Pasos para la
renovacion, reparacion
y pintura
7 SEGURAS
L CON EL PLOMO
United States
Environmental Protection
Agency
1-800-424-LEAD
www.epa.gov/lead
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^Renovacion, reparacion o pintado?
usted en la renovation, reparation o pintado de viviendas o
instalaciones ocupadas par ninos construidas antes de 1 978?
Si es asi, debe saber como trabajar de forma segura con la pintura a base de
plomo. Esta guia esta disenada para ayudarlo en la planificacion y realization
de un proyecto de renovacion, reparacion y pintado de una vivienda, mediante
el empleo de practicas de trabajo seguras con el plomo. Las practicas de trabajo
seguras con el plomo son un grupo de tecnicas que reducen la cantidad de polvo
producido por las actividades de renovacion. Cuando se emplean de forma
correcta, hacen que el trabajo sea mas seguro para los trabajadores y que la
vivienda sea mas segura para los residentes, una vez finalizada la renovacion.
^Es usted un renovador profesional?
Los contratistas que trabajan por compensacion monetaria en viviendas o
instalaciones ocupadas por ninos construidas antes de 1978, deben estar
acreditados y seguir ciertas practicas de trabajo. Esta guia describe las practicas de
trabajo requeridas e incluye recomendaciones utiles adicionales.
^Hace usted sus propias reparaciones?
Si usted hace sus propias reparaciones, debe seguir las practicas de trabajo
descritas en este folleto, para asi asegurar que su hogar y su familia esten
protegidos de los peligros del plomo que podrian generarse durante su proyecto.
^Contratistas, pintores y arrendadores! En caso de que
1 este trabajando en una vivienda o instalacion ocupada
por ninos construida antes de 1978, debe proporcionar
information sobre la pintura a base de plomo a los ocupantes
y propietarios de las viviendas, ademds de los propietarios
de las instalaciones ocupadas por ninos y sus padres. Para
obtener mas information, consulte lapdgina 31.
Los contratistas de renovation, reparation y pintado deben
estar acreditados y emplear las practicas de trabajo seguras
con el plomo cuando realicen labores en viviendas construidas
antes de 1978. Para obtener mas information, consulte la
pdgina 6.
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Indice
Conozca los datos sobre la pintura a base de plomo
La regla del Programa de Renovacion, Reparacion y Pintado
Otros reglamentos estatales y federales
Paso 1: Determine si el trabajo comprende pintura a base
de plomo
Paso 2: Organicelo de forma segura
Paso 3: Protejase
Paso 4: Disminuya el polvo al minimo
Paso 5: Deje limpia el area de trabajo
Paso 6: Controle los desechos
Paso 7: Verifique la finalizacion del trabajo con el procedimiento
de verificacion o aprobacion de limpiez
Obtenga mas informacion sobre la seguridad con relacion
al plomo
Otros recursos
Requisites de educacion anteriores a la renovacion
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Conozca los datos sobre la
pintura a base de plomo
Aproximadamente la mitad de las viviendas construidas antes de 1978 tienen
pintura a base de plomo. La posibilidad de encontrar pintura a base de plomo
aumenta con la antigiiedad de la vivienda:
« Dos de cada tres viviendas construidas entre 1940 y 1960 tienen pintura a
base de plomo.
Nueve de cada diez viviendas construidas antes de 1940 tienen pintura a
base de plomo.
Es mas probable que las viviendas mas
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El plomo penetra en el cuerpo cuando se ingiere o se inhala.
Las personas, en especial los ninos, pueden ingerir polvo con plomo al
comer, jugar y realizar otras actividades comunes en las que se llevan las
manos a la boca.
Las personas tambien pueden inhalar polvo o humos con plomo
mientras realizan trabajos donde se necesita lijar, raspar, cepillar, limpiar
con chorro de arena o donde se necesita usar cualquier otro metodo que
altere la pintura a base de plomo.
Asimismo, las mascotas pueden envenenarse por los mismos tipos de
exposicion al plomo.
Una vez dentro del cuerpo, el plomo puede tener efectos importantes en la
salud humana.
En los ninos, el envenenamiento por el plomo dana el sistema nervioso y
causa problemas de comportamiento y desarrollo que pueden afectarlos
para toda la vida.
En los adultos, el envenenamiento por el plomo causa problemas de salud
y del aparato reproductor. Las mujeres embarazadas son especialmente
vulnerables a los efectos del plomo.
Las investigaciones ban demostrado que las actividades generates de
renovacion residenciales estan asociadas con un mayor riesgo de niveles
elevados de plomo en los ninos.
Si trabaja de
manera segura
puedeayudara
prevenir tanto
la exposicion al
plomo, como el
envenenam iento
por plomo. Esta
guia le indica
como hacerlo.
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vvEPA
United States
Environmental Protection
Agency
La regla del Progmma
de Renovation,
Reparation y Pintado
La regla de Renovacion, Reparacion y Pintado (RRP) se aplica a los
contratistas, a los administradores de propiedades y a otras personas que,
durante trabajos de renovacion, alteren pintura que se sabe o se supone que
contiene plomo. El termino renovacion abarca todas las actividades que
se realizan a cambio de remuneracion y que alteran superficies pintadas,
lo que incluye la mayoria de las actividades de reparacion, remodelacion
y mantenimiento, como la sustitucion de ventanas, la aclimatacion y la
demolicion. La regla RRP se aplica a todos los trabajos de renovacion que se
realizan en viviendas residenciales, apartamentos e instalaciones ocupadas por
ninos, como escuelas y guarderias, construidas antes de 1978. Para asistir a las
personas afectadas por la regla RRP, la EPA publico la Guia de cumplimiento
para renovar correctamente, la cual proporciona una descripcion general de
los requisites de la regla. Esta guia y otros enlaces a materiales relacionados
se pueden encontrar en el sitio web de la EPA: www.epa.gov/lead/pubs/
lscp-renov-materials.htm.
Los requisites para contratistas de renovacion son:
Requisites de acreditacion y capacitacion
Todas las empresas que reciban pago por realizar trabajos de renovacion,
reparacion o pintado en viviendas o instalaciones ocupadas por ninos
construidas antes de 1978 deben obtener la acreditacion correspondiente.
Para hacerlo, deben postular ante la EPA o el estado (en caso de que este
tenga un programa de renovacion autorizado por la EPA) y realizar un
pago. Para obtener informacion sobre el estado de autorizacion de su
estado, visite www.epa.gov/lead/pubs/lscp-renovation_firm.htm
o llame al Centre Nacional de Informacion sobre el Plomo al
1-800-424-LEAD (5323).
Las empresas deben tener un "renovador acreditado" asignado a cada
trabajo en el que se altere pintura a base de plomo. Para obtener la
acreditacion, un renovador debe aprobar satisfactoriamente un curso
de capacitacion de la EPA u otro que este aprobado por el estado, que lo
imparta un programa de capacitacion acreditado por la EPA o por un
programa estatal autorizado por la EPA.
Todos los trabajadores de renovaciones deben recibir capacitacion. Los
trabajadores de renovaciones pueden recibir capacitacion en el trabajo
por parte de un renovador acreditado para utilizar practicas de trabajo
seguras con el plomo, o ellos mismos pueden llegar a ser renovadores
acreditados.
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Requisites de educacion anteriores a la renovacion
Los contratistas, administradores de propiedades y otros que realicen
renovaciones a cambio de remuneracion en viviendas residenciales,
apartamentos e instalaciones ocupadas por ninos construidas antes de
1978 deben distribuir el folleto de la EPA Renovar corre.ctame.nte. que
contiene informacion acerca de los peligros del plomo, a los ocupantes y
propietarios de viviendas y a los propietarios de instalaciones ocupadas
por ninos y a sus padres antes de comenzar los trabajos de renovacion.
Consulte la pagina 31 para obtener mas informacion respecto de los
requisites de educacion anteriores a la renovacion.
Requisites de practicas de trabajo
Los renovadores deben utilizar contencion en el area de
trabajo para evitar la liberacion de polvo y escombros.
Hay algunas practicas de trabajo que estan prohibidas. La
combustion con llama, el uso de pistolas de aire caliente de
mas de 1,100 grades Fahrenheit y el uso de herramientas
electricas sin control de ventilacion HEPA (para recoger el
polvo que se genere) estan prohibidos.
Un requisite es la limpieza a fondo, seguida por un procedimiento de
verificacion de limpieza para reducir la exposicion a los peligros de la
pintura a base de plomo.
Las actividades menores de reparacion y mantenimiento (de 6 pies
cuadrados o menos por habitacion interior o de 20 pies cuadrados o
menos por proyecto exterior) estan exentas de los requisites de practicas
de trabajo. Sin embargo, esta exencion no se aplica a trabajos que
incluyan la sustitucion de ventanas, la demolicion o que impliquen el uso
de cualquiera de las practicas prohibidas mencionadas anteriormente.
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Otros reglamentos estatales
o
y federates
Regla del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los
Estados Unidos para trabajar de forma segura con el plomo
Esta regla del HUD para trabajar de forma segura con el plomo (24 CFR Parte
35) se aplica a las viviendas de propiedad federal o que reciben ayuda federal
construidas antes de 1978, asi como tambien, a las viviendas de propiedad
federal que esten en venta. No se aplica a las instalaciones ocupadas por ninos
que no sean viviendas residenciales. Los requisites de la regla del HUD son
similares a la regla RRP de la EPA, pero existen diferencias en algunos detalles,
lo que incluye:
Requisites de capacitacion. Para realizar un control de los peligros
relacionados con el plomo en viviendas que reciben ayuda federal, debe
haber un renovador acreditado por la EPA o un estado autorizado por
la EPA. Ademas, todos los trabajadores deben haber completado un
curso aprobado por el HUD o el personal debe ser supervisado por un
renovador acreditado por la EPA o por un estado autorizado por la EPA,
quien, ademas, es un supervisor acreditado en la reduction de plomo.
Los trabajadores no capacitados deben recibir una capacitacion en la
obra por parte del renovador acreditado.
Reparaciones menores y mantenimiento. La definition del HUD de
reparaciones menores y mantenimiento, exenta de su regla, es distinta a la de
la EPA (2 pies cuadrados en el interior y 20 pies cuadrados en el exterior o 10
por ciento de la superficie de un componente de una construction pequena).
Otras diferencias entre las reglas de la EPA y las del HUD (en cuanto a las
pruebas de pintura, practicas prohibidas, pruebas de aprobacion y elimination
de desechos) se indican en los lugares adecuados en todo este documento.
Reglamentos estatales y locales
Se pueden aplicar otros requisites estatales o locales, distintos o mas estrictos
que los requisites federales. Por ejemplo, la ley federal permite que la EPA
autorice a los estados a administrar su propio programa de renovation de
plomo, en lugar del programa federal de plomo. (Para obtener una lista de
los estado autorizados visite www.epa.gov/lead/pubs/lscp-renovation_firm.
htm). Incluso en estados que no tienen un programa de renovation de plomo,
un estado puede promulgar sus propias reglas, las cuales pueden ser distintas o
tener mas alcance que los requisites federales.
Para obtener mas information sobre las reglas que se aplican en su estado,
comuniquese con el Centre National de Information sobre el Plomo al
1-800-424-LEAD (5323) o visitewww.epa.gov/lead/nlic.htm.
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Paso
Determine si el trabajo
requiere pintura a base
de plomo
Antes de que comience un trabajo, considere si la pintura a base de plomo
sera un problema.
Averigiie la antigiiedad de la vivienda o de la instalacion ocupada por ninos.
La antigiiedad de una vivienda puede indicarle mucho sobre la posibilidad de
presencia de pintura a base de plomo.
Si se construyo antes de 1978, es posible que tenga pintura a base de
plomo.
Cuanto mas antigua sea la vivienda, mayor sera la posibilidad de que
exista plomo en la pintura y en el polvo acumulado.
La pintura a base de plomo se puede encontrar en el interior o exterior
de la vivienda, con mayor frecuencia en cocinas o banos, y en la pintura
brillante de las molduras, como antepechos de ventanas, marcos de
puertas y barandas.
Busque informacion sobre el plomo.
Se puede conseguir facilmente informacion sobre la presencia de pintura a
base de plomo en su hogar. Conforme con una ley federal de divulgacion,
cuando se vende o alquila una vivienda construida antes de 1978, el vendedor
o el arrendador debe proporcionar informacion al comprador o inquilino
sobre cualquier pintura a base de plomo que se conozca. Los propietarios
deben verificar sus registros para ver si tienen informacion sobre pintura a
base de plomo y deben compartir esta informacion con cualquier persona que
realice trabajos en la vivienda.
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Considere realizar pruebas de plomo
Si una vivienda o instalacion ocupada por ninos se construyo antes de 1978, todas
las superficies afectadas por la regla de Renovacion, Reparation y Pintado deben
ser analizadas para determinar si contienen pintura a base de plomo, o se debe
suponer que contienen pintura a base de plomo. Las pruebas deben incluir todas
las superficies afectadas revestidas con pintura, laca, barniz, tinte, revestimiento o
incluso pintura cubierta con papel para tapizar paredes, en el caso de que este se
vaya a alterar durante el trabajo de renovacion. Un informe que documente todo
el analisis debe proveer informacion acerca de los equipos de analisis utilizados, las
superficies analizadas, y los resultados de los analisis. Si se encuentra pintura a base
de plomo en cualquiera de las superficies afectadas, entonces se deben seguir las
practicas de trabajo seguras con el plomo, descritas en este folleto.
Existen dos opciones para las pruebas de pintura en una vivienda, conforme a
la regla de Renovacion, Reparation y Pintura:
1. Prueba de pintura realizada por un inspector de pintura a base de plomo
acreditado o por un evaluador de riesgos de pintura a base plomo
acreditado: estos profesionales acreditados llevan a cabo una investigation
superficie por superficie para detectar la presencia de pintura a base
de plomo y recogen cascaras de pintura para someterlas a analisis de
laboratorio, o bien, realizan pruebas en las superficies pintadas con un
equipo llamado analizador fluorescente de rayos X (XRF, por sus siglas en
ingles), el cual mide la cantidad de plomo que existe en la pintura.
2. Pruebas de pintura realizadas por renovadores acreditados: los renovadores
acreditados, a petition del propietario, pueden utilizar juegos de pruebas
de sustancias quimicas reconocidos por la EPA o cascaras de pintura para
realizar pruebas a todas las superficies afectadas por la renovacion.
Nota: el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas
en ingles) no reconoce las pruebas realizadas por un renovador acreditado
que use juegos de pruebas. En las viviendas contempladas por la regla del
Departamento de Vivienda y Urbanismo para trabajar de forma segura con el
plomo, solo se permite la primera option.
Para obtener una lista de los profesionales acreditados para realizar pruebas
de plomo de su area, visite http://cfpub.epa.gov/flpp o comuniquese con el
Centre Nacional de Informacion sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD (5323).
Recuerde, si la vivienda se construyo antes de 1978 y no existe informacion
disponible sobre la pintura, los renovadores deben suponer que existe pintura
a base de plomo y deben emplear las practicas de trabajo seguras con el plomo
que se describen en este folleto. Asegurese de que todas las personas que
participen en el trabajo, incluidos los trabajadores, supervisores y residentes,
empleen las precauciones de seguridad adecuadas.
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aso
CAUTION Organicelo de forma segura
Cuando trabaje en un lugar con pintura a base de plomo, debe confinar
el area de trabajo para evitar el escape de polvo y escombros. El objetivo
de una instalacion adecuada en el area de trabajo es mantener el polvo en el
interior de dicha area y las personas que no sean trabajadores afuera.
El area de trabajo es el area que puede contaminarse durante el trabajo. El
tamano del area de trabajo puede variar segun el metodo que se use para
alterar la pintura a base de plomo y la cantidad de polvo y escombros que se
genere como resultado. Siempre que se altere pintura a base de plomo, el area
de trabajo se debe proteger con laminas plasticas, aplicadas en el piso, el suelo
u otras superficies que correspondan, a fin de evitar que el polvo generado por
el trabajo contamine la vivienda o el exterior.
La regla de Renovacion, Reparacion y Pintado requiere que el area de trabajo
se proteja con laminas plasticas que se extiendan 6 pies como minimo en
trabajos interiores y 10 pies en trabajos exteriores en toda direccion de la
ubicacion donde se alterara la pintura. En el caso de renovaciones exteriores
dentro de un perimetro de 10 pies de la linea de propiedad, se requiere
contencion vertical o precauciones adicionales equivalentes. La regla requiere
ademas que las laminas plasticas se extiendan una distancia suficiente mas
alia de la ubicacion de la alteracion de pintura, de modo que todo el polvo y
los escombros generados por el trabajo se mantengan en el interior del area
protegida por el plastico. Toda la seccion de la vivienda o el exterior que este
protegida por las laminas plasticas, por grande que esta sea, constituye el area
de trabajo.
Se debe evitar que las personas sin autorizacion y las mascotas entren en el
area de trabajo. Esto se puede realizar colocando letreros de advertencia e
instalando barreras alrededor del area de trabajo, como por ejemplo cinta de
barrera, cercas, barreras plasticas en puertas de acceso, etc.
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Lista de compras
A continuacion se presenta una lista de articulos y herramientas que necesitara
para preparar el area de trabajo de forma segura. Estos articulos se encuentran
en ferreterias y tiendas que venden articulos de jardineria.
Materiales para limitar el acceso y cubrir el piso o el suelo
LI Letreros
Ll Cinta de barrera, cuerda o cercas
Li Conos de seguridad
Ll Lamina plastica de alta resistencia
LI Cinta adhesiva (de proteccion, para conductos o de pintor)
Ll Engrapadora
Ll Cuchillo de uso general o tijeras
Ll Material para estructura rigida para la contencion vertical
Que hacer
Para mantener el polvo dentro y las personas fuera de su area de trabajo, debera
realizar los siguientes pasos para trabajos de interiores o exteriores.
Coloque letreros
Debe colocar letreros que definan claramente el area de trabajo y que adviertan
a los ocupantes y personas no involucradas en la renovacion que permanezcan
fuera del area de trabajo. Estos letreros deben estar escritos en el idioma
principal de los ocupantes y deben decir "Advertencia: area de trabajo con
plomo" y "Veneno, prohibido fumar o comer". Tambien recuerde mantener a sus
mascotas fuera del area de trabajo para su seguridad y evitar que introduzcan
polvo y escombros con las patas en el interior de la vivienda.
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Para trabajos de interiores
Saque todos los objetos del area de trabajo, incluidos muebles, alfombras
y cortinas, o cubralos con laminas plasticas y pegue todos los bordes con
cinta adhesiva o de alguna otra manera.
Cubra el piso, incluido el piso alfombrado, con laminas plasticas coladas
en el piso con cinta adhesiva, en un area de 6 pies mas extensa que el area
de trabajo, o de un tamano suficiente para contener el polvo. De estas dos
opciones utilice la que cubra el area mas grande. Si se utiliza un sistema
de contencion vertical, el recubrimiento del piso puede terminar en la
barrera vertical, siempre que sea impermeable, extenderse desde el piso
hasta el techo, y sellarse firmemente en el piso, el techo y las paredes.
Cierre las puertas y ventanas del area de trabajo. Las puertas se deben
cubrir con laminas plasticas. Cuando los limites del area de trabajo
incluyan la puerta de acceso al area, cubra la puerta de una manera que
permita que los trabajadores puedan entrar
al area de trabajo, pero que a la vez contenga
el polvo y los escombros dentro del area de
trabajo. Un metodo consiste en cubrir la
puerta con dos capas de laminas protectoras,
como se describe a continuacion:
Corte y fije una primera capa de la lamina
al perimetro del marco de la puerta. No
deje que la lamina quede tirante. En lugar
de eso, forme algunos pliegues para dejar
material adicional en la parte superior
e inferior de la puerta antes de pegar la
lamina con cinta adhesiva o sujetarla con
la engrapadora.
Corte una rendija vertical en el medio de
la lamina y deje 6" sin cortar en la parte
superior e inferior. Refuerce con cinta
adhesiva.
Corte y fije una segunda capa de lamina superpuesta en la parte
superior de la puerta.
Cierre y cubra todas las aberturas de ductos del area de trabajo con
laminas plasticas pegadas con cinta adhesiva.
Asegurese de que todos los trabajadores, herramientas y otros objetos,
incluidos los exteriores de los contenedores de desecho, esten libres de
polvo y escombros antes de salir del area de trabajo.
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1
Para trabajos de exteriores
Cubra el suelo con laminas plasticas u otro material impermeable
desechable que se extienda 10 pies mas alia del perimetro de las
superficies que se renovaran o a suficiente distancia para contener los
restos de pintura que van cayendo. De estas dos opciones utilice la
que cubra el area mas grande. Si la renovacion afectara superficies a
una distancia de 10 pies de la linea de propiedad, se debe colocar una
contencion vertical o tomar precauciones adicionales equivalentes para
evitar la contaminacion de edificios y propiedades adyacentes.
Cierre todas las puertas y ventanas dentro de 20 pies de la renovacion. En
edificios de varies pisos, cierre todas las puertas y ventanas dentro de 20
pies de la renovacion en el mismo piso donde se realiza la renovacion y
cierre todas las puertas y ventanas en todos los pisos inferiores que estan
a una misma distancia horizontal del area de renovacion.
Asegurese de que las puertas dentro del area de trabajo que se utilizaran
durante el trabajo esten cubiertas con laminas plasticas u otro material
impermeable de manera que permita el paso a los trabajadores y al
mismo tiempo se contenga el polvo y los escombros dentro del area de
trabajo.
En ciertas situaciones, la compania de renovacion debe tomar
precauciones adicionales para contener el area de trabajo y asegurarse
de que el polvo y los escombros de la renovacion no contaminen otros
edificios, otras areas de la propiedad o propiedades adyacentes.
Cuando trabaje en construcciones de 2 o mas pisos, debe extender
aun mas la lamina plastica hacia cada lado del area donde se altere la
pintura.
Tambien se recomienda usar contencion vertical si el trabajo esta
cerca de aceras, calles, limites de propiedad, o bien, si la construccion
tiene mas de tres pisos de altura.
No trabaje durante vientos fuertes, si es posible. La regla de la
EPA no menciona velocidades de viento, pero si el viento es lo
suficientemente fuerte como para levantar polvo y escombros, debe
tomar precauciones para mantener el area de trabajo contenida.
Aquello puede significar crear una cortina protectora de plastico
para el viento al borde del plastico que cubre el suelo para mantener
el polvo y los escombros contenidos. En ultima instancia, usted es
responsable de evitar que el polvo y los escombros salgan del area
de trabajo, por lo tanto, tome las precauciones adecuadas cuando el
viento sea un factor o considere reprogramar la renovacion para un
dia con menos viento.
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aso3
Protejase
Los trabajadores deben protegerse a si mismos.
Sin los equipos de proteccion personal correctos, los trabajadores pueden
ingerir o inhalar plomo en el trabajo, ademas de arriesgarse a transportar
plomo desde la vivienda en obra hasta sus hogares y familias. Los siguientes
elementos se encuentran en ferreterias, tiendas de articulos de jardineria u
otros proveedores especializados.
Lista de compras
Li Gorro de pintor
Ll Overoles desechables
LI Mascarilla respiratoria desechable N-100
Ll Cubrezapatos desechables
Que hacer
Considere usar:
Ropa protectora desechable para limitar la contaminacion de sus
prendas. Se pueden almacenar en bolsas plasticas y reutilizar si se
encuentran medianamente limpias y no estan rotas. Las roturas pequenas
se pueden reparar con cinta adhesiva para conductos.
Cubrezapatos desechables para no transportar polvo fuera del area de
trabajo y para proteger sus zapatos de la exposicion al polvo.
Un gorro de pintor para protegerse la cabeza del polvo y los escombros.
Estos elementos son faciles de desechar al final del dia.
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Proteccion respiratoria.
Cuando el trabajo genere polvo o cascaras de pintura, los trabajadores deben
utilizar proteccion respiratoria, como la mascarilla respiratoria desechable
N-100, para que no inhalen polvo con plomo.
Prohibido fumar, tomar o comer en el area de trabajo.
No debe comer, tomar o fumar en un area donde se trabaja con plomo
porque el polvo y los escombros que entren en contacto con estos articulos
pueden contaminarlos y causar la ingestion de plomo cuando estos scan
consumidos.
Lavese.
Los trabajadores deben lavarse las
manos y la cara cada vez que dejen
de trabajar. Es particularmente
importante lavarse antes de comer
y al final del dia.
Lave su ropa de trabajo separada de
la ropa de su familia.
Nota: las reglas de la OSHA pueden exigir que los empleadores realicen pasos
adicionales para proteger la salud de los trabajadores.
Visitewww.osha.gov/SLTC/lead/index.html.
16
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-
Disminuya el polvo al
minima
A medida que trabaja, su objetivo es no levantar polvo.
Recuerde que mientras raspa, perfora, corta, abre paredes, etc., esta generando
polvo. Para evitar levantar polvo, use las herramientas correctas y siga algunas
practicas simples que disminuyen y controlan la propagacion del polvo. Los
siguientes elementos se encuentran en ferreterias, tiendas de articulos de
jardineria u otros proveedores especializados.
Lista de compras
Materiales para todos los trabajos:
Ll Papel de lija humedo y seco, esponja de
lijado
Ll Botella para rociado o pulverizador de
bomba
Q Lamina plastica de alta resistencia
Ll Cuchillo de uso general o tijeras
Ll Cinta adhesiva de proteccion, para conductos o de pintor
Ll Aspiradora con filtro de particulas de aire de alta eficiencia (HEPA, por
sus siglas en ingles)
Ll Bolsas plasticas de alta resistencia
Ll Tapetes adhesivos (de tamano grande, tapetes que ayudan a quitar el
ri/^Krr^ tr^llac r\o riari£»1 r\ r\-3r\r\c rlACAi^TiaKl^c
,
polvo) toallas de papel o panos desechables.
Otras herramientas que se pueden necesitar:
Ll Pistola de calor de baja temperatura (menos de 1,100 grades Fahrenheit)
Ll Decapantes quimicos sin cloruro de metileno
Ll Herramientas electricas con accesorios de aspiracion equipados con
filtro HEPA
17
17
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1
Que hacer
No utilice practicas prohibidas.
La regla de Renovacion, Reparacion y Pintado prohibe el uso de ciertas
practicas de trabajo peligrosas por parte de los contratistas:
Quema de superficies pintadas con llama o soplete.
Uso de maquinas que quiten la pintura u otros revestimientos de
superficie mediante una operacion de alta velocidad, como lijado,
esmerilado, cepillado electrico, pistola de agujas, limpieza abrasiva o
con chorro de arena, a menos que dichas maquinas tengan cubiertas o
sistemas de contencion y un accesorio de aspiradora HEPA para recoger
el polvo y los escombros cuando se generen. Las maquinas deben
funcionar de manera que no se genere polvo visible o se libere aire fuera
de la cubierta o sistema de contencion.
Operacion de una pistola de calor sobre las superficies pintadas a
temperaturas de 1,100 grades Fahrenheit o superiores.
Controle la propagacion del polvo.
Debe mantener el area de trabajo aislada del resto de la vivienda.
Mantenga el area de trabajo lo suficientemente aislada y en buen estado
para evitar el escape de polvo o escombros.
Debe asegurarse de que todo el personal, herramientas y otros
componentes esten libres de polvo o escombros antes de salir del area de
trabajo. No saque el polvo del area de trabajo:
Limpie con una aspiradora a todo el personal que saiga del area de
trabajo, preste mucha atencion a las suelas de los zapatos. Considere
usar ropa protectora desechable y cubrezapatos para minimizar
la contaminacion de ropa y zapatos. Ademas, el uso de un tapete
adhesive desechable de tamano grande en el piso le puede ayudar a
limpiarse las suelas de los zapatos.
Limpie con una aspiradora o con un pano, segun sea necesario, todas las
herramientas y otros componentes antes de sacarlos del area de trabajo.
Lave la ropa protectora que no sea desechable separada de la ropa de su
familia.
18
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Utilice las herramientas correctas.
Debe utilizar lijas humedas y rociadores para no levantar el polvo
generado durante el lijado, las perforaciones y los cortes.
Debe utilizar accesorios de aspiradora HEPA en las lijadoras y
esmeriladoras electricas para contener el polvo creado por estas
herramientas.
Cuando se necesite una pistola de aire caliente para quitar la pintura,
debe usar un ajuste de temperatura inferior a 1,100 grades Fahrenheit.
Emplee practicas de trabajo que disminuyan el polvo al minimo.
Debe rociar las areas antes de lijar, raspar, perforar y cortar, a fin de que
no se levante el polvo (salvo a menos de 1 pie de las tomas de corriente
elect rica).
Debe rayar la pintura con un cuchillo de uso general antes de separar los
componentes.
Debe levantar los componentes con una palanca y separarlos, en lugar de
golpear y martillar.
Debe mantener los componentes que se estan desechando dentro del area de
trabajo hasta que esten envueltos con seguridad en laminas plasticas o bolsas
plasticas de alta resistencia. Una vez se hayan envuelto o depositado en bolsas
plasticas, saquelas del area de trabajo para almacenarlas en un area segura,
lejos de los residentes.
En el caso de las viviendas que reciben ayuda federal, la regla del
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano prohibe practicas de
trabajo adicionales:
El raspado en seco y el lijado a mano excesivos.
El uso de pistolas de calor que carbonicen la pintura.
El uso de decapantes de pintura volatiles en areas con poca ventilacion.
Nota: la regla de Renovacion, Reparacion y Pintado de la EPA no se aplica a
los propietarios que renuevan sus propias propiedades. Sin embargo, debido a
que las practicas prohibidas conforme a las reglas generan grandes cantidades
de polvo, la EPA recomienda que el propietario que realice sus propios trabajos
tambien las evite.
19
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aso_5
Deje limpia el area
de trabajo
El area de trabajo se debe dejar limpia al final de cada dia y se debe limpiar
a fondo al finalizar el trabajo. El area debe estar sin polvo ni escombros. Los
siguientes articulos, herramientas y equipos de limpieza se encuentran en
ferreterias y tiendas que venden articulos de jardineria.
Lista de compras
LJ Bolsas plasticas de alta resistencia
LJ Aspiradoras HEPA con accesorios y una barra sacudidora electrica
LJ Cinta adhesiva de proteccion, para conductos o de pintor
LJ Botella para rociado o pulverizador de bomba
LJ Toallas de limpieza humedas desechables o toallas de mano
LJ Limpiador de uso general
LJ Trapeadores y cabezas desechables de trapeador
LJ Dos baldes o un balde de dos lados con escurridora
LJ Pala y rastrillo
LJ Sistema de trapeado humedo
LJ Panos de limpieza electrostaticos secos
20
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Que hacer
Diariamente usted debe:
Recoger los desechos mientras trabaja. Poner la basura en bolsas de
desperdicios plasticas de alta resistencia.
Limpiar el area de trabajo con una aspiradora HEPA varias veces durante
el dia.
Limpiar las herramientas al final del dia.
Lavarse cada vez que se tome un descanso y antes de irse a casa.
Desechar o limpiar su equipo de proteccion personal.
Recordar a los residentes que permanezcan fuera del area de trabajo.
Cuando finalice el trabajo, debe limpiar el area de trabajo hasta que no
quede polvo, escombros ni residues:
En renovaciones en interiores y exteriores
Recoja todas las cascaras de pintura y escombros, y botelos en una bolsa
plastica de alta resistencia bien cerrada.
Retire las laminas protectoras. Humedezca con un rociador las laminas
antes de doblarlas con el lado sucio hacia adentro, y cierrelas con cinta
adhesiva o botelas en bolsas plasticas de alta resistencia bien cerradas.
Las laminas utilizadas para separar las habitaciones contaminadas de las
habitaciones no contaminadas, deben permanecer en su lugar hasta que
se termine de limpiar y retirar las otras laminas plasticas. Deseche las
laminas plasticas.
Limpieza adicional para renovaciones en interiores.
La empresa debe limpiar todos los objetos y superficies del area de
trabajo y dentro de una distancia de 2 pies del area de trabajo. Se debe
limpiar de arriba hacia abajo.
Paredes: limpie las paredes con una aspiradora HEPA o con un pano
humedo.
Superficies restantes: limpie a fondo con una aspiradora HEPA todos
los otros objetos y superficies restantes del area de trabajo, incluidos los
muebles y artefactos. La aspiradora HEPA debe estar equipada con una
barra sacudidora cuando aspire alfombras y tapetes.
Limpie con un pano humedo todas las superficies restantes y los objetos
del area de trabajo, excepto las superficies tapizadas o alfombradas. Los
pisos sin alfombra deben ser trapeados a fondo.
21
-------
asQ_6
Controle los desechos
Desechos de las renovaciones
Se deben contener los desechos provenientes de las actividades de
renovacion para evitar la liberacion de polvo y escombros, antes de
retirarlos del area de trabajo para almacenarlos o desecharlos.
Recoja y controle todos sus desechos. Esto incluye polvo, escombros,
cascaras de pintura, laminas protectoras, filtros HEPA, agua sucia,
ropa, cabezas de trapeador, panos, ropa protectora, mascarillas
respiratorias, guantes, componentes arquitectonicos y otros desechos.
Utilice laminas o bolsas plasticas de alta resistencia para recoger los
desechos. Cierre bien la bolsa con cinta para conductos. Considere
utilizar bolsas dobles para evitar que se rompan. Los componentes de
gran tamano deben envolverse en laminas protectoras y sellarse con
cinta adhesiva.
Deposite los desechos en una bolsa y sellela antes de sacarla del area de
trabajo.
Al final de cada dia de trabajo y al final de cada renovacion, todo el
desecho recogido de las actividades de renovacion debe ser contenido
en un area cerrada para prevenir el contacto con ellos y la liberacion de
polvo y escombros.
Los desechos retirados del area de actividades de renovacion deben ser
contenidos para evitar la liberacion de polvo y escombros.
22
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Elimine las aguas residuales adecuadamente.
El agua que se utilize durante la limpieza se debe filtrar y verter en un
inodoro, si asi lo permiten las reglas locales. Si no es asi, recojala en un
barril y lleveselo. No vierta nunca esta agua en un desagiie de aguas
pluviales ni en el suelo. Elimine siempre las aguas residuales de acuerdo
con los reglamentos federales, estatales y locales.
El sitio web de la EPA cuenta con informacion de los estados sobre la
eliminacion de desechos solidos y peligrosos. Visite el siguiente enlace
para obtener mas informacion:
www.epa.gov/epawaste/wyl/stateprograms.htm.
Informese sobre las reglas de eliminacion de desechos.
Debido a que la EPA considera la mayoria de las renovaciones y
remodelaciones residenciales como "mantenimiento residencial de
rutina", la mayoria de los desechos que se generan durante estas
actividades estan clasificados como desechos solidos no peligrosos y
se deben llevar a un vertedero de desechos solidos. Lo anterior no se
aplica al trabajo realizado en instalaciones comerciales, publicas u otras
instalaciones ocupadas por ninos que no sean residenciales, donde los
desechos se pueden considerar como peligrosos y requieren metodos
de eliminacion especiales. Visite el siguiente enlace para obtener mas
informacion: www.epa.gov/lead/pubs/fslbp.htm.
Verifique siempre los requisites estatales y locales antes de eliminar los
desechos. Algunos son mas estrictos que los reglamentos federales.
23
-------
Paso 7
Verifique la termination de su
trabajo con el procedimiento de
verification de limpieza o
la aprobacion
Cuando se termine el trabajo y antes de que se vuelva a ocupar el espacio
interior, debe determinar si es un ambiente seguro para vivir o no.
Para asegurarse de que las areas de trabajo scan seguras para volver a
ocuparlas, la regla RRP requiere que se realice una verificacion de limpieza.
Si la vivienda recibe ayuda federal, se requieren pruebas de aprobacion. Si se
escoge el procedimiento de verificacion de limpieza, un renovador acreditado
por la EPA debe realizar este procedimiento. Si se escoge el procedimiento de
aprobacion, un inspector de plomo acreditado, un evaluador de riesgos del
plomo acreditado o un tecnico de muestreo de plomo acreditado debe realizar
las pruebas de aprobacion.
Procedimiento de verificacion de limpieza
Despues de haber realizado la limpieza, el renovador acreditado debe
inspeccionar visualmente el area de trabajo para confirmar que este libre de
polvo, escombros u otros desechos.
Cuando las areas exteriores pasen la inspeccion visual, el proyecto estara
completo y el area podra ser devuelta a los ocupantes.
Cuando las areas interiores pasen la inspeccion visual, se realizara el
procedimiento de verificacion de limpieza. El procedimiento consiste en
limpiar con un pano humedo desechable todas las superficies del area de
trabajo donde se acumule polvo, y luego comparar visualmente el pano con
una tarjeta de verificacion de limpieza. Algunas superficies donde se acumula
el polvo son los antepechos de ventanas, las encimeras de cocina y los pisos.
Para obtener tarjetas de verificacion de limpieza de la EPA, puede comunicarse
con el Centre Nacional de Informacion sobre el Plomo (National Lead
Information Center) al 1-800-424-LEAD (5323). En caso de que se hayan
realizado renovaciones conforme a la regla de Renovacion, Reparacion y
Pintado, solo un renovador acreditado por la EPA puede realizar la verificacion
de limpieza.
24
-------
El procedimiento de verificacion de limpieza para antepechos de ventanas
se describe a continuacion:
El renovador acreditado debe limpiar cada antepecho de ventana del area
de trabajo con un solo pano humedo.
Cuando se limpie toda la superficie del antepecho de la ventana, el
pano se comparara con la tarjeta de verificacion de limpieza. (Consulte
"Interpretacion del procedimiento de verificacion de limpieza" en la
pagina 26).
El procedimiento de verificacion de limpieza para encimeras de cocina y
pisos se describe a continuacion:
El renovador acreditado limpia cada encimera de cocina con un pano
desechable humedo:
Para encimeras de cocina pequenas y pisos que tengan una superficie
total de menos de 40 pies cuadrados, limpie toda la superficie con
un solo pano desechable humedo y comparelo con la tarjeta de
verificacion de limpieza.
Las superficies grandes, como encimeras de cocina y pisos que tenga
una superficie de mas de 40 pies cuadrados, se deben dividir en
secciones similares que tengan una superficie de 40 pies cuadrados
o menos. Limpie cada seccion por separado con un pano desechable
humedo nuevo por seccion. Al realizar una verificacion de limpieza
en pisos, el pano humedo desechable se debe colocar en el mango
de un sistema de limpieza humedo. El uso del mango del sistema de
limpieza humedo permite que el renovador acreditado aplique una
presion uniforme sobre el pano. Compare cada pano con la tarjeta de
verificacion de limpieza.
25
-------
1
Interpretation del procedimiento de
verification de limpieza
El renovador acreditado compara cada pano que representa una seccion
de superficie especifica con la tarjeta de verificacion de limpieza. Si
el pano que se uso para limpiar una seccion de la superficie del area
de trabajo esta mas limpio que los panos de ejemplo de la tarjeta de
verificacion de limpieza, esa seccion de superficie se ha limpiado
adecuadamente.
Si el pano no esta mas limpio que la tarjeta de verificacion de limpieza,
vuelva a limpiar esa seccion de la superficie. Posteriormente, el renovador
acreditado utiliza un pano desechable humedo nuevo para limpiar la
seccion de la superficie una vez mas. Si el segundo pano esta mas limpio
que la tarjeta de verificacion de limpieza, esa seccion de la superficie se
ha limpiado adecuadamente.
Si el segundo pano no esta mas limpio que la tarjeta de verificacion
de limpieza, espere 1 hora o hasta que la superficie se haya secado
completamente (lo que tome mas tiempo).
Luego, el renovador acreditado limpia la seccion de la superficie con
un pano de limpieza electrostatico seco. Ahora se ha completado
el procedimiento de verificacion de limpieza y se considera que la
superficie esta limpia.
Cuando todas las superficies del area de trabajo han pasado la
comparacion con la tarjeta de verificacion de limpieza o han completado
la verificacion de limpieza posterior a la renovacion, se puede afirmar
que el proyecto esta completo y que se puede devolver el area a sus
ocupantes, a menos que la vivienda este recibiendo ayuda federal o que
las leyes estatales o locales requieran pruebas de aprobacion de polvo; en
tal caso, el proyecto debe pasar dichas pruebas de aprobacion antes de
que se pueda devolver el area a sus ocupantes.
26
-------
1
Las pruebas de aprobacion deben ser realizadas por inspectores
de pintura a base de plomo acreditados, evaluadores de riesgos de
pintura a base de plomo acreditados o tecnicos de muestreo de polvo
con plomo acreditados. Para viviendas que reciben ayuda federal,
las pruebas de aprobacion deben estar a cargo de una persona
independiente de la empresa de renovacion.
Si bien la regla de Renovacion, Reparacion y Pintado indica que
la aprobacion es opcional, en algunos estados y localidades, esta
puede ser obligatoria. Ademas, un propietario puede solicitar
especificamente en su contrato que se hagan las pruebas de
aprobacion. En este caso, limpie el area y verifique su trabajo;
posteriormente, contrate un inspector de pintura a base de plomo
acreditado, un evaluador de riesgos o un tecnico en muestreo de
polvo con plomo para programar las pruebas de aprobacion.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano requiere que se
realicen pruebas de aprobacion despues de una renovacion o de un
trabajo de reparacion en las viviendas construidas antes de 1978 que
reciban ayuda federal, las cuales estan bajo la regla para trabajar de
forma segura con el plomo. Los contratistas deben determinar si la
vivienda recibe ayuda federal. La ayuda federal puede recibirse por
medio del gobierno estatal o local, a traves de una corporacion de
desarrollo de la comunidad u otra entidad similar.
La toma de muestras para la aprobacion de limpieza de trabajos
interiores consistira en una muestra del piso de cada habitacion
donde se realizaron trabajos (hasta cuatro muestras) y una muestra
adicional en el piso de la zona exterior de la entrada del area de
trabajo. En caso de que haya antepechos y canales de ventanas en
el area de trabajo, se tomara una muestra de estas areas en cada
habitacion donde se realizaron trabajos (hasta cuatro muestras).
Todas las muestras para aprobacion de limpieza se deben enviar a
un laboratorio reconocido por la EPA que analice polvo con plomo.
Puede consultar la lista de laboratorios en
www.epa.gov/lead/pubs/nllap.htm.
27
-------
Interprete los resultados de las pruebas de
aprobacion
El laboratorio informara la cantidad de plomo que contiene el polvo. Una
muestra de polvo que supere los siguientes limites de plomo no esta lista para
volver a ser ocupada:
Pisos: 40 microgramos por pie cuadrado
Antepechos de ventanas: 250 microgramos por pie cuadrado
Canales de ventanas: 400 microgramos por pie cuadrado
Si el informe del laboratorio indica que los niveles de plomo igualan o
superan estos limites, la vivienda no pasa la prueba de limpieza de polvo.
La vivienda se debe limpiar y las pruebas se deben realizar nuevamente hasta
que los niveles de plomo cumplan con dichos limites de aprobacion.
Si propietario desea que se realice una prueba de aprobacion de polvo,
se recomienda que especifique en el contrato inicial, antes de empezar
el trabajo, que se realice una prueba de aprobacion y quien realizara la
prueba, como asi tambien si se debera volver a limpiar segiin los resultados
de la prueba. Ninguna persona, ademas del contratista y la persona que toma
las muestras de polvo, debe ingresar al area de trabajo hasta que esta haya
pasado la prueba de aprobacion de polvo.
28
-------
Obtenga mas information
sobre la seguridad con
relation al plomo
Para obtener mas informacion sobre la regla de Renovacion, Reparacion y
Pintado y sobre las practicas de trabajo seguras con el plomo, visite
www.epa.gov/lead o comuniquese con el Centre Nacional de Informacion
sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD (5323). El Centra es la fuente mas
importante de informacion de calidad del gobierno federal sobre la prevencion
del envenenamiento por el plomo y los peligros del plomo.
Tome un curso.
Capacitese y obtenga su acreditacion en seguridad con relacion al plomo. Visite
http://cfpub.epa.gov/flpp/searchrrp_training.htm para encontrar un
proveedor de capacitacion acreditado por la EPA en su area.
Informese acerca de las normas y los recursos locales.
Para verificar si un estado esta autorizado a administrar su propio programa
en lugar del Programa de Renovacion, Reparacion y Pintado de la EPA, y para
obtener informacion sobre programas estatales autorizados por la EPA, visite
www.epa.gov/lead/pubs/lscp-renovation_firm.htm. Ademas, el Centra
Nacional de Informacion sobre el Plomo puede proporcionar informacion
sobre como comunicarse con sus programas estatales, locales o tribales para
obtener informacion general sobre la prevencion de envenenamiento por el
plomo.
Los departamentos locales de salud pueden dar informacion sobre
programas locales, incluida la ayuda a ninos envenenados.
Los programas estatales y tribales de prevencion de envenenamiento por
el plomo o de proteccion ambiental pueden brindar informacion sobre
los reglamentos del plomo que se aplican en su comunidad y pueden
informarle sobre posibles fuentes de ayuda financiera para reducir los
peligros relacionados con el plomo. Es posible que tambien le informen
sobre los costos y la disponibilidad de personas acreditadas para realizar
las pruebas de pintura a base de plomo o de polvo con plomo.
Los funcionarios del codigo de edificacion pueden informarle sobre las
reglas que se aplican al trabajo de renovacion y remodelacion que usted
este planificando.
29
-------
Recursos adicionales.
El sitio web de la EPA proporciona los siguientes materiales de referenda
general y las siguientes guias instructivas:
The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right: Important Lead
Hazard Information for Families, Child Care Providers and Schools
(EPA-740-K-10-001, revisado en septiembre de 2011) [Guia de
cumplimiento para renovar correctamente: informacion importante para
familias, proveedores de cuidado infantil y escuelas acerca del peligro del
plomo].
www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochure.pdf
Small Entity Compliance Guide to Renovate Right: A Handbook for
Contractors, Property Managers and Maintenance Personnel Working in
Homes, Child Care Facilities and Schools Built Before 1978 (EPA-740-
K-10-003, revisado en septiembre de 2011) [Guia de cumplimiento
destinada a entidades pequenas para renovar correctamente: manual
para contratistas, administradores de propiedades y personal de
mantenimiento que trabajen en viviendas, instalaciones de cuidado
infantil y escuelas construidas antes de 1978].
www.epa.gov/lead/pubs/sbcomplianceguide.pdf
Protect Your Family from Lead in Your Home (EPA 747-K-99-001,
revisado en junio de 2003) [Proteja a su familia contra el plomo en el
hogar]. Se trata de un folleto de informacion general acerca de la pintura
a base de plomo, los peligros del plomo, los efectos de envenenamiento
por el plomo y las medidas que puede tomar para proteger a su familia.
www.epa.gov/lead/pubs/leadpdfe.pdf
Para obtener una copia de este material, tambien puede visitar el sitio
web del Centre Nacional de Informacion sobre el Plomo en
www.epa.gov/lead/nlic.htm o llamar al 1-800-424-LEAD (5323).
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-------
Otros recursos
Para obtener otros recursos sobre el plomo, visite los siguientes sitios web:
www.epa.gov/lead/: la EPA desempena una funcion muy importante en
cuanto a abordar los peligros del plomo en las viviendas, incluidos aquellos
relacionados con la pintura a base de plomo, el polvo contaminado con plomo
y el suelo residencial contaminado con plomo. Este sitio web proporciona
informacion acerca del plomo y sus peligros y algunas medidas sencillas
para proteger a su familia. Incluye enlaces a informacion basica, ademas
de informacion mas detallada y documentos acerca del plomo, reglas y
reglamentos, materiales de educacion y ayuda social, capacitacion y otros
enlaces relacionados con el plomo.
www.hud.gov/offices/lead/: el Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano (HUD por sus siglas en ingles) proporciona fondos a los gobiernos
estatales y locales para desarrollar maneras rentables de reducir los peligros
de la pintura a base de plomo en las viviendas privadas de bajos recursos en
los Estados Unidos. Ademas, la oficina hace cumplir con las regulaciones
referentes al plomo del HUD, proporciona alcance publico, asistencia tecnica
y conduce estudios tecnicos para ayudar a proteger a los ninos y a sus familias
de los peligros relacionados con la salud y la seguridad en el hogar. El sitio le
dara acceso a recursos sobre los reglamentos de la pintura a base de plomo, la
capacitacion, las guias tecnicas y el cumplimiento y la ejecucion de las leyes.
www.osha.gov/SLTC/lead/index.html: la mision de la Administracion
de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA, por sus siglas en ingles) del
Departamento de Trabajo de los Estados Unidos es garantizar la seguridad y
la salud de los trabajadores de los Estados Unidos mediante el establecimiento
y la ejecucion de estandares; la disponibilidad de capacitacion, ayuda social y
educacion; la creacion de asociaciones y el estimulo a las mejoras continuas de
la seguridad y la salud en el lugar de trabajo. La OSHA ha establecido como
una alta prioridad estrategica la reduccion de la exposicion al plomo. Este
sitio contiene enlaces a recursos sobre el reconocimiento, la evaluacion, el
cumplimiento y la capacitacion acerca del plomo.
www.cdc.gov/lead: los Centres para el control y la prevencion de
enfermedades (CDC, por sus siglas en ingles) del Departamento de Salud y
Servicios Humanos de los Estados Unidos estan comprometidos con mejorar
la salud de las personas. Este sitio proporciona informacion recopilada
por los CDC acerca del plomo e incluye materiales y enlaces para padres,
profesionales de la salud, investigadores, estudiantes y otras personas que esten
interesadas en el tema del plomo. Algunos de los recursos mas importantes
son las hojas informativas, las guias, las recomendaciones y las preguntas y
respuestas.
31
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Requisites de education
anteriores a la renovation
Los requisites de educacion anteriores a la renovacion, indicados por la regla
de Renovacion, Reparacion y Pintado, garantizan que los propietarios y los
ocupantes de viviendas y de instalaciones ocupadas por ninos construidas antes
de 1978 reciban informacion acerca de posibles peligros de la exposicion a la
pintura a base de plomo, antes de que comiencen los trabajos de renovacion.
jQuienes se ven afectados? Los requisites se aplican a cualquier persona que
recibe un pago por realizar un trabajo de alteracion de pintura en una vivienda
residencial o en una instalacion ocupada por ninos construida antes de 1978.
Esto incluye a los propietarios y administradores de viviendas de alquiler,
contratistas generales y contratistas especiales como pintores, plomeros,
carpinteros y electricistas.
jQue propiedades se ven afectadas? Todas las propiedades residenciales y los
centres habitados por ninos construidos antes de 1978, a menos que se pueda
aplicar alguna de las excepciones que se mencionan a continuacion.
jExiste alguna excepcion? Los requisites no se aplican a viviendas que hayan
sido disenadas para ancianos o personas con discapacidades (a menos que
residan en estas viviendas ninos menores de 6 anos); tampoco a viviendas sin
dormitorios (apartamentos "estudio", residencias estudiantiles, etc.); viviendas
en las que se ha comprobado, por medio de una inspeccion adecuada, que
no hay pintura a base de plomo; renovaciones y reparaciones de emergencia
y reparaciones menores que afecten 6 pies cuadrados o menos de pintura en
superficies interiores o 20 pies cuadrados o menos de pintura en superficies
exteriores. La exencion para reparaciones menores no se aplica a proyectos
donde se realizan demoliciones, cambio de ventanas, o donde se usa cualquiera
de las practicas prohibidas por la regla de Renovacion, Reparacion y Pintado.
jCuales son los requisites? La regla de Renovacion, Reparacion y Pintado
requiere la distribucion del folleto Guia de cumplimiento para renovar
correctamente: informacion importante para familias, proveedores de cuidado
infantil y escuelas acerca del peligro del plomo antes de que comience el trabajo.
En viviendas construidas antes de 1978, usted debe:
Entregar el folleto de la EPA sobre el plomo al propietario y a los
ocupantes antes de que empiece la renovacion.
En instalaciones ocupadas por ninos, usted debe:
Entregar el folleto sobre el plomo al propietario del edificio o a un
representante adulto de la instalacion ocupada por ninos antes de
que comience la renovacion.
Distribuir avisos de renovacion a los padres/tutores legales de los
ninos que asisten a la instalacion ocupada por ninos, o bien, publicar
carteles informativos sobre la renovacion o reparacion.
32
-------
En el caso de trabajo en areas comunes de viviendas multifamiliares,
usted debe:
Distribuir avisos de renovacion a los inquilinos o publicar carteles
informativos sobre la renovacion o reparacion.
Obtenga confirmacion de recepcion del folleto sobre el plomo del
propietario o un acreditado de envio de la oficina de correo.
Obtenga confirmacion de recepcion del folleto sobre el plomo de los
ocupantes de la vivienda o del representante adulto de la instalacion
ocupada por ninos o un acreditado de envio de la oficina de correo.
Para estas personas, usted tambien puede certificar por escrito que
ha entregado el folleto sobre el plomo pero que no pudo obtener una
confirmacion por escrito.
Conserve los registros por tres anos.
obtengo el folleto? Puede descargar el folleto del sitio web de
la EPA www.epa.gov/lead/pubs/brochure.htm. Para obtener copias
individuales del folleto, comuniquese con el Centre Nacional de
Information sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD (5323). Solicite el folleto
Guia de cumplimiento para renovar correctamente: information importante
para familias, proveedores de cuidado infantily escuelas acerca delpeligro del
plomo. Para obtener copias multiples puede:
1. Llamar al departamento de pedidos de la
Oficina de Impresion del Gobierno (GPO,
por sus siglas en ingles) al (202) 512-1800.
2. Realizar un pedido a la libreria de GPO
en http://bookstore.gpo.gov/environment.
3. Solicitar copias por escrito a:
U.S. GPO
P.O. Box 979050
St. Louis, MO 63 197-9000
Nota: en el caso de las viviendas que reciben ayuda federal, el
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano requiere que se distribuya
un aviso a los ocupantes en un plazo de 15 dias a partir de la fecha en la
que se identifique pintura a base de plomo o peligros relacionados con ella
en su unidad (o en areas comunes, si fuera el caso) y en un plazo de 15 dias
despues de finalizar los trabajos de control del peligro en su unidad o en
areas comunes.
33
-------
Evite la exposicion al plomo durante los
procesos de renovacion, reparacion y pintado
Comprenda que los trabajos de renovacion, reparacion y pintado
pueden crear peligros. Las personas, en particular los ninos, pueden
ingenr el polvo con plomo o
producido
en envenenarse. El envenenamiento por
Lea el folleto de informacion sobre los peligros del plomo de la EPA
y el HUD Guia de cumplimiento para remodelar correctamente:
informacion importanteparafamilias, proveedores de cuidado infantil
y escuelas. Segun lo establece la ley, los contratistas deben entregar una copia del
folleto a los clientes en viviendas e instalaciones ocupadas por ninos construidas
antes de 1978. En el folleto se explican los peligros asociados con la pintura a base
de plomo. Para obtener copias del folleto, llame al 1-800-424-LEAD (5323) o
puede descargarlo en www.epa.gov/lead/pubs/renovaterightbrochure.pdf.
. Utilice practicas de trabajo seguras con el plomo. Siga practicas que lo
protegeran a usted y a los residentes de la exposicion al plomo. Es posible
que estas practicas impliquen utilizar un poco mas de tiempo y dinero,
pero son necesarias para proteger a los ninos, los residentes, los trabajadores y a las
familias de los trabajadores de la exposicion al polvo con plomo.
Realice pruebas de plomo antes o despues de llevar a cabo el trabajo.
Las pruebas anteriores al trabajo permiten que los trabajadores utilicen
o seguras con el plomo ac
pintura con plomo en la vivienda. El uso del procedimiento de verification de
limpieza o las pruebas de aprobacion al final del trabajo garantiza que no haya
quedado polvo.
Obtenga mas informacion sobre el plomo. Para obtener mas
web de la EPA en www.epa.gov/lead o el sitio web del HUD en
www.hud.gov/offices/lead. Tambien puede comunicarse con el Centre Nacional
de Informacion sobre el Plomo all-800-424-LEAD (5323)
Agenda de Protection Ambiental de los Estados Unido
; Seguridad Quimicay Prevention de la C
Unidos, Ofidna de Viviendas Saludabl
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