo y como el
contratista minimizara los riesgos de plomo durante el trabajo.
• Pregunte al contratista si esta capacitado para llevar a cabo practicas seguras
de trabajo con plomo y pida ver una copia de su certificado de capacitacion.
• Pregunteles que metodos seguros para el plomo usaran para configurar y llevar
a cabo el trabajo en su casa, instalacion de cuidado infantil o escuela.
• Pregunte si el contratista esta consciente de las reglas de la remodelacion con
plomo. Por ejemplo, se requiere que los contratistas le proporcionen con una
copia de este folleto antes de empezar el trabajo. En el reverse de este folleto
se encuentra una muestra de un formulario de notificacion antes de la
remodelacion. Los contratistas pueden usar este formulario para hacer mas
facil la documentacion de cumplimiento.
• Pida referencias de al menos tres trabajos recientes de casas construidas antes
de 1978, y hable con cada uno personalmente.
Siempre asegurese de que el contrato sea claro acerca de como se configurara
el trabajo, se llevara a cabo y se limpiara.
• Comparta los resultados de cualquier prueba previa de plomo con el contratista.
• Aun antes de que se requiera que los contratistas esten acreditados usted debe
especificar en el contrato que sigan las practicas descritas en las paginas 9 y 10
de este folleto.
• El contrato debe especificar que partes de su casa forman parte del area de
trabajo y especificar que practicas seguras de trabajo con plomo deberan
usarse en esas areas. Recuerde, su contratista debe confinar el polvo y
escombros al area de trabajo y debe minimizar el esparcir ese polvo a otras
areas de la casa.
• El contrato tambien debe especificar que el contratista limpie el area de rabajo,
verifique que haya sido limpiada adecuadamente, y vuelva a limpiarla si es
necesario.
Una vez que estas practicas sean requeridas, si usted piensa que un
trabajador no esta haciendo lo que debe hacer o esta haciendo algo que
no es seguro, usted debe:
• Dirigir al contratista a cumplir con los requerimientos del contrato,
• Llamar a su departamento de salud o construccion, o
• Llamar a la linea directa de la EPA 1 -800-424 LEAD (5323).
-------
Para inquilinos, y familias de nihos
menores de seis ahos en instalaciones
de cuidado infantil y escuelas
Listed juega un papel importante en asegurarse del
mayor nivel de seguridad para su familia.
Esto significa prepararse apropiadamente para la
renovacion y mantenerse fuera del area de trabajo
(ver pagina 8).
Empezando en abril de 2010, la ley federal requerira
que los contratistas que lleven a cabo proyectos de
remodelacion, reparacion y pintura que alteren la pintura
a base de plomo en casas, instalaciones de cuidado
infantil y escuelas, construidas antes de 1978 esten
acreditados y sigan practicas laborales especificas para
evitar la contaminacion por el plomo.
La ley requerira que cualquier persona contratada para
remodelar, reparar o hacer trabajo de preparacion en
una propiedad construida antes de 1978 siga los pasos
descritos en las paginas 9 y 10 a menos que el area
donde el trabajo sera hecho no contenga pintura con base de plomo.
Una vez que estas practicas sean requeridas, si usted piensa que un trabajador
no esta haciendo lo que debe hacer o esta haciendo algo que no es seguro,
usted debe:
• Comunicarse con su propietario o dueno de casa,
• Llamar a su departamento de salud o construccion, o
• Llame a la linea directa de la EPA al 1 -800-424 LEAD (5323).
Si esta usted preocupado acerca de los riesgos del plomo que quedaron despues
de que el trabajo haya sido concluido, puede verificar el trabajo usted mismo
(ver pagina 10).
Regla sobre seguridad en la vivienda con pintura a base de plomo
Si su propiedad recibe asistencia de vivienda del HUD (Departamento de Vivienda y
Desarrollo Urbano de los Estados Unidos) (o de una agenda estatal o local que use
fondos de HUD), usted debe seguir los requerimientos mas rigurosos de la Regla de
HUD sobre seguridad en la vivienda con pintura a base de plomo (HUD's Lead-safe
Housing Rule) y los que se describen en este folleto.
-------
Preparandose para una remodelacion
Las areas de trabajo no deben ser accesibles a los ocupantes mientras ocurre
el trabajo. Los cuartos o areas donde el trabajo se esta haciendo pueden ser
bloqueados o sellados con hojas de plastico para contener cualquier polvo que se
genere. El area contenida no estara disponible para usted hasta que el trabajo en
ese cuarto o area este completo, limpiado totalmente, y el contaminante haya sido
quitado. Usted no tendra acceso a algunas areas y debe planear de acuerdo a eso.
Usted puede necesitar:
• Una recamara, bano y arreglos de cocina alternos si el trabajo esta ocurriendo
en esas areas de su casa.
• Un lugar seguro para las mascotas porque ellas tambien pueden ser
envenenadas por el plomo y pueden llevar polvo de plomo a otras areas
de la casa.
• Un pasillo separado para el contratista desde el area de trabajo hacia afuera,
para traer materiales dentro y fuera de la casa. Idealmente, no debe de ser a
traves de la misma entrada que usa su familia.
• Un lugar para almacenar sus muebles. Puede que tenga que mover sus
muebles y pertenencias del area donde se esta llevando a cabo el trabajo.
Los articulos que no puedan moverse, como gabinetes, deben ser envueltos
en plastico grueso.
• Apagar los sistemas de calefaccion y aire acondicionado a presion mientras
se hace el trabajo. Esto evita que el polvo se esparza a traves de las rejillas de
ventilacion desde el area de trabajo al resto de su casa. Considere como esto
puede afectar sus disposiciones de vivienda.
Usted puede aun querer mudarse de su casa temporalmente mientras todo o
parte del trabajo siga en continuacion.
Pueda que las instalaciones de cuidado infantil y escuelas quieran considerar
acceso alterno para los ninos a las instalaciones necesarias.
-------
Durante el trabajo
Empezando en abril de 2010, la ley federal requerira
que los contratistas que sean contratados para llevar
a cabo proyectos de remodelacion, reparacion y pintura *3
en casas, instalaciones de cuidado infantil y escuelas
construidas antes de 1978, que alteren la pintura a
base de plomo, esten acreditados y sigan practices
de trabajo especificas para evitar la contaminacion
con plomo.
Aun antes de que los contratistas esten requeridos a
estar acreditados y seguir ciertas practicas laborales
especificas, el contratista debera seguir los siguientes
tres simples procedimientos:
1. Contener el area de trabajo. El area debe estar
contenida para que el polvo y escombros no
escapen de esa area. Deben ponerse letreros de
advertencia, plastico grueso y cinta segun sea apropiado para:
• Cubrir los pisos y cualquier mueble que no pueda ser movido.
• Sellar puertas y rejillas de ventilacion del sistema de calefaccion y enfriamiento.
Estas ayudaran a prevenir a que el polvo o los escombros salgan del area de trabajo.
2. Minimizar el polvo. No hay forma de eliminar el polvo, pero algunos metodos
hacen menos polvo que otros. Por ejemplo, usar agua para rociar las areas
antes del lijar o raspar; cortar con una cuchilla u hoja la pintura que se haya
secado sobre cualquier componente y luego jalar y separar los componentes en
lugar de romperlos, son tecnicas que generan menos polvo que las alternativas.
Algunos metodos generan grandes cantidades de polvo contaminado con plomo
y no deben usarse. Estos son:
• Quemar con llama abierta o usando una antorcha o soplete.
• Lijar, moler, cepillar, usar un martillo escareador de agujas, o usar limpiadores
de alta presion y equipo que no tengan una cubierta con accesorio de
aspiracion HEPA (filtro de aire de alta eficiencia para particulas suspendidas).
• Usar una pistola de calor a temperaturas mayores de 1100° F.
3. Limpiar a fondo. El area de trabajo debe ser limpiada diariamente para
mantenerla tan limpia como sea posible. Cuando todo el trabajo este hecho, el
area debe ser limpiada usando metodos especiales de limpieza antes de quitar
cualquier plastico que aisle el area de trabajo del resto de la casa. Los metodos
especiales de limpieza deben incluir:
• Usar una aspiradora HEPA (filtro de aire de alta eficiencia para particulas
suspendidas) para limpiar el polvo y escombros sobre todas las superficies,
seguido por
• Trapeado humedo y enjuagar con bastante agua.
Cuando se haya terminado la limpieza final, mire a su alrededor. No debe quedar
polvo, pedazos de pintura, o escombros en el area de trabajo. Si usted ve algo de
polvo, cascaras de pintura o escombros, el area debe ser limpiada nuevamente.
-------
Para duehos de propiedades: Despues
de que el trabajo este terminado
Cuando todo el trabajo este terminado, usted querra saber si su casa,
instalacion de cuidado infantil o escuela ha sido limpiada apropiadamente.
He aqui algunas maneras de verificar.
Aun antes de que se requiera que los contratistas estan acreditados y sigan
practicas de trabajo especificas, usted deberia:
Preguntar acerca de la verificacion final de limpieza de su contratista.
Recuerde, el polvo de plomo es frecuentemente invisible a simple vista. Puede
estar presente aun si usted no puede verlo. El contratista debe usar panos
limpiadores desechables para limpiar el suelo del area de trabajo y compararlos
con una tarjeta de verificacion de limpieza para determinar si el area de trabajo se
limpio adecuadamente.
Para ordenar una tarjeta de verificacion de limpieza e instrucciones detalladas
visite el sitio Web de la EPA en www.epa.gov/lead o comuniquese con el Centra
Nacional de Informacion sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD (5323) o visite su sitio
Web al www.epa.gov/lead/nlic.htm.
Usted tambien puede elegir hacer una prueba de polvo de plomo. Dichas
pruebas se llevan a cabo utilizando un papel absorbente especial que se
pasa por la superficie para recolectar una muestra de polvo. Estas muestras
se mandan a un laboratorio de analisis para detectar si hay polvo de plomo
presente.
• Usted puede especificar en su contrato que se haga una prueba de polvo de
plomo. En ese caso, asegurese de aclarar quien hara la prueba.
La prueba debe ser hecha por un profesional del plomo.
Si usted elige hacer la prueba, algunos laboratorios de analisis de plomo
reconocidos por la EPA le enviaran un equipo que le permite recolectar muestras
y enviarlas de regreso a laboratorio para analisis.
Comuniquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo al 1-800-
424-LEAD (5323) para listas de profesionales calificados y laboratorios de analisis
de plomo reconocidos por la EPA.
Si su casa, instalacion de cuidado
infantil o escuela no pasan la prueba
del polvo, el area debe ser limpiada
nuevamente y se debe hacer la prueba
de polvo de plomo otra vez. Cuando el
proyecto se haga por contrato, es una
buena idea especificar en el contrato que
el contratista es responsable por volver a
limpiar si la casa, instalacion de cuidado
infantil, o escuela no pasan la prueba.
10
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Para mayor informacion
Pueda que usted necesite informacion adicional sobre como proteger a
sus ninos y a sf mismo mientras se esta haciendo un trabajo en su casa,
su edificio o instalacion de cuidado infantil.
• El Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo al 1 -800-424-LEAD (5323)
o www.epa.gov/lead/nlic.htm pueden decirle como ponerse en contacto con
sus programas estatales, locales y/o tribales u obtener informacion general
acerca de la prevencion de envenenamiento por el plomo.
• Los programas estatales y tribales de prevencion
de envenenamiento por el plomo o de
proteccion del medio ambiente pueden
proporcionar informacion acerca de las normas
del plomo y fuentes potenciales de ayuda
financiera para reducir los riesgos del plomo.
Si su gobierno estatal o local tiene
requerimientos mas estrictos que aquellos
descritos en este folleto, usted debe seguir
esos requerimientos.
• Los oficiales del codigo de construccion local
pueden informarle acerca de los reglamentos
que aplican al trabajo de renovacion que usted
esta pla neando.
• Los departamentos estatales, del condado, y
locales de salud pueden proporcionarle
informacion acerca de los programas locales,
incluyendo asistencia para ninos envenenados
con plomo y consejo sobre maneras de hacer
que su casa sea revisada por plomo.
• El Centra Nacional de Informacion sobre el
Plomo puede tambien proporcionar una variedad
de materiales de recursos, incluyendo las
siguientes gufas acerca de las practicas laborales
seguras para trabajar con la pintura a base de
plomo. Muchos de estos materiales estan
tambien disponibles en www.epa.gov/lead/pubs/brochure.htm.
• La seguridad con la pintura de plomo, Una gufa practica para la pintura, el
mantenimiento y las renovaciones en las viviendas (Lead Paint Safety, A Field
Guide for Painting, Home Maintenance, and Renovation Work) (Disponible en
espanol e ingles)
• Proteja a su familia contra el plomo en el hogar (Protect Your Family From
Lead in Your Home) (Disponible en espanol e ingles)
• Lead in Your Home: A Parent's Reference Guide (no disponible en espanol)
Para los afectados del ofdo, Name al Servicio Federal de Transmision de
Informacion (Federal Information Relay Service) al 1 -800-877-8339 para tener
acceso a cualquiera de los numeros de telefono en este folleto.
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Contactos de la EPA
Oficinas Regionales de la EPA
La EPA trata los riesgos del plomo residencial a traves de varias reglamentaciones
diferentes. La EPA requiere capacitacion y certificacion para llevar a cabo reduccion,
educacion acerca de los riesgos asociados con las renovaciones, revelacion acerca
de los riesgos conocidos acerca de la pintura a base de plomo y plomo en las
viviendas, y fija los estandares del riesgo de la pintura a base de plomo.
Su Oficina Regional de la EPA puede proporcionar la mayor informacion con
respecto a la seguridad del plomo y los programas de proteccion del plomo en
www.epa.gov/lead.
Region 1
(Connecticut,
Massachusetts, Maine,
New Hampshire, Rhode
Island, Vermont)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 1
Suite 1100
One Congress Street
Boston, MA 02114-2023
(888) 372-7341
Region 2
(Nueva Jersey, Nueva York,
Puerto Rico, Islas Vfrgenes)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 2
2890 Woodbridge Avenue
Building 205, Mail Stop 225
Edison, NJ 08837-3679
(732)321-6671
Region 3
(Delaware, Maryland,
Pennsylvania, Virginia,
Washington, DC,
West Virginia)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 3
1650 Arch Street
Philadelphia, PA
19103-2029
(215)814-5000
Region 4
(Alabama, Florida,
Georgia, Kentucky,
Mississippi, Carolina del
Norte, Carolina del Sur,
Tennessee)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 4
61 Forsyth Street, SW
Atlanta, GA 30303-8960
(404) 562-9900
Region 5
(Illinois, Indiana,
Michigan, Minnesota,
Ohio, Wisconsin)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 5
77 West Jackson Boulevard
Chicago, IL 60604-3507
(312)886-6003
Region 6
(Arkansas, Louisiana,
Nuevo Mexico, Oklahoma,
Texas)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 6
1445 Ross Avenue,
12th Floor
Dallas, TX 75202-2733
(214)665-6444
Region 7
(Iowa, Kansas,
Missouri, Nebraska)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 7
901 N. 5th Street
Kansas City, KS66101
(913)551-7003
Region 8
(Colorado, Montana,
Dakota del Norte, Dakota
del Sur, Utah, Wyoming)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 8
1595 Wynkoop Street
Denver, CO 80202
(303)312-6312
Region 9
(Arizona, California,
Hawaii, Nevada)
Regional Lead Contact
U.S. Region 9
75 Hawthorne Street
San Francisco, CA94105
(415)947-8021
Region 10
(Alaska, Idaho,
Oregon, Washington)
Regional Lead Contact
U.S. EPA Region 10
1200 Sixth Avenue
Seattle, WA 98101-1128
(206)553-1200
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Otras agendas federales
CPSC (Comision para la Seguridad de
los Productos de Consumo)
La Comision para la Seguridad de los
Productos de Consumo (CPSC por sus
siglas en ingles) protege al publico del
riesgo irrazonable de lesion o muerte de
15,000 tipos de productos de consume
bajo la jurisdiccion de la agenda. La
CPSC advierte al publico y los sectores
privados reducir la exposicion al plomo y
aumentar la conciencia del consumidor.
Comunfquese con la CPSC para mayor
informacion con respecto a los
reglamentos y seguridad del producto
de consumo.
CPSC (Comision para la Seguridad
de los Productos de Consumo)
4330 East West Highway
Bethesda, MD20814
Lfnea Directa 1-(800) 638-2772
www.cpsc.gov
CDC (Los Centres para el Control y
Prevencion de Enfermedades) Division
de Prevencion de Envenenamiento por
Plomo en la Infancia
Los Centres para el Control y Prevencion
de Enfermedades (CDC por sus siglas en
ingles) asisten a los programas estatales y
locales de prevencion de envenenamiento
por el plomo en la infancia para
proporcionar una base cientffica para
decisiones de politicas, y para asegurar
que los problemas de salud se traten
en decisiones acerca de la vivienda y el
ambiente. Comunfquese con el Programa
de Prevencion de Envenenamiento por
el Plomo en la Infancia de CDC para
materiales adicionales y enlaces sobre
el tema del plomo.
CDC Childhood Lead Poisoning
Prevention Branch
4770 Buford Highway, MS F-40
Atlanta, GA 30341
(770) 488-3300
www. cdc. gov/nceh/lead
HUD (Departamento de Vivienda y
Desarrollo Urbano) Oficina de Casas
Saludables y Control del Riesgo de
Plomo
El Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano (HUD por sus siglas en ingles)
proporciona fondos a los gobiernos
estatales y locales para desarrollar formas
accesibles para reducir los riesgos de la
pintura a base de plomo en las viviendas
de propiedad privada de bajos ingresos.
Ademas la oficina respalda la regla sobre
la notificacion de la presencia de pintura
a base de plomo y/o peligros de la pintura
a base de plomo en las viviendas, y los
reglamentos de seguridad del plomo del
HUD en viviendas asistidas por HUD,
proporciona alcance publico y asistencia
tecnica, y lleva a cabo estudios tecnicos
para ayudar a proteger a los nihos y sus
familias de riesgos de salud y seguridad
en la casa. Comunfquese con la Oficina
de Casas Saludables y Control del Riesgo
del Plomo de HUD para informacion sobre
los reglamentos del plomo, esfuerzos de
alcance publico, e investigacion sobre el
control del riesgo del plomo y programas
de subvenciones de alcance publico.
U.S. Department of Housing and
Urban Development (Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano
de los EE.UU.)
Office of Healthy Homes and Lead Hazard
Control (Oficina de Casas Saludables y
Control del Riesgo de Plomo)
451 Seventh Street, SW, Room 8236
Washington, DC 20410-3000
Lfnea Directa de Reglamentos
de Plomo del HUD
(202) 402-7698
www.hud.gov/offices/lead/
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V
\
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Muestra del formulario actual de
notificacion antes de la remodelacion
Vigente hasta abril de 2010.
Confirmacion de recibo del folleto acerca del plomo
Q He recibido una copia del folleto "Remodelar correctamente: Informacion
importante sobre los riesgos causados por el plomo para familias, proveedores
de cuidado infantil y escuelas" informandome del peligro potencial por la
exposicion al riesgo del plomo que podria ser causado por la actividad de
remodelacion que se llevara a cabo en mi unidad de vivienda. Recibi este
folleto antes de que el trabajo empiece.
Nombre del destinatario en letra de imprenta Fecha
Firma del destinatario
Opcion de auto-certificacion (solamente para viviendas ocupadas por
inquilinos) - Si el folleto acerca del plomo fue entregado pero no se pudo obtener la
firma de un inquilino, usted puede marcar la casilla apropiada abajo.
Q Rehuso firmar - Certifico que he hecho un esfuerzo de buena fe para entregar
el folleto, "Remodelar correctamente: Informacion importante sobre los riesgos
causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas",
a la vivienda en alquiler listada abajo en la fecha y hora indicadas y que el
ocupante se nego a firmar la confirmacion de recibo. Ademas certifico que he
dejado una copia del folleto en la unidad con el ocupante.
Q No estaba disponible para firmar - Certifico que he hecho un esfuerzo de buena
fe para entregar el folleto: "Remodelar correctamente: Informacion importante
sobre los riesgos causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado
infantil y escuelas", a la unidad en alquiler listada abajo y que el ocupante no
estaba disponible para firmar la confirmacion de recibo. Ademas certifico que
he dejado una copia del folleto en la unidad deslizandola bajo la puerta.
Nombre de la persona certificando Intento de entrega
en letra de imprenta fecha y hora
entrega del folleto
acerca del plomo
Firma de la persona certificando la entrega del folleto acerca del plomo
Direccion de la unidad
Nota con respecto a la opcion de enviar por correo - Como alternativa a entregar
en persona, usted puede enviar por correo el folleto acerca del plomo al propietario y/o
inquilino. El folleto debe ser enviado por correo al menos 7 dias antes de la renovacion
(Documento con un certificado de envio por correo de la oficina postal).
-------
-------
Muestra del formulario de notification antes de la
remodelacion, que se hara disponible en el future
Este formulario de muestra puede ser usado por firmas de remodelacion para documentar cumplimiento
con los reglamentos federates sobre la educacion pre-renovacion y sobre la remodelacion, reparacion,
y pintura.
Confirmacion del ocupante
Recibo del folleto
Q He recibido una copia del folleto "Remodelar correctamente: Informacion importante sobre los riesgos
causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas" informandome del
peligro potencial de la exposicion al riesgo del plomo que podria ser causado por la actividad de
remodelacion que se llevara a cabo en mi unidad de vivienda. Recibi este folleto antes de que el
trabajo empiece.
Reconocimiento de la opcion de exclusion del propietario-ocupante
Q (A) Confirmo que soy propietario y vivo en esta propiedad, que ningun nino menor de 6 anos reside
aqui, que ninguna mujer embarazada reside aqui, y que esta propiedad no es una instalacion ocupada
por ninos.
Nota: Un nino reside en la residencia primariade sus padres de custodia, tutores legates, padres
sustitutos o cuidador primario si el nino vive y duerme la mayoria del tiempo en la residencia del
cuidador primario.
Nota: Una instalacion ocupada por ninos es un edificio construido antes de 1978, el cual es visitado
regularmente por el mismo nino, menor de seis anos de edad, en al menos dos diferentes dias dentro
de cualquier semana, por lo menos tres horas cada dia, con tal de que las visitas sumen un total de al
menos 60 horas anuales.
Si la Casilla A es marcada, marque ya sea la Casilla B o la Casilla C, pero no ambas.
Q (B) Solicito que la firma de renovacion use practices laborales seguras de trabajo con la pintura a base
de plomo requeridas por la Regla de Renovacion, Reparacion y Pintura de la EPA; o
Q (C) Entiendo que no se requerira que la firma desempenando la renovacion use las practices laborales
seguras para trabajar con la pintura a base de plomo requeridas por la Regla de Remodelacion,
Reparacion y Pintura de la EPA.
Nombre del propietario-ocupante con letra de imprenta
Firma del propietario-ocupante Fecha de la firma
Opcion de auto certificacion del renovador (solamente para viviendas ocupadas por inquilinos) -
Instrucciones al renovador: Si el folleto "Remodelar correctamente: Informacion importante sobre los
riesgos causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas" fue entregado
pero la firma de un inquilino no pudo obtenerse, usted puede marcar la casilla apropiada abajo.
Q Declinado - Certifico que he hecho un esfuerzo de buena fe para entregar el folleto "Remodelar
correctamente: Informacion importante sobre los riesgos causados por el plomo para familias,
proveedores de cuidado infantil y escuelas" a la unidad de vivienda en alquiler listada abajo en la fecha
y hora indicadas y que el ocupante decline firmar la confirmacion del recibo. Tambien certifico que he
dejado una copia del folleto en la unidad con el ocupante.
Q No disponible para firmar - Certifico que he hecho un esfuerzo de buena fe para entregar el folleto
"Remodelar correctamente: Informacion importante sobre los riesgos causados por el plomo para
familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas'a la unidad de vivienda listada abajo y que el
ocupante no estaba disponible para firmar la confirmacion del recibo. Ademas certifico que he dejado
una copia del folleto en la unidad deslizandola bajo la puerta o por (llene como fue
dejado el folleto)
Nombre de la persona certificando la entrega en letra de imprenta Fecha del intento de entrega
Firma de la persona certificando la entrega del folleto acerca del plomo
Direccion de la unidad
Nota con respecto a la opcion de enviar por correo - Como alternativa a entregar en persona, usted puede
enviar por correo el folleto acerca del plomo al propietario y/o inquilino. El folleto debe enviarse por correo al menos
siete dias antes de la renovacion. El envio por correo debe estar documentado por un certificado de envio por
correo de la oficina postal.
Nota: Este formulario no entra en vigencia hasta abril de 2010.
-------
Apendice 4:
Guia de cumplimiento destinada a entidades
pequenas para renovar correctamente
-------
linn
LEAD
Awareness
Program
-------
iQuien debe leer este manual?
• Toda persona que sea duefio o administrador de viviendas o centres ocupados per nines construidos
antes del 978.
• Contratistas que realizan actividades que puedan alterar superficies pintadas en viviendas y centres
ocupados por nifios construidos antes de 1978 (incluidas ciertas reparaciones y mantenimiento, asi como
actividades de preparacion de pintado).
Acerca de este manual
Este manual resume los requisites de la Regulacion del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion
de Pinturas a base de Plomo de la Agenda de Proteccion Ambiental (EPA por sus siglas en ingles), cuya
intencion es la de proteger contra los riesgos causados por las pinturas a base de plomo asociados con
las actividades de renovacion, reparacion y pintado. La regulacion requiere que los trabajadores reciban
capacitacion sobre como emplear normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo y
exige que las compafiias de renovaciones obtengan una certificacion de la EPA; estos requisites entraran
en vigor el 22 de abril de 2010.
Para garantizar el cumplimiento, tambien debe leer la regulacion completa sobre la cual se basa este pro-
grama. Aunque la EPA ha resumido las disposiciones de la regulacion en esta guia, los requisites legales
aplicables al trabajo de renovacion estan regulados por la Regulacion sobre el Plomo de 2008 de la EPA.
Existe una copia en ingles de la regulacion disponible en el sitio Web de la EPA, www.epa.gov/lead/pubs/
renovation.htm. (Para informacion basica en espanol, visite http://www.epa.gov/lead/pubs/leadinfoesp.htm).
Se ha elaborado un folleto titulado Remodelar correctamente: informacion importante sobre los riesgos
causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas (EPA-740-F-08-002) en
conjuncion con la regulacion, con el fin de distribuirlo a las personas afectadas por el trabajo que altere
la pintura a base de plomo. (Ver la pagina 17 para mas informacion sobre como obtener copias de la
regulacion, del folleto Remodelar correctamente y de otros materiales relacionados).
Es posible que existan otros requisites locales o estatales diferentes de o mas estrictos que los federates
en su estado. Por ejemplo, la legislacion federal permite a la EPA a autorizar a los estados a administrar sus
propios programas en vez del programa federal sobre el plomo. Incluso en los estados en los que no exista
un programa autorizado sobre el plomo, un estado puede dictar sus propias regulaciones que pueden ser
diferentes o ir mas alia de los requisites federates. Para mas informacion sobre las regulaciones aplicables en
su estado, comuniquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo, llamando al
1-800-424-LEAD(5323).
Su opinion es importante. Por favor, revise este manual y comuniquese con el Centra Nacional de
Informacion sobre el Plomo, llamando al 1 -800-424-LEAD (5323) si tiene comentarios referentes a su
utilidad y legibilidad, y si piensa que se necesitan mejoras.
Este documento ha sido publicado por la Agenda de Proteccion Ambiental (EPA por sus siglas en
ingles) como el manual oficial de cumplimiento para pequefias empresas, segun lo requerido por la Ley
de Aplicacion Regulatoria Justa para Pequefias Empresas de 1996 (SBREFA, por sus siglas en ingles).
Antes de comenzar a utilizarlo, debe saber que la informacion en este documento fue compilada y
publicada en junio de 2008. La EPA esta mejorando y actualizando continuamente sus regulaciones,
politicas, programas de cumplimiento e iniciativas de alcance. Para mas informacion sobre si la EPA ha
revisado o suplementado la informacion en esta guia, llame al Centra Nacional de Informacion sobre el
Plomo, llamando al 1-800-424-LEAD (5323).
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iQue es el Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de
Pintura a base de Plomo (RRP)?
• El Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo es un programa federal
regulador que afecta a contratistas, administradores de propiedad y otras personas que alteran
superficies pintadas.
• Se aplica a viviendas residenciales, apartamentos y centres ocupados por nifios tales como escuelas y
centres de cuidado infantil construidos antes de 1978.
• Incluye requisites de educacion anteriores a la renovacion, asi como capacitacion, acreditacion y
requisites de normas laborales.
- Los requisites de educacion anteriores a la renovacion ya estan en vigencia:
• Los contratistas, administradores de propiedad y otras personas que realizan renovaciones a
cambio de remuneracion en viviendas residenciales, apartamentos y centres ocupados por nifios
construidos antes de 1978 deben distribuir un folleto informativo sobre el plomo antes de comenzar
el trabajo de renovacion.
- Los requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales entraran en vigor el 22 de abril de
2010:
• Las empresas deben tener una acreditacion, sus empleados deben haber recibido capacitacion
sobre el empleo de normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo y deben
seguirse estas normas para minimizar la exposicion de los ocupantes a los riesgos causados por
el plomo.
• En un sentido amplio, se define como "renovacion" toda actividad que altere las superficies pintadas,
incluyendo la mayoria de las actividades de reparacion, remodelado y mantenimiento, incluida la
sustitucion de ventanas.
• El programa incluye los requisites que implementen tanto la Seccion 402(c) como la 406(b) de la Ley de
Control de Sustancias Toxicas (TSCA). (www.epa.gov/lead/pubs/titleten.html) (en ingles)
• Las reglamentaciones de la EPA sobre el plomo se encuentran en 40 CFR Parte 745, Subparte E.
iComo puede ayudarme este manual?
• El comprender los requisites del programa sobre el plomo puede ayudarle a proteger a sus clientes contra
los riesgos causados por el plomo y por lo tanto, puede reportarle mas negocio a usted.
• Este manual presenta pasos sencillos a tomar para cumplir con lo estipulado en el programa de la EPA
sobre el plomo. Tambien incluye modos en los que puede incorporar estos pasos facilmente en su
trabajo.
• Distribuir el folleto sobre el plomo e incorporar las normas laborales requeridas en su lugar de trabajo
contribuira a proteger a sus clientes y ocupantes contra los riesgos causados por la pintura a base
de plomo.
-------
iQuien debe cumplir los requisites de la regulacion sobre el
plomo de 2008?
En general, toda persona que reciba remuneracion por realizar trabajo que altere la
pintura en viviendas y centres ocupados por nifios construidos antes de 1978, lo
cual puede incluir, entre otros:
• Propietarios/administradores de propiedad residencial de alquiler
• Contratistas generates
• Contratistas especializados, incluidos los:
- Pintores
- Plomeros
- Carpi nteros
- Electricistas
iQue actividades estan sujetas al Programa de Pintura,
Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo?
En general, toda actividad que altere la pintura en viviendas y centres ocupados por nifios construidos antes
de 1978, incluyendo:
• Remodelacion y reparaciones/mantenimiento
• Trabajo electrico
• Plomeria
• Pintura
• Carpi nteria
• Sustitucion de ventanas
iQue viviendas o actividades quedan excluidas y no estan
sujetas a la regulacion?
• Viviendas construidas en 1978 o despues.
• Viviendas para personas de edad avanzada o discapacitadas, a menos que haya
nifios menores de 6 afios que residan o vayan a residir alii.
• Viviendas sin dormitorios designados (apartamentos "estudio", dormitorios,
estudiantiles, etc.).
• Viviendas o componentes declarados sin plomo por un inspector acreditado
o asesor de riesgos.
• Actividades de reparacion y mantenimiento menores que alteren 6 pies
cuadrados o menos de superficie de pintura por cuarto en interiores, o
20 pies cuadrados o menos en superficies exteriores de una vivienda o edificio.
• Nota: las actividades de reparacion y mantenimiento menores no incluyen la sustitucion de ventanas
proyectos que conlleven demolicion o normas prohibidas.
y los
-------
iQue me exige el programa que haga?
Requisites de educacion anteriores a la renovacion - En vigencia ahora.
• En la vivienda, debe:
- Distribuir el folleto de la EPA sobre el plomo al propietario y a los ocupantes antes de comenzar
la renovacion.
• En un centra ocupado por ninos, debe:
- Distribuir el folleto sobre el plomo al propietario del edificio o a un representante adulto del centra
ocupado por ninos antes de comenzar la renovacion.
• Para trabajo en areas comunes de viviendas multifamiliares o centres ocupados por ninos, debe:
- Distribuir avisos de renovacion a los inquilinos o padres/tutores legates de los ninos que asisten al
centra infantil. O debe publicar rotulos informativos sobre la renovacion o el trabajo de reparacion.
• Los rotulos informativos deben:
- Estar puestos en lugares donde puedan verse con facilidad;
- Describir el tipo, lugares y fechas de la renovacion; y
- Estar acompafiados por el folleto sobre el plomo o por informacion sobre como los padres y tutores
legates pueden obtener una copia gratuita del mismo (ver la pagina 31 para informacion sobre como
obtener copias).
• Obtener confirmacion de haber recibido el folleto sobre el plomo (ver la pagina 23) del propietario,
representante adulto u ocupantes (segun corresponda), o un certificado de haberlo enviado por correo
de la oficina de correos.
• Retener registros por un periodo de tres anos.
• Nota: Los requisites de educacion anteriores a la renovacion no son aplicables a renovaciones de
emergencia. Las renovaciones de emergencia incluyen controles temporales realizados como respuesta a
un nino residente con un nivel elevado de plomo en la sangre.
Requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales-
En vigor a partir del 22 de abril de 2010.
• Las empresas deben poseer una acreditacion.
• Los renovadores deben haber recibido capacitacion.
• Deben seguirse normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo. Por ejemplo:
- Contencion del area de trabajo para evitar que salgan polvo y desechos del area.
- Prohibicion de ciertas normas laborales como quemar a fuego abierto y la utilizacion de herramientas
electricas sin control de ventilacion HEPA.
- Limpieza profunda seguida por un proceso de verificacion para minimizar la exposicion a riesgos
causados por la pintura a base de plomo.
• Los requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales no son aplicables cuando la empresa
obtenga una declaracion del propietario de que se cumplen todas las siguientes condiciones:
- La renovacion se realizara en la residencia del propietario;
- No reside en ese lugar ningun nino menor de 6 anos;
- No reside en ese lugar ninguna mujer embarazada;
- La vivienda no es un centra ocupado por ninos; y
- El propietario reconoce que la empresa de renovacion no tendra el deber de emplear las normas
laborales estipuladas en la regulacion.
-------
iCuando son completamente aplicables esos requisites a mi
caso?
• Abril de 2009:
- Los proveedores de capacitacion pueden comenzar a solicitar la acreditacion.
- Una vez que los proveedores hayan recibido la acreditacion, pueden ofrecer cursos de capacitacion
que permitiran a los renovadores recibir su acreditacion.
• Octubre de 2009 - Las empresas de renovacion pueden comenzar a solicitar la acreditacion de la EPA.
• Abril de 2010 - El programa entra en pleno vigor. Deben seguirse las normas laborales estipuladas en
el mismo.
iComo puede una empresa recibir acreditacion?
A partir de octubre de 2009, las empresas pueden solicitar la acreditacion de la EPA para realizar
renovaciones o muestras de polvo. Para solicitarla, una empresa debe enviar a la EPA una "Solicitud para
Empresas" completamente rellenada, firmada por un agente autorizado de la empresa, y pagar las tarifas
correspondientes. Para obtener una copia de la "Solicitud para Empresas", comuniquese con NLIC llamando
al 1 -800-424-LEAD (5323) o visite www.epa.gov/lead/pubs/renovation.htm.
-------
iQue responsabilidades tiene una empresa acreditada?
Las empresas que realizan renovaciones deben garantizar que:
1. Todas las personas que realizan actividades que alteren superficies pintadas en nombre de la empresa
deben ser renovadores acreditados o haber recibido capacitacion de un renovador acreditado.
2. Un renovador acreditado este asignado a cada renovacion y realice todas las responsabilidades de los
renovadores acreditados.
3. Todas las renovaciones realizadas por la empresa se llevan a cabo de acuerdo con el estandar de normas
laborales del Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo (ver el diagrama
en la pagina 9 para detalles sobre el estandar de normas laborales).
4. Se cumplan los requisites de educacion anteriores a la renovacion del Programa de Pintura, Renovacion y
Reparacion de Pintura a base de Plomo.
5. Se cumplan los requisites de registro del programa.
iComo puede un renovador recibir su acreditacion?
Para recibir su acreditacion, un renovador debe haber completado con exito un curso inicial de capacit-
acion de renovador, de ocho horas de duracion, ofrecido por un proveedor de capacitacion acreditado (los
proveedores de capacitacion estan acreditados por la EPA o por un programa estatal o tribal autorizado). El
certificado de haber completado el curso sirve de evidencia de acreditacion. Los proveedores de capacit-
acion pueden solicitar la acreditacion de capacitacion de renovador y tecnico de muestras de polvo a partir
de abril de 2009. Una vez que hayan recibido su acreditacion, los capacitadores pueden comenzar a brindar
la capacitacion de acreditacion.
iExisten requisites simplificados para contratistas que hayan
recibido anteriormente capacitacion sobre el plomo?
Si, las personas que hayan completado con exito un curso de reduccion de plomo acreditado para traba-
jadores o supervisores, o aquellas personas que hayan completado con exito un curso de capacitacion de
renovacion modelo de la EPA, del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por sus siglas en
ingles) o de la EPA/HUD, solamente necesitan tomar un curso de actualizacion de capacitacion de reno-
vacion de cuatro horas de duracion en lugar del curso inicial de capacitacion de renovador de ocho horas
para conseguir su acreditacion.
iCuales son las responsabilidades de un renovador
acreditado?
Los renovadores acreditados tienen la responsabilidad de garantizar el cumplimiento general de los req-
uisites de las normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo, del Programa de Pin-
tura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo en las renovaciones que tienen a su cargo. Un
renovador acreditado (ver el diagrama en la pagina 9 para detalles sobre el estandar de normas laborales):
1. Debe utilizar un kit de pruebas aceptable para la EPA, cuando asi sea solicitado por la parte que contrata
los servicios de renovacion, para determinar si los componentes que resultaran afectados por la reno-
vacion contienen pintura a base de plomo (la EPA anunciara que kits de prueba son aceptables antes de
abril de 2010. Por favor, visite nuestro sitio Web al www.epa.gov/lead) (en ingles).
2. Debe proporcionar capacitacion en el trabajo a trabajadores sobre las normas laborales que emplearan
para realizar las tareas asignadas.
3. Debe estar presente fisicamente en el lugar de trabajo cuando se coloquen rotulos de advertencia,
cuando se contenga el area de trabajo y cuando se realice la limpieza del area de trabajo.
-------
4. Debe dirigir con regularidad el trabajo que realizan otras personas para garantizar que se empleen las
normas laborales correctas, incluido el mantenimiento de la integridad de las barreras de contencion y el
asegurar que el polvo o escombros no se esparzan mas alia del area de trabajo.
5. Debe estar disponible, en persona o por telefono, en todo momento durante las renovaciones.
6. Debe realizar la verificacion de limpieza del proyecto.
7. Debe tener consigo en el lugar de trabajo copias del certificado de haber completado el curso inicial y su
certificado de haber completado el curso mas reciente.
8. Debe preparar la documentacion requerida.
iCuanto tiempo duran las acreditaciones de empresa y
renovador?
Para mantener su acreditacion, los renovadores y las empresas deben ser reacreditados por la EPA cada
cinco anos. Una empresa debe enviar a la EPA una "Solicitud para Empresas" completamente rellenada,
firmada por un agente de la empresa, y pagar las tarifas correspondientes. Los renovadores deben comple-
tar con exito un curso de actualizacion de capacitacion proporcionado por un proveedor de capacitacion
acreditado.
iCuales son los requisites de documentacion?
• Deben guardarse todos los documentos por un periodo de tres anos despues de haber completado
la renovacion.
• Los documentos que deben guardarse incluyen:
• Informes que certifiquen que no existe pintura a base de plomo.
• Informes relacionados con la distribucion del folleto sobre el plomo.
• Cualquier declaracion firmada y fechada recibida del propietario u ocupantes que documente que los
requisitos no son aplicables (por ejemplo, que no hay nifios menores de 6 anos o mujeres embarazadas
que residan en la vivienda y que no se trata de un centra ocupado por nifios).
• Documentacion de conformidad con los requisitos del Programa de Pintura, Renovacion y
Reparacion de Pintura a base de Plomo (la EPA ha preparado un formulario de muestra, que
se encuentra disponible en www.epa.gov/lead/pubs/samplechecklist.pdf) (en ingles).
iCuales son las normas laborales requeridas?
Los diagramas en las siguientes paginas le ayudaran a determinar si su proyecto esta sujeto a los
requisitos del Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo y de ser
asi, a los requisitos especificos para su proyecto en particular. Los diagramas y otra informacion
incluida en esta guia, no son considerados como sustitutos de la capacitacion oficial.
-------
Puntos claves de la regulacion del programa de la EPAsobre el plomo
aplicables los requisites a la renovacion?
Si va a recibir dinero por realizar trabajo que altere superficies pintadas en una vivienda, edificio de aparta-
mentos o centra ocupado por nifios construidos antes de 1978, responda a las preguntas a continuacion
para determinar si el programa de la EPA sobre el plomo le exige que distribuya el folleto sobre el plomo y/o
si necesitara cumplir con los requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales cuando realice el
trabajo.
iRequiere el trabajo realizar actividades que alteren superficies
pintadas en una vivienda o centra ocupado por nifios construido
antes del 978?
^Existe ALGUNA de estas condiciones?
• El trabajo es un proyecto de reduccion del plomo.
• El trabajo consiste solamente en reparaciones o mantenimiento
menores que alteran un area inferior a 6 pies cuadrados de
superficies pintadas por cuarto para actividades interiores o
menos de 20 pies cuadrados de superficies pintadas para
actividades al exterior. Nota: esto no incluye la sustitucion de
ventanas, la demolicion o proyectos que conlleven normas
prohibidas.
• Se ha determinado que la vivienda no tiene pintura a base
de plomo. Esta determinacion fue realizada por un inspector
o asesor de riesgo acreditados, o un renovador acreditado,
utilizando un kit de pruebas reconocido por la EPA, ha
determinado que los componentes que se estan renovando
no tienen pintura a base de plomo.
• La vivienda es un edificio de unidades sin dormitorios
(apartamentos "estudio", residencias estudiantiles, etc.).
• La vivienda es para personas de edad avanzada o
discapacitadas y nifios menores de 6 afios no viven alii y
ni se espera que vivan alii.
iEs el proyecto una renovacion de emergencia?
Se consideran como renovaciones de emergencia:
1. Actividades que no fueron planificadas pero que si no se
realizan inmediatamente presentan un riesgo de seguridad
o pueden causar un dafio significativo para el equipo y/o la
propiedad.
0
2. Se han realizado controles temporales como respuesta a un
nivel de plomo elevado en la sangre en un nino residente.
Necesitara proporcionar el folleto sobre el plomo. Ver el
Diagrama 2 para informacion sobre requisites especfficos.
Los requisites
del Programa
de Pintura,
Renovacion y
Reparacion de
Pintura a base de
Plomo no
son aplicables.
Los requisites del
programa de educacion
anterior a la renovacion
no son aplicables.
Ver el Diagrama 3
para determinar que
requisites especfficos
de capacitacion de
renovacion y normas
laborales son
aplicables al trabajo.
Diagrama 1
-------
iComo cumplo con los requisites de educacion anteriores a la
renovacion?
Los requisites de distribucion de materiales educativos anteriores a la renovacion varfan segun el lugar de
la renovacion. Seleccione el lugar a continuacion que mejor describe la ubicacion de su producto, y siga el
procedimiento aplicable a la derecha.
Renovaciones
en unidades de
vivienda ocupadas
por los propietarios
Renovaciones
en unidades de
vivienda ocupadas
por inquilinos
Renovaciones
en areas comunes
de unidades de
vivienda
multifamiliares
Renovaciones en
Centres ocupados
por ninos
Entregue el folleto sobre el plomo al propietario antes de comenzar
la renovacion y obtenga confirmacion de que lo ha recibido.
O
Envfe el folleto al propietario por correo 7 dfas antes de comenzar la
renovacion y guarde el certificado de envfo por correo.
1. Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario empleando
cualquiera de los procedimientos indicados en la casilla en la
parte superior de esta pagina.
2. Proporcione el folleto sobre el plomo al inquilino por
cualquiera de estos dos metodos:
(a) Entregue el folleto en la unidad de vivienda antes de
comenzar la renovacion y documente la entrega con una
confirmacion de recibo del folleto o una autocertificacion
de entrega.
O
(b) Envfe el folleto por correo al inquilino por lo menos 7 dfas
antes del comienzo de la renovacion y guarde el certificado
de envfo por correo.
1. Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario empleando
cualquiera de los procedimientos indicados en la casilla en la
parte superior de esta pagina.
2. Notifique a los inquilinos y ponga el folleto a su disposicion,
o coloque rotulos que describan la renovacion. Los rotulos
deben incluir el folleto o informacion sobre como examinar
una copia.
3. Mantenga documentacion escrita que describe los
procedimientos de notificacion.
4. Proporcione avisos adicionales de renovacion si se producen
cambios de lugar, tiempo o ambito de la renovacion.
Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario del edificio
empleando:
(a) El procedimiento indicado en la casilla en la parte superior
de esta pagina.
O
(b) Si el centra ocupado por ninos no es el propietario del
edificio, proporcione el folleto sobre el plomo por uno de
estos metodos:
(i) Obtenga un acuse de recibo por escrito de que un
representante adulto recibio el folleto; o certifique por
escrito que se entrego un folleto.
O
2.
(ii) Obtenga un certificado de envfo por correo al menos 7 dfas
antes de la renovacion.
Proporcione a los padres o tutores legales de los ninos que
utilicen el centre informacion por uno de estos metodos:
(a) Envfe por correo o entregue a mano el folleto sobre el
plomo e informacion sobre la renovacion a cada uno de los
padres o tutores legales.
(b) Coloque rotulos que describan la renovacion. Los rotulos
deben incluir el folleto o informacion sobre como examinar
una copia del mismo.
Verel
Diagrama 3
para
informacion
sobre los
requisites
especificos de
capacitacion
y normas
laborales para
el trabajo.
Diagrama 2
-------
iSon aplicables la capacitacion y normas laborables de renovacion?
i,\-\a obtenido la empresa una declaracion firmada del propietario
que indique que:
1. La renovacion tendra lugar en la residencia del propietario;
2. No reside ningun nino menor de 6 afios en ese lugar;
3. No reside ninguna mujer embarazada alii;
4. La vivienda no es un centra ocupado por nifios; Y
5. El propietario reconoce que la empresa de renovaciones no
tendra que emplear las normas laborales contenidas en la
regulacion.
iSe trata el proyecto de una renovacion de emergencia?
ilncluye el proyecto controles temporales realizados como
respuesta a un nivel de plomo en la sangre elevado en un nino
residente del edificio?
Los proyectos de emergencia quedan exentos de los requisites
de rotulos de advertencia, contencion, tratamiento de desechos,
capacitacion y acreditacion en la medida necesaria para respond-
er a la emergencia. Las renovaciones de emergencia NO estan
exentas de los requisites de limpieza y verificacion de limpieza.
Vea el Diagrama 5 para informacion sobre los requisites de limp-
ieza y verificacion de limpieza en interiores, y el Diagrama 8 para
los requisites de limpieza y verificacion de limpieza en espacios
exteriores.
Los requisites de
capacitacion y
normas laborales
no son aplicables.
Pase al
Diagrama 4 para
ver los requisites
de normas laborales
Diagrama 3
-------
Requisites de normas laborales
Generates
(A) Las renovaciones deben ser realizadas por empresas acreditadas que emplean a renovadores
acreditados.
(B) Las empresas deben colocar rotulos que definan claramente el area de trabajo y adviertan a los
ocupantes y a otras personas que no esten participapando en las actividades de renovacion a
permanecer fuera del area de trabajo. Estos rotulos deben estar en el idioma de los ocupantes.
(C) Antes de la renovacion, la empresa debe contener el area de trabajo para que no escape polvo
ni desechos durante la renovacion.
(D) Quedan prohibidas las siguientes normas laborales durante el proceso de renovacion:
1. Quemar pintura a base de plomo a fuego abierto o con soplete;
2. Usar maquinas que eliminen la pintura a base de plomo por medio de operacion a alta
velocidad, como de lijado, molido, limado electrico, pistola de agujas, limpieza abrasiva
o de lija, a menos que se utilicen con un control de escape HEPA; y
3. Operar una pistola de calor en pintura a base de plomo a temperaturas de 1100 grades
Fahrenheit o superiores.
(E) Desechos de las renovaciones:
1. Los desechos de las actividades de renovacion deben estar contenidos para evitar que escape
polvo y restos antes de que se retiren del area de trabajo para almacenamiento o desecho.
2. Al finalizar cada Jornada laboral y al terminar la renovacion, deben guardarse los desechos
recogidos para evitar el acceso a los mismos y que suelten polvo y restos.
3. Los desechos transportados de actividades de renovacion deben estar contenidos para que
no suelten polvo y restos.
Proyectos
de renovacion
interior. Ver el
Diagrama 5.
Proyectos
de renovacion
exterior. Ver el
Diagrama 8.
10
Diagrama 4
-------
Requisites de normas laborales especfficos para renovaciones en interiores
La empresa debe:
(A) Retirar todos los objetos del area de trabajo o cubrirlos con pliegos de plastico, sellando todas
las juntas y bordes.
(B) Cerrar y cubrir todos los tubos abiertos en el area de trabajo con pliegos de plastico sellados
con cinta adhesiva.
(C) Cerrar las ventanas y puertas en el area de trabajo. Las puertas deben estar cubiertas
con pliegos de plastico.
(D) Cubrir la superficie del piso en el area de trabajo con pliegos de plastico sellados con cinta
adhesiva, como minimo seis pies mas alia del perfmetro de las superficies que se estan
renovando o una distancia suficiente para contener el polvo, lo que sea mayor.
(E) Ejercer precauciones para garantizar que todo el personal, herramientas y otros articulos,
incluidas las partes exteriores de los contenedores de desechos, carezcan de polvo y restos
cuando salgan del area de trabajo.
(F) Una vez completada la renovacion, la empresa debe limpiar el area de trabajo hasta que
no quede polvo, restos o residues. La empresa debe:
1. Recoger toda la pintura y restos y sellarlos en una bolsa resistente.
2. Retirar y deshacerse de los plasticos protectores como si fuesen desechos.
3. Limpiar todos los objetos y superficies en el area de trabajo y dentro de dos pies de la
misma de la siguiente manera:
a. Limpiar las paredes comenzando por el techo y terminando en el piso, aspirandolas con
un aspirador HEPA o limpiandolas con un pafio humedo.
b. Aspirar bien todas las superficies y objetos que hayan permanecido en el area de
trabajo, incluyendo los muebles y las lamparas, con un aspirador HEPA.
c. Limpiar todas las superficies y objetos que hayan permanecido en el area de
trabajo, salvo las alfombras o tapicerfas, con un pano humedo. Lave los pisos que no
tengan alfombras empleando un metodo de lavado que mantenga el agua sucia
separada del agua de enjuagar, o usando un sistema de trapeo mojado.
Se requiere verificar la limpieza para garantizar que el area de trabajo
quede debidamente limpia y este lista para volver a ser ocupada.
Ver el Diagrama 6 para instrucciones sobre como realizar la
verificacion de limpieza para proyectos de interiores.
Diagrama 5 11
-------
Verification de limpieza de interiores: inspection visual y pruebas
opcionales de aprobacion
El renovador acreditado debe realizar una inspeccion. ^Hay polvo,
residues o restos?
Debe volver a
limpiarseelareay
realizarse otra
inspeccion.
<-,Requiere el contrato, u otra regulacion federal, estatal, territorial,
tribal o local, pruebas de limpieza al finalizar la renovacion?
-------
Verificacion de limpieza de interiores: pisos, mostradores y repisas de ventanas
Nota: para areas superiores a 40 pies cuadrados, divida el area en secciones y utilice un pafio nuevo
desechable para limpiar cada seccion.
El renovador acreditado debe limpiar todos los pisos sin alfom-
bras, mostradores y repisas de ventanas en el area de trabajo con
un pano de limpiar humedo y desechable. ^Esta el pano utilizado
para el area mas oscuro que la tarjeta de verificacion de limpieza?
Vuelva a limpiar las areas que no pasaron la inspeccion emple-
ando los procedimientos del Diagrama 5 y luego utilice un nuevo
pano de limpieza desechable humedo para esas areas otra vez.
iEsta el pano utilizado para el area mas oscuro que la tarjeta de
verificacion de limpieza?
Espere a que seque por completo el area o a que transcurra 1
hora, lo que tarde mas. Una vez que haya secado, limpie el area
con un pano desechable seco.
Se ha limpiado
correctamente el
area de trabajo
y pueden
retirarse los
rotulos de
advertencia.
iHaterminado!
Diagrama 7
13
-------
Requisites de normas laborales especfficos para renovaciones en exteriores
La empresa debe:
(A) Cerrar todas las puertas y ventanas a una distancia inferior a 20 pies de la renovacion.
(B) Garantizar que las puertas en el area de trabajo que vayan a utilizarse cuando se realice el
trabajo esten cubiertas con pliegues de plastico de forma que los frabajadores puedan
pasar pero confengan el polvo y los resfos.
(C) Cubrir el suelo con pliegues de plastico u ofro maferial impermeable desechable extendiendose
como minimo 10 pies mas alia del perimetro o la disfancia suficienfe para recoger los resfos
de pinfura que caigan, lo que suponga mayor disfancia.
(D) En sifuaciones en las que las areas de frabajo se encuenfren muy cerca de ofros edificios,
en climas venfosos, etc., la empresa de renovacion debe ejercer precaucion adicional para
contener el area de trabajo, como por ejemplo, la contencion vertical.
(E) Una vez completada la renovacion, la empresa debe limpiar el area de trabajo hasta que
queden polvo, restos o residues. La empresa debe:
1. Recoger toda la pintura y restos y sellarlos en una bolsa resistente.
2. Retirar y deshacerse de los plasticos protectores como si fuesen desechos.
3. Los desechos transportados de actividades de renovacion deben contenerse para evitar
que se suelten polvo y restos.
Un renovador acreditado debe realizar una inspeccion visual.
^Existen polvo, restos o residues?
Deben eliminarse
estas condiciones
y realizarse otra
inspeccion visual.
Se ha limpiado el
area correctamente;
se pueden retirar
los rotulos de
advertencia.
iHa terminado!
14
Diagrama 8
-------
iComo se determina mi cumplimiento y que sucede si la
agenda descubre una infraccion?
Para maximizar el cumplimiento, la EPA implementa un programa equilibrado de asistencia e incentives
para el cumplimiento y de aplicacion tradicional de la ley. EPA sabe que las pequenas empresas que de-
ben cumplir con nuevos estatutos o regulaciones complejas con frecuencia desean hacer lo correcto, pero
pueden carecer de los conocimientos, recursos o aptitudes requeridos. La informacion sobre asistencia con
el cumplimiento y el asesoramiento tecnico ayudan a las pequenas empresas a comprender y a cumplir con
sus obligaciones ambientales. Los incentives de cumplimiento tales como la Politica de Pequenas Empresas
de la EPA, se aplican a empresas con 100 empleados o menos y alientan a las personas a descubrir, divul-
gar y corregir voluntariamente infracciones antes de que las identifique el gobierno (existe mas informacion
sobre la Politica de Pequenas Empresas de la EPA disponible en www.epa.gov/compliance/incentives/small-
business/index.html). El programa de aplicacion de la ley de la EPA tiene la finalidad de proteger al publico
identificando a personas o empresas que no cumplen ni cooperan para cumplir con sus obligaciones
legales.
La EPA emplea una variedad de metodos para determinar si las empresas estan cumpliendo con los req-
uisites, incluyendo la inspeccion de lugares de trabajo, revision de registros e informes, y la respuesta a
informacion y quejas recibidas de los ciudadanos. En virtud de TSCA, la EPA (o un estado si se le ha del-
egado este programa al mismo), puede presentar una accion de aplicacion de la ley contra los infractores,
intentando conseguir multas por un maximo de $32,500 por infraccion, por dia. La multa propuesta en
cada caso dependera de muchos factores, incluyendo el numero, longitud y gravedad de las infracciones,
el beneficio economico obtenido por el infractor y su capacidad de pago. La EPA ha implementado politicas
para garantizar que se calculen las multas de modo justo. Estas politicas estan a disposicion del publico.
Asimismo, una empresa sentenciada de una infraccion tiene derecho a refutar los alegatos de la EPA y su
multa propuesta ante un juez o jurado imparciales.
La EPA alienta a las pequenas empresas a trabajar con la Agenda para descubrir, divulgar y corregir las
infracciones. La Agenda ha elaborado politicas de autodivulgacion, para pequenas empresas y para comu-
nidades pequenas a fin de modificar las multas para las empresas pequenas y grandes que cooperan con
la EPA para solucionar problemas de cumplimiento. Ademas, la EPA ha establecido centres de asistencia
con el cumplimiento para servir a mas de un millon de pequenas empresas (ver Centra de Asistencia con
el Cumplimiento para el Sector de la Construccion en relacion con esta regulacion en www.cicacenter.org)
(en ingles). Para mas informacion sobre la asistencia con el cumplimiento y otros programas de la EPA para
pequenas empresas, comuniquese con el Representante de Pequenas Empresas de la EPA llamando al
202-566-2075.
15
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Preguntas frecuentes
iCual es el estado legal de esta gufa?
Esta gufa fue preparada en virtud de la seccion 21 2 de SBREFA. La EPA ha intentado ayudar a explicar en
esta gufa lo que usted debe hacer para cumplir con la Ley de Control de Substancias Toxicas (TSCA) y las
regulaciones sobre el plomo de la EPA. No obstante, esta gufa no tiene efecto legal y no crea ningun dere-
cho legal. El cumplimiento de los procedimientos descritos en ella no establece conformidad con la norma
ni establece una suposicion o deduccion de cumplimiento. Los requisites legales aplicables al trabajo de
renovacion estan regulados por la Regulacion sobre el Plomo de 2008 de la EPA, la cual controla si existen
inconsistencias entre la regulacion y la informacion en esta gufa.
iSe considera el pintar como trabajo de renovacion si no se produce ninguna
actividad de preparacion?
No. Si la superficie a pintar no se altera lijandola, raspandola o por medio de otras actividades que puedan
causar polvo, el trabajo no se considera como renovacion y no son aplicables los requisites del programa
sobre el plomo de la EPA. Sin embargo, los proyectos de pintado que conlleven la preparacion de la superfi-
cie que altere la pintura, como lijado y raspado, sf estarfan cubiertos.
e sucede si hago la renovacion en mi propio hogar?
Las regulaciones del programa sobre el plomo de la EPA solamente se aplican a renovaciones realizadas a
cambio de remuneracion. Por lo tanto, si trabaja en su propio hogar, las normas no son aplicables. La EPA
alienta a los propietarios de viviendas a emplear normas laborales para trabajar de una manera segura con el
plomo, para que se protejan a sf mismos, a sus familias y salvaguarden el valor de sus viviendas.
iSe considera una renovacion realizada por propietarios de viviendas de alquiler
o empleados de una empresa de gestion de propiedad como una renovacion
remunerada en virtud de las regulaciones del programa sobre el plomo de la EPA?
Sf. El recibo de pagos de alquiler o salaries derivados de pagos de alquiler se considera como remuneracion
en virtud del programa sobre el plomo de la EPA. Por lo tanto, las actividades de renovacion realizadas por
los propietarios de viviendas de alquiler o empleados de los mismos estan cubiertas.
que entregar el folleto sobre el plomo con siete dias de antelacion al
comienzo de las actividades de renovacion?
El requisite de entrega con 7 dfas de antelacion solamente es aplicable cuando entregue el folleto por
correo; de lo contrario, puede entregarlo en cualquier momento antes de comenzar la renovacion, siempre
y cuando esta comience dentro de los 60 dfas siguientes a la fecha de entrega del folleto . Por ejemplo, si
su renovacion ha de comenzar el 30 de mayo, puede entregar el folleto en persona entre el 1 ° de abril y el
comienzo del proyecto el 30 de mayo, o puede enviarlo por correo entre el 1 ° de abril y el 23 de mayo.
Consejos para facilitar el cumplimiento
1. Para su comodidad, se incluyen los ejemplos de formularios en las paginas 23 y 25 de este manual
en el folleto Remodelar correctamente, (ver la pagina 31 para mas informacion sobre como obtener
copias). Adjunte los formularios a la parte trasera de sus contratos de renovacion o reparacion con
clientes. Pueden presentarse los formularios completamente rellenos con la documentacion normal.
2. Planifique con tiempo para obtener suficientes copias del folleto sobre el plomo (ver la pagina 31
para mas informacion sobre como obtener copias del folleto).
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iDonde puedo obtener mas informacion?
Encontrara mas informacion disponible en el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo
(1 -800-424-LEAD) y en el Internet visitando el www.epa.gov/lead (en ingles) y en espanol en el
http://www.epa.gov/lead/pubs/leadinfoesp.htm. Entre los recursos disponibles, encontrara:
• La version completa (en ingles) de la regulacion del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion
de Pinturas a base de Plomo.
• Guia de interpretacion, con informacion mas detallada sobre los requisites de la regulacion.
• Una version descargable del folleto sobre el plomo:
www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochure.pdf (en ingles) y
www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochuresp.pdf (en espanol).
iPor que es peligrosa la pintura a base de plomo?
El plomo penetra en el cuerpo cuando se traga o ingiere. Las personas, y en
especial los ninos, pueden tragar polvo de plomo al comer, jugar y realizar otras
actividades con las manos y la boca. Tambien se puede respirar el polvo o gases
de plomo al alterar pintura a base de plomo. Las personas que lijen, raspen,
quemen, cepillen, remuevan o alteren de otro modo pintura a base de plomo
se arriesgan a exponerse peligrosamente al plomo.
El plomo es especialmente peligroso para los ninos
menores de 6 anos de edad.
El plomo puede afectar al cerebro del nino y a su sistema nervioso en desarrollo,
causando:
• Un cociente intelectual inferior y discapacidades del aprendizaje.
• Problemas de la conducta.
Incluso los ninos que parecen sanos pueden tener niveles peligrosos de plomo en el cuerpo.
El plomo es tambien perjudicial para los adultos. En los adultos, los niveles bajos de
plomo pueden presentar muchos peligros, incluyendo:
• Alta presion arterial e hipertension.
• Las mujeres embarazadas expuestas al plomo pueden
transferirlo a sus bebes.
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Otros recursos
Para informacion adicional sobre como protegerse y proteger a sus clientes contra los peligros causados por
la pintura a base de plomo, visite el www.epa.gov/lead o llame al Centra Nacional de Informacion sobre el
Plomo al 1 -800-424-LEAD (5323). En dicha linea telefonica gratuita, hay operadoras que hablan espanol e
ingles.
Los documentos disponibles en espanol e ingles son:
• Remodelar correctamente: informacion importante sobre los riesgos causados por el plomo para familias,
proveedores de cuidado infantil y escuelas
• Joint EPA-HUD Curriculum: Lead Safety for Remodeling, Repair, and Painting*
• La seguridad con la pintura de plomo: Una gufa practica para la pintura, el mantenimiento y las
renovaciones en las viviendas
• Testing Your Home for Lead in Paint, Dust, and Soil*
• Combata el Envenenamiento con Plomo con una dieta saludable
• Protej'a a Su Familia Contra el Plomo en el Hogar
• Lead in Your Home: A Parent's Reference Guide*
*No disponible en espanol
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Terminologia clave
Certificado de envfo por correo — Una verificacion escrita del Servicio de Correos de haber enviado el fol-
leto sobre el plomo a un propietario o inquilino. Es menos costoso que el correo certificado, el cual tambien
es aceptable para cumplir con los requisites del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas
a base de Plomo. (Nota: Si utiliza esta opcion de entrega, debe enviarpor correo el folleto con una antel-
acion minima de siete dias en relacion con el comienzo de la renovacion.)
Inspector acreditado o asesor de riesgos — Una persona que ha recibido capacitacion y esta acreditado
por la EPA o un estado autorizado o Tribu India para realizar inspecciones o evaluaciones de riesgo de pin-
tura con plomo.
Centra ocupado por ninos — Puede incluir, entre otros, centres de cuidado infantil, preescolar, yjardines
de infancia. Pueden estar ubicados en edificios de viviendas o en edificios publicos o comerciales. La regu-
lacion define un "centra ocupado por ninos" como un edificio o una porcion del mismo construido antes de
1978, visitado regularmente por el mismo nino menor de 6 afios de edad, al menos dos dias diferentes por
semana (en un periodo de domingo a sabado), siempre y cuando la visita de cada dia dure al menos tres
horas y las visitas semanales en total duren al menos seis horas, y las visitas anuales en total duren al menos
60 horas.
Tarjeta de verificacion de limpieza — Una tarjeta creada y distribuida, o aprobada de otro modo, por la
EPA con la finalidad de determinar, por medio de la comparacion de pafios de limpieza desechables secos y
humedos con la tarjeta, si se ha realizado correctamente la limpieza posterior a la renovacion.
Area comun — Una parte de un edificio que generalmente es accesible a todos los residentes o usuarios.
Entre otras (pero no se limitan a) pueden ser los pasillos, escaleras, salas de lavanderia, salas de recreo,
patios de juegos, centres comunitarios y areas cercadas. El termino se aplica tanto al interior como al ex-
terior del edificio. (Nota: Los requisites del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas de
Plomo relacionados con areas comunes se aplican solamente a viviendas multifamiliares.)
Componente — Un disefio especifico o elemento estructural o fijo distinguido por su forma, funcion y
ubicacion. Un componente puede estar ubicado dentro o fuera de la unidad.
Ejemplos
Interior
Techos
Moldura
Paredes
Puertas y marcos
Pisos
Chimeneas
Radiadores
Estantes
Peldahos de escaleras
Ventanas y marcos
Gabinetes fijos
Vigas
Gabinetes de bahos
Mostradores
Acondicionadores de a/re
Exterior
Tej'ado pintado
Chimeneas
Tapajuntas
Canaletas y baj'antes
Techos
Aleros de tej'ado
Puertas y marcos
Vallas
Pisos
Juntas
Pasamanos
Repisas y aleros de ventanas
Acondicionadores de a/re
19
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Acuse de recibo del folleto de informacion sobre los riesgos creados por el plomo — Un formulario
firmado por el propietario o inquilino de la vivienda confirmando haber recibido una copia del folleto sobre el
plomo antes de comenzar la renovacion. (Ver el ejemplo en la pagina 23.)
Renovacion de emergencia — Actividades de renovacion no planificadas realizadas como respuesta a un
evento repentino e inesperado que, si no se resuelve inmediatamente, presenta un riesgo de seguridad o
salud publica o puede causar un dafio significativo a la propiedad.
Ejemplos
• Renovacion para reparar los danos causados por la caida de un arbol sobre la casa.
• Renovacion para reparar una tuberfa que ha reventado en un complejo de apartamentos.
• Control temporal realizado como respuesta a un nivel elevado de plomo en la sangre en un nino residente.
Empresa— Una compania, asociacion, sociedad, negocio de propiedad unica o persona, asociacion u otra
entidad comercial; una agenda del gobierno federal, esfafal, fribal o local, o una organizacion sin fines de
lucro.
Contratista general — Una persona confrafada para la construccion de un edificio o proyecfo en su
fofalidad, en lugar de para una porcion del frabajo. El confrafisfa general confrafa a su vez a los subcontrat-
isfas (por ejemplo, para plomeria, elecfricidad, etc.), coordina todo el trabajo y esta a cargo de pagar a los
subcontratistas.
Viviendas para personas de edad avanzada — Comunidades de jubilacion o tipos de viviendas similares
reservados especificamente para familias con una o mas personas de 62 afios de edad o mayores en el
momento de ocupacion inicial de la unidad.
Controles temporales — Significa un conjunto de medidas destinadas a reducir temporalmente la ex-
posicion humana o probabilidad de la misma a los riesgos de pintura a base de plomo, incluida la limpieza
especializada, reparaciones, mantenimiento, pintado, contencion temporal, monitoreo continuo de los
riesgos de la pintura a base de plomo o de la posibilidad de los mismos, y el establecimiento y operacion de
programas de educacion de la administracion y los residentes.
Reduccion del plomo — Trabajo destinado a eliminar permanentemente los riesgos de la pintura a base de
plomo. Si lo han contratado solamente para realizar trabajo de reduccion del plomo, el Programa de Pintado,
Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo no sera aplicable a su situacion. La reduccion no
incluye las actividades de renovacion, remodelado o de otro tipo realizadas para reparar, restaurar o redis-
efiar un edificio - incluso aunque esas actividades eliminen incidentalmente los riesgos de la pintura a base
de plomo. (Nota: Algunos estados definen este termino de modo diferente al descrito arriba. Consulte a sus
autoridades estatales si no esta seguro de como se define "reduccion del plomo" en su estado.)
Folleto sobre el plomo — El folleto con informacion sobre los riesgos del plomo con la finalidad de educar
antes de la renovacion es Remodelar correctamente: informacion importante sobre los riesgos causados por
el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas, o un folleto alternative aprobado por la
EPA. (Ver la pagina 31 para informacion sobre como obtener copias.)
20
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Reparaciones y mantenimiento pequenos — Actividades que alteran una superficie pintada maxima de 6
pies cuadrados por habitacion para interiores o de un maximo de 20 pies cuadrados para exteriores, en las
que no se emplea ninguna de las normas laborales prohibidas y donde el trabajo no requiere el cambio de
ventanas ni la demolicion de areas de superficies pintadas. Cuando se retiran componentes pintados, o par-
tes de los mismos, el area entera retirada es la cantidad de superficie pintada alterada. Los trabajos que no
sean renovaciones de emergencia, realizados en la misma habitacion dentro de los mismos 30 dias deben
considerarse como parte de un mismo proyecto para fines de determinar si el trabajo es una actividad de
reparacion y mantenimiento menor.
Propietario — Cualquier persona o empresa que tenga el titulo legal de una vivienda, incluidas las personas
individuales, asociaciones, sociedades, agendas gubernamentales, tribus aborfgenes y organizaciones sin
fines de lucro.
Normas prohibidas — Quedan prohibidas durante la renovacion las normas mencionadas abajo:
• Quemar pintura a base de plomo a fuego abierto o con soplete;
• Usar maquinas que eliminen la pintura a base de plomo por medio de operacion a alta velocidad, como
de lijado, molido, limado electrico, pistola de agujas, limpieza abrasiva o de lija, a menos que se utilicen
con un control de escape HEPA; y
• Operar una pistola de calor en pintura a base de plomo a temperaturas de 1100 grades Fahrenheit
o superiores.
Registro de notificacion — Una declaracion escrita documentando las medidas tomadas para notificar a
los ocupantes de actividades de renovacion en areas comunes de viviendas multifamiliares. (Ver la pagina 27
para un ejemplo.)
Renovacion — Modificacion de toda o parte de una estructura existente que altera una superficie pintada,
salvo ciertas actividades exentas (por ejemplo, reparaciones y mantenimiento menores). Incluye:
• Retirada/modificacion de superficies pintadas, componentes o estructuras;
• Actividades de preparacion de superficies (lijado/raspado/otras actividades que pueden crear polvo
de pintura); y
• Sustitucion de ventanas.
Ejemplos
1. Demolicion de paredes o techos pintados
2. Reenyesado
3. Reparaciones o me/bras de plomeria
4. Cualquier otra actividad que a/fere superficies pintadas
Aviso de renovacion — Aviso a los inquilinos de renovaciones en areas comunes de viviendas multifamili-
ares. (Ver el ejemplo de formulario en la pagina 27.) El aviso debe describir el caracter, ubicacion y tiempo
anticipado de la actividad de renovacion, y debe explicar como puede obtenerse gratis el folleto sobre el
plomo.
Renovador — Una persona que realiza o dirige a los trabajadores que realizan la renovacion. Un renova-
dor acreditado es un renovador que ha completado con exito un curso de renovador acreditado por la EPA
o un programa estatal o tribal autorizado por la EPA. (Nota: Puesto que el termino "renovacion" se define
de modo muy general en el Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo,
muchos contratistas que normalmente no se considerarfan como "renovadores" silo son en el programa y
deben cumplir con los requisites de la regulacion.)
21
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Autocertificacion de entrega — Un metodo alternative de
documentar la entrega del folleto de informacion sobre los
riesgos del plomo a un inquilino. Este metodo puede em-
plearse cuando el inquilino no este disponible o no pueda
firmar un acuse de recibo del folleto sobre el plomo. (Ver el
formulario de ejemplo en la pagina 23.) (Nota: Este metodo
no se permite como sustituto de la entrega del folleto sobre el
plomo a un propietario.)
Aviso suplementario de renovacion — Aviso adicional
requerido cuando cambia el ambito, lugar o tiempo del
proyecto.
Viviendas sin dormitorios — Toda vivienda residencial en
la cual la zona habitable no esta separada de la zona de
dormitorio. Este termino incluye apartamentos de "eficiencia"
y "estudio", viviendas estudiantiles y barracas militares.
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-------
Ejemplo de formulario actual anterior a la renovacion
Para utilizacion hasta abril de 2010.
Acuse de recibo del folleto sobre el plomo
He recibido una copia del folleto sobre el plomo informandome sobre el posible riesgo de la exposicion
al plomo resultante de actividades de renovacion que se realizaran en mi vivienda. He recibido este
folleto antes de comenzar el frabajo.
Nombre del desfinafario (en lefra de imprenfa) Fecha
Firma del desfinafario
Opcion de autocertificacion (solamente para viviendas con inquilinos) — Si el folleto sobre el plomo se
enfrego pero no se pudo obfener la firma de un inquilino, puede marcar la casilla correspondienfe abajo.
Se nego a firmar — Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por enfregar el folleto sobre el
plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo en la fecha y hora indicadas, y que el ocupanfe se nego
a firmar el acuse de recibo. Asimismo, certifico que he dejado una copia del folleto en la vivienda con el
ocupanfe.
_No estaba disponible para firmar — Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el
folleto sobre el plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo y que el ocupante no estaba
disponible para firmar el acuse de recibo. Asimismo certifico que he dejado una copia del folleto en la
unidad deslizandola por debajo de la puerta.
Nombre de la persona que certifica haber intentado la entrega (en letra de imprenta)
Fecha y hora de entrega del folleto sobre el plomo
Firma de la persona que certifica haber entregado el folleto sobre el plomo
Direccion de la unidad
Nota sobre la opcion de envfo por correo — Como alternativa a la entrega en persona, puede enviar el
folleto sobre el plomo por correo al propietario e/o inquilino. Debe enviarlo con una antelacion minima de 7
dias a la renovacion (documentelo con un certificado de envfo por correo de la oficina de correos).
23
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30
\
'
24
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Ejemplo de formulario future anterior a la renovacion
Este ejemplo de formulario puede ser utilizado por las empresas para documentar el cumplimiento de los
requisites del Programa Federal de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo a partir de
abrilde2010.
Confirmacion del ocupante
Recibo del folleto
He recibido una copia del folleto sobre el plomo informandome sobre el posible riesgo de la exposicion al
plomo resultante de actividades de renovacion que se realizaran en mi vivienda. He recibido este folleto
antes de comenzar el trabajo.
Reconocimiento de no participacion del propietario-ocupante
(A) Confirmo que soy propietario y residente de esta vivienda, que no hay nifios menores de 6 afios que
residan aqui, que no hay mujeres embarazadas que residan aqui y que esta vivienda no es un centra
ocupado por nifios.
Nota: Un nino reside en la residencia primaria de sus padres, tutores legales, padres de crianza o cuidador
informal si vive y duerme la mayor parte del tiempo en la residencia del cuidador.
Nota: Un centra ocupado por nifios es un edificio construido antes de 1978 visitado con regularidad por el
mismo nino, menor de 6 afios de edad, al menos dos dias por semana, por 3 horas como minimo cada dia,
siempre y cuando las visitas sumen en total al menos 60 horas por aho.
Si selecciono la casilla A, marque la B o la C, pero no ambas.
(B) Solicito que la empresa de renovacion emplee las mismas normas laborales para trabajar de una manera
segura con el plomo requeridas por el Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base
de Plomo de la EPA; o
(C) Entiendo que la empresa que realiza la renovacion no tendra que emplear las normas laborales para
trabajar de una manera segura con el plomo requeridas por el Programa de Pintado, Renovacion y
Reparacion de Pinturas a base de Plomo de la EPA.
Nombre del propietario - ocupante (en letra de imprenta)
Firma del propietario - ocupante Fecha de firma
Opcion de autocertificacion del renovador (solamente para viviendas con inquilinos)
Instrucciones para el renovador: Si el folleto sobre el plomo se entrego pero no se pudo obtener la firma de
un inquilino, puede marcar la casilla correspondiente abajo.
Se nego a firmar - Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el folleto sobre el
plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo en la fecha y hora indicadas, y que el ocupante se nego a
firmar el acuse de recibo. Asimismo, certifico que he dejado una copia del folleto en la vivienda con
el ocupante.
No estaba disponible para firmar - Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el
folleto sobre el plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo y que el ocupante no estaba disponible
para firmar el acuse de recibo. Asimismo certifico que he dejado una copia del folleto en la unidad
deslizandola por debajo de la puerta o (escriba como dejo el folleto).
Nombre de la persona que certifica haber intentado la entrega (en letra de imprenta)
Fecha del intento de entrega
Firma de la persona que certifica haber entregado el folleto sobre el plomo
Direccion de la unidad
Nota sobre la opcion de envfo por correo — Como alternativa a la entrega en persona, puede enviar el folleto
sobre el plomo por correo al propietario e/o inquilino. Debe enviarlo con una antelacion minima de 7 dias a la
renovacion. El envfo debe ser documentado con un certificado de envfo por correo de la oficina de correos.
25
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'
PRO
26
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Ejemplo de formularies (continuacion)
Aviso de renovacion — Para notificara inquilinos sobre las renovaciones en areas comunes de
viviendas multifamiliares.
Las siguientes actividades de renovacion se llevaran a cabo en estos lugares:
Actividad (ej.: lij'ado, sustitucion de ventanas)
Lugar (ej.: vestibulo, centro de recreo)
La fecha anticipada de comienzo es y la fecha anticipada de terminacion es
. Puesto que se trata de un edificio construido antes de 1978, parte de la pintura alterada
en la renovacion puede contener plomo. Puede obtener una copia del folleto, Remodelar correctamente,
llamandome al . Por favor, deje un mensaje incluyendo su nombre, numero de
telefono y direccion. Le enviare un panfleto por correo o lo deslizare por debajo de su puerta.
Fecha Nombre del renovador (en letra de imprenta)
Firma del renovador
Registro de procedimiento de notificacion de inquilinos — Ejemplo de lista futura de registro de
renovaciones
Direccion del proyecto
Calle (n° de apt.)
Ciudad Estado
Codigo postal
Propietario de viviendas multifamiliares
N° de unidades de vivienda
Metodo de entrega de formularios de aviso (ej.: entrega a unidades, a buzones de unidades)
Nombre de la persona que entrega los formularios de aviso
Firma de la persona que entrega los formularios de aviso Fecha de entrega
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'
f
28
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Ejemplo de lista futura de registro de renovaciones
(en efecto a partir de abril de 2010)
Nombre de la empresa:.
Fecha y lugar de la renovacion:.
Breve descripcion de la renovacion:.
Nombre del renovador asignado: —
Nombre(s) del/de los trabajador(es) capacitado(s), si se emplean:,
Nombre del tecnico de muestras de polvo, inspector o asesor de riesgos, si se emplea:.
Copias de las calificaciones del renovador y del tecnico de muestras de polvo (certificados de capacitacion,
acreditaciones) archivadas.
El renovador acreditado brindo capacitacion a los trabajadores sobre
(marque todas las aplicables):
Como colocar rotulos de advertencia Como poner barreras de contencion de plastico
Como mantener la contencion Como evitar que se transmita polvo a zonas adyacentes
Como manejar los desechos Limpieza despues de la renovacion
Kits de pruebas utilizados por el renovador acreditado para determinar si existia plomo en los componentes
afectados por la renovacion (identifique los kits utilizados y describa los lugares de muestra y los resultados):
Rotulos de advertencia colocados a la entrada de la zona de trabajo.
Area de trabajo contenida para evitar el escape y diseminacion de polvo y restos
Todos los objetos en el area de trabajo retirados o cubiertos (interiores)
Conductos de HVAC en el area de trabajo cerrados y cubiertos (interiores)
Ventanas en el area de trabajo cerradas (interiores)
Ventanas en y dentro de 20 pies de distancia del area de trabajo cerradas (exteriores)
Puertas en el area de trabajo cerradas y selladas (interiores)
Puertas en y dentro de 20 pies de distancia del area de trabajo cerradas y selladas (exteriores)
Puertas que deben utilizarse en el area de trabajo cubiertas para permitir el paso pero para evitar la transmision
de polvo
Pisos en el area de trabajo cubiertos con plastico sujeto con cinta adhesiva (interiores)
Suelo cubierto por plastico extendido a 10 pies del area de trabajo - plastico sujeto al edificio y anclado con
pesos (exteriores)
Si es necesaria, contencion vertical instalada para evitar la transmision de polvo y restos a instalaciones
contiguas (exteriores)
. Contencion de desechos en el lugar y mientras se transportan fuera del lugar.
. Lugar de trabajo limpiada correctamente despues de la renovacion
Pintura y restos recogidos, proteccion rociada, doblada con el lado sucio hacia adentro y sujeta con cinta adhesiva
para retirarla del area
Superficies y objetos del area de trabajo limpiados con un aspirador HEPA y/o pahos o trapeadores
humedos (interiores)
El renovador acreditado realize la verificacion de limpieza posterior a la renovacion (describir los resultados,
incluyendo el numero de pahos humedos y secos usados):
Si se realize una prueba de aprobacion de polvo, adjunte una copia del informe
Certifico bajo juramento que la informacion anterior es cierta y completa.
Nombre y cargo Fecha
29
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30
-------
iDonde puedo obtener copias del folleto sobre el plomo?
Para copias individuates en ingles o en espafiol de Remodelar correctamente: informacion importante
sobre los riesgos causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas
(EPA-740-F-08-002), llame al Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo (NLIC) al 1-800-424-LEAD.
Para encargos, asegurese de utilizar el numero de referenda correspondienfe indicado arriba.
Existen cuatro formas de obtener copias multiples:
1. Llame al departamenfo de encargos de la Oficina de
Impresion del Gobierno al (202) 512-1800.
2. Envie su encargo por fax al (202) 512-2233.
3. Solicife copias por escrifo al:
Superinfendenf of Documents
P.O. Box 371954
Pittsburgh, PA 15250-7954
4. Obtenga copias en el Internet en el
www.epa.gov/lead/pubs/brochure.htm (en ingles)
Para copias individuates, en espafiol o en ingles
de "Remodelar correctamente: informacion importante
sobre los riesgos causados por el plomo para familias,
proveedores de cuidado infantil y escuelas
(EPA-740-F-08-002), llame al Centra Nacional de
Informacion sobre el Plomo (NLIC) al 1-800-424-LEAD.
Para encargos, asegurese de utilizar el numero de
referenda correspondiente indicado arriba.
Puede fotocopiarse el folleto para
distribucion siempre y cuando el texto y
los graficos sean legibles.
Remodelar
, correctamen
Information im»oit
-------
AVISO
Esta gufa ha sido preparada en virtud de la seccion 212 de la Ley de Aplicacion Justa de
Regulaciones para Pequenas Empresas de 1996 (SBREFA), Pub. L. 104-121. NO PUEDE
DEPENDERSE DE ESTE DOCUMENTO PARA CREAR DERECHOS APLICABLES POR
UNA PARTE EN UN LITIGIO JUDICIAL EN LOS ESTADOS UNIDOS. Las declaraciones
en este documento tienen la unica intencion de ayudarle a cumplir con los requisites
del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo en 40
CFR 745, Subparte E. La EPA puede decidir revisar esta gufa sin previo aviso publico
para reflejar los cambios en su enfoque de la implementacion del Programa de Pintado,
Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo de la EPA o para clarificar y
actualizar texto. Para determinar si la EPA ha revisado este manual y/o para obtener
copias, comuniquese con el Representante de Pequenas Empresas (Small Business
Ombudsman) de la EPA llamando al 202-566-2075, o llame al Centra Nacional de
Informacion sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD(5323), o visite el sitio Web www.epa.gov/
lead/pubs/nlic.htm (en ingles).
1 -800-424-LEAD (5323)
www.epa.gov/lead
-------
Apendice 5:
Pasos para la renovacion, reparacion y
pintura SEGURAS CON EL PLOMO
-------
Seguridad relacionada
CONELPLOMO
, reparacion -
^^^^y pintura m
United States
Environmental Protection
Agency
1-800-424-LEAD
www.epa.gov/lead
-------
^Renovacion, reparacion o pintura?
iEsta trabajando en un proyecto de renovacion, reparacion o pintura de
una vivienda?
ilncluye el proyecto una vivienda construida antes de 1978?
Si es asf, debe saber como trabajar de forma segura con la pintura a base de plomo.
Esta gufa esta disenada para ayudar a los contratistas y propietarios en la planificacion
y realizacion de un proyecto de renovacion, reparacion y pintura de una vivienda,
mediante el empleo de practices de trabajo seguras con el plomo. Las practices
seguras para trabajar con el plomo son un grupo de tecnicas que reducen la cantidad
de polvo producido por las actividades de renovacion. Cuando se emplean de forma
correcta, hacen que el trabajo sea mas seguro para los trabajadores y que la vivienda
sea mas segura para los residentes, una vez finalizada la renovacion. Las siguientes
practices seguras para trabajar con el plomo le permitiran:
• Preparar el trabajo de forma segura;
• disminuir la creacion de polvo con plomo peligroso; y
• dejar el area de trabajo limpia y segura para los residentes despues de finalizar
el trabajo.
Contratistas, pintoresyarrendadores. En caso de
que este trabajando en una vivienda o instalacion
habitada por nifios construida antes de 1978, debe
proporcionar informacion sobre la pintura a base de
plomo a los ocupantes y propietarios de las viviendas,
ademas de los propietarios de los centros habttados
por nifios y sus padres. Para obtener mas informacion,
consulte la pagina 33,
Jl partir de abril de 2010, los contratistas de
r* renovacion, reparacion y pintura deben estar
certificados y emplear las practicas seguras para
trabajar con el plomo cuando realicen labores en
viviendas construidas antes de 1978. Para obtener
mas informacion, consulte la pagina 6.
-------
Indice
Conozca los datos sobre la pintura a base de plomo 4
La regla para el programa de renovacion, reparacion y pintura 6
Otros reglamentos estatales y federates 9
Paso 1: Determine si el trabajo comprende pintura a
base de plomo 10
Paso 2: Organicelo de forma segura 12
Paso 3: Protejase 16
Paso 4: Disminuya el polvo al minimo 18
Paso 5: Deje limpia el area de trabajo 21
Paso 6: Controle los desechos 23
Paso 7: Verifique la finalizacion del trabajo con la limpieza
Procedimiento de verificacion o aprobacion 25
Obtenga mas informacion sobre la seguridad
con relacion al plomo 30
Otros recursos 32
Requisites de educacion antes de la renovacion 33
Lista de compras 35
-------
Conozca los datos
sobre la pintura a
base de plomo
Aproximadamente la mitad de las viviendas construidas antes de 1978
tienen pintura a base de plomo. La posibilidad de encontrar pintura a base de
plomo aumenta con la antiguedad de la vivienda:
• Dos de cada tres viviendas construidas entre 1940 y 1960 tienen pintura a
base de plomo.
• Nueve de cada diez viviendas construidas antes de 1940 tienen pintura a base
de plomo.
Es mas probable que las casas mas antiguas
contengan pintura a base de plomo
•2 Entre 1960 y 1977
•o
M
c Entre 1940 y 1959
o
s
^ Antes del 940
D1
§
fc- 66%
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Porcentaje de casas que contienen pintura a base de plomo
Fuente: American Healthy Homes Survey: tnforme de borrador final para revision de cotegas:
Datos sobre plomo y arsenico. 7 de octubre de 2008
La pintura a base de plomo se puede encontrar en cualquier superficie de
la vivienda, ya sea en el interior o exterior. Cuando se altera la pintura a base
de plomo durante las actividades de renovacion, reparacion o pintura, se pueden
crear cantidades peligrosas de polvo con plomo. Trabajos tales como demoliciones,
reemplazo de ventanas, apertura de paredes, etc. tambien pueden desprender el
polvo con plomo acumulado en la vivienda. Incluso despues de una limpieza de
renovacion tfpica pueden permanecer niveles peligrosos de polvo con plomo.
-------
El plomo penetra en el cuerpo cuando se ingiere o se inhala.
• Las personas, en especial los ninos, pueden ingerir polvo con plomo
mientras comen, juegan y realizan otras actividades comunes en que se
lleven las manos a la boca.
• Las personas tambien pueden inhalar polvo o humo con plomo mientras
realizan trabajos que alteren superficies pintadas con pintura a base de
plomo, o bien en las que se incluya una limpieza con chorros de arena,
raspado, combustion o cepillo.
• Asimismo, las mascotas se pueden envenenar por los mismos tipos de
exposiciones al plomo.
Una vez dentro del cuerpo, el plomo puede tener efectos negatives a la
salud humana.
• En los ninos, el envenenamiento por plomo dana el sistema nervioso y causa
problemas de comportamiento y desarrollo que pueden afectarlos para toda
la vida.
• En los adultos, el envenenamiento por plomo causa problemas de salud
y del aparato reproductor. Las mujeres embarazadas son especialmente
vulnerables a los efectos del plomo.
Las investigaciones han demostrado que las actividades generales de
renovacion residenciales estan asociadas con un mayor riesgo de niveles
elevados de plomo en los ninos.
Si trabaja de
manera segura
puede ayudar a
prevenir tanto
la exposition al
plomo como el
envenenamiento
por plomo. Esta
guia le indica
como hacerlo.
-------
La regla para el programa
United States
&EPA
de renovation, reparation
Environmental Protection i/
Agency *
Esta seccion resume los requisites de la regla de la EPA que se refiere a la renovacion,
reparacion y pintura relacionadas con pintura a base de plomo para contratistas;
ademas, proporciona una gufa para propietarios y ocupantes para que sepan como
enfrentar los peligros de la pintura a base de plomo relacionados con las actividades de
renovacion, reparacion y pintura.
La regla de renovacion, reparacion y pintura (RRP) se aplica a los contratistas,
a los administradores de propiedades y a otras personas que, durante trabajos
de renovacion, alteren pintura que se sabe o se supone que contiene plomo. El
termino renovacion abarca todas las actividades que se realizan por remuneracion
y que alteran superficies pintadas, lo que incluye la mayorfa de las actividades
de reparacion, remodelacion y mantenimiento, como la sustitucion de ventanas,
aclimatacion y demolicion. La regla RRP se aplica a todos los trabajos de
renovacion que se realizan en viviendas residenciales, departamentos y centres
habitados por ninos, como escuelas y guarderfas, construidas antes de 1978. Las
personas afectadas por la regla RRP pueden leer la regla completa en el sitio Web
de la EPA: http://www.epa.gov/lead/pubs/renovation.htm.
Los requisites de capacitacion, certificacion y practices de trabajo de la regla de
renovacion, reparacion y pintura entran en vigencia el dfa 22 de abril de 2010. Los
requisites de educacion antes de la renovacion ya estan en vigor.
Los requisites para contratistas de renovacion son:
Requisites de certificacion y capacitacion
• Todas las empresas que realicen trabajos de renovacion, reparacion o pintura
deben obtener la certificacion correspondiente. Para hacerlo, deben postular
ante la EPA o el estado (en caso de que este tenga un programa de renovacion
autorizado por la EPA) y realizar un pago.
• Las empresas deben tener al menos un "renovador certificado" asignado
a trabajos en los que se altere pintura a base de plomo. Para obtener la
certificacion, un renovador debe aprobar satisfactoriamente un curso de
capacitacion de la EPA u otro que este aprobado por el estado; que los
imparta un proveedor de capacitacion de la EPA u otro que este acreditado
por el estado.
• Todos los trabajadores de renovaciones deben recibir capacitacion. Los
trabajadores de renovaciones pueden recibir capacitacion en el trabajo por
parte de un renovador certificado para utilizar practices seguras para trabajar
con el plomo, o ellos mismos pueden llegar a ser renovadores certificados.
-------
Requisites de education antes de la renovation
• Los contratistas, administradores de propiedades y otros que realicen
renovaciones por remuneracion en viviendas residenciales, departamentos e
instalaciones habitadas por films construidas antes de 1978, deben distribuir
el folleto de la EPARenovarcorrectamente, que contiene informacion
respecto de los riesgos del plomo, a los ocupantes y propietarios de
viviendas y a los propietarios de centres habitados por ninos y a sus padres
antes de comenzar los trabajos de renovacion. Consulte la pagina 33 para
obtener mas informacion respecto de los requisites de educacion anteriores
a la renovacion.
•*"•
Requisites de practices de trabajo
• Los renovadores deben utilizar contencion en el area de trabajo para evitar
que el polvo y los escombros se escapen de la misma.
• Hay algunas practices de trabajo que estan prohibidas. La combustion con
llama, el uso de pistolas de aire caliente de mas de 1,100 grades Fahrenheit
y el uso de herramientas electricas sin control de ventilacion HEPA (para
recoger el polvo que se genere) estan prohibidos.
• Un requisite es la limpieza a fondo, seguida por un procedimiento de
verificacion de limpieza para reducir la exposicion a los peligros de la pintura
a base de plomo.
• Generalmente, las actividades menores de reparacion y mantenimiento
(menos de 6 pies cuadrados por habitacion interior o 20 pies cuadrados por
proyecto exterior) estan exentas de los requisites de practices de trabajo. Sin
embargo, esta exencion no se aplica a trabajos que incluyan la sustitucion de
ventanas, la demolicion o que impliquen el uso de cualquiera de las practices
prohibidas mencionadas anteriormente.
-------
Exencion de la regla RRP
Los requisites de cepecitecion, certificecion y practices de trabajo no se aplican en
caso de que la empresa obtenga una declaracion firmada del dueho, que indique
que se cumplen todas las condiciones que se detallan a continuacion:
• La renovacion se realizara en la residencia del propietario;
• En el lugar no habita ningun niho menor de 6 ehos;
• En el lugar no habita ninguna mujer embarazada;
• La vivienda no es una instalacion habitada por nihos; y
• El propietario confirma que no se exigira a la empresa de renovacion el uso
de las practices de trabajo que indica la regla.
Propietarios que trabajan en sus propias viviendas
La regla RRP se aplica solo a las renovaciones que se realizan por remuneracion.
Si usted trabaja en su propia vivienda, las reglas no se aplican. Aun asf, la EPA
fomenta a los propietarios a que utilicen practices seguras para trabajar con el
plomo para proteger su propia integridad ffsica, la de sus familias y el valor de sus
viviendas.
Arrendadores que trabajan en su propiedad
Los arrendadores reciben pagos mensuales por alquiler y el personal de
mantenimiento en propiedades de alquiler o en instalaciones habitadas por
nihos recibe sueldos o salaries que derivan de pagos por alquiler. Lo anterior
se considera como remuneracion conforme a la regla RRP. Por lo tanto, las
actividades de renovacion y reparacion que realizan los arrendadores o sus
empleados estan cubiertas por la regla. Los trabajos que realicen los arrendadores
o sus empleados en viviendas y centres habitados por nihos construidas antes de
1978 se deben realizar utilizando practices seguras pere trebejer con el plomo, en
ceso de que se eltere pinture que se sebe o se supone que es a base de plomo.
-------
Otros reglamentos
estatales y federates
Regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo de Estados Unidos para
trabajar de forma segura con el plomo
Esta regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo para trabajar de forma
segura con el plomo (24 CFR Parte 35) se aplica a las viviendas de propiedad
federal o con ayuda federal construidas antes de 1978, asf como tambien, a las
viviendas de propiedad federal que esten en venta. No se aplica a los centres
habitados por ninos que no sean viviendas residenciales. Los requisites de la regla
del Departamento de Vivienda y Urbanismo son similares a la regla RRP de la EPA,
pero existen diferencias en algunos detalles, lo que incluye:
• Exenciones. La regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo no permite
que los propietarios de viviendas que reciben ayuda federal renuncien a estos
requisites.
• Requisites de capacitacion.EI Departamento de Vivienda y Urbanismo no
reconoce la capacitacion en el lugar de trabajo. Para realizar un control de
peligros relacionados con el plomo en viviendas que reciben ayuda federal,
existen dos opciones: o todos los trabajadores deben haber completado un
curso aprobado por el Departamento de Vivienda y Urbanismo, o el personal
debe estar supervisado por un renovador certificado quien, ademas, es un
supervisor certificado en la reduccion de plomo.
• Reparaciones menores y mantenimiento. La definicion del Departamento
de Vivienda y Urbanismo de reparaciones menores y mantenimiento, que
aplican para una exencion de su regla es distinta a la de la EPA (2 pies
cuadrados en el interior y 20 pies cuadrados en el exterior o 10 por ciento de
la superficie de un tipo de componente de una construccion pequena).
Otras diferencias entre las reglas de la EPA y las del Departamento de Vivienda y
Urbanismo (en cuanto a las pruebas de pintura, practices prohibidas, pruebas de
aprobacion y eliminacion de desechos) se indican en los lugares apropiados.
Reglamentos estatales y locales
Se pueden aplicar otros requisites estatales o locales, distintos o mas estrictos que
los requisites federales. Por ejemplo, la ley federal permite que la EPA autorice a
los estados a administrar su propio programa de renovacion de plomo, en lugar
del programa federal de plomo. Incluso en estados que no tienen un programa de
renovacion de plomo, un estado puede promulgar sus propias reglas, las cuales
pueden ser distintas o tener mas alcance que los requisites federales.
Para obtener mas informacion respecto de las reglas que se aplican en su estado,
comunfquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo llamando al
1-800-424-LEAD (5323) o visite www.epa.gov/lead/nlic.htm.
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Paso t
Determine si el trabajo
comprende pintura a
base de plomo
Antes de que comience un trabajo, considere si la pintura a base de plomo
sera un problema.
Investigue la antiguedad de la vivienda o del centro habitado
por ninos.
La antiguedad de una vivienda puede indicarle mucho sobre la posibilidad de
presencia de pintura a base de plomo.
• Si se construyo antes de 1978, puede que tenga pintura a base de plomo.
• Cuanto mas antigua sea la vivienda, mayor sera la posibilidad de que exista
plomo en la pintura y el polvo acumulado.
• Considere cuando se construyeron las ampliaciones. Es posible que algunas
partes de la vivienda se hayan construido con posterioridad a otras. Las
ampliaciones realizadas posteriormente tienen menos posibilidades de tener
pintura a base de plomo y polvo contaminado.
• La pintura a base de plomo se puede encontrar en el interior o exterior de la
vivienda, con mayor frecuencia en cocinas o banos, y en la pintura brillante
de las molduras, como antepechos de ventanas, marcos de puertas y
barandas.
Busque informacion sobre el plomo.
Se puede conseguir facilmente informacion sobre la presencia de pintura a base
de plomo en su hogar. Conforme con una ley federal de divulgacion, cuando se
vende o alquila una vivienda anterior a 1978, el vendedor o el arrendador debe
proporcionar informacion al comprador o inquilino sobre cualquier pintura a base
de plomo que se conozca. Los propietarios deben verificar sus registros para
ver si tienen informacion sobre pintura a base de plomo y deben compartir esta
informacion con cualquier persona que realice trabajos en la vivienda.
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Considers las pruebas de plomo.
Considere las pruebas de plomo. Si una vivienda se construyo antes de 1978,
debe asumir que existe pintura a base de plomo o disponer que se hagan pruebas
en el area de trabajo para detectar la presencia de pintura a base de plomo antes
de comenzar el trabajo. Existen dos opciones para las pruebas de pintura en una
vivienda, conforme con la regla de renovacion, reparacion y pintura:
1. Pruebas de pintura realizadas por inspectores de pintura a base de plomo
certificados o evaluadores de riesgos de pintura con plomo: estos profesionales
certificados llevan a cabo una investigacion superficie por superficie para detectar
la presencia de pintura a base de plomo y recogen cascaras de pintura para
someterlas a analisis de laboratorio, o bien, realizan pruebas en las superficies
pintadas con un equipo llamado analizador fiuorescente de rayos X (XRF, por sus
siglas en ingles), el cual mide la cantidad de plomo que existe en la pintura.
2. Pruebas de pintura realizadas por renovadores certificados: los renovadores
certificados, a peticion del propietario, pueden utilizar juegos de pruebas
locales de sustancias qufmicas reconocidos por la EPA para realizar pruebas
en todas las superficies afectadas por la renovacion.
Nota: El Departamento de Vivienda y Urbanismo no reconoce las pruebas
realizadas por un renovador certificado que use kits de pruebas locales. En las
viviendas contempladas por la regla del Departamento de Vivienda y Urbanismo
para trabajar de forma segura con el plomo, solo se permite la primera opcion.
Todas las superficies afectadas por una renovacion, contemplada por la regla de
renovacion, reparacion y pintura, se deben someter a pruebas para detectar la
presencia de pintura a base de plomo o se debe asumir que contienen dicho tipo
de pintura. Las pruebas deben incluir todas las superficies afectadas revestidas
con pintura, laca, barniz, tinte, revestimiento o incluso pintura cubierta con papel
para tapizar paredes, en el caso de que este se vaya a alterar durante el trabajo de
renovacion. Un informe que documente las pruebas debe enumerar las superficies
sometidas a pruebas y las superficies que contienen pintura a base de plomo. Si existe
pintura a base de plomo en una superficie afectada, entonces se deben emplear las
practices seguras para trabajar con el plomo que se describen en este folleto.
Para obtener una lista de los profesionales certificados para realizar pruebas de plomo
de su area, comunfquese con el Centra Nacional de Information sobre el Plomo al
1-800-424-LEAD (5323) o visite http://cfpub.epa.gov/flpp.
Recuerde, si la vivienda se construyo antes de 1978 y no existe informacion
disponible sobre la pintura, los renovadores deben suponer que existe pintura
a base de plomo y deben emplear las practices seguras para trabajar con el
plomo que se describen en este folleto. Asegurese de que todas las personas
que participen en el trabajo, incluidos los trabajadores, supervisores y residentes,
empleen las precauciones de seguridad adecuadas.
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Paso 2
CAUTION Organicelo de
forma segura
Cuando trabaje en un lugar con pintura a base de plomo, debe separar el
area de trabajo del resto de la vivienda.
El objetivo de una instalacion adecuada en el area de trabajo es mantener el polvo
en el interior de dicha area y las personas que no sean trabajadores afuera.
El area de trabajo es el area que puede contaminarse durante el trabajo. El
tamano del area de trabajo puede variar segun el metodo que se use para alterar
la pintura a base de plomo y la cantidad de polvo y escombros que se genere
como resultado. Siempre que se altere pintura a base de plomo, el area de trabajo
se debe proteger con laminas plasticas, aplicadas en el piso, el suelo u otras
superficies que correspondan, a fin de evitar que el polvo generado por el trabajo
contamine la vivienda o el exterior.
La regla de renovacion, reparacion y pintura requiere que el area de trabajo se
proteja con laminas plasticas que se extiendan 6 pies como mfnimo en todas las
direcciones de la ubicacion donde se alterara la pintura. La regla requiere ademas
que las laminas plasticas se extiendan en una cantidad suficiente mas alia de la
ubicacion de la alteracion de pintura, de modo que todo el polvo y los escombros
generados por el trabajo se mantengan en el interior del area protegida por el
plastico. Toda la seccion de la vivienda o el exterior que este protegida por las
laminas plasticas, por grande que esta sea, constituye el area de trabajo.
Se debe evitar que las personas sin autorizacion y las mascotas entren en el area de
trabajo. Esto se puede realizar colocando letreros de advertencia e instalando barreras
alrededor del area de trabajo, como por ejemplo cinta de barrera, cercas, barreras
plasticas en puertas de acceso, etc.
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Lista de compras
A continuacion se presenta una lista de artfculos y herramientas que necesitara para
preparar el area de trabajo de forma segura. Estos elementos se encuentran en
ferreterfas y tiendas que vendan artfculos de jardinerfa.
Materiales para limitar el acceso y cubrir el piso o el suelo
Q Letreros
Q Cinta de barrera, cuerda o cercas
Conos
Lamina plastica de alta resistencia
Cinta adhesiva (de proteccion, para
conductos o de pintores)
Engrapadora
Cuchillo de uso general o tijeras
Que hacer
Para mantener el polvo dentro y las personas fuera de su area de trabajo, tendra que
realizar los siguientes pasos para trabajos de interiores o exteriores. Algunos trabajos
generan mas polvo que otros, por lo tanto, necesitan precauciones adicionales.
Para trabajos de interiores
• Disponga que los ocupantes salgan de la habitacion donde se realizara el
trabajo y que estos permanezcan fuera del area de trabajo hasta que termine la
limpieza final.
• Coloque letreros, cintas de barrera o conos para mantener fuera del area de
trabajo a quienes no sean trabajadores, particularmente a ninos. Mantenga
a las mascotas fuera del area de trabajo para su seguridad y evitar que
introduzcan polvo y escombros con las patas en el interior de la vivienda. Los
letreros deben estar en el idioma principal de los ocupantes y decir "No entrar -
Solo personal autorizado" y "Prohibido comer, beber y fumar".
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Saque los muebles y otras pertenencias del area de trabajo. Estos artfculos
pueden incluir: telas, cortinas, muebles, alfombras, etc. Si un artfculo es muy
grande para moverlo, cubralo con laminas plasticas de alta resistenciay
peguelas con cinta adhesiva para mantenerlas fijas en su lugar.
Utilice laminas plasticas de alta resistencia para cubrir pisos en el area de
trabajo hasta un mfnimo de 6 pies a partir del area de alteracion de la pintura.
Fije con cinta adhesiva.
Cierre todas las puertas del area de trabajo, incluidas las de los closets y
armarios, y cubralas con laminas plasticas. Cuando los Ifmites del area de
trabajo incluyan la puerta que se utiliza para acceder a la misma, cubra
la puerta con dos capas de laminas protectoras, como se describe a
continuacion:
• Corte y fije una capa de la lamina al
perfmetro del marco de la puerta. No
deje que la lamina quede tirante. En
lugar de eso, forme algunos pliegues
para dejar material adicional en la
parte superior e inferior de la puerta
antes de pegar con cinta adhesiva o
sujetar con la engrapadora.
• Corte una rendija vertical en el
medio de la lamina, dejando 6" sin
cortar en la parte superior e inferior.
Refuerce con cinta adhesiva.
• Corte y fije una segunda capa de
lamina superpuesta en la parte
superior de la puerta.
Cierre y cubra los respiraderos del area de trabajo. Esto impedira que el
polvo entre en los conductos y se desplace por la vivienda. Tal vez tenga que
apagar el sistema de climatizacion, a fin de evitar que este se dahe.
Ponga todas las herramientas y los artfculos necesarios sobre las laminas
protectoras antes de comenzar a trabajar, a fin de no salirse de las laminas
protectoras antes de que finalice el trabajo.
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Para trabajos de exteriores
• Mantenga fuera del area de trabajo a quienes no sean trabajadores, con
letreros, cinta adhesiva o conos.
• Cubra el suelo y las plantas con lam has plasticas de alta resistencia para
recoger los escombros. La cubierta debe extenderse al menos 10 pies mas
alia del edificio. Fije la cubierta a la pared exterior con un listen de madera y
grapas o cinta adhesiva.
• Cierre las ventanas y puertas en un radio de 20 pies alrededor del area de
trabajo para evitar que el polvo y los escombros entren en las viviendas.
• Mueva o cubra todas las areas de juegos infantiles que se encuentren en un
radio de 20 pies alrededor del area de trabajo.
• Cuando trabaje en construcciones de 2 o mas pisos, extienda aun mas la
lamina desde la base de la vivienda y hacia cada lado del area donde se
altere la pintura.
• Se deben usar cubiertas verticales en andamios si el trabajo esta cerca de
aceras, calles, Ifmites de propiedad, o bien, si la construccion tiene mas de
tres pisos de altura.
• No trabaje durante vientos fuertes, si es posible. La regla de renovacion,
reparacion y pintura de la EPA no menciona velocidades de viento
especfficas, pero si el viento es lo suficientemente fuerte como para levantar
polvo y escombros, se deben tomar precauciones especiales para mantener
el area de trabajo contenida. Aquello puede significar crear una pantalla
de plastico para el viento al borde del plastico que cubre el suelo para
mantener el polvo y los escombros contenidos. En ultima instancia, usted
es responsable de evitar que el polvo y los escombros salgan del area de
trabajo, por lo tanto, tome las precauciones adecuadas cuando el viento sea
un factor.
• Ponga todas las herramientas y los artfculos necesarios sobre las laminas
protectoras antes de comenzar a trabajar, a fin de no salirse de las laminas
protectoras antes de que finalice el trabajo.
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Paso 3
Protejase
Los trabajadores deben protegerse.
Sin los equipos de proteccion personal correctos, los trabajadores pueden ingerir
o inhalar plomo en el trabajo, ademas de arriesgarse a transportar plomo desde
la vivienda en obras hasta sus hogares y familias. Los siguientes elementos se
encuentran en ferreterfas, tiendas de artfculos de jardinerfa u otros proveedores
especializados.
Lista de compras
Q Gafas de proteccion
Q Gorra de pintor
Q Overoles desechables
Q Respirador N-100 desechable
Q Guantes desechables de latex o goma
Q Cubrezapatos desechables
due hacer
Protejase los ojos.
• Utilice siempre anteojos o gafas protectoras al raspar, martillar, etc.
Mantenga limpia su ropa.
• Utilice cubiertas de prendas protectoras desechables. Las cubiertas de
prendas protectoras desechables se pueden almacenar en bolsas plasticas y
reutilizar si se encuentran medianamente limpias y no estan rotas. Las roturas
pequehas se pueden reparar con cinta adhesiva para conductos.
• Al termino del perfodo de trabajo, utilice la aspiradora para remover el polvo
y retire las cubiertas de prendas protectoras desechables. No utilice aire
comprimido para desplazar el polvo de las cubiertas de prendas protectoras
desechables o de las prendas de vestir.
• No abrace a otras personas hasta que se haya quitado su ropa de trabajo.
Luego, lave su ropa de trabajo por separado de la ropa sucia de su familia.
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Utilice cubrezapatos desechables para no transportar el polvo del area de
trabajo y para proteger sus zapatos de la exposicion al polvo.
Utilice guantes para protegerse las manos y evitar la exposicion al polvo.
Utilice una gorra de pintor para protegerse la cabeza contra el polvo y los
escombros. Estos son faciles de desechar al final del dfa.
Utilice una mascarilla respiratoria protectora.
Cuando el trabajo crea polvo o cascaras de pintura, los trabajadores deben utilizar
proteccion respiratoria, como la mascarilla respiratoria desechable N-100, para
que no inhalen polvo con plomo.
Coloque un letrero de advertencia.
Coloque un letrero en la entrada del trabajo que recuerde a los trabajadores que no
deben comer, beber y fumar en el area de trabajo.
El letrero debe decir lo siguiente:
• Advertencia
j^^Mfi
• Area de trabajo con plomo
• Veneno
• Prohibido fumar, beber
o comer
Lavese.
Los trabajadores deben lavarse las
manos y la cara cada vez que dejen
de trabajar. Es particularmente importante lavarse antes de comer y al final del dfa.
Nota: Las reglas de la OSHA pueden requerir que los empleados realicen pasos
adicionales para proteger la salud de los trabajadores.
Visite www.osha.gov/SLTC/lead/index.html.
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Disminuya el polvo
al mmimo
A medida que trabaja, su objetivo es no levantar polvo.
Recuerde que mientras raspa, perfora, corta, abre paredes, etc., esta generando
polvo. Puede evitar levantar el polvo usando las herramientas correctas y siguiendo
algunas practices simples que disminuyen y controlan la propagacion del polvo.
Los siguientes elementos se encuentran en ferreterfas, tiendas de artfculos de
jardinerfa u otros proveedores especializados.
Lista de compras
Materiales para todos los trabajos:
O Papel de lija humedo y seco, esponja de lijado
O Botella para rociado o pulverizador de bomba
O Lamina plastica de alta resistencia
O Cuchillo de uso general o tijeras
O Cinta adhesiva de proteccion, para conductos o de pintores
O Aspiradora con filtro de partfculas de aire de alta eficiencia (HEPA)
(aspiradora especial que puede eliminar partfculas muy pequehas de los
pisos, antepechos de ventanas y alfombras y no los devuelve al aire)
O Bolsas de desperdicios plasticas de alta resistencia
O Tapetes adhesivos (de tamaho grande, tapetes que ayudan a quitar el polvo)
toallas de papel o pahos desechables.
Otras herramientas que se puedan necesitar:
O Pistola de aire caliente de baja temperatura (menos de 1,100 grades
Fahrenheit)
O Decapantes qufmicos sin cloruro de metileno.
O Herramientas electricas con accesorios de aspiracion equipados con
filtro HEPA
18
18
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due hacer
Utilice las herramientas correctas.
• Utilice lijas humedas y rociadores para no levantar el polvo generado durante
el lijado, las perforaciones y los cortes.
• Utilice accesorios de aspiradora HEPA en las lijadoras y esmeriladoras
electricas para contener el polvo creado por estas herramientas.
• Cuando se necesite una pistola de aire caliente para guitar la pintura, use un
ajuste de temperatura inferior a 1,100 grades Fahrenheit.
Emplee practicas de trabajo que disminuyan el polvo al mfnimo.
• Rocfe las areas antes de lijar, raspar, perforar y cortar, a fin de gue no se
levante el polvo (salvo a menos de 1 pie de las tomas de corriente electrica).
• Raye la pintura con un cuchillo de uso general antes de separar los componentes.
• Levante los componentes con una palanca y separelos, en lugar de golpear
y martillar.
• Mantenga los componentes gue se estan desechando dentro del area de
trabajo hasta gue esten envueltos con seguridad en laminas o bolsas de
desperdicios plasticas de alta resistencia. Una vez se hayan envuelto o
depositado en bolsas de desperdicios plasticas, saguelas del area de trabajo
para almacenarlas en un area segura, lejos de los residentes.
Controle la propagacion del polvo.
• Mantenga el area de trabajo aislada del resto de la vivienda.
• No sague el polvo del area de trabajo:
• Mantengase dentro del area de trabajo contenida y en los caminos contenidos.
• Limpiar los trajes con una aspiradora antes de salir del area de trabajo,
de modo gue el polvo se guede dentro de la misma.
• Cada vez gue saiga de las laminas plasticas, guftese los cubrezapatos
desechables y Ifmpiese los zapatos con un trapo o una aspiradora, en
especial las suelas, antes de salirse de las laminas plasticas. El uso
de un gran tapete adhesive desechable en el piso le puede ayudar a
limpiarse las suelas de los zapatos.
• Lave las prendas protectoras gue no sean desechables separadamente de la
ropa sucia de su familia.
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No utilice practices prohibidas.
La regla de renovacion, reparacion y pintura prohfbe el uso de ciertas practices
de trabajo peligrosas por parte de los contratistas. Estas "practices prohibidas"
incluyen:
• La combustion de pintura a base de plomo con llama o soplete.
• El uso de maquinas que quiten la pintura a base de plomo mediante una
operacion a alta velocidad, tales como lijado, esmerilado, cepillado electrico,
limpieza con abrasives o con chorros de arena, a menos que dichas
maquinas se utilicen con un control de ventilacion HEPA.
• La operacion de una pistola de aire caliente sobre la pintura a base de plomo
a temperaturas superiores a 1,100 grades Fahrenheit.
En el caso de las viviendas que reciben ayuda federal, la regla del
Departamento de Vivienda y Urbanismo prohfbe practices de trabajo
adicionales:
• El raspado en seco y el lijado a mano excesivos.
• El uso de pistolas de aire caliente que carbonicen la pintura.
• El uso de decapantes de pintura volatiles en areas con poca ventilacion.
Nota: La regla de renovacion, reparacion y pintura de la EPA no se aplica a los
propietarios quienes renuevan sus propiedades. Sin embargo, debido a que las
practices prohibidas conforme a las reglas generan grandes cantidades de polvo,
la EPA recomienda que el propietario que realice sus propios trabajos tambien
las evite.
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Paso 5
Deje limpia el area
de trabajo
El area de trabajo se debe dejar limpia al final de cada dfa y en especial
al finalizar el trabajo. El area debe estar sin polvo ni escombros. Los siguientes
artfculos, herramientas y equipos de limpieza se encuentran en ferreterfas y tiendas
que venden artfculos de jardinerfa.
Lista de compras
Q Bolsas de desperdicios plasticas de alta resistencia
CJ Aspiradoras aprobadas por HEPA con accesorios y una barra
sacudidora electrica
Q Cinta adhesiva de proteccion, para conductos o de pintores
Q Botella para rociado o pulverizador de bomba
Q Toallas de limpiezas humedas desechables o toallas de mano
O Detergente o limpiador de uso general
O Trapeadores y cabezas desechables de trapeador
O Dos baldes o un balde de dos lados con escurridora
O Pala y rastrillo
O Sistema de limpieza humedo
O Pahos de limpieza secos y cargados de manera electrostatica
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due hacer
Los renovadores y propietarios que realicen sus propios trabajos deben
realizar diariamente lo siguiente:
• Recoger mientras trabaje. Poner la basura en bolsas de desperdicios
plasticas de alta resistencia.
• Limpiar el area de trabajo con una aspiradora HEPA varias veces durante el
dfa y al final del dfa.
• Limpiar las herramientas al final del dfa.
• Lavarse cada vez que se tome un descanso y antes de irse a casa.
• Desechar o limpiar su equipo de proteccion personal.
• Seguir separando el area de trabajo del resto de la vivienda y recordar a los
residentes que permanezcan fuera del area.
Cuando finalice el trabajo, los renovadores y propietarios que realicen sus
propios trabajos deben realizar lo siguiente:
• Retirar cuidadosamente las laminas de desperdicios plasticas, doblarlas con
el lado sucio hacia adentro, cerrarlas con cinta adhesiva y desecharlas.
• Asegurarse de que toda la basura y los escombros, lo que incluye los
componentes de la construccion, se eliminen adecuadamente.
• Limpiar todas las superficies, incluidas las paredes, con una aspiradora
HEPA.
• Rociar y fregar el area de trabajo con un limpiador de uso general en un pano
o trapeador humedo, cambiando el agua de enjuagar a menudo, hasta que
se eliminen el polvo y los escombros.
• Limpiar todas las superficies nuevamente con una aspiradora una vez que
esten secas.
• Inspeccionar visualmente el trabajo. Fijarse en los alrededores, tanto dentro
como fuera. No debe haber polvo, cascaras de pintura ni escombros.
• Volver a limpiar el area minuciosamente en caso de que encuentre polvo o
escombros.
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Paso 6
Controle los desechos
due hacer
Depositar sus desechos en una bolsa o envolverlos en la obra y dentro del
area de trabajo.
• Recoger y controlar todos sus desechos. Algunos ejemplos de desechos son
el polvo, los escombros, las cascaras de pintura, las laminas protectoras, los
filtros HEPA, el agua sucia, la ropa, las cabezas de trapeador, pahos, ropa
protectora, mascarillas respiratorias, guantes, componentes arquitectonicos
y otros desechos.
• Utilice laminas o bolsas de desperdicios plasticas de alta resistencia para
depositar los desechos. Selle la bolsa firmemente con cinta adhesiva
para conductos. Considere el uso de bolsas de desperdicios dobles para
depositar los desechos y evitar que se rasguen. Los componentes de
gran tamaho deben envolverse en laminas protectoras y sellarse con cinta
adhesiva.
• Deposite los desechos en una bolsa de desperdicios y sellela antes de
sacarla del area de trabajo.
• Acumule todos los desechos en un basurero o contenedor de escombros
con una cubierta asegurada, hasta su eliminacion.
• Limite el tiempo de almacenamiento en la obra.
• No transporte los desechos en un camion abierto o en un vehfculo personal.
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Elimine las aguas residuales apropiadamente.
• Las aguas utilizadas durante la limpieza se deben filtrar y verter en un
inodoro, si asf lo permiten las reglas locales. Si no es asf, recojalas en un
barril y lleveselo. No vierta nunca estas aguas en un fregadero, tina, desague
de aguas pluviales ni en el suelo. Elimine siempre las aguas residuales de
acuerdo con los reglamentos federales, estatales y locales.
• El sitio Web de la EPA cuenta con informacion de los estados sobre la
eliminacion de desechos solidos y peligrosos. Visite el siguiente enlace para
obtener mas informacion:
http://www.epa.gov/epawaste/wyl/stateprograms.htm.
Informese de las reglas de eliminacion de aguas.
• Debido a que la EPA considera la mayorfa de las renovaciones y
remodelaciones residenciales como "mantenimiento residencial de rutina",
la mayorfa de los desechos que se generan durante estas actividades estan
clasificados como desechos solidos no peligrosos y se deben llevar a un
vertedero de desechos solidos. Lo anterior no se aplica al trabajo realizado
en instalaciones comerciales, publicas u otros centres habitados por nihos
que no sean residenciales, donde los desechos se pueden considerar como
peligrosos y requieren metodos de eliminacion especiales. Visite el siguiente
enlace para obtener mas informacion:
www.epa.gov/lead/pubs/fslbp.htm.
• Verifique siempre los requisites estatales y locales antes de eliminar los
desechos. Algunos son mas estrictos que los reglamentos federales.
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Paso 7
Verifique la termination de su trabajo
con el procedimiento de verification
de limpieza o la aprobacion
Cuando se termine el trabajo y antes de que se vuelva a ocupar el espacio interior,
debe determinar si es un ambiente seguro para vivir o no.
Para renovadores certificados y personal de mantenimiento:
Conforme con la regla RRP, se requieren pruebas de verificacion de limpieza o
aprobacion, si el trabajo lo realize un contratista o un arrendador. (Si la vivienda
recibe ayuda federal, se requieren pruebas de aprobacion). Si se escoge el
procedimiento de verificacion de limpieza, este procedimiento debe realizarlo
un renovador certificado por la EPA. Si se escoge la aprobacion, las pruebas de
aprobacion las debe realizar un inspector de plomo certificado, un evaluador de
riesgos de plomo certificado o un tecnico de muestreo de plomo certificado.
Para personas que realicen sus propios trabajos:
Despues de una inspeccion visual en viviendas que no reciben ayuda federal,
donde el propietario termino el trabajo, no es obligatorio realizar un procedimiento
de verificacion de limpieza o de aprobacion, pero la EPA recomienda
encarecidamente que elija uno de dichos metodos, a fin de garantizar que se
realize una limpieza completa.
Procedimiento de verificacion de limpieza
Despues de haber realizado la limpieza, el procedimiento de verificacion de
limpieza se realiza pasando un pano desechable humedo por las superficies que
acumulan polvo en el area de trabajo y, posteriormente, comparando visualmente
este pano con una tarjeta de verificacion de limpieza. Algunas superficies que
acumulan polvo son los antepechos de las ventanas, encimeras y otras superficies
horizontales grandes como decoraciones exteriores de chimeneas, estanterfas y
pisos. Puede obtener una tarjeta de verificacion de limpieza en el Centra Nacional
de Information sobre el Plomo llamando al 1-800-424-LEAD (5323). Solo
un renovador certificado por la EPA puede realizar una verificacion de limpieza,
en caso de que se hayan realizado renovaciones contempladas por la regla de
renovacion, reparacion y pintura.
Nota: Para los trabajos exteriores solo se requiere una inspeccion visual de
polvo, cascaras de pintura o escombros.
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El procedimiento de verificacion de limpieza para antepechos de ventanas
se describe a continuacion:
• Cada antepecho de ventana del area de trabajo se limpia con un para nuevo
desechable humedo.
• Cuando se haya limpiado toda la superficie del antepecho de la ventana,
el paho se compara con la tarjeta de verificacion de limpieza. (Consulte
"Interpretacion del procedimiento de verificacion de limpieza", en la
pagina 27).
El procedimiento de verificacion de limpieza para encimeras y pisos se
describe a continuacion:
• El renovador certificado limpia cada encimera con un paho desechable
humedo:
• Para encimeras pequehas y otras superficies horizontales como
decoraciones exteriores de chimeneas y estanterfas que tengan una
superficie total menor a 40 pies cuadrados, limpie toda la superficie con
un paho nuevo y comparelo con la tarjeta de verificacion de limpieza.
• Las superficies grandes, como encimeras y pisos de gran tamaho,
tienen superficies de mas de 40 pies cuadrados; cada uno de estos
pisos y encimeras se deben dividir en secciones similares que tengan
una superficie de 40 pies cuadrados o menos. Limpie cada seccion
separadamente con un nuevo paho desechable humedo para cada
seccion. Al realizar una verificacion de limpieza en pisos, el paho se
debe colocar en el mango de un sistema de limpieza humedo. El uso
del mango del sistema de limpieza humedo permite que el renovador
certificado aplique una presion uniforme en el paho. Compare cada toalla
con la tarjeta de verificacion de limpieza.
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Interpreted on del procedimiento de
verificacion de limpieza
• Compare cada para que representa una seccion de superficie especffica con
la tarjeta de verificacion de limpieza. Si el paho que se uso para limpiar una
seccion de la superficie del area de trabajo esta mas limpio que los pahos de
ejemplo de la tarjeta de verificacion de limpieza, esa seccion de superficie se
ha limpiado adecuadamente.
• Si el paho no esta mas limpio que la tarjeta de verificacion de limpieza, vuelva
a limpiar esa seccion de la superficie. Posteriormente, utilice un nuevo paho
desechable humedo para limpiar la seccion de la superficie una vez mas. Si
el segundo paho esta mas limpio que la tarjeta de verificacion de limpieza,
esa seccion de la superficie se ha limpiado adecuadamente.
• Si el segundo paho no esta mas limpio que la tarjeta de verificacion de
limpieza, vuelva a limpiar la superficie y espere 1 hora o hasta que la
superficie se haya secado completamente (lo que tome mas tiempo).
• Limpie la seccion de la superficie con un paho de limpieza seco cargado con
electrostatica. Ahora se ha completado el procedimiento de verificacion de
limpieza y se considera que la superficie esta limpia.
• Cuando todas las superficies del area de trabajo han pasado la comparacion
con la tarjeta de verificacion de limpieza o han completado la verificacion
de limpieza posterior a la renovacion, se puede afirmar que el proyecto esta
completo y que el area se puede devolver a sus ocupantes, a menos que
la vivienda este recibiendo ayuda federal o que las leyes estatales o locales
requieran pruebas de aprobacion referentes al polvo; en tal caso, el proyecto
debe pasar dichas pruebas de aprobacion antes de que se pueda devolver el
area a sus ocupantes.
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Pruebas de aprobacion referente al polvo
Las pruebas de aprobacion deben ser llevadas a cabo por
inspectores de pintura a base de plomo certificados, evaluadores
de riesgos del polvo con plomo certificados o tecnicos de muestreo
de polvo con plomo certificados. Para viviendas que reciban ayuda
federal, las pruebas de aprobacion deben estar a cargo de una
persona independiente de la empresa de renovacion.
• Si bien la regla de renovacion, reparacion y pintura indica que la
aprobacion es opcional, en algunos estados y localidades, esta puede
ser obligatoria. Ademas, un propietario puede solicitar especfficamente
en su contrato que se realicen las pruebas de aprobacion. En este
caso, limpie el area y verifique su trabajo; posteriormente, contrate un
inspector de pintura a base de plomo certificado, evaluador de riesgos o
tecnico en muestreo de polvo con plomo para programar las pruebas de
aprobacion.
• El Departamento de Vivienda y Urbanismo requiere que se realicen
pruebas de aprobacion despues de una renovacion o de un trabajo de
reparacion en las viviendas anteriores a 1978 que reciban ayuda federal,
las cuales estan bajo la regla para trabajar de forma segura con el plomo.
Los contratistas deben determinar si la vivienda recibe ayuda federal. La
ayuda federal puede recibirse por medio del gobierno estatal o local, a
traves de una corporacion de desarrollo de la comunidad u otra entidad
similar.
• La toma de muestras para la aprobacion de trabajos interiores consistira
en una muestra del piso de cada habitacion donde se realizaron
trabajos (hasta cuatro muestras) y una muestra adicional en el piso de
la zona exterior de la entrada del area de trabajo. En caso de que haya
antepechos y canales de ventanas en el area de trabajo, se tomara una
muestra de estas areas en cada habitacion donde se realizaron trabajos
(hasta cuatro muestras).
• Todas las muestras para la aprobacion se deben enviar a un laboratorio
reconocido por la EPA que analice polvo con plomo. Puede consultar la
lista de laboratorios en www.epa.gov/lead/pubs/nllap.htm.
• Para otorgar una aprobacion de trabajos en exteriores, la EPA, asf como
el Departamento de Vivienda y Urbanismo solo requiere una evaluacion
visual del area de trabajo.
28
-------
Interprete los resultados de las muestras
para la aprobacion
El laboratorio informara la cantidad de plomo que contiene el polvo. Una muestra
de polvo que supere los siguientes Ifmites de plomo se considera peligrosa:
• Pisos: 40 microgramos por pie cuadrado
• Antepechos de ventanas: 250 microgramos por pie cuadrado
• Canales de ventanas: 400 microgramos por pie cuadrado
Si el informe del laboratorio indica que los niveles de plomo igualan o
superan estos Ifmites, entonces la vivienda no pasa la prueba de limpieza
de polvo. La vivienda se debe limpiar y las pruebas se deben realizar nuevamente
hasta que los niveles de plomo esten en conformidad con dichos Ifmites de
aprobacion. Es el contratista quien debe realizar la nueva limpieza.
Se recomienda que los propietarios especifiquen en el contrato inicial que
se realizara una prueba de aprobacion de polvo al final del trabajo y que
el contratista sera responsable de volver a limpiar la vivienda, en caso de
que esta no pase esta prueba. Ninguna persona, ademas del contratista y el
examinador de aprobaciones, debe entrar en el area de trabajo hasta que esta se
haya limpiado.
29
-------
'-T'fx 1
Obtenga mas information
sobre la seguridad con
relation al plomo
Para obtener mas informacion acerca de las practices seguras para trabajar con
el plomo, comunfquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo,
llamando al 1-800-424-LEAD (5323) y visite el siguiente enlace http://www.
epa.gov/lead/nlic.htm. El Centra es la fuente mas importante de informacion de
calidad del gobierno federal sobre la prevencion del envenenamiento por plomo y
los peligros del plomo.
Tome un curso.
Capacftese en actividades relacionadas con el plomo. Hay capacitadores
profesionales e instituciones educativas locales que ofrecen cursos de
capacitacion. Para obtener informacion sobre cursos, comunfquese con el Centra
Nacional de Informacion sobre el Plomo. Un curso relevante es:
• Seguridad con relacion al plomo en labores de renovacion, reparacion
y pintura
(EPA-740-R-09-001, febrero de 2009). La EPA y el Departamento de
Vivienda y Urbanismo desarrollaron este curso de 8 horas para capacitar a
renovadores, pintores y personal de mantenimiento en practices de trabajo
seguras en viviendas con pintura a base de plomo. Es un curso interactivo
que incluye actividades practices para ensayar las destrezas que los
trabajadores necesitan para no crear peligros con plomo en las viviendas en
las que trabajan. Se puede encontrar mas informacion en:
http://www.epa.gov/lead/pubs/epahudrrmodel.htm.
Informese acerca de las normas y los recursos locales.
El Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo puede proporcionar informacion
sobre como comunicarse con sus programas estatales, locales o tribales, para
obtener informacion general sobre la prevencion de envenenamiento por plomo.
• Los departamentos locales de salud pueden dar informacion sobre
programas locales, incluida la ayuda a ninos envenenados.
• Los programas estatales y tribales de prevencion de envenenamiento por
plomo o de proteccion ambiental pueden brindar informacion sobre los
reglamentos del plomo que se aplican en su comunidad y pueden informarle
sobre posibles fuentes de ayuda financiera para reducir los peligros
relacionados con el plomo. Es posible que tambien le informen sobre los
costos y la disponibilidad de personas certificadas para realizar las pruebas
de pintura con plomo o de polvo con plomo.
• Los funcionarios del codigo de edificacion pueden informarle sobre las reglas
que se aplican al trabajo de renovacion y remodelacion que este planificando.
30
-------
Acceda a recursos adicionales.
Acceda a recursos adicionales.El Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo
tambien puede proporcionarle copias de los siguientes materiales de referenda
general y las siguientes gufas instructivas:
• Renovar correctamente: llnformacion importante para familias,
proveedores de cuidado infantil y escuelas acerca del peligro del plomo
(EPA-740-F-08-002, marzo de 2008).
http://www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochure.pdf.
• Gufa de cumplimiento destinada a entidades pequenas para renovar
correctamente: Manual para contratistas, administradores de propiedades y
personal de mantenimiento que trabajen en viviendas, instalaciones de cuidado
infantil y escuelas construidas antes de 1978. (EPA-740-F-08-003, diciembre
de 2008). http://www.epa.gov/lead/pubs/sbcomplianceguide.pdf
• Contratistas: Seguridad con relacion al plomo durante la renovacion (EPA
740-F-08-001, marzo de 2008). Este pequeno folleto proporciona un breve
resumen de la informacion general respecto de las practices de trabajo
seguras con el plomo para contener, reducir y limpiar el polvo.
http://www.epa.gov/lead/pubs/contractor_brochure.pdf
• Proteja a su familia contra el plomo de la casa (EPA 747-K-99-001, junio de
2003). Se trata de un folleto de informacion general acerca de la pintura a
base de plomo, los peligros del plomo, los efectos de envenenamiento por
plomo y los pasos que puede realizar para proteger a su familia.
http://www.epa.gov/lead/pubs/leadpdfe.pdf
• Seguridad con la pintura a base de plomo: Gufa practica para labores de
pintura, mantenimiento de la vivienday renovacion (HUD-1779-LHC, marzo
de 2001). Esta gufa instruye al lector, paso a paso, acerca de las practices
seguras para trabajar con el plomo para diferentes labores en la vivienda.
http://www.hud.gov/offices/lead/training/LBPguide.pdf
31
-------
Otros recursos
Para obtener otros recursos sobre el plomo, visite los siguientes sitios Web:
http://www.epa.gov/lead/ — La EPA desempena una funcion muy importante en
cuanto a abordar los peligros del plomo en las viviendas, como el deterioro de las
pinturas a base de plomo, el polvo contaminado con plomo y el suelo residencial
contaminado con plomo. Este sitio Web proporciona informacion acerca del
plomo y los peligros del mismo, ademas de indicar algunas medidas sencillas para
proteger a su familia. Incluye enlaces a informacion basica, ademas de informacion
mas detallada y documentos acerca del plomo, reglas y reglamentos, materiales de
educacion y ayuda social, capacitacion y otros enlaces relacionados con el plomo.
http://www.hud.gov/offices/lead/ — La oficina de viviendas saludables y control
de peligros por plomo (OHHLHC, por sus siglas en ingles) del Departamento de
Vivienda y Urbanismo de Estados Unidos es unica entre las agendas federales que
abordan los peligros por plomo, debido a que su personal esta preparado para poner
la ciencia de la salud del plomo en funcion de las viviendas de Estados Unidos. El sitio
le dara acceso a recursos sobre los reglamentos de la pintura a base de plomo, la
capacitacion, las gufas tecnicas y el cumplimiento y la ejecucion de las leyes.
http://www.osha.gov/SLTC/lead/index.html — La mision de la Administracion
de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA, por sus siglas en ingles) del
Departamento del Trabajo de Estados Unidos es garantizar la seguridad y la
salud de los trabajadores de Estados Unidos a traves de: el establecimiento y
la ejecucion de estandares; la disponibilidad de capacitacion, ayuda social y
educacion; la creacion de asociaciones y; el estfmulo a las mejoras continuas de
la seguridad y la salud en el lugar de trabajo. La OSHA ha establecido como una
alta prioridad estrategica la reduccion de la exposicion al plomo. Este sitio contiene
enlaces a recursos sobre el reconocimiento, la evaluacion, el cumplimiento y la
capacitacion acerca del plomo.
http://www.cdc.gov/lead — Los Centres para el control y la prevencion de
enfermedades (CDC, por sus siglas en ingles) del Departamento de Salud y
Servicios Humanos de los Estados Unidos estan comprometidos para mejorar
la salud de las personas. Este sitio proporciona informacion recopilada por los
CDC acerca del plomo e incluye materiales y enlaces para padres, profesionales
de la salud, investigadores, estudiantes y otras personas que esten interesadas
en el tema del plomo. Algunos de los recursos mas importantes son las hojas
informativas, las gufas, las recomendaciones y las preguntas y respuestas.
Los requisites de educacion anterior a la renovacion, que indica la regla de
renovacion, reparacion y pintura, garantizan que los propietarios y los ocupantes
32
-------
Requisites de
education antes de
la renovation
de viviendas anteriores a 1978 y de centres habitados por ninos reciban
informacion acerca de posibles peligros de la exposicion a pintura a base de
plomo, antes de que comiencen los trabajos de renovacion.
tQuienes se ven afectados? Los requisites se aplican a cualquier persona que
recibe un pago por realizar un trabajo de alteracion de pintura de alguna vivienda
residencial o de algun centra habitado por ninos construidos antes de 1978. Esto
incluye a los propietarios y administradores de viviendas de alquiler, contratistas
generales y contratistas especiales como pintores, plomeros, carpinteros y
electricistas.
iQue propiedades se ven afectadas? Todas las propiedades residenciales y los
centres habitados por ninos construidos antes de 1978, a menos que se pueda
aplicar alguna de las excepciones que se mencionan a continuacion.
tExiste alguna excepcion? Los requisites no son aplicables para viviendas que
hayan sido disehadas para ancianos o personas con discapacidades (a menos
que residan ninos menores de 6 ahos); tampoco para las viviendas sin dormitorios
(estudios, residencias, etc.); viviendas en las que se ha comprobado, por medio
de una inspeccion adecuada, que no hay pintura a base de plomo; renovaciones y
reparaciones de emergencia y reparaciones menores que afecten menos de 6 pies
cuadrados de pintura en superficies interiores o menos de 20 pies cuadrados de
pintura en superficies exteriores.
tCuales son los requisites? La regla de renovacion, reparacion y pintura
requiere la distribucion del folleto Renovar correctamente: Informacion importante
para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas acerca del peligro del
plomo antes de que comience el trabajo.
• En viviendas residenciales, se debe entregar el folleto tanto al propietario
como a los ocupantes; ademas, es necesario que el contratista documente
la recepcion o el envfo por correo del folleto.
• En viviendas residenciales donde habiten varias familias, se debe distribuir el
folleto en cada unidad afectada.
• Cuando, debido al trabajo, se vean afectadas areas comunes de alguna
vivienda residencial en la que habiten varias familias, el folleto se puede
entregar a cada unidad o bien se puede enviar un aviso a cada unidad para
informar donde pueden leer la informacion acerca de los peligros del plomo y
el trabajo que se realizara.
• En centres habitados por ninos, se debe entregar el folleto al propietario, a la
parte responsable y a los padres de los ninos.
33
-------
Right .
Important Lead Hazard
Information for Families,
Child Care Providers
and Schools
riesgos causados por el plomo p
fatrtliasrproveedores de cui(la(
infantil y escuelas
i,C6mo obtengo el folleto? El folleto se puede obtener del Centra Nacional
de Information sobre el Plomo, llamando al 1-800-424-LEAD (5323).
Solicite el folleto Renovar Correctamente: Information importante para familias,
proveedores de cuidado infantil y escuelas acerca del peligro del plomo, o
descarguelo desde:
http://www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochure.pdf.
Nota: En el caso de las viviendas que reciben ayuda federal, el Departamento
de Vivienda y Urbanismo requiere que se distribuya un aviso a los ocupantes en
un plazo de 15 dfas a partir de la fecha en la que se identifiquen pintura a base
de plomo o peligros relacionados con ella en su unidad (o en areas comunes,
si fuera el caso) y en un plazo de 15 dfas despues de concluir los trabajos de
control del peligro en su unidad o en areas comunes.
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-------
Lista de compras
Organicelo de forma
segura
O Letreros
O Cinta de barrera o cuerda
O Conos
O Lamina plastica de alta resistencia
O Cinta adhesiva de proteccion,
para conductos o de pintores
O Engrapadora
O Cuchillo de uso general o tijeras
Disminuya el polvo
al minimo
O Papel de lija humedo y seco,
esponja de lijado
O Botella para rociado o pulverizador
de bomba
O Decapantes qufmicos sin cloruro
de metileno.
O Aspiradora con filtro de partfculas
de aire de alta eficiencia (HEPA)
(aspiradora especial que puede
eliminar partfculas muy pequehas
de los pisos, antepechos de
ventanas y alfombras)
O Bolsas de desperdicios plasticas
de alta resistencia
O Tapetes adhesivos (de tamaho
grande, tapetes que ayudan a
quitar el polvo) toallas de papel o
pahos desechables.
Pistola de aire caliente de baja
temperatura (menos de 1,100
grades Fahrenheit)
Herramientas electricas con
accesorios de aspiracion con filtro
HEPA
Protejase
O Gafas de proteccion
O Gorra de pintor
O Overoles desechables
O Respirador N-100 desechable
O Guantes desechables de latex o
goma
O Cubrezapatos desechables
Limpieza del area
de trabajo
O Bolsas de desperdicios plasticas
de alta resistencia
Q Aspiradora HEPA
O Cinta adhesiva de proteccion,
para conductos o de pintores
O Botella para rociado o pulverizador
de bomba
O Toallas de limpieza humedas
desechables o toallas de mano
O Detergente o limpiador de uso
general
35
35
-------
Evite la exposicion al plomo durante los
procesos de renovacion, reparacion y pintura
Comprenda que los trabajos de renovacion, reparacion y pintura
pueden crear peligros. Las personas, en particular los nihos, pueden
ingerir el polvo con plomo o las cascaras de pintura que se hayan
producido durante el trabajo y pueden envenenarse. El envenenamiento por
plomo tiene graves efectos en la salud.
Lea el folleto de informacion acerca de los peligros del plomo
Renovar correctamente de la EPA y del Departamento de Vivienda y
Urbanismo. Segun lo establece la ley, los contratistas deben entregar una
copia del folleto Renovar correctamente a los propietarios de viviendas y
centres ocupados por nihos construfdos antes de 1978. Renovar correctamente
explica el peligro de la pintura a base de plomo y sus riesgos relacionados. uede
obtener copias de Renovar correctamente llamando al 1-800-424-LEAD (5323) o
puede descargarlo en http://www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochure.pdf.
Utilice practicas seguras para trabajar con el plomo. Siga practices
que lo protegeran a usted y a los residentes de la exposicion al plomo. Es
posible que estas practicas impliquen utilizar un poco mas de tiempo y
dinero, pero son necesarias para proteger a los nihos, los residentes, los
trabajadores y a las familias de los trabajadores de la exposicion al polvo con plomo.
Realice pruebas de plomo antes o despues de llevar a cabo el trabajo.
Las pruebas previas al trabajo permiten que los trabajadores utilicen
practicas seguras para trabajar con el plomo donde se haya identificado
pintura con plomo en la vivienda. El uso del procedimiento de verificacion
de limpieza o las pruebas de aprobacion al final del trabajo, garantiza que no haya
quedado polvo.
Obtenga mas informacion sobre el plomo. Para obtener mas informacion
sobre la seguridad en el trabajo con relacion al plomo, comunfquese con
el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo llamando al 1-800-424-
LEAD (5323) o visite el sitio Web de la EPA en www.epa.gov/lead o el sitio
Web del Departamento de Vivienda y Urbanismo en www.hud.gov/offices/lead.
Marzo de 2009, EPA-740-K-09-003
Agenda de Protection Ambiental de Estados Unidos, Oficina de Prevention de Contamination y
Sustandas Toxicas
Departamento de Vivienda y Urbanismo de Estados Unidos, Oficina de Viviendas Saludables y Control
~de Peligros por Plomo
Impreso con tintas vegetales basadas en aceite, papel reciclado
-------
Apendice 6:
Ejercicios practices
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion,
reparacion y pintura
Apendice 6: Ejercicios practices
Los siguientes ejercicios se pueden utilizaren lugarde los ejercicios practices o como
actividades complementarias. Se proporcionan hojas de trabajo de ejercicios y respuestas.
• Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA
• Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verificacion de limpieza
Articulos recomendados para las actividades practices
Lista de articulos de los juegos de prueba
• Cubierta de plastico desechable de 2' por 2'
• Cubrezapatos desechables
• Toallas de limpieza humedas desechables
• Guantes desechables que no sean de latex
• Aspiradora HEPA con accesorios (para limpiar despues del muestreo)
• Kits de pruebas reconocidos por la EPA con instrucciones del fabricante
• Bolsas de basura de alta resistencia
• Suministros especfficos del juego, segun lo requieran las instrucciones del fabricante
• El fabricante proporciono tarjetas de verificacion de pruebas con capas de pintura a
base de plomo
• Superficie de madera pintada sin capa de pintura a base de plomo
• Registro de avance del asistente
• Pluma o lapiz
• Cinta adhesiva (conductos, para pintores y de protection)
• Formulario de documentation del kit de pruebas
• Camara digital (optional)
• Tarjetas de Indice numeradas (optional)
Lista de articulos para procedimiento de verificacion de limpieza
• Talco para bebes o almidon de mafz
• Tarjeta de verificacion de limpieza; cada alumno tomara y guardara una
• Cubrezapatos desechables
• Guantes desechables que no sean de latex
• Toallas de limpieza humedas desechables
• Panos de limpieza desechables, de color bianco y cargados de manera
electrostatica, disenados para limpiar superficies duras
• Linterna
• Trapeador con mango largo, disenada para toallas de limpieza humedas
• Cinta metrica
• Reloj de pared o pulsera
Ejercicios practices Mar 09 A6-1
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion,
reparacion y pintura
Registro de progreso del asistente
Modulo 3
(15 min.)
Modulo 6
(20 min.)
Nombre de la persona en
capacitacion
Conjunto de destrezas 1:
Uso de juegos de prueba
reconocidos por la EPA
Conjunto de destrezas 2:
Procedimiento de verification
de limpieza
Fecha de la capacitacion:
Nombre del renovador certificado:
Ejercicios practices
Mar 09
A6-2
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion,
reparacion y pintura
Evaluacion de destrezas practices de capacitacion del renovador
certificado
Fecha:
Direction:
Ciudad y estado
Nombre del alumno:
Firma del alumno:
Conjunto
de
destrezas
N°1
N°2
Description de la
destreza
Uso de kits de pruebas
reconocidos por la EPA
Procedimiento de
verificacion de limpieza
El alumno ha demostrado pericia en las siguientes
destrezas de acuerdo con los requisites de la regla
RRP de la EPA.
Uso de kits de pruebas para probar correctamente
pintura a base de plomo y resultados de
documentos.
Realization del procedimiento de verificacion de
limpieza.
Iniciales
del
instructor
Soy el instructor del curso de renovador certificado impartido en la fecha y ubicacion
antes descrita. Verifico que el alumno ha demostrado tener las destrezas descritas
anteriormente.
Nombre del instructor:
Firma del instructor:
Telefono del instructor:
Organization:
Fecha:
Ejercicios practices
Mar 09
A6-3
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA
Tiempo: 15 minutos
Mar 09
Articulos necesarios:
• Kits de pruebasKits de pruebas reconocidos por la EPA con instrucciones del fabricante
• Articulos especfficos del juego, segun lo requieran las instrucciones del fabricante
• Cubierta de plastico desechable de 2' por 2'
• Cinta (conducto, pintores y protection)
• Guantes desechables que no sean de latex
• Cubrezapatos desechables
• El fabricante proporciono tarjetas de verification de pruebas con capas de pintura a
base de plomo
• Toallas de limpieza humedas desechables
• Bolsas de basura de alta resistencia
• Superficie de madera pintada sin capa de pintura a base de plomo
• Formulario de documentation del kit de pruebaskits de pruebas
• Registro de progreso del asistente
• Pluma o lapiz
• Camara digital (optional)
• Tarjetas de fndice numeradas (optional)
• Aspiradora con accesorios aprobada por EPA (para limpiar despues del muestreo)
Nota para el instructor: Se sugiere encareddamente que los instructores preparen bolsas
plasticas que contengan todos los materiales necesarios para los ejercicios practices, antes
del ejertitio, a fin de cumplir con los limites de tiempo asignados al conjunto de destrezas
N° 1.
Proposito: El proposito de este ejercicio practice es ensenar a los alumnos a usar
correctamente los kits de pruebas reconocidos por la EPA para determinar si hay presencia de
pintura a base de plomo en los componentes y superficies afectadas por el trabajo de
renovacion.
Nota para el instructor: Lea el proposito de esta actividad a los alumnos y recuerdeles que
deben documentar todas las areas donde el color de la pintura o las reacciones de
sustratos puedan causar un resultado incorrecto. Estas superficies no deben probarse con
kits de pruebas, deben ser sometidas a pruebas por inspectores certificados o evaluadores
de riesgos certificados; o bien, debe darse por hecho que contienen pintura a base de
plomo.
Demostracion: El instructor del curso debe mostrar y explicar todos los pasos que se incluyen
en el uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA. La demostracion no debe durar
mas de 5 minutos, incluido el tiempo necesario para repartir los materiales.
Evaluacion de los alumnos: Permita a los alumnos practicar los ocho pasos de la siguiente
pagina. Observe que cada alumno siga los pasos. Realice correcciones y haga sugerencias a
medida que los ejercicios avancen y determine si se necesita mas practica. Esto no debe tomar
mas de 10 minutos. Los alumnos deben completar todos los pasos obligatorios para ser
"Competentes". Evalue el trabajo de cada alumno y luego que este haya podido usar un juego
de prueba correctamente, el instructor debe escribir la palabra "Competente" en el campo de
registro de avance del participante que corresponda al conjunto de destrezas N° 1 y al nombre
del alumno en particular.
Ejercicios practices Mar 09 A6-4
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
Conjunto de destrezas N° 1: Uso de kits de pruebas reconocidos por la EPA -
continuacion
Practica de destrezas:
Paso 1: Lea las instrucciones del fabricante
Paso 2: Escriba la information y las observaciones necesarias acerca de la ubicacion de la
prueba en el formulario de documentation del kits de pruebas*
Paso 3: (Optional) Fije una pequena cubierta de plastico desechable (de 2 x 2 pies) sobre el
piso debajo de la ubicacion de la prueba con cinta de protection.
Paso 4: Coloquese guantes desechables que no sean de latex y cubrezapatos.
Paso 5: Siga las instrucciones del fabricante para el uso del kits de pruebas para llevar a
cabo la prueba.* Realice una prueba de la tarjeta de prueba entregada por el
fabricante, para observar un resultado positive; Neve a cabo una prueba de superficie
de madera pintada con una capa de pintura que no sea a base de plomo para
observar un resultado negative.*
Paso 6: Use una toalla de limpieza humeda para eliminar los residues qufmicos que queden
sobre la superficie sometida a prueba. Use una segunda toalla de limpieza humeda
para eliminar cualquier escombro o polvo visible sobre el piso debajo del area de
recopilacion de muestras y coloque la toalla de limpieza utilizada para limpiar dentro
de la bolsa de basura.*
Paso 7: Verifique la documentation para finalizar y tome nota de los resultados de la prueba
en el formulario de documentation del kits de pruebas*
Paso 8: (Optional) Numere la ubicacion de la prueba en secuencia en el formulario de
documentation del kits de pruebas, luego seleccione la tarjeta de fndice numerada
correspondiente y peguela a un costado de la ubicacion de prueba con cinta de
protection y tome una fotograffa de la ubicacion de prueba numerada, a fin de
documentar fotograficamente la realization y posiblemente el resultado de la prueba.
*lndica las destrezas obligatorias que se deben lograr para obtener una calificacion de
"Competente".
Interpretacion de los resultados del muestreo del kit de pruebas:
Las instrucciones del fabricante senalaran el cambio de color del indicador fijado para el plomo
en la pintura. Una vez realizada la prueba, tome nota del resultado y consulte la gufa del
fabricante para interpretarlo. Todas las superficies pintadas que muestren el cambio de color
indicado por el fabricante para plomo en la pintura (un resultado de prueba positive) deben
tratarse come pintura a base de plomo hasta que un inspector de plomo certificado o un
evaluador de riesgos de plomo certificado efectuen pruebas adicionales para probar lo
contrario.
Ejercicios practices Mar 09 A6-5
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
Documentacion de los resultados de los kits de pruebas:
Se debe enviar un informe con las averiguaciones hechas a partir del uso del kit de pruebas a
la persona que contrata el trabajo en un plazo de 30 dfas posteriores a la finalizacion del
trabajo de renovacion. La empresa certificada debe conservar el Formulario de documentation
del kit de pruebas durante 3 anos despues de finalizado el trabajo.
Ejercicios practices Mar 09 A6-6
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
Formulario de documentacion del kit de pruebas Pagina 1 de
Informacion del propietario
Nombre del propietario u ocupante:
Direccion:
Ciudad: Estado:
Numero de contacto: ( )
Codiqo postal:
Correo electronico:
Informacion de la renovacion
Complete la siguiente informacion que este disponible acerca de la obra de renovacion, la
empresa y el renovador certificado.
Direccion de la renovacion: N° de
unidad
Ciudad: Estado: Codigo postal:
Nombre de la empresa certificada:
Direccion:
Ciudad: Estado: Codigo postal:
Numero de contacto: ( ) -
Correo electronico:
Nombre del renovador certificado: Fecha de certification: / /
Informacion de kit de pruebas
Use los siguientes espacios en bianco para identificar el kit de pruebas o los kits de
pruebas utilizados para probar componentes.
Kit de pruebas N° 1
Fabricante: Fecha de fabricacion: / /_
Modelo: N° de serie:
Fecha de vencimiento:
Kit de pruebas N° 2
Fabricante: Fecha de fabricacion: / /_
Modelo: N° de serie:
Fecha de vencimiento:
Kit de pruebas N° 3
Fabricante: Fecha de fabricacion: / /_
Modelo: N° de serie:
Fecha de vencimiento:
Ejercicios practices Mar 09 A6-7
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
Formulario de documentacion del kit de pruebas Pagina de
Direccion de la renovacion:
Ciudad: Estado: Codiqo postal:
N° de unidad
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Descripcion de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Descripcion de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Descripcion de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Descripcion de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Descripcion de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Descripcion de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
N° de ubicacion de la prueba Kit de pruebas utilizado: (Encierre en
Kit de pruebas N° 1 Kit de pruebas N° 2 Kit de pruebas N° 3
Descripcion de la ubicacion de pruebas:
Resultado: iHay plomo presente? (Encierre en un circulo solo una) SI
sospecha
un circulo
NO
solo uno)
Se
Ejercicios practices Mar 09 A6-8
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verificacion de
limpieza
Tiempo: 20 minutos
Mar 09
Articulos necesarios:
• Talco para bebes o almidon de malz
• Tarjeta de verificacion de limpieza; cada alumno tomara y guardara una
• Cubrezapatos desechables
• Guantes desechables que no sean de latex
• Toallas de limpieza humedas desechables
• Panos de limpieza desechables, de color bianco y cargados de manera electrostatica,
disenados para limpiar superficies duras
• Linterna
• Trapeador con mango largo, disenado para toallas de limpieza humedas
• Cinta metrica
• Reloj de pared o pulsera
Proposito: El proposito de este ejercicio practice es mostrar a los alumnos los pasos correctos
para llevar a cabo el procedimiento de verificacion de limpieza.
• El instructor del curso debe explicar todos los pasos que se incluyen en la realization
del procedimiento de verificacion de limpieza.
Evaluacion de los alumnos: Observe a cada alumno llevar a cabo el procedimiento de
verificacion de limpieza y escuche a medida que senalen problemas que deban ser
solucionados. Los alumnos deben completar todos los pasos obligatorios para ser
"Competentes". Evalue el trabajo de cada alumno y, despues de que todos hayan completado
correctamente los elementos obligatorios del ejercicio, registre el rendimiento como
"Competente" en el campo del registro de progreso del participante, que corresponda al
conjunto de destrezas N° 2 y al nombre del alumno en particular.
Ejercicios practices Mar 09 A6-9
-------
PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
Conjunto de destrezas N° 2: Procedimiento de verificacion de
limpieza - continuacion
Practice de destrezas:
Paso 1: Cuando ingrese en el area de trabajo, coloquese cubrezapatos desechables, de
modo que no saque ni ingrese polvo ni escombros al area de trabajo.*
Paso 2: Encienda todas las luces disponibles en el area de trabajo. Asegurese de tener la
iluminacion necesaria.*
Para los antepechos de las ventanas:
Paso 3: Con los guantes puestos, limpie cada antepecho de ventana del area de trabajo con
una toalla de limpieza blanca y humeda.*
Paso 4: Compare la toalla de limpieza con la tarjeta de verificacion de limpieza. Si la primera
toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la tarjeta de verificacion, el antepecho de
la ventana esta limpio; siga con el paso 6. Si la primera toalla de limpieza no es igual
ni mas blanca (mas clara) que la tarjeta de verificacion de limpieza, vuelva a limpiar
el antepecho de la ventana y repita el paso 3 y luego siga con el paso 5 (omita este
paso).*
Paso 5: Compare la segunda toalla de limpieza con la tarjeta de verificacion de limpieza. Si la
segunda toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la tarjeta de verificacion de
limpieza, el antepecho de la ventana esta limpio; siga con el paso 6. Si la segunda
toalla de limpieza no es igual ni mas blanca (no mas clara) que la tarjeta de
verificacion de limpieza, espere una hora o hasta que la superficie humeda se seque
(para propositos de este ejercicio no debera esperar). Luego, vuelva a limpiar la
superficie con un pano de limpieza seco, bianco, cargado con electricidad estatica
desechable disenado para uso en superficies diffciles de limpiar. El antepecho de la
ventana estara limpio y habra finalizado el procedimiento de verificacion de limpieza.*
Para pisos y encimeras:
Paso 6: Con los guantes puestos, limpie cada piso o encimera del area de trabajo con una
toalla de limpieza blanca y humeda. Para los pisos, use un trapeador con mango
largo disenada para contener una toalla de limpieza. Para los pisos, limpie no mas de
40 pies cuadrados con cada toalla. Para las encimeras, limpie la superficie completa
de la encimera hasta 40 pies cuadrado con cada toalla.*
Paso 7: Compare cada toalla de limpieza de piso y encimera con la tarjeta de verificacion de
limpieza. Si la primera toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la tarjeta de
verificacion, el piso o la encimera estan limpios. Si la primera toalla no es igual ni mas
blanca (no mas clara) que la tarjeta de verificacion de limpieza, vuelva a limpiar la
seccion del piso o de la encimera, limpie la seccion del piso o encimera con una
toalla humeda limpia y repita el paso 6 para dicha seccion y siga con el paso 8 (omita
este paso).*
Paso 8: Compare la segunda toalla de limpieza del piso o encimera con la tarjeta de
verificacion de limpieza. Si la segunda toalla es igual o mas blanca (mas clara) que la
tarjeta de verificacion, la seccion del piso o de la encimera se ha limpiado
correctamente. Si la segunda toalla de limpieza no es igual ni mas blanca (no mas
clara) que la tarjeta de verificacion, espere una hora o hasta que se seque la
superficie humeda (para este ejercicio no debera esperar). Luego, vuelva a limpiar la
Ejercicios practices Mar 09 A6-10
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PRACTICAS SEGURAS PARA TRABAJAR CON EL PLOMO en labores de renovacion, reparacion y
pintura
superficie con un pano de limpieza seco, bianco, cargado con electricidad estatica
desechable disenado para uso en superficies diffciles de limpiar. La section del piso
o encimera estara limpia y habra finalizado el procedimiento de verificacion de
limpieza.*
Paso 9: Cuando la verificacion de limpieza muestre que todas las areas se han
limpiado correctamente, retire los letreros y las barreras crfticas de los
alrededores del area de trabajo.*
*lndica las destrezas obligatorias que se deben lograr para obtener una calificacion de "Competente"
Ejercicios practices Mar 09 A6-11
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Apendice 7:
Reglamentos estatales y locales
(Note: Este Apendice se dejo intencionadamente en bianco para permitir que los
proveedores de capacitacion agreguen los reglamentos estatales y locales aplicables.)
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Apendice 8:
Situacion normativa de desechos de
contratistas y residentes generados en
actividades domesticas con pintura
a base de plomo
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MEMORANDUM
De: Elizabeth A. Cotsworth, directora
Oficina de Desechos Solidos
Para: Asesores superiores de politicas de RCRA
Regiones EPA 1 a la 10
Asunto: Situation normativa de desechos de contratistas y residentes generados en
actividades domesticas con pintura a base de plomo
^Cual es el proposito de esta interpretation?
Este memorandum aclara la situation normativa de los desechos generados como resultado
de actividades domesticas con pintura a base de plomo (LBP, por sus siglas en ingles), que
incluyen la reduction, la renovation y la remodelacion en hogares y en otras residencias.
Desde 1980, la Agenda de Protection Ambiental (EPA, por sus siglas en ingles) ha excluido
los desechos domesticos del universe de los desechos peligrosos de la Ley de Conservation y
Recuperation de Recursos (RCRA, por sus siglas en ingles) segun el Codigo de Regulation
Federal 40 261.4 (b) (1). En la propuesta de suspension temporal de la caracteristica toxica
(TC, por sus siglas en ingles) de 1998, aclaramos que la exclusion de los desechos
domesticos se aplica a todos los desechos de pintura a base de plomo (LBP, por sus siglas en
ingles) que se generen como resultado de acciones de residentes domesticos (denominados
de aqui en adelante "residentes") para renovar, remodelar o derribar sus hogares por si
mismos. Regulation Federal 63 70233, 70241 (18 de diciembre de 1998). En este
memorandum, EPA explica que creemos que los escombros de pintura a base de plomo
generados por contratistas en hogares tambien son "desechos domesticos", y por lo tanto,
quedan excluidos de los reglamentos para desechos peligrosos que se indican en el Subtitulo
C de la RCRA. De este modo, la exclusion domestica se aplica a los desechos generados por
residentes o contratistas que lleven a cabo actividades con LBP en residencias.
^Cual es la importancia practica de la clasificacion de los desechos de LPB como
desechos domesticos?
Como resultado de esta aclaracion, los contratistas pueden eliminar los desechos peligrosos
de LBP de las reducciones de pintura a base de plomo como basura domestica sujeta a los
reglamentos estatales aplicables. Esta practica simplificara muchas actividades de reduction
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de plomo, ademas de reducir sus costos. De esta forma, la aclaracion en el memorandum de
hoy facilitara la reduction, la renovation y la remodelacion residenciales adicionales,
ademas de las actividades de rehabilitation, para asi proteger a los nifios contra la exposition
continua a la pintura a base de plomo en hogares y para que las viviendas residenciales sean
seguras en lo que se refiere al plomo, tanto para nifios como para adultos.
Los escombros de LBP (como los componentes arquitectonicos de los edificios: puertas,
marcos de ventanas, carpinteria pintada) que no presenten la caracteristica de toxicidad para
plomo no necesitan tratarse como un desecho peligroso. Sin embargo, los desechos de LBP
como escombros, cascaras de pintura, polvo y lodo que se generen a partir de actividades de
reduction y remocion de plomo que presenten la caracteristica de toxicidad para el plomo (es
decir, que excedan el limite normativo de caracteristica de toxicidad de 5 mg/L de plomo en
el lixiviado de los desechos), son desechos peligrosos y se deben tratar y eliminar de acuerdo
con los requisites aplicables del subtitulo C de la RCRA (que incluye restricciones de
esparcimiento sobre la tierra), excepto cuando sean "desechos domesticos". Segun el Codigo
de Regulation Federal 40 261.4 (b) (1), los desechos domesticos quedan excluidos de los
requisites de gestion de desechos peligrosos. Hoy en dia, la EPA aclara que los desechos
generados como parte de actividades con LBP que se lleven a cabo en residencias (que
incluyen hogares para solo una familia, edificios de apartamentos, viviendas publicas y
cuarteles militares) tambien son desechos domesticos, y que dichos desechos ya no son
peligrosos y ademas, estan excluidos de las regulaciones de gestion y elimination de
desechos peligrosos de la RCRA. Los generadores de desechos de LBP residenciales no
tienen que realizar una determination de desechos peligrosos de RCRA. Esta interpretation
se mantiene sin importar si el desecho presenta la caracteristica de toxicidad o si las
actividades con LBP las realizaron los propios residentes o un contratista.
^Donde puedo eliminar mis desechos domesticos de LBP?
Los desechos de LBP provenientes de residencias se pueden eliminar en un vertedero
municipal de desechos solidos (MSWLF, por sus siglas en ingles) o en una camara de
combustion de desechos solidos municipal. No se permite verter ni quemar desechos
residenciales de LBP al aire libre. Ciertos desechos de LBP (grandes cantidades de desechos
concentrados de pintura a base de plomo, como cascaras de pintura, polvo o lodo)
provenientes de actividades de remocion de plomo, pueden estar sujetos a requisites mas
estrictos por parte de las autoridades estatales, locales o tribales.
<;Cual es la base de esta interpretacion?
La exclusion de los desechos domesticos implementa el proposito del Congreso con respecto
a que los reglamentos sobre los desechos peligrosos "no se deben utilizar para controlar la
elimination de las sustancias que se usen de forma domestica, ni tampoco para extender el
control sobre los desechos municipales generates en base a la presencia de dichas
sustancias". S. Rep. N° 94-988, 94° Congreso. 2a Sesion, en 16. Los reglamentos de la EPA
defmen "desechos domesticos" como aquellos que contienen "cualquier material de desecho
(lo que incluye basura y desechos sanitarios en tanques septicos) que se derive de viviendas
(lo que incluye residencias para una sola familia o para varias de ellas, hoteles y moteles,
albergues, estaciones de guardabosque, habitaciones para cuadrillas, campamentos, terrenos
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para picnic y areas de recreation para el uso durante el dia)". Codigo de Regulation Federal
40 261.4 (b) (1). La Agenda ha aplicado dos criterios para defmir el alcance de la exclusion:
(1) el desecho lo deben generar personas en un establecimiento domestico, y (2) el desecho se
debe componer principalmente de materiales que se encuentran en desechos generados por
consumidores en sus hogares (Registro Federal 49 44978 y Registro Federal 63 70241).
En 1998, la EPA concluyo que los desperdicios de LBP que son resultado de trabajos de
renovation y remodelacion realizados por los residentes domesticos cumplen estos criterios.
(Registro Federal 63 70241-42, 18 de diciembre de 1998). En resumen, la Agenda descubrio
que cada vez hay mas residentes que realizan estas actividades y por lo tanto, se puede
considerar que los desechos los genera el grupo familiar y del tipo que los consumidores
generan habitualmente en sus hogares. Tambien se consideraron como desechos domesticos
los desechos de las reducciones de LBP realizadas por residentes.
La EPA aclara que esta interpretation tambien se aplica a los desechos de LBP generados por
el contratista cuando lleva a cabo renovaciones, remodelaciones y reducciones en
residencias. Tanto la definition de desechos domesticos en la section 261.4 (b) (1) como los
criterios de la Agenda para la determination del alcance de la exclusion se concentran en el
tipo de desecho generado y en el lugar de la generation, en lugar de la persona que genere el
desecho (por ejemplo, un residente o un contratista). Este enfoque es coherente con la
politica anterior de la Agenda.1 Debido a que los desechos de LBP que genere el contratista
al llevar a cabo renovaciones, remodelaciones, rehabilitaciones y reducciones son del tipo
que generan los consumidores en sus hogares, es apropiado concluir que dichos desechos (ya
sean generados por un residente o por un contratista), estan comprendidos dentro de la
exclusion de desechos domesticos. Esta aclaracion facilitara las reducciones y las actividades
de remocion de plomo en viviendas de interes al reducir los costos de la gestion y elimination
de los desechos de LBP de las residencias.
<;Cual es la relation entre esta interpretation y la continua creacion de reglas sobre
escombros de LBP?
El 18 de diciembre de 1998, la EPA recomendo nuevos estandares de la Ley para el Control
de Sustancias Toxicas (TSCA, por sus siglas en ingles) para la gestion y elimination de los
escombros de LBP (Registro Federal 63 70190), simultaneamente sugirio suspender de
1 En la regla final que establece los estandares para el control y la gestion de desechos medicos, la EPA
concluyo que los desechos generados por proveedores de atencion de salud (por ejemplo, contratistas) en
viviendas privadas estarian cubiertos por la exclusion de desechos domesticos. Registro Federal 54 12326,
12339 (marzo 24 de 1989). En el contexto especifico de la LBP, la Agencia establecio en un informe de la linea
directa de la EPA (pregunta N° 6 de la RCRA) de marzo de 1990, que las cascaras y el polvo de pintura a base
de plomo que eran resultado del lavado y de una nueva pintura de las paredes residenciales por el propietario o
por contratistas (como parte del mantenimiento domestico de rutina), seria parte de la corriente de los desechos
domesticos y no estarian sujetos a los reglamentos del Subtitulo C de RCRA. Del mismo modo, en un
memorandum de marzo de 1995 sobre la Aplicabilidad de la exclusion de los desechos domesticos a suelos
contaminados con plomo, descubrimos que si la fuente de contamination por plomo era resultado del
mantenimiento residencial de rutina, de los efectos del tiempo o del desgaste por friction de la pintura a base de
plomo de la residencia, los reglamentos de desechos peligrosos no se aplican hasta que el suelo contaminado
con plomo sea tratado en la obra o eliminado de esta, de acuerdo con los reglamentos de desechos solidos
aplicables o la ley estatal, segiin lo exija RCRA.
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forma temporal la aplicabilidad de los reglamentos de desechos peligrosos de la RCRA que
se aplican actualmente a los escombros de LBP (Registro Federal 63 70233). Este
memorandum responde a las solicitudes que hicieran las partes interesadas para que la EPA
aclarara si la exclusion existente de desechos domesticos se aplica tanto a los propietarios
como a los contratistas que llevan a cabo actividades con LBP en residencias. Mientras la
Agencia aun se propone concretar aspectos de las dos propuestas, realizamos esta aclaracion
con anticipation a la regla final para facilitar la reduccion de LBP en residencias, sin retrasos
innecesarios.
^Como afecta esta interpretation a las autoridades de fiscalizacion de la EPA?
Segun esta aclaracion, los desechos de LBP generados por residentes o contratistas a partir de
la renovation, remodelacion, rehabilitation o reduccion en residencias son desechos
domesticos que quedan excluidos de los requisites de desechos peligrosos de la EPA en el
Codigo de Regulacion Federal 40, Parte 124 y 262 hasta la 271. La estipulacion de los
desechos domesticos en el Codigo de Regulacion Federal 40 261.4 (b)(l) solo excluye a
dichos desechos de los requisites normativos de la RCRA. Sin embargo, esto no afecta la
capacidad de la EPA para llegar a aquellos desechos bajo su autoridad legal, como §3007
(inspection) y §7003 (peligro inminente) de la RCRA. Consulte el Codigo de Regulacion
Federal 40 §261.1 (b).
^Cuales son las "mejores practicas de gestion" para el tratamiento de desechos
domesticos de LBP?
Aunque los desechos domesticos estan excluidos de los reglamentos de desechos peligrosos,
la EPA insta a los residentes y contratistas que trabajen con desechos domesticos de LBP a
que tomen medidas para minimizar la generation de polvo con plomo, limitar el acceso a
desechos almacenados de LBP, lo que incluye escombros, y mantener la integridad del
material de empaque de desechos durante el transporte de desechos de LBP. En particular,
continuamos con la aprobacion de los pasos basicos que se detallan en las propuestas de 1998
para la manipulation y eliminacion apropiada de los desechos de LBP (Registro Federal 63
70242) como las mejores practicas de gestion (BMP, por sus siglas en ingles), entre los que
se encuentran:
• La recogida de cascaras y polvo de pintura, tierra y cascotes en bolsas de basura
plasticas para su eliminacion.
• El almacenamiento de grandes piezas de escombros arquitectonicos de LBP en
contenedores hasta que esten listos para su eliminacion.
• La consideration del uso de un contenedor de escombros cubierto y que sea movil
(como un contenedor rodado) para el almacenamiento de escombros de LBP hasta que
el trabajo este terminado.
• La comunicacion con municipalidades locales u oficinas de desechos solidos del
condado para determinar donde y como se pueden eliminar los escombros de LBP.
Ademas, los contratistas que trabajen en viviendas residenciales estan sujetos a uno o a
ambos de los siguientes requisites:
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• La orientation del Departamento de Vivienda y Urbanismo (HUD, por sus siglas en
ingles) para contratistas que lleven a cabo proyectos de rehabilitation o renovation con
fondos publicos en viviendas publicas. (Consulte Guidelines for the Evaluation and
Control of Lead-Based Paint Hazards in Housing [Pautas para la evaluation y el control
de peligros de pinturas a base de plomo en viviendas] del Departamento de Vivienda y
Urbanismo de los Estados Unidos, junio de 1995). Se puede acceder a las pautas del
HUD a traves de Internet en:
http://www.hud.gov/lea/learules.html
• Requisites de la Ley para el Control de Sustancias Toxicas 402/404 para la
capacitacion y certification. (Consulte el Codigo de Regulation Federal 40 Parte 745,
Registro Federal 61 45778. de agosto de 1996) y los estandares de gestion en la obra
sugeridos por la TSCA (consulte el Codigo de Regulation Federal 40 Parte 745,
Subparte P, Regulation Federal 63 70227 a 70230, 18 de diciembre de 1998). [La EPA
espera emitir la regla final el proximo afio.]
Las mejores practicas de gestion domestica mencionadas antedormente, son similares a
aquellas que se incluyen en las pautas de HUD para personas que controlan los peligros de
LBP en viviendas. El HUD exige que los contratistas que utilicen el fmanciamiento de HUD
cumplan las pautas para el control de peligros. Si no se respetan estas pautas, esto podria
(potencialmente) ocasionar la perdida del fmanciamiento.
<;Se aplica esta interpretation en mi estado o localidad?
Instamos a los contratistas y residentes a que se comuniquen con su gobierno estatal, local o
tribal para determinar si alguna de las restricciones se aplica a la elimination de desechos
domesticos de LBP. Esta verification es necesaria ya que, segun la RCRA, los gobiernos
estatales, locales y tribales pueden exigir reglamentos que sean mas estrictos o amplios en
cuanto a su alcance en comparacion con los requisites federates. Por lo tanto, en dichas
circunstancias, los desechos domesticos de LBP aun pueden regularse como desechos
peligrosos segun los reglamentos estatales.
Distribuimos este memorandum en los 56 estados y territorios, ademas de programas tribales
y distintas asociaciones comerciales. Incentivamos a los estados a que hagan tareas de
coordination para la implementation de la interpretation que se analiza en este
memorandum, y asi facilitar las reducciones domesticas de LBP en sus estados para que las
viviendas residenciales esten seguras con relation al plomo. Instamos a que las asociaciones
comerciales informen a sus miembros sobre este memorandum y que les ensefien las formas
de tratar los desechos domesticos de LBP.
j,Con quien debo comunicarme para obtener mas information?
Si tiene alguna duda adicional sobre la situation normativa de los desechos que se generen de
actividades con pintura a base de plomo en residencias, comuniquese con la Sra. Rajani D.
Joglekar, que es parte de mi personal, llamando al 703-308-8806 6 tambien puede llamar al
Sr. Malcolm Woolf a la Oficina del Asesor Legal de EPA al 202-564-5526.
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cc: Contactos clave de RCRA, regiones 1 a 10
Contactos de consejeros regionales de RCRA, regiones 1 a 10
Contactos de consejeros regionales fiscalizadores de RCRA, regiones 1 a 10
Asociacion de Funcionarios de Gestion Estatal y Territorial de Desechos Solidos
(ASTSWMO)
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Apendice 9:
Para obtener mas informacion
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APENDICE 9: Para obtener mas informacion
Si usted es una persona con problemas de ofdo o de lenguaje oral, puede comunicarse
con los siguientes numeros de telefono mediante TTY, llamando al Servicio de
Informacion Federal al 1-800-877-8339.
i.D6nde se pueden obtener copias del folleto Renovar correctamente: Informacion
importante para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas acerca del peligro
del plomo, en ingles o espanol?
>^ Descargue copias electronicas en: http://www.epa.gov/lead/pubs/renovation.htm.
S Para copiar el folleto puede usar las copias listas para reproducir del Centre
Nacional de Informacion sobre el Plomo, siempre y cuando reproduzca el texto y
los graficos en su totalidad: 1-800-424-LEAD (5323).
S Haga un pedido de copias al por mayor a la Oficina Gubernamental de Impresion,
(GPO, por sus siglas en ingles), cuyo costo es de US$53.00 por un paquete de 50
folletos: 202-512-1800; consulte el folleto segun su nombre o haga un pedido en
Ifnea en http://bookstore.gpo.gov.
i.D6nde se pueden obtener copias de la Guia de cumplimiento destinada a entidades
pequenas para renovar correctamente?
>^ Descargue copias electronicas en formato PDF en
http://www.epa.gov/lead/pubs/renovation.htm.
>^ Comunfquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo en el:
1-800-424-LEAD (5323)
^ Oficina de Prevention de la Contamination y. Sustancias Toxicas (OPPT, por sus
siglas en ingles) de EPA: www.epa.gov/lead
>^ Oficina de Viviendas Saludables y Control de Peligros por Plomo de HUD:
www.hud.gov/offices/lead o por correo electronico a lead.regulations@hud.gov.
9 de febrero A9-1
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