Reverdeciendo el Caribe:
Oficina de Puerto Rico, EPA Region 2
Por mas de tres decadas la Agenda Federal de Protection Ambiental (EPA, por
sus siglas en ingles) ha tenido presencia en Puerto Rico a traves de su oficina.
A mediados de la decada de los 1980's la Region 2 de la EPA creo la Division
de Protection Ambiental del Caribe (CEPD, por sus siglas en ingles) para aumentar la
capacidad de la oficina de servir como enlace primario del Gobierno de los Estados
Unidos en asuntos ambientales en Puerto Rico e Islas Vfrgenes Estadounidenses.
Cuando se vencio el termino de alquiler de oficinas, la Oficina de Administration y
Gerencia de Recursos trabajo con la Region 2 para ubicar un espacio de oficinas
que pudiese servir de vitrina sobre practicas y diseno "verde" y demostrar como
las comunidades locales pueden incorporar practicas de sustentabilidad, eficiencia
energetica y rendimiento ambiental en sus vidas. La nueva oficina esta localizada en
City View Plaza, en un espacio de oficinas que estaba vacfo en el piso mas alto de la
torre de oficinas ubicada en el Municipio de Guaynabo.
De ORO los ahorros energeticos
Desde el piso hasta el techo, las mejoras realizadas al espacio de oficinas fueron
disenadas estrategicamente para minimizar el impacto ambiental mientras se
maximizan las practicas de sustentabilidad, productividad y eficiencia energetica.
CEPD utilize el sistema de puntos 2009 LEED® para espacios comerciales interiores
como marco para maximizar el rendimiento ambiental del espacio para recibir la
calificacion de Oro LEED. El programa de Diseno Verde y Energfa del Concilio de
Edificios Verdes de Estados Unidos, comunmente conocido por sus siglas en ingles
LEED, es una certificacion de construccion "verde" de renombre y aceptacion
nacional. De ser lograda, la oficina de CEPD serfa el primer espacio de oficinas LEED
para Interiores Comerciales en obtener dicha certificacion en Puerto Rico.
Para asegurar la eficiencia energetica de las operaciones en esta oficina, la EPA
instalo dos nuevas unidades de aire acondicionado ENERGY STAR® para satisfacer las
necesidades adicionales de enfriamiento que exigen los salones de redes y seguridad.
Las unidades tienen filtros combinados de iones que remueven polvo, esporas y
olor del aire. Adicionalmente, todo el equipo elegible y los enseres (computadoras,
monitores, impresoras, "scanners" y neveras) instalados en el espacio son ENERGY
STAR. EPA tambien compro creditos de energfa renovable (REC's) para compensar
100% el uso de electricidad de CEPD. Estos REC's son certificados, lo que significa
que se ha sido verificado que apoyen proyectos especfficos de energfa renovable.
Estadisticas vitales
Tipo de instalacion: Oficina
Construccion: Conforme a especificaciones
del cliente
Localization: Guaynabo, Puerto Rico
Tamano: 22,291 pies cuadrados para alquiler
(7mo piso)
Ocupantes: 62 empleados de EPA
Ocupado por EPA: Desde febrero de 2012
EPA redujo el uso de energfa asociado con la iluminacion
de CEPD al incorporar estrategias de eficiencia energetica
como sensores de luz y movimiento. El espacio cuenta con
divisiones en cristal traslucido y paneles en las estaciones
de trabajo que junto con colores que reflejan la luz, techos
altos y ventanas de exterior de amplias dimensiones
permiten el uso de la luz solar para iluminar las oficinas.
Los sensores de luz se encuentran localizados en 50%
de la carga electrica de las luces del interior permitiendo
atenuar la luz cuando hay suficiente luz solar entrando por
las ventanas. Las luces del techo fueron disenadas con
una combination de luces fluorescentes T5 de eficiencia
energetica y lamparas LED para lograr una densidad de
iluminacion de 0.85 watts por pie cuadrado, 21% menos
que lo que exige el codigo de construccion estandar.
Los sensores de movimiento regulan las luces en las
estaciones de trabajo y el 100% de las luces del techo,
lo que permite que estas se apaguen cuando no haya
personas presentes.
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Caracteristicas de diseno de interior sostenible
Otras caracteristicas verdes
Los muebles de las estaciones de trabajo como paneles, escritorios, sillas y tablillas
estan certificados por laAsociacion de Manufactureros de Muebles de Oficina e
Institucionales (BIMFA, por sus siglas en ingles) en el "nivel 2". La certification de BIMFA
es una que evalua multiples atributos como la selection del material, uso de energfa,
impactos a los ecosistemas y la salud humana y responsabilidad social asociado
con la manufactura de muebles de oficina. Las estaciones de trabajo estan tambien
certificados bajo el programa de Oro de Scientific Certification Systems (SCS, por
sus siglas en ingles) Indoor Advantage™, el cual establece los niveles maximos para
emisiones de compuestos organicos volatiles (VOC, por sus siglas en ingles).
Todas las estaciones de trabajo de la oficina poseen computadoras con la certification
de la Herramienta para la Evaluation Ambiental de Productos Electronicos (EPEAT, por
sus siglas en ingles), EPEAT es un sistema y registro global de productos electronicos
verdes, el cual ayuda a los compradores a evaluar, comparar y seleccionar productos
electronicos basados en un alto desempeno energetico y de beneficio ambiental. Todas
las computadoras del CEPD han recibido la clasificacion de oro del EPEAT.
Los bafios poseen urinales, inodoros, ducha y Haves de alta eficiencia que reducen el
consumo de agua por 36% comparado con modelos convencionales. Las alfombras
cumplen con los requisites de la Etiqueta Verde del Institute para Alfombras y Tapices.
Estas poseen al menos 29% de contenido reciclable y son 100% reciclables. El piso que
no esta alfombrado esta certificado como FloorScore® por la SCS, ya que cumple con
los criterios de emisiones de VOC.
La madera utilizada para
construir el escritorio de la
recepcion es de majagua azul,
un arbol native de Puerto Rico.
Al comprar localmente, se
fortalece la economia local y se
reduce el combustible necesario
para acarrear un producto que
proviene de muchas millas
de distancia. Esto a su vez
reduce las emisiones de gases
de invernadero. La majagua
azul proviene de una siembra
sostenible.
El edificio tiene una cisterna de 150,000 galones que
atrapa el agua de lluvia. Esta agua es utilizada para
cumplir con el 100% de las necesidades de irrigation
del edificio. Para promover la transportation alterna,
se ha instalado un area para guardar bicicletas en el
estacionamiento al igual que una ducha para incentivar
a aquellos empleados que asf lo deseen, utilizar su
bicicleta para transportarse a la oficina. Hay una parada
de autobuses al cruzar la calle y frente a la entrada
principal del edificio.
Durante la etapa de construction del nuevo espacio,
EPA reticle el 56% de los desechos de construction
y desvio cerca de 45,000 libras de muebles utilizados
en el antiguo espacio de oficinas. En vez de ir a un
vertedero, estos fueron donados a otras agendas
federales y locales en el Caribe. Durante la construction,
los contratistas siguieron un Plan de Manejo de Calidad
de Aire de Interior que les exigio el uso de materiales
de baja emision, protection al sistema de ventilation,
limpieza regular y prevention de moho y humedad.
Asegurando un future sostenible
Para asegurar la continuidad del compromiso de
bienestar ambiental de EPA mientras se ocupe el espacio
en City View Plaza, CEPD ha desarrollado un Programa
de Gerencia Ambiental (EMS, por sus siglas en ingles).
Un EMS es un conjunto de procesos y practicas que nos
ayudaran a reducir los impactos ambientales y aumentar
la eficiencia de nuestras operaciones. EPA tambien
trabaja con la gerencia del edificio para desarrollar un
Plan de Operaciones (Building Operations Plan) para
trabajar con el manejo de desperdicios solidos, limpieza
verde, manejo de plagas y manejo de calidad de aire de
interior.
Agenda de Protection Ambiental de EE.UU.
1200 Pennsylvania Avenue, NW Washington, DC 20460
Abril 2012
EPA200-F12-002
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