United States
Environmental
Protection Agency
Office of Pollution Prevention and Toxics
EPA-740-K-09-001
Diciembre de 2008
.;
lllllEi
Guia de cumplimiento de
entidades pequenas para renovar
correctamente Programa de la
EPA para Pintado, Renovacion,
Reparation de Pintura a base
de Plomo
k
Un manual para contratistas,
administradores de viviendas y
personal de mantenimiento que
trabajan en viviendas, centres
de cuidado infantil y escuelas
construidas antes de 1978
%
*»
-------
iQuien debe leer este manual?
Toda persona que sea duefio o administrador de viviendas o centres ocupados per nines construidos
antes del 978.
Contratistas que realizan actividades que puedan alterar superficies pintadas en viviendas y centres
ocupados por nifios construidos antes de 1978 (incluidas ciertas reparaciones y mantenimiento, asi como
actividades de preparacion de pintado).
Acerca de este manual
Este manual resume los requisites de la Regulacion del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion
de Pinturas a base de Plomo de la Agenda de Proteccion Ambiental (EPA por sus siglas en ingles), cuya
intencion es la de proteger contra los riesgos causados por las pinturas a base de plomo asociados con
las actividades de renovacion, reparacion y pintado. La regulacion requiere que los trabajadores reciban
capacitacion sobre como emplear normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo y
exige que las companias de renovaciones obtengan una certificacion de la EPA; estos requisites entraran
en vigor el 22 de abril de 2010.
Para garantizar el cumplimiento, tambien debe leer la regulacion completa sobre la cual se basa este pro-
grama. Aunque la EPA ha resumido las disposiciones de la regulacion en esta guia, los requisites legales
aplicables al trabajo de renovacion estan regulados por la Regulacion sobre el Plomo de 2008 de la EPA.
Existe una copia en ingles de la regulacion disponible en el sitio Web de la EPA, www.epa.gov/lead/pubs/
renovation.htm. (Para informacion basica en espafiol, visite http://www.epa.gov/lead/pubs/leadinfoesp.htm).
Se ha elaborado un folleto titulado Remodelar correctamente: informacion importante sobre los riesgos
causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas (EPA-740-F-08-002) en
conjuncion con la regulacion, con el fin de distribuirlo a las personas afectadas por el trabajo que altere
la pintura a base de plomo. (Ver la pagina 17 para mas informacion sobre como obtener copias de la
regulacion, del folleto Remodelar correctamente y de otros materiales relacionados).
Es posible que existan otros requisites locales o estatales diferentes de o mas estrictos que los federates
en su estado. Por ejemplo, la legislacion federal permite a la EPA a autorizar a los estados a administrar sus
propios programas en vez del programa federal sobre el plomo. Incluso en los estados en los que no exista
un programa autorizado sobre el plomo, un estado puede dictar sus propias regulaciones que pueden ser
diferentes o ir mas alia de los requisites federates. Para mas informacion sobre las regulaciones aplicables en
su estado, comuniquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo, llamando al
1-800-424-LEAD(5323).
Su opinion es importante. Por favor, revise este manual y comuniquese con el Centra Nacional de
Informacion sobre el Plomo, llamando al 1 -800-424-LEAD (5323) si tiene comentarios referentes a su
utilidad y legibilidad, y si piensa que se necesitan mejoras.
Este documento ha sido publicado por la Agenda de Proteccion Ambiental (EPA por sus siglas en
ingles) como el manual oficial de cumplimiento para pequefias empresas, segun lo requerido por la Ley
de Aplicacion Regulatoria Justa para Pequefias Empresas de 1996 (SBREFA, por sus siglas en ingles).
Antes de comenzar a utilizarlo, debe saber que la informacion en este documento fue compilada y
publicada en junio de 2008. La EPA esta mejorando y actualizando continuamente sus regulaciones,
politicas, programas de cumplimiento e iniciativas de alcance. Para mas informacion sobre si la EPA ha
revisado o suplementado la informacion en esta guia, llame al Centra Nacional de Informacion sobre el
Plomo, llamando al 1-800-424-LEAD (5323).
-------
iQue es el Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de
Pintura a base de Plomo (RRP)?
El Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo es un programa federal
regulador que afecta a contratistas, administradores de propiedad y otras personas que alteran
superficies pintadas.
Se aplica a viviendas residenciales, apartamentos y centres ocupados por nifios tales como escuelas y
centres de cuidado infantil construidos antes de 1978.
Incluye requisites de educacion anteriores a la renovacion, asi como capacitacion, acreditacion y
requisites de normas laborales.
- Los requisites de educacion anteriores a la renovacion ya estan en vigencia:
Los contratistas, administradores de propiedad y otras personas que realizan renovaciones a
cambio de remuneracion en viviendas residenciales, apartamentos y centres ocupados por nifios
construidos antes de 1978 deben distribuir un folleto informativo sobre el plomo antes de comenzar
el trabajo de renovacion.
- Los requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales entraran en vigor el 22 de abril de
2010:
Las empresas deben tener una acreditacion, sus empleados deben haber recibido capacitacion
sobre el empleo de normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo y deben
seguirse estas normas para minimizar la exposicion de los ocupantes a los riesgos causados por
el plomo.
En un sentido amplio, se define como "renovacion" toda actividad que altere las superficies pintadas,
incluyendo la mayoria de las actividades de reparacion, remodelado y mantenimiento, incluida la
sustitucion de ventanas.
El programa incluye los requisites que implementen tanto la Seccion 402(c) como la 406(b) de la Ley de
Control de Sustancias Toxicas (TSCA). (www.epa.gov/lead/pubs/titleten.html) (en ingles)
Las reglamentaciones de la EPA sobre el plomo se encuentran en 40 CFR Parte 745, Subparte E.
iComo puede ayudarme este manual?
El comprender los requisites del programa sobre el plomo puede ayudarle a proteger a sus clientes contra
los riesgos causados por el plomo y por lo tanto, puede reportarle mas negocio a usted.
Este manual presenta pasos sencillos a tomar para cumplir con lo estipulado en el programa de la EPA
sobre el plomo. Tambien incluye modos en los que puede incorporar estos pasos facilmente en su
trabajo.
Distribuir el folleto sobre el plomo e incorporar las normas laborales requeridas en su lugar de trabajo
contribuira a proteger a sus clientes y ocupantes contra los riesgos causados por la pintura a base
de plomo.
-------
iQuien debe cumplir los requisites de la regulacion sobre el
plomo de 2008?
En general, toda persona que reciba remuneracion por realizar trabajo que altere la
pintura en viviendas y centres ocupados por nifios construidos antes de 1978, lo
cual puede incluir, entre otros:
Propietarios/administradores de propiedad residencial de alquiler
Contratistas generates
Contratistas especializados, incluidos los:
- Pintores
- Plomeros
- Carpi nteros
- Electricistas
iQue actividades estan sujetas al Programa de Pintura,
Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo?
En general, toda actividad que altere la pintura en viviendas y centres ocupados por nifios construidos antes
de 1978, incluyendo:
Remodelacion y reparaciones/mantenimiento
Trabajo electrico
Plomeria
Pintura
Carpi nteria
Sustitucion de ventanas
iQue viviendas o actividades quedan excluidas y no estan
sujetas a la regulacion?
Viviendas construidas en 1978 o despues.
Viviendas para personas de edad avanzada o discapacitadas, a menos que haya
nifios menores de 6 afios que residan o vayan a residir alii.
Viviendas sin dormitorios designados (apartamentos "estudio", dormitorios,
estudiantiles, etc.).
Viviendas o componentes declarados sin plomo por un inspector acreditado
o asesor de riesgos.
Actividades de reparacion y mantenimiento menores que alteren 6 pies
cuadrados o menos de superficie de pintura por cuarto en interiores, o
20 pies cuadrados o menos en superficies exteriores de una vivienda o edificio.
Nota: las actividades de reparacion y mantenimiento menores no incluyen la sustitucion de ventanas y los
proyectos que conlleven demolicion o normas prohibidas.
-------
iQue me exige el programa que haga?
Requisites de educacion anteriores a la renovacion - En vigencia ahora.
En la vivienda, debe:
- Distribuir el folleto de la EPA sobre el plomo al propietario y a los ocupantes antes de comenzar
la renovacion.
En un centra ocupado por ninos, debe:
- Distribuir el folleto sobre el plomo al propietario del edificio o a un representante adulto del centra
ocupado por ninos antes de comenzar la renovacion.
Para trabajo en areas comunes de viviendas multifamiliares o centres ocupados por ninos, debe:
- Distribuir avisos de renovacion a los inquilinos o padres/tutores legates de los ninos que asisten al
centra infantil. O debe publicar rotulos informativos sobre la renovacion o el trabajo de reparacion.
Los rotulos informativos deben:
- Estar puestos en lugares donde puedan verse con facilidad;
- Describir el tipo, lugares y fechas de la renovacion; y
- Estar acompafiados por el folleto sobre el plomo o por informacion sobre como los padres y tutores
legates pueden obtener una copia gratuita del mismo (ver la pagina 31 para informacion sobre como
obtener copias).
Obtener confirmacion de haber recibido el folleto sobre el plomo (ver la pagina 23) del propietario,
representante adulto u ocupantes (segun corresponda), o un certificado de haberlo enviado por correo
de la oficina de correos.
Retener registros por un periodo de tres afios.
Nota: Los requisites de educacion anteriores a la renovacion no son aplicables a renovaciones de
emergencia. Las renovaciones de emergencia incluyen controles temporales realizados como respuesta a
un nifio residente con un nivel elevado de plomo en la sangre.
Requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales-
En vigor a partir del 22 de abril de 2010.
Las empresas deben poseer una acreditacion.
Los renovadores deben haber recibido capacitacion.
Deben seguirse normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo. Por ejemplo:
- Contencion del area de trabajo para evitar que salgan polvo y desechos del area.
- Prohibicion de ciertas normas laborales como quemar a fuego abierto y la utilizacion de herramientas
electricas sin control de ventilacion HEPA.
- Limpieza profunda seguida por un proceso de verificacion para minimizar la exposicion a riesgos
causados por la pintura a base de plomo.
Los requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales no son aplicables cuando la empresa
obtenga una declaracion del propietario de que se cumplen todas las siguientes condiciones:
- La renovacion se realizara en la residencia del propietario;
- No reside en ese lugar ningun nifio menor de 6 afios;
- No reside en ese lugar ninguna mujer embarazada;
- La vivienda no es un centra ocupado por ninos; y
- El propietario reconoce que la empresa de renovacion no tendra el deber de emplear las normas
laborales estipuladas en la regulacion.
-------
iCuando son completamente aplicables esos requisites a mi
caso?
Abril de 2009:
- Los proveedores de capacitacion pueden comenzar a solicitar la acreditacion.
- Una vez que los proveedores hayan recibido la acreditacion, pueden ofrecer cursos de capacitacion
que permitiran a los renovadores recibir su acreditacion.
Octubre de 2009 - Las empresas de renovacion pueden comenzar a solicitar la acreditacion de la EPA.
Abril de 2010 - El programa entra en pleno vigor. Deben seguirse las normas laborales estipuladas en
el mismo.
iComo puede una empresa recibir acreditacion?
A partir de octubre de 2009, las empresas pueden solicitar la acreditacion de la EPA para realizar
renovaciones o muestras de polvo. Para solicitarla, una empresa debe enviar a la EPA una "Solicitud para
Empresas" completamente rellenada, firmada por un agente autorizado de la empresa, y pagar las tarifas
correspondientes. Para obtener una copia de la "Solicitud para Empresas", comuniquese con NLIC llamando
al 1 -800-424-LEAD (5323) o visite www.epa.gov/lead/pubs/renovation.htm.
Iffll IHI EBI
-------
iQue responsabilidades tiene una empresa acreditada?
Las empresas que realizan renovaciones deben garantizar que:
1. Todas las personas que realizan actividades que alteren superficies pintadas en nombre de la empresa
deben ser renovadores acreditados o haber recibido capacitacion de un renovador acreditado.
2. Un renovador acreditado este asignado a cada renovacion y realice todas las responsabilidades de los
renovadores acreditados.
3. Todas las renovaciones realizadas por la empresa se llevan a cabo de acuerdo con el estandar de normas
laborales del Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo (ver el diagrama
en la pagina 9 para detalles sobre el estandar de normas laborales).
4. Se cumplan los requisites de educacion anteriores a la renovacion del Programa de Pintura, Renovacion y
Reparacion de Pintura a base de Plomo.
5. Se cumplan los requisites de registro del programa.
iComo puede un renovador recibir su acreditacion?
Para recibir su acreditacion, un renovador debe haber completado con exito un curso inicial de capacit-
acion de renovador, de ocho horas de duracion, ofrecido por un proveedor de capacitacion acreditado (los
proveedores de capacitacion estan acreditados por la EPA o por un programa estatal o tribal autorizado). El
certificado de haber completado el curso sirve de evidencia de acreditacion. Los proveedores de capacit-
acion pueden solicitar la acreditacion de capacitacion de renovador y tecnico de muestras de polvo a partir
de abril de 2009. Una vez que hayan recibido su acreditacion, los capacitadores pueden comenzar a brindar
la capacitacion de acreditacion.
jExisten requisites simplificados para contratistas que hayan
recibido anteriormente capacitacion sobre el plomo?
Si, las personas que hayan completado con exito un curso de reduccion de plomo acreditado para traba-
jadores o supervisores, o aquellas personas que hayan completado con exito un curso de capacitacion de
renovacion modelo de la EPA, del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por sus siglas en
ingles) o de la EPA/HUD, solamente necesitan tomar un curso de actualizacion de capacitacion de reno-
vacion de cuatro horas de duracion en lugar del curso inicial de capacitacion de renovador de ocho horas
para conseguir su acreditacion.
iCuales son las responsabilidades de un renovador
acreditado?
Los renovadores acreditados tienen la responsabilidad de garantizar el cumplimiento general de los req-
uisites de las normas laborales para trabajar de una manera segura con el plomo, del Programa de Pin-
tura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo en las renovaciones que tienen a su cargo. Un
renovador acreditado (ver el diagrama en la pagina 9 para detalles sobre el estandar de normas laborales):
1. Debe utilizar un kit de pruebas aceptable para la EPA, cuando asi sea solicitado por la parte que contrata
los servicios de renovacion, para determinar si los componentes que resultaran afectados por la reno-
vacion contienen pintura a base de plomo (la EPA anunciara que kits de prueba son aceptables antes de
abril de 2010. Por favor, visite nuestro sitio Web al www.epa.gov/lead) (en ingles).
2. Debe proporcionar capacitacion en el trabajo a trabajadores sobre las normas laborales que emplearan
para realizar las tareas asignadas.
3. Debe estar presente fisicamente en el lugar de trabajo cuando se coloquen rotulos de advertencia,
cuando se contenga el area de trabajo y cuando se realice la limpieza del area de trabajo.
-------
4. Debe dirigir con regularidad el trabajo que realizan otras personas para garantizar que se empleen las
normas laborales correctas, incluido el mantenimiento de la integridad de las barreras de contencion y el
asegurar que el polvo o escombros no se esparzan mas alia del area de trabajo.
5. Debe estar disponible, en persona o por telefono, en todo momento durante las renovaciones.
6. Debe realizar la verificacion de limpieza del proyecto.
7. Debe tener consigo en el lugar de trabajo copias del certificado de haber completado el curso inicial y su
certificado de haber completado el curso mas reciente.
8. Debe preparar la documentacion requerida.
iCuanto tiempo duran las acreditaciones de empresa y
renovador?
Para mantener su acreditacion, los renovadores y las empresas deben ser reacreditados por la EPA cada
cinco afios. Una empresa debe enviar a la EPA una "Solicitud para Empresas" completamente rellenada,
firmada por un agente de la empresa, y pagar las tarifas correspondientes. Los renovadores deben comple-
tar con exito un curso de actualizacion de capacitacion proporcionado por un proveedor de capacitacion
acreditado.
iCuales son los requisites de documentacion?
Deben guardarse todos los documentos por un periodo de tres afios despues de haber completado
la renovacion.
Los documentos que deben guardarse incluyen:
Informes que certifiquen que no existe pintura a base de plomo.
Informes relacionados con la distribucion del folleto sobre el plomo.
Cualquier declaracion firmada y fechada recibida del propietario u ocupantes que documente que los
requisitos no son aplicables (por ejemplo, que no hay nifios menores de 6 afios o mujeres embarazadas
que residan en la vivienda y que no se trata de un centra ocupado por nifios).
Documentacion de conformidad con los requisitos del Programa de Pintura, Renovacion y
Reparacion de Pintura a base de Plomo (la EPA ha preparado un formulario de muestra, que
se encuentra disponible en www.epa.gov/lead/pubs/samplechecklist.pdf) (en ingles).
iCuales son las normas laborales requeridas?
Los diagramas en las siguientes paginas le ayudaran a determinar si su proyecto esta sujeto a los
requisitos del Programa de Pintura, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo y de ser
asi, a los requisitos especificos para su proyecto en particular. Los diagramas y otra informacion
incluida en esta guia, no son considerados como sustitutos de la capacitacion oficial.
-------
Puntos claves de la regulacion del programa de la EPAsobre el plomo
aplicables los requisites a la renovacion?
Si va a recibir dinero por realizar trabajo que altere superficies pintadas en una vivienda, edificio de aparta-
mentos o centra ocupado por nifios construidos antes de 1978, responda a las preguntas a continuacion
para determinar si el programa de la EPA sobre el plomo le exige que distribuya el folleto sobre el plomo y/o
si necesitara cumplir con los requisites de capacitacion, acreditacion y normas laborales cuando realice el
trabajo.
iRequiere el trabajo realizar actividades que alteren superficies
pintadas en una vivienda o centra ocupado por nifios construido
antes del 978?
^Existe ALGUNA de estas condiciones?
El trabajo es un proyecto de reduccion del plomo.
El trabajo consiste solamente en reparaciones o mantenimiento
menores que alteran un area inferior a 6 pies cuadrados de
superficies pintadas por cuarto para actividades interiores o
menos de 20 pies cuadrados de superficies pintadas para
actividades al exterior. Nota: esto no incluye la sustitucion de
ventanas, la demolicion o proyectos que conlleven normas
prohibidas.
Se ha determinado que la vivienda no tiene pintura a base
de plomo. Esta determinacion fue realizada por un inspector
o asesor de riesgo acreditados, o un renovador acreditado,
utilizando un kit de pruebas reconocido por la EPA, ha
determinado que los componentes que se estan renovando
no tienen pintura a base de plomo.
La vivienda es un edificio de unidades sin dormitorios
(apartamentos "estudio", residencias estudiantiles, etc.).
La vivienda es para personas de edad avanzada o
discapacitadas y nifios menores de 6 afios no viven alii y
ni se espera que vivan alii.
iEs el proyecto una renovacion de emergencia?
Se consideran como renovaciones de emergencia:
1. Actividades que no fueron planificadas pero que si no se
realizan inmediatamente presentan un riesgo de seguridad
o pueden causar un dafio significativo para el equipo y/o la
propiedad.
0
2. Se han realizado controles temporales como respuesta a un
nivel de plomo elevado en la sangre en un nifio residente.
Necesitara proporcionar el folleto sobre el plomo. Ver el
Diagrama 2 para informacion sobre requisites especfficos.
Los requisites
del Programa
de Pintura,
Renovacion y
Reparacion de
Pintura a base de
Plomo no
son aplicables.
Los requisites del
programa de educacion
anterior a la renovacion
no son aplicables.
Ver el Diagrama 3
para determinar que
requisites especfficos
de capacitacion de
renovacion y normas
laborales son
aplicables al trabajo.
Diagrama 1
-------
iComo cumplo con los requisites de educacion anteriores a la
renovacion?
Los requisites de distribucion de materiales educativos anteriores a la renovacion varfan segun el lugar de
la renovacion. Seleccione el lugar a continuacion que mejor describe la ubicacion de su producto, y siga el
procedimiento aplicable a la derecha.
Renovaciones
en unidades de
vivienda ocupadas
por los propietarios
Renovaciones
en unidades de
vivienda ocupadas
por inquilinos
Renovaciones
en areas comunes
de unidades de
vivienda
multifamiliares
Renovaciones en
Centres ocupados
por ninos
Entregue el folleto sobre el plomo al propietario antes de comenzar
la renovacion y obtenga confirmacion de que lo ha recibido.
O
Envfe el folleto al propietario por correo 7 dfas antes de comenzar la
renovacion y guarde el certificado de envfo por correo.
1. Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario empleando
cualquiera de los procedimientos indicados en la casilla en la
parte superior de esta pagina.
2. Proporcione el folleto sobre el plomo al inquilino por
cualquiera de estos dos metodos:
(a) Entregue el folleto en la unidad de vivienda antes de
comenzar la renovacion y documente la entrega con una
confirmacion de recibo del folleto o una autocertificacion
de entrega.
O
(b) Envfe el folleto por correo al inquilino por lo menos 7 dfas
antes del comienzo de la renovacion y guarde el certificado
de envfo por correo.
1. Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario empleando
cualquiera de los procedimientos indicados en la casilla en la
parte superior de esta pagina.
2. Notifique a los inquilinos y ponga el folleto a su disposicion,
o coloque rotulos que describan la renovacion. Los rotulos
deben incluir el folleto o informacion sobre como examinar
una copia.
3. Mantenga documentacion escrita que describe los
procedimientos de notificacion.
4. Proporcione avisos adicionales de renovacion si se producen
cambios de lugar, tiempo o ambito de la renovacion.
Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario del edificio
empleando:
(a) El procedimiento indicado en la casilla en la parte superior
de esta pagina.
0
(b) Si el centra ocupado por ninos no es el propietario del
edificio, proporcione el folleto sobre el plomo por uno de
estos metodos:
(i) Obtenga un acuse de recibo por escrito de que un
representante adulto recibio el folleto; o certifique por
escrito que se entrego un folleto.
O
2.
(ii) Obtenga un certificado de envfo por correo al menos 7 dfas
antes de la renovacion.
Proporcione a los padres o tutores legales de los ninos que
utilicen el centre informacion por uno de estos metodos:
(a) Envfe por correo o entregue a mano el folleto sobre el
plomo e informacion sobre la renovacion a cada uno de los
padres o tutores legales.
(b) Coloque rotulos que describan la renovacion. Los rotulos
deben incluir el folleto o informacion sobre como examinar
una copia del mismo.
Verel
Diagrama 3
para
informacion
sobre los
requisites
especificos de
capacitacion
y normas
laborales para
el trabajo.
Diagrama 2
-------
aplicables la capacitacion y normas laborables de renovacion?
^Ha obtenido la empresa una declaracion firmada del propietario
que indique que:
1. La renovacion tendra lugar en la residencia del propietario;
2. No reside ningun nifio menor de 6 afios en ese lugar;
3. No reside ninguna mujer embarazada alii;
4. La vivienda no es un centra ocupado por nifios; Y
5. El propietario reconoce que la empresa de renovaciones no
tendra que emplear las normas laborales contenidas en la
regulacion.
iSe trata el proyecto de una renovacion de emergencia?
ilncluye el proyecto controles temporales realizados como
respuesta a un nivel de plomo en la sangre elevado en un nifio
residente del edificio?
Los proyectos de emergencia quedan exentos de los requisites
de rotulos de advertencia, contencion, tratamiento de desechos,
capacitacion y acreditacion en la medida necesaria para respond-
er a la emergencia. Las renovaciones de emergencia NO estan
exentas de los requisites de limpieza y verificacion de limpieza.
Vea el Diagrama 5 para informacion sobre los requisites de limp-
ieza y verificacion de limpieza en interiores, y el Diagrama 8 para
los requisites de limpieza y verificacion de limpieza en espacios
exteriores.
Los requisites de
capacitacion y
normas laborales
no son aplicables.
Pase al
Diagrama 4 para
ver los requisites
de normas laborales
Diagrama 3
-------
Requisites de normas laborales
Generates
(A) Las renovaciones deben ser realizadas por empresas acreditadas que emplean a renovadores
acreditados.
(B) Las empresas deben colocar rotulos que definan claramente el area de trabajo y adviertan a los
ocupantes y a otras personas que no esten participapando en las actividades de renovacion a
permanecer fuera del area de trabajo. Estos rotulos deben estar en el idioma de los ocupantes.
(C) Antes de la renovacion, la empresa debe contener el area de trabajo para que no escape polvo
ni desechos durante la renovacion.
(D) Quedan prohibidas las siguientes normas laborales durante el proceso de renovacion:
1. Quemar pintura a base de plomo a fuego abierto o con soplete;
2. Usar maquinas que eliminen la pintura a base de plomo por medio de operacion a alta
velocidad, como de lijado, molido, limado electrico, pistola de agujas, limpieza abrasiva
o de lija, a menos que se utilicen con un control de escape HEPA; y
3. Operar una pistola de calor en pintura a base de plomo a temperaturas de 1100 grades
Fahrenheit o superiores.
(E) Desechos de las renovaciones:
1. Los desechos de las actividades de renovacion deben estar contenidos para evitar que escape
polvo y restos antes de que se retiren del area de trabajo para almacenamiento o desecho.
2. Al finalizar cada Jornada laboral y al terminar la renovacion, deben guardarse los desechos
recogidos para evitar el acceso a los mismos y que suelten polvo y restos.
3. Los desechos transportados de actividades de renovacion deben estar contenidos para que
no suelten polvo y restos.
Proyectos
de renovacion
interior. Ver el
Diagrama 5.
Proyectos
de renovacion
exterior. Ver el
Diagrama 8.
10
Diagrama 4
-------
Requisites de normas laborales especfficos para renovaciones en interiores
La empresa debe:
(A) Retirar todos los objetos del area de trabajo o cubrirlos con pliegos de plastico, sellando todas
las juntas y bordes.
(B) Cerrar y cubrir todos los tubos abiertos en el area de trabajo con pliegos de plastico sellados
con cinta adhesiva.
(C) Cerrar las ventanas y puertas en el area de trabajo. Las puertas deben estar cubiertas
con pliegos de plastico.
(D) Cubrir la superficie del piso en el area de trabajo con pliegos de plastico sellados con cinta
adhesiva, como minimo seis pies mas alia del perfmetro de las superficies que se estan
renovando o una distancia suficiente para contener el polvo, lo que sea mayor.
(E) Ejercer precauciones para garantizar que todo el personal, herramientas y otros articulos,
incluidas las partes exteriores de los contenedores de desechos, carezcan de polvo y restos
cuando salgan del area de trabajo.
(F) Una vez completada la renovacion, la empresa debe limpiar el area de trabajo hasta que
no quede polvo, restos o residues. La empresa debe:
1. Recoger toda la pintura y restos y sellarlos en una bolsa resistente.
2. Retirar y deshacerse de los plasticos protectores como si fuesen desechos.
3. Limpiar todos los objetos y superficies en el area de trabajo y dentro de dos pies de la
misma de la siguiente manera:
a. Limpiar las paredes comenzando por el techo y terminando en el piso, aspirandolas con
un aspirador HEPA o limpiandolas con un pafio humedo.
b. Aspirar bien todas las superficies y objetos que hayan permanecido en el area de
trabajo, incluyendo los muebles y las lamparas, con un aspirador HEPA.
c. Limpiar todas las superficies y objetos que hayan permanecido en el area de
trabajo, salvo las alfombras o tapicerfas, con un pano humedo. Lave los pisos que no
tengan alfombras empleando un metodo de lavado que mantenga el agua sucia
separada del agua de enjuagar, o usando un sistema de trapeo mojado.
Se requiere verificar la limpieza para garantizar que el area de trabajo
quede debidamente limpia y este lista para volver a ser ocupada.
Ver el Diagrama 6 para instrucciones sobre como realizar la
verificacion de limpieza para proyectos de interiores.
Diagrama 5 11
-------
Verification de limpieza de interiores: inspection visual y pruebas
opcionales de aprobacion
El renovador acreditado debe realizar una inspeccion. ^Hay polvo,
residues o restos?
Debe volver a
limpiarseelareay
realizarse otra
inspeccion.
iRequiere el contrato, u otra regulacion federal, estatal, territorial,
tribal o local, pruebas de limpieza al finalizar la renovacion?
iSe requiere que un inspector acreditado, asesor de riesgos o
tecnico de muestras de polvo recoja muestras de limpieza, y se
le exige a la empresa de renovacion que vuelva a limpiar el area
de trabajo hasta que los resultados de la muestra de limpieza de
polvo esten por debajo del estandar de limpieza aplicable?
Cuando cumpla con el estandar de limpieza aplicable, jhabra
terminado!
Pase al
procedimiento
de verificacion
de limpieza.
Verel
Diagrama 7.
12
Diagrama 6
-------
Verificacion de limpieza de interiores: pisos, mostradores y repisas de ventanas
Nota: para areas superiores a 40 pies cuadrados, divida el area en secciones y utilice un pafio nuevo
desechable para limpiar cada seccion.
El renovador acreditado debe limpiar todos los pisos sin alfom-
bras, mostradores y repisas de ventanas en el area de trabajo con
un pano de limpiar humedo y desechable. ^Esta el pano utilizado
para el area mas oscuro que la tarjeta de verificacion de limpieza?
Vuelva a limpiar las areas que no pasaron la inspeccion emple-
ando los procedimientos del Diagrama 5 y luego utilice un nuevo
pano de limpieza desechable humedo para esas areas otra vez.
iEsta el pano utilizado para el area mas oscuro que la tarjeta de
verificacion de limpieza?
Espere a que seque por completo el area o a que transcurra 1
hora, lo que tarde mas. Una vez que haya secado, limpie el area
con un pano desechable seco.
Se ha limpiado
correctamente el
area de trabajo
y pueden
retirarse los
rotulos de
advertencia.
iHaterminado!
Diagrama 7
13
-------
Requisites de normas laborales especfficos para renovaciones en exteriores
La empresa debe:
(A) Cerrar todas las puertas y ventanas a una distancia inferior a 20 pies de la renovacion.
(B) Garantizar que las puertas en el area de trabajo que vayan a utilizarse cuando se realice el
trabajo esten cubiertas con pliegues de plastico de forma que los frabajadores puedan
pasar pero confengan el polvo y los resfos.
(C) Cubrir el suelo con pliegues de plastico u ofro maferial impermeable desechable extendiendose
como minimo 10 pies mas alia del perimetro o la disfancia suficienfe para recoger los resfos
de pinfura que caigan, lo que suponga mayor disfancia.
(D) En sifuaciones en las que las areas de frabajo se encuenfren muy cerca de ofros edificios,
en climas venfosos, etc., la empresa de renovacion debe ejercer precaucion adicional para
contener el area de trabajo, como por ejemplo, la contencion vertical.
(E) Una vez completada la renovacion, la empresa debe limpiar el area de trabajo hasta que
queden polvo, restos o residues. La empresa debe:
1. Recoger toda la pintura y restos y sellarlos en una bolsa resistente.
2. Retirar y deshacerse de los plasticos protectores como si fuesen desechos.
3. Los desechos transportados de actividades de renovacion deben contenerse para evitar
que se suelten polvo y restos.
Un renovador acreditado debe realizar una inspeccion visual.
^Existen polvo, restos o residues?
Deben eliminarse
estas condiciones
y realizarse otra
inspeccion visual.
Se ha limpiado el
area correctamente;
se pueden retirar
los rotulos de
advertencia.
iHa terminado!
14
Diagrama 8
-------
iComo se determina mi cumplimiento y que sucede si la
agenda descubre una infraccion?
Para maximizar el cumplimiento, la EPA implementa un programa equilibrado de asistencia e incentives
para el cumplimiento y de aplicacion tradicional de la ley. EPA sabe que las pequenas empresas que de-
ben cumplir con nuevos estatutos o regulaciones complejas con frecuencia desean hacer lo correcto, pero
pueden carecer de los conocimientos, recursos o aptitudes requeridos. La informacion sobre asistencia con
el cumplimiento y el asesoramiento tecnico ayudan a las pequenas empresas a comprender y a cumplir con
sus obligaciones ambientales. Los incentives de cumplimiento tales como la Politica de Pequenas Empresas
de la EPA, se aplican a empresas con 100 empleados o menos y alientan a las personas a descubrir, divul-
gar y corregir voluntariamente infracciones antes de que las identifique el gobierno (existe mas informacion
sobre la Politica de Pequenas Empresas de la EPA disponible en www.epa.gov/compliance/incentives/small-
business/index.html). El programa de aplicacion de la ley de la EPA tiene la finalidad de proteger al publico
identificando a personas o empresas que no cumplen ni cooperan para cumplir con sus obligaciones
legales.
La EPA emplea una variedad de metodos para determinar si las empresas estan cumpliendo con los req-
uisites, incluyendo la inspeccion de lugares de trabajo, revision de registros e informes, y la respuesta a
informacion y quejas recibidas de los ciudadanos. En virtud de TSCA, la EPA (o un estado si se le ha del-
egado este programa al mismo), puede presentar una accion de aplicacion de la ley contra los infractores,
intentando conseguir multas por un maximo de $32,500 por infraccion, por dia. La multa propuesta en
cada caso dependera de muchos factores, incluyendo el numero, longitud y gravedad de las infracciones,
el beneficio economico obtenido por el infractor y su capacidad de pago. La EPA ha implementado politicas
para garantizar que se calculen las multas de modo justo. Estas politicas estan a disposicion del publico.
Asimismo, una empresa sentenciada de una infraccion tiene derecho a refutar los alegatos de la EPA y su
multa propuesta ante un juez o jurado imparciales.
La EPA alienta a las pequenas empresas a trabajar con la Agenda para descubrir, divulgar y corregir las
infracciones. La Agenda ha elaborado politicas de autodivulgacion, para pequenas empresas y para comu-
nidades pequenas a fin de modificar las multas para las empresas pequenas y grandes que cooperan con
la EPA para solucionar problemas de cumplimiento. Ademas, la EPA ha establecido centres de asistencia
con el cumplimiento para servir a mas de un millon de pequenas empresas (ver Centra de Asistencia con
el Cumplimiento para el Sector de la Construccion en relacion con esta regulacion en www.cicacenter.org)
(en ingles). Para mas informacion sobre la asistencia con el cumplimiento y otros programas de la EPA para
pequenas empresas, comuniquese con el Representante de Pequenas Empresas de la EPA llamando al
202-566-2075.
15
-------
Preguntas frecuentes
iCual es el estado legal de esta gufa?
Esta gufa fue preparada en virtud de la seccion 21 2 de SBREFA. La EPA ha intentado ayudar a explicar en
esta gufa lo que usted debe hacer para cumplir con la Ley de Control de Substancias Toxicas (TSCA) y las
regulaciones sobre el plomo de la EPA. No obstante, esta gufa no tiene efecto legal y no crea ningun dere-
cho legal. El cumplimiento de los procedimientos descritos en ella no establece conformidad con la norma
ni establece una suposicion o deduccion de cumplimiento. Los requisites legales aplicables al trabajo de
renovacion estan regulados por la Regulacion sobre el Plomo de 2008 de la EPA, la cual controla si existen
inconsistencias entre la regulacion y la informacion en esta gufa.
iSe considera el pintar como trabajo de renovacion si no se produce ninguna
actividad de preparacion?
No. Si la superficie a pintar no se altera lijandola, raspandola o por medio de otras actividades que puedan
causar polvo, el trabajo no se considera como renovacion y no son aplicables los requisites del programa
sobre el plomo de la EPA. Sin embargo, los proyectos de pintado que conlleven la preparacion de la superfi-
cie que altere la pintura, como lijado y raspado, sf estarfan cubiertos.
sucede si hago la renovacion en mi propio hogar?
Las regulaciones del programa sobre el plomo de la EPA solamente se aplican a renovaciones realizadas a
cambio de remuneracion. Por lo tanto, si trabaja en su propio hogar, las normas no son aplicables. La EPA
alienta a los propietarios de viviendas a emplear normas laborales para trabajar de una manera segura con el
plomo, para que se protejan a sf mismos, a sus familias y salvaguarden el valor de sus viviendas.
iSe considera una renovacion realizada por propietarios de viviendas de alquiler
o empleados de una empresa de gestion de propiedad como una renovacion
remunerada en virtud de las regulaciones del programa sobre el plomo de la EPA?
Sf. El recibo de pagos de alquiler o salaries derivados de pagos de alquiler se considera como remuneracion
en virtud del programa sobre el plomo de la EPA. Por lo tanto, las actividades de renovacion realizadas por
los propietarios de viviendas de alquiler o empleados de los mismos estan cubiertas.
iJengo que entregar el folleto sobre el plomo con siete dias de antelacion al
comienzo de las actividades de renovacion?
El requisite de entrega con 7 dfas de antelacion solamente es aplicable cuando entregue el folleto por
correo; de lo contrario, puede entregarlo en cualquier momento antes de comenzar la renovacion, siempre
y cuando esta comience dentro de los 60 dfas siguientes a la fecha de entrega del folleto . Por ejemplo, si
su renovacion ha de comenzar el 30 de mayo, puede entregar el folleto en persona entre el 1 ° de abril y el
comienzo del proyecto el 30 de mayo, o puede enviarlo por correo entre el 1 ° de abril y el 23 de mayo.
Consejos para facilitar el cumplimiento
1. Para su comodidad, se incluyen los ejemplos de formularios en las paginas 23 y 25 de este manual
en el folleto Remodelar correctamente, (ver la pagina 31 para mas informacion sobre como obtener
copias). Adjunte los formularios a la parte trasera de sus contratos de renovacion o reparacion con
clientes. Pueden presentarse los formularios completamente rellenos con la documentacion normal.
2. Planifique con tiempo para obtener suficientes copias del folleto sobre el plomo (ver la pagina 31
para mas informacion sobre como obtener copias del folleto).
16
-------
jDonde puedo obtener mas informacion?
Encontrara mas informacion disponible en el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo
(1 -800-424-LEAD) y en el Internet visitando el www.epa.gov/lead (en ingles) y en espafiol en el
http://www.epa.gov/lead/pubs/leadinfoesp.htm. Entre los recursos disponibles, encontrara:
La version completa (en ingles) de la regulacion del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion
de Pinturas a base de Plomo.
Guia de interpretacion, con informacion mas detallada sobre los requisites de la regulacion.
Una version descargable del folleto sobre el plomo:
www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochure.pdf (en ingles) y
www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochuresp.pdf (en espafiol).
iPor que es peligrosa la pintura a base de plomo?
El plomo penetra en el cuerpo cuando se traga o ingiere. Las personas, y en
especial los nifios, pueden tragar polvo de plomo al comer, jugar y realizar otras
actividades con las manos y la boca. Tambien se puede respirar el polvo o gases
de plomo al alterar pintura a base de plomo. Las personas que lijen, raspen,
quemen, cepillen, remuevan o alteren de otro modo pintura a base de plomo
se arriesgan a exponerse peligrosamente al plomo.
El plomo es especialmente peligroso para los ninos
menores de 6 anos de edad.
El plomo puede afectar al cerebro del nino y a su sistema nervioso en desarrollo,
causando:
Un cociente intelectual inferior y discapacidades del aprendizaje.
Problemas de la conducta.
Incluso los ninos que parecen sanos pueden tener niveles peligrosos de plomo en el cuerpo.
El plomo es tambien perjudicial para los adultos. En los adultos, los niveles bajos de
plomo pueden presentar muchos peligros, incluyendo:
Alta presion arterial e hipertension.
Las mujeres embarazadas expuestas al plomo pueden
transferirlo a sus bebes.
17
-------
Otros recursos
Para informacion adicional sobre como protegerse y proteger a sus clientes contra los peligros causados por
la pintura a base de plomo, visite el www.epa.gov/lead o llame al Centra Nacional de Informacion sobre el
Plomo al 1 -800-424-LEAD (5323). En dicha linea telefonica gratuita, hay operadoras que hablan espafiol e
ingles.
Los documentos disponibles en espafiol e ingles son:
Remodelar correctamente: informacion importante sobre los riesgos causados por el plomo para familias,
proveedores de cuidado infantil y escuelas
Joint EPA-HUD Curriculum: Lead Safety for Remodeling, Repair, and Painting*
La seguridad con la pintura de plomo: Una gufa practica para la pintura, el mantenimiento y las
renovaciones en las viviendas
Testing Your Home for Lead in Paint, Dust, and Soil*
Combata el Envenenamiento con Plomo con una dieta saludable
Protej'a a Su Familia Contra el Plomo en el Hogar
Lead in Your Home: A Parent's Reference Guide*
*No disponible en espanol
for Remodeling, I
Repoir,& Painting
18
-------
Terminologia clave
Certificado de envfo por correo Una verificacion escrita del Servicio de Correos de haber enviado el fol-
leto sobre el plomo a un propietario o inquilino. Es menos costoso que el correo certificado, el cual tambien
es aceptable para cumplir con los requisites del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas
a base de Plomo. (Nota: Si utiliza esta opcion de entrega, debe enviarpor correo el folleto con una antel-
acion minima de siete dias en relacion con el comienzo de la renovacion.)
Inspector acreditado o asesor de riesgos Una persona que ha recibido capacitacion y esta acreditado
por la EPA o un estado autorizado o Tribu India para realizar inspecciones o evaluaciones de riesgo de pin-
tura con plomo.
Centra ocupado por nifios Puede incluir, entre otros, centres de cuidado infantil, preescolar, yjardines
de infancia. Pueden estar ubicados en edificios de viviendas o en edificios publicos o comerciales. La regu-
lacion define un "centra ocupado por nifios" como un edificio o una porcion del mismo construido antes de
1978, visitado regularmente por el mismo nifio menor de 6 afios de edad, al menos dos dias diferentes por
semana (en un periodo de domingo a sabado), siempre y cuando la visita de cada dia dure al menos tres
horas y las visitas semanales en total duren al menos seis horas, y las visitas anuales en total duren al menos
60 horas.
Tarjeta de verificacion de limpieza Una tarjeta creada y distribuida, o aprobada de otro modo, por la
EPA con la finalidad de determinar, por medio de la comparacion de pafios de limpieza desechables secos y
humedos con la tarjeta, si se ha realizado correctamente la limpieza posterior a la renovacion.
Area comun Una parte de un edificio que generalmente es accesible a todos los residentes o usuarios.
Entre otras (pero no se limitan a) pueden ser los pasillos, escaleras, salas de lavanderia, salas de recreo,
patios de juegos, centres comunitarios y areas cercadas. El termino se aplica tanto al interior como al ex-
terior del edificio. (Nota: Los requisites del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas de
Plomo relacionados con areas comunes se aplican solamente a viviendas multifamiliares.)
Componente Un disefio especifico o elemento estructural o fijo distinguido por su forma, funcion y
ubicacion. Un componente puede estar ubicado dentro o fuera de la unidad.
Ejemplos
Interior
Techos
Moldura
Paredes
Puertas y marcos
Pisos
Chimeneas
Radiadores
Estantes
Peldahos de escaleras
Ventanas y marcos
Gabinetes fijos
Vigas
Gabinetes de bahos
Mostradores
Acondicionadores de a/re
Exterior
Tej'ado pintado
Chimeneas
Tapajuntas
Canaletas y baj'antes
Techos
Aleros de tej'ado
Puertas y marcos
Vallas
Pisos
Juntas
Pasamanos
Repisas y aleros de ventanas
Acondicionadores de a/re
19
-------
Acuse de recibo del folleto de informacion sobre los riesgos creados por el plomo Un formulario
firmado por el propietario o inquilino de la vivienda confirmando haber recibido una copia del folleto sobre el
plomo antes de comenzar la renovacion. (Ver el ejemplo en la pagina 23.)
Renovacion de emergencia Actividades de renovacion no planificadas realizadas como respuesta a un
evento repentino e inesperado que, si no se resuelve inmediatamente, presenta un riesgo de seguridad o
salud publica o puede causar un dafio significativo a la propiedad.
Ejemplos
Renovacion para reparar los danos causados por la caida de un arbol sobre la casa.
Renovacion para reparar una tuberfa que ha reventado en un complejo de apartamentos.
Control temporal realizado como respuesta a un nivel elevado de plomo en la sangre en un nino residente.
Empresa Una compania, asociacion, sociedad, negocio de propiedad unica o persona, asociacion u otra
entidad comercial; una agenda del gobierno federal, esfafal, fribal o local, o una organizacion sin fines de
lucro.
Contratista general Una persona confrafada para la construccion de un edificio o proyecfo en su
fofalidad, en lugar de para una porcion del frabajo. El confrafisfa general confrafa a su vez a los subcontrat-
isfas (por ejemplo, para plomeria, elecfricidad, etc.), coordina todo el trabajo y esta a cargo de pagar a los
subcontratistas.
Viviendas para personas de edad avanzada Comunidades de jubilacion o tipos de viviendas similares
reservados especificamente para familias con una o mas personas de 62 afios de edad o mayores en el
momento de ocupacion inicial de la unidad.
Controles temporales Significa un conjunto de medidas destinadas a reducir temporalmente la ex-
posicion humana o probabilidad de la misma a los riesgos de pintura a base de plomo, incluida la limpieza
especializada, reparaciones, mantenimiento, pintado, contencion temporal, monitoreo continuo de los
riesgos de la pintura a base de plomo o de la posibilidad de los mismos, y el establecimiento y operacion de
programas de educacion de la administracion y los residentes.
Reduccion del plomo Trabajo destinado a eliminar permanentemente los riesgos de la pintura a base de
plomo. Si lo han contratado solamente para realizar trabajo de reduccion del plomo, el Programa de Pintado,
Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo no sera aplicable a su situacion. La reduccion no
incluye las actividades de renovacion, remodelado o de otro tipo realizadas para reparar, restaurar o redis-
efiar un edificio - incluso aunque esas actividades eliminen incidentalmente los riesgos de la pintura a base
de plomo. (Nota: Algunos estados definen este termino de modo diferente al descrito arriba. Consulte a sus
autoridades estatales si no esta seguro de como se define "reduccion del plomo" en su estado.)
Folleto sobre el plomo El folleto con informacion sobre los riesgos del plomo con la finalidad de educar
antes de la renovacion es Remodelar correctamente: informacion importante sobre los riesgos causados por
el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas, o un folleto alternative aprobado por la
EPA. (Ver la pagina 31 para informacion sobre como obtener copias.)
20
-------
Reparaciones y mantenimiento pequenos Actividades que alteran una superficie pintada maxima de 6
pies cuadrados por habitacion para interiores o de un maximo de 20 pies cuadrados para exteriores, en las
que no se emplea ninguna de las normas laborales prohibidas y donde el trabajo no requiere el cambio de
ventanas ni la demolicion de areas de superficies pintadas. Cuando se retiran componentes pintados, o par-
tes de los mismos, el area entera retirada es la cantidad de superficie pintada alterada. Los trabajos que no
sean renovaciones de emergencia, realizados en la misma habitacion dentro de los mismos 30 dias deben
considerarse como parte de un mismo proyecto para fines de determinar si el trabajo es una actividad de
reparacion y mantenimiento menor.
Propietario Cualquier persona o empresa que tenga el titulo legal de una vivienda, incluidas las personas
individuales, asociaciones, sociedades, agendas gubernamentales, tribus aborfgenes y organizaciones sin
fines de lucro.
Normas prohibidas Quedan prohibidas durante la renovacion las normas mencionadas abajo:
Quemar pintura a base de plomo a fuego abierto o con soplete;
Usar maquinas que eliminen la pintura a base de plomo por medio de operacion a alta velocidad, como
de lijado, molido, limado electrico, pistola de agujas, limpieza abrasiva o de lija, a menos que se utilicen
con un control de escape HEPA; y
Operar una pistola de calor en pintura a base de plomo a temperaturas de 1100 grades Fahrenheit
o superiores.
Registro de notificacion Una declaracion escrita documentando las medidas tomadas para notificar a
los ocupantes de actividades de renovacion en areas comunes de viviendas multifamiliares. (Ver la pagina 27
para un ejemplo.)
Renovacion Modificacion de toda o parte de una estructura existente que altera una superficie pintada,
salvo ciertas actividades exentas (por ejemplo, reparaciones y mantenimiento menores). Incluye:
Retirada/modificacion de superficies pintadas, componentes o estructuras;
Actividades de preparacion de superficies (lijado/raspado/otras actividades que pueden crear polvo
de pintura); y
Sustitucion de ventanas.
Ejemplos
1. Demolicion de paredes o techos pintados
2. Reenyesado
3. Reparaciones o me/bras de plomeria
4. Cualquier otra actividad que a/fere superficies pintadas
Aviso de renovacion Aviso a los inquilinos de renovaciones en areas comunes de viviendas multifamili-
ares. (Ver el ejemplo de formulario en la pagina 27.) El aviso debe describir el caracter, ubicacion y tiempo
anticipado de la actividad de renovacion, y debe explicar como puede obtenerse gratis el folleto sobre el
plomo.
Renovador Una persona que realiza o dirige a los trabajadores que realizan la renovacion. Un renova-
dor acreditado es un renovador que ha completado con exito un curso de renovador acreditado por la EPA
o un programa estatal o tribal autorizado por la EPA. (Nota: Puesto que el termino "renovacion" se define
de modo muy general en el Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo,
muchos contratistas que normalmente no se considerarfan como "renovadores" silo son en el programa y
deben cumplir con los requisites de la regulacion.)
21
-------
Autocertificacion de entrega Un metodo alternative de
documentar la entrega del folleto de informacion sobre los
riesgos del plomo a un inquilino. Este metodo puede em-
plearse cuando el inquilino no este disponible o no pueda
firmar un acuse de recibo del folleto sobre el plomo. (Ver el
formulario de ejemplo en la pagina 23.) (Nota: Este metodo
no se permite como sustituto de la entrega del folleto sobre el
plomo a un propietario.)
Aviso suplementario de renovacion Aviso adicional
requerido cuando cambia el ambito, lugar o tiempo del
proyecto.
Viviendas sin dormitorios Toda vivienda residencial en
la cual la zona habitable no esta separada de la zona de
dormitorio. Este termino incluye apartamentos de "eficiencia"
y "estudio", viviendas estudiantiles y barracas militares.
22
-------
Ejemplo de formulario actual anterior a la renovacion
Para utilizacion hasta abril de 2010.
Acuse de recibo del folleto sobre el plomo
He recibido una copia del folleto sobre el plomo informandome sobre el posible riesgo de la exposicion
al plomo resultante de actividades de renovacion que se realizaran en mi vivienda. He recibido este
folleto antes de comenzar el frabajo.
Nombre del desfinafario (en lefra de imprenfa) Fecha
Firma del desfinafario
Opcion de autocertificacion (solamente para viviendas con inquilinos) Si el folleto sobre el plomo se
enfrego pero no se pudo obfener la firma de un inquilino, puede marcar la casilla correspondienfe abajo.
Se nego a firmar Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por enfregar el folleto sobre el
plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo en la fecha y hora indicadas, y que el ocupanfe se nego
a firmar el acuse de recibo. Asimismo, certifico que he dejado una copia del folleto en la vivienda con el
ocupanfe.
_No estaba disponible para firmar Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el
folleto sobre el plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo y que el ocupante no estaba
disponible para firmar el acuse de recibo. Asimismo certifico que he dejado una copia del folleto en la
unidad deslizandola por debajo de la puerta.
Nombre de la persona que certifica haber intentado la entrega (en letra de imprenta)
Fecha y hora de entrega del folleto sobre el plomo
Firma de la persona que certifica haber entregado el folleto sobre el plomo
Direccion de la unidad
Nota sobre la opcion de envfo por correo Como alternativa a la entrega en persona, puede enviar el
folleto sobre el plomo por correo al propietario e/o inquilino. Debe enviarlo con una antelacion minima de 7
dias a la renovacion (documentelo con un certificado de envfo por correo de la oficina de correos).
23
-------
30
\
'
24
-------
Ejemplo de formulario future anterior a la renovacion
Este ejemplo de formulario puede ser utilizado por las empresas para documentar el cumplimiento de los
requisites del Programa Federal de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo a partir de
abrilde2010.
Confirmacion del ocupante
Recibo del folleto
He recibido una copia del folleto sobre el plomo informandome sobre el posible riesgo de la exposicion al
plomo resultante de actividades de renovacion que se realizaran en mi vivienda. He recibido este folleto
antes de comenzar el trabajo.
Reconocimiento de no participacion del propietario-ocupante
(A) Confirmo que soy propietario y residente de esta vivienda, que no hay nifios menores de 6 afios que
residan aqui, que no hay mujeres embarazadas que residan aqui y que esta vivienda no es un centra
ocupado por nifios.
Nota: Un nifio reside en la residencia primaria de sus padres, tutores legales, padres de crianza o cuidador
informal si vive y duerme la mayor parte del tiempo en la residencia del cuidador.
Nota: Un centra ocupado por nifios es un edificio construido antes de 1978 visitado con regularidad por el
mismo nifio, menor de 6 afios de edad, al menos dos dias por semana, por 3 horas como minimo cada dia,
siempre y cuando las visitas sumen en total al menos 60 horas por afio.
Si selecciono la casilla A, marque la B o la C, pero no ambas.
(B) Solicito que la empresa de renovacion emplee las mismas normas laborales para trabajar de una manera
segura con el plomo requeridas por el Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base
de Plomo de la EPA; o
(C) Entiendo que la empresa que realiza la renovacion no tendra que emplear las normas laborales para
trabajar de una manera segura con el plomo requeridas por el Programa de Pintado, Renovacion y
Reparacion de Pinturas a base de Plomo de la EPA.
Nombre del propietario - ocupante (en letra de imprenta)
Firma del propietario - ocupante Fecha de firma
Opcion de autocertificacion del renovador (solamente para viviendas con inquilinos)
Instrucciones para el renovador: Si el folleto sobre el plomo se entrego pero no se pudo obtener la firma de
un inquilino, puede marcar la casilla correspondiente abajo.
Se nego a firmar - Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el folleto sobre el
plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo en la fecha y hora indicadas, y que el ocupante se nego a
firmar el acuse de recibo. Asimismo, certifico que he dejado una copia del folleto en la vivienda con
el ocupante.
No estaba disponible para firmar - Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el
folleto sobre el plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo y que el ocupante no estaba disponible
para firmar el acuse de recibo. Asimismo certifico que he dejado una copia del folleto en la unidad
deslizandola por debajo de la puerta o (escriba como dejo el folleto).
Nombre de la persona que certifica haber intentado la entrega (en letra de imprenta)
Fecha del intento de entrega
Firma de la persona que certifica haber entregado el folleto sobre el plomo
Direccion de la unidad
Nota sobre la opcion de envfo por correo Como alternativa a la entrega en persona, puede enviar el folleto
sobre el plomo por correo al propietario e/o inquilino. Debe enviarlo con una antelacion minima de 7 dias a la
renovacion. El envfo debe ser documentado con un certificado de envfo por correo de la oficina de correos.
25
-------
'
PRO
26
-------
Ejemplo de formularies (continuacion)
Aviso de renovacion Para notificara inquilinos sobre las renovaciones en areas comunes de
viviendas multifamiliares.
Las siguientes actividades de renovacion se llevaran a cabo en estos lugares:
Actividad (ej.: lij'ado, sustitucion de ventanas)
Lugar (ej.: vestibulo, centro de recreo)
La fecha anticipada de comienzo es y la fecha anticipada de terminacion es
. Puesto que se trata de un edificio construido antes de 1978, parte de la pintura alterada
en la renovacion puede contener plomo. Puede obtener una copia del folleto, Remodelar correctamente,
llamandome al . Por favor, deje un mensaje incluyendo su nombre, numero de
telefono y direccion. Le enviare un panfleto por correo o lo deslizare por debajo de su puerta.
Fecha Nombre del renovador (en letra de imprenta)
Firma del renovador
Registro de procedimiento de notificacion de inquilinos Ejemplo de lista futura de registro de
renovaciones
Propietario de viviendas multifamiliares
N° de unidades de vivienda
Metodo de entrega de formularios de aviso (ej.: entrega a unidades, a buzones de unidades)
Nombre de la persona que entrega los formularios de aviso
Firma de la persona que entrega los formularios de aviso Fecha de entrega
27
-------
'
f
28
-------
Ejemplo de lista futura de registro de renovaciones
(en efecto a partir de abril de 2010)
Nombre de la empresa:.
Fecha y lugar de la renovacion:.
Breve descripcion de la renovacion:.
Nombre del renovador asignado:
Nombre(s) del/de los trabajador(es) capacitado(s), si se emplean:
Nombre del tecnico de muestras de polvo, inspector o asesor de riesgos, si se emplea:.
Copias de las calificaciones del renovador y del tecnico de muestras de polvo (certificados de capacitacion,
acreditaciones) archivadas.
El renovador acreditado brindo capacitacion a los trabajadores sobre
(marque todas las aplicables):
Como colocar rotulos de advertencia Como poner barreras de contencion de plastico
Como mantener la contencion Como evitar que se transmita polvo a zonas adyacentes
Como manejar los desechos Limpieza despues de la renovacion
Kits de pruebas utilizados por el renovador acreditado para determinar si existia plomo en los componentes
afectados por la renovacion (identifique los kits utilizados y describa los lugares de muestra y los resultados):
Rotulos de advertencia colocados a la entrada de la zona de trabajo.
Area de trabajo contenida para evitar el escape y diseminacion de polvo y restos
Todos los objetos en el area de trabajo retirados o cubiertos (interiores)
Conductos de HVAC en el area de trabajo cerrados y cubiertos (interiores)
Ventanas en el area de trabajo cerradas (interiores)
Ventanas en y dentro de 20 pies de distancia del area de trabajo cerradas (exteriores)
Puertas en el area de trabajo cerradas y selladas (interiores)
Puertas en y dentro de 20 pies de distancia del area de trabajo cerradas y selladas (exteriores)
Puertas que deben utilizarse en el area de trabajo cubiertas para permitir el paso pero para evitar la transmision
de polvo
Pisos en el area de trabajo cubiertos con plastico sujeto con cinta adhesiva (interiores)
Suelo cubierto por plastico extendido a 10 pies del area de trabajo - plastico sujeto al edificio y anclado con
pesos (exteriores)
Si es necesaria, contencion vertical instalada para evitar la transmision de polvo y restos a instalaciones
contiguas (exteriores)
Contencion de desechos en el lugar y mientras se transportan fuera del lugar.
. Lugar de trabajo limpiada correctamente despues de la renovacion
Pintura y restos recogidos, proteccion rociada, doblada con el lado sucio hacia adentro y sujeta con cinta adhesiva
para retirarla del area
Superficies y objetos del area de trabajo limpiados con un aspirador HEPA y/o pahos o trapeadores
humedos (interiores)
El renovador acreditado realize la verificacion de limpieza posterior a la renovacion (describir los resultados,
incluyendo el numero de pahos humedos y secos usados): .
Si se realize una prueba de aprobacion de polvo, adjunte una copia del informe
Certifico bajo juramento que la informacion anterior es cierta y completa.
Nombre y cargo Fecha
29
-------
30
-------
iDonde puedo obtener copias del folleto sobre el plomo?
Para copias individuates en ingles o en espanol de Remodelar correctamente: informacion importante
sobre los riesgos causados por el plomo para familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas
(EPA-740-F-08-002), llame al Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo (NLIC) al 1-800-424-LEAD.
Para encargos, asegurese de utilizar el numero de referenda correspondienfe indicado arriba.
Existen cuatro formas de obtener copias multiples:
1. Llame al departamenfo de encargos de la Oficina de
Impresion del Gobierno al (202) 512-1800.
2. Envie su encargo por fax al (202) 512-2233.
3. Solicife copias por escrifo al:
Superinfendenf of Documents
P.O. Box 371954
Pittsburgh, PA 15250-7954
4. Obtenga copias en el Internet en el
www.epa.gov/lead/pubs/brochure.htm (en ingles)
Para copias individuates, en espanol o en ingles
de "Remodelar correctamente: informacion importante
sobre los riesgos causados por el plomo para familias,
proveedores de cuidado infantil y escuelas
(EPA-740-F-08-002), llame al Centra Nacional de
Informacion sobre el Plomo (NLIC) al 1-800-424-LEAD.
Para encargos, asegurese de utilizar el numero de
referenda correspondiente indicado arriba.
Puede fotocopiarse el folleto para
distribucion siempre y cuando el texto y
los graficos sean legibles.
ear
correctame
Aviso de la Ley de Peduccion de Documentos: La carga publica incremental para la recopilacion de la informacion
contenida en el Programa de Pintado, Penovacion y Peparacion de Pinturas a base de Plomo, que fue aprobada con
el Numero de Control de OMB 2070-0144 e identificada con el Numero ICR de EPA 1715, se estima en unas 54 horas
promedio por ano para proveedores de capacitacion. Para las empresas que participan en actividades reguladas de
renovacion, reparacion y pintado, la carga incremental promedio se estima en unas 6,5 horas por ano, Los comentarios
referentes a estas estimaciones o a otro aspecto de esta recopilacion de informacion, incluidas las sugerencias para
reducir la carga, pueden enviarse a: Director, Collection Strategies Division, Office of Environmental Information, U.S.
Environmental Protection Agency (Mail Code 28222T), 1200 Pennsylvania Avenue, N.W., Washington, D.C. 20460.
Incluya el numero de OMB identificado arriba en toda su correspondencia. No envie ningun formulario completamente
rellenado a esta direccion. La informacion o formularios deben enviarse conforme a las instrucciones adjuntas a los
formularios o segun se especifique en las regulaciones correspondientes.
31
-------
AVISO
Esta gufa ha sido preparada en virtud de la seccion 212 de la Ley de Aplicacion Justa de
Regulaciones para Pequenas Empresas de 1996 (SBREFA), Pub. L. 104-121. NO PUEDE
DEPENDERSE DE ESTE DOCUMENTO PARA CREAR DERECHOS APLICABLES POR
UNA PARTE EN UN LITIGIO JUDICIAL EN LOS ESTADOS UNIDOS. Las declaraciones
en este documento tienen la unica intencion de ayudarle a cumplir con los requisites
del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo en 40
CFR 745, Subparte E. La EPA puede decidir revisar esta gufa sin previo aviso publico
para reflejar los cambios en su enfoque de la implementacion del Programa de Pintado,
Renovacion y Reparacion de Pinturas a base de Plomo de la EPA o para clarificar y
actualizar texto. Para determinar si la EPA ha revisado este manual y/o para obtener
copias, comuniquese con el Representante de Pequenas Empresas (Small Business
Ombudsman) de la EPA llamando al 202-566-2075, o llame al Centra Nacional de
Informacion sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD(5323), o visite el sitio Web www.epa.gov/
lead/pubs/nlic.htm (en ingles).
1 -800-424-LEAD (5323)
www.epa.gov/lead
------- |