Para mas informacion, vaya a https://www.epa.gov/watersense/
• Proteja el area.
Mantenga su automovil y cualquier cosa que no sea la cortadora de cesped alejados del area de
drenaje.
Evite o limite el uso de una trituradora de desperdicios. Esto reducira en gran medida la cantidad
de grasas y solidos que ingresan al sistema septico y que pueden atascar el area de drenaje.
Plante los arboles a una distancia apropiada del area de drenaje para evitar que las rafces penetren
en el suelo causando averias al sistema.
Asegurese de mantener el area de drenaje libre de excesos de agua (como excesos de agua de
lluvia, de irrigacion o de desagues).
Paso 4: Mantenimiento preventivo
iQue mas puedo hacer para dar mantenimiento a mi sistema?
IJn sistema septico tipico debe ser inspeccionado de cada tres a cinco alios por un proveedor de servicios para
sistemas septicos. El tanque debe bombearse segun la recomendacion de! proveedor de servicios o segun lo
establecido por su ciudad, condado o estado. En general, puede programar bombear el tanque entre tres a cinco
anos. Al igual que debe cambiar el aceite de su automovil, el mantenimiento preventivo del sistema septico
alargara la vida del sistema por un costo pequeiio comparado al costo de cambiar todo el sistema.
^Que costos se derivan del mantenimiento de un sistema septico?
El sistema septico de su casa debe ser inspeccionado entre tres a cinco ahos como parte del mantenimiento de
rutina y bombearse segun los resultados de la inspeccion. El servicio de mantenimiento normalmente cuesta
entre $250 y $500, de acuerdo con los estimados aplicables en todo el pais. Los costos de mantenimiento son
mucho mas economicos si se comparan con ei gasto de tener que reparar o cambiar el sistema septico porque
esto ultimo puede costar desde miles hasta decenas de miles de dolares. Contacte al proveedor de servicios
para sistemas septicos que pueda darle un estimado de los costos propio para su localidad y sus necesidades.
Tambien le puede informar sobre con que frecuencia es necesario darle mantenimiento y bombear su sistema.
Paso 5: Mantenimiento correctivo

iComo se si el sistema septico no esta funcionando bien? iQue hago?
Hay algunas seiias que indican que un sistema septico no esta funcionando. Si descubre cuaiquiera de las
siguientes senas, Name a un proveedor de servicios para sistemas septicos de inmediato. jUna llamada le
puede ahorrar miles de dolares!
•	El agua residual se esta acumulando o esta gorgoteando a traves de los orificios de la casa.
•	Se siente un olor fuerte alrededor del tanque septico o del area de drenaje.
•	Aparece una hierba blanda de color verde brillante en el area de drenaje.
nnnfffl
Si le da el mantenimiento y el cuidado correcto, el sistema septico le servira a su familia por muchos anos.
Por esa razon es muy importante que ponga de su parte y jconozca SepticSmart!
Guia sobre sistemas septicos
para compradores de casa
Si esta a punto de comprar una nueva casa con un sistema septico, esta gui'a para
propietarios de viviendas es para usted.
Esta gui'a ofrece la informacion que los compradores de casa deben conocer antes de
comprar una casa con sistema septico (llamado tambien sistema de aguas residuales),
explica como funciona un sistema septico y habla de la importancia de inspeccionarlo
antes de comprar la vivienda, Ademas, aqui encontrara informacion sobre el
mantenimiento diario, preventivo y correctivo para cuando este viviendo en su nueva
casa!
iiAiLit&ii Mt. jmtniikk..A.
septicsmart
A U.S. Environmental Protection Agency Program
Si desea informacion adicional, contacte al departamento de salud local o al agente de
bienes rafces o visite www.epa.aov/septic.
Este espacio se ha dejado en bianco a proposito

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Paso 1: Entienda su sistema septico
[
Paso 2: Haga inspeccionar su sistema septico
iTiene un sistema septico mi casa nueva? <;C6mo lo ubico?
Lo mas seguro tiene un sistema septico si:
•	Tiene agua de pozo;
•	La tuberia de agua que abastece su casa no tiene medidor;
•	Sus vecinos tienen sistema septico; o,
•	Vive en un area rural.
Para ubicar el sistema septico puede hacer lo siguiente:
•	Mirar el piano del sistema septico "as built (tal como se construyo), el cual puede solicitar en el
departamento de salud correspondiente (ciudad, condado, estado);
•	Ubicar en el cesped alguna tapa o cubierta de alcantarilla;
•	Contratar a un proveedor de servicio de sistemas septicos para que le ayude a ubicarlo; y,
•	Preguntarle al vendedor o al agente de la propiedad.
iComo funciona un sistema septico?
1.	Toda el agua sale de la casa a traves de un tubo de desague principal que conduce a un
tanque septico.
2.	El tanque septico es un receptaculo hermetico que esta enterrado. Su funcion es contener
el agua residual durante un periodo lo suficientemente prolongado como para permitir
que los solidos se asienten en el fondo (y formen una capa de lodo) mientras que el aceite
y la grasa flotan en la superficie (como materia espumosa).
3.	En los sistemas septicos convencionales, el agua residual liquida sale del tanque y
se distribuye por igual en toda el area de drenaje, generalmente a traves de una caja
de distribucion. Los sistemas con tratamiento mas avanzado podrian tener un componente
adicional entre el tanque septico y el area de drenaje.
4. Una vez alojada en el area de drenaje, el agua
residual se filtra hacia el suelo y ahi se regenera
a traves de la eliminacion natural de bacterias
y virus perjudiciales, y recupera algunos
elementos nutritivos, para que pueda servir
nuevamente en el futuro.
Este proceso puede variar segun las condiciones
especificas de su propiedad (por ej., el tipo de
suelo, la proximidad al agua). Un proveedor de
servicios de sistemas septicos y el piano "as built"
(tal como fue construido) le diran que tipo de
sistema tiene en su propiedad.
LmUUU.UUQUUUUPlJUUUUIiUUUUIJIMJ.UU liJJUJJiJJJUUUU1JJJ.UUuuu
iComo me aseguro de que mi sistema septico esta funcionando correctamente?
La compra de una vivienda es una de las inversiones mas importantes que hara en su vida, y lo mejor es
evitar sorpresas despues de la compra. Asi como sucede con la calefaccion, las reparaciones o el cambio
del sistema septico son caros y, a la hora de comprar una casa, lo mejor es que el sistema este en buenas
condiciones. Haga que un proveedor de servicios de sistemas septicos le inspeccione el suyo antes de
comprar su casa. Las inspecciones podrian ser obligadas por el gobierno local o estatal o la institucion
financiera que le prestara el dinero de la hipoteca. Los resultados de la inspeccion le pueden ayudar a
decidir si la casa le conviene o no.
iQue puede esperar de una inspeccion del sistema septico?
El inspector verificara lo siguiente:
El historial de bombeos y mantenimiento;
La edad del sistema septico;
Los niveles de acumulacion de sedimento y materia espumosa en el tanque septico;
Senales de fuga, como un nivel bajo de agua en el tanque;
Senales de atascamiento, como manchas en el tanque por encima del tubo de salida;
La integridad del tanque, los tubos de entrada y de salida;
El area de drenaje, en busca de senales que indiquen una falla del sistema, como agua estancada;
La caja de distribucion para asegurarse de que la tuberia de drenaje este recibiendo un flujo parejo; y
Los registros disponibles para asegurarse de que el sistema este cumpliendo los reglamentos locales
en relacion a la funcion y la ubicacion.
Paso 3: Mantenimiento diario
[
iQue puedo hacer para contribuir en el buen mantenimiento de mi sistema todos los dfas?
En promedio, la vida util de un sistema septico es de 15 a 40 anos, pero puede durar mas con un buen
mantenimiento.
•	Piense antes de desechar. Piense en lo que echa en el inodoro, el lavamanos y el fregadero y en las
consecuencias que puede tener en su sistema. Muchos articulos del hogar pueden atascar el sistema
o matar los microbios que se encargan de regenerar el agua residual.
Algunos de los articulos que causan obstruccion son los panales, las toallitas para limpiar al bebe,
la arena sanitaria para gatos, cigarrillos, restos de cafe, grasa y productos de higiene femenina.
Los que matan a los microbios son las sustancias quimicas de uso domestico como gasolina,
aceite, pesticidas, anticongelante, pintura y una alta cantidad de jabones y detergentes
antibacterianos.
•	No sobrecargue su desague.
Mientras menos agua use, menos tendra que trabajar su sistema septico. Ultilize distintos
aparatos, no los use al mismo tiempo, use grifos y accesorios de fontaneria de alta eficiencia y
repare cualquier fuga que tenga en la casa.

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