Guia De Cumplimiento Destinada a Entidades Pequenas Para Un Manual Para Contratistas Administradores De Viviendas Renovar Correctamente Y Personal De Mantenimiento Programa De La EPA De Pintado Que Trabajan En Viviendas E Instalaciones Ocupadas Por Renovacion Y Reparación De Ninos Construidas Antes Pintura a Base De Plomo De 1978 (Small Entity Compliance Guide to Renovate Right. EPA's Lead-Based Paint Renovation, Repair, and Painting Program September 2011){Spanish}


sal®
Gu a de cumplimiento destinada
a entidades pequenas para
renovar correctamente
Programa de la EPA de Pintado,
Renovacion y Reparacion de
Pintura a base de Plomo
Un manual para contratistas,
administradores de viviendas
y personal de mantenimiento
que trabajan en viviendas e
instalaciones ocupadas por
ninos construidas antes
de 1978.
[¦¦vr.r.iHiNc]
CAUTION
CAUTION
CAUTION
caittii
CAUTION

XV EPA
U ited States
Environmental Protec ion
Agency
Oficina de seguridad qumiica y
prevencion de la contaminacion
EPA-740-K-10-003
Septiembre de 2011

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iQuien debe leer este manual?
• Cualquier persona que sea propietario o administrador de viviendas o instalaciones ocupadas por ninos
construidas antes de 1978.
• Contratistas que desempenen actividades que puedan alterar superficies pintadas en viviendas e
instalaciones ocupadas por ninos construidas antes de 1978 (incluidas ciertas reparaciones y tareas de
mantenimiento, asi como actividades de preparation de pintado).
Acerca de este manual
Este manual resume los requisitos de la Regla del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura
a base de Plomo de la Agencia de Proteccion Ambiental (EPA, por sus siglas en ingles), cuya intention
es proteger contra los peligros causados por las Pintura a base de plomo asociados con las actividades de
renovacion, reparacion y pintado. La regla requiere que los trabajadores reciban capacitacion sobre como
emplear las practicas de trabajo seguras con el plomo y exige que las companias de renovaciones obtengan
una acreditacion de la EPA. Estos requisitos entraron en vigencia el 22 de abril de 2010.
Para garantizar el cumplimiento, tambien debe leer la regla completa sobre la cual se basa este programa.
Aunque la EPA ha resumido las disposiciones de la regla en esta guia, los requisitos legales aplicables al
trabajo de renovacion estan controlados por la Regla de la EPA sobre el Plomo de 2008. Existe una copia de
la regla disponible en el sitio web de la EPA www.ei)a.gov/lead/i)uhs/renovation.htm
Conjuntamente con la regulation, se ha elaborado un folleto titulado Guia de cumplimiento para renovar
correctamente: information importante para familias, proveedores de cuidado infantil v escuelas acerca del
peligro del plomo (EPA-740-K-10-001), con el fin de distribuirlo a las personas afectadas por el trabajo que
altere la pintura a base de plomo. (Consulte la pagina 17 para mas informacion sobre como obtener copias de
la regla, del folleto Renovar correctamente y de otros materiales relacionados).
Se pueden aplicar otros requisitos estatales o locales, diferentes de los requisitos federales o mas estrictos que
estos en su estado. Por ejemplo, la legislation federal permite a la EPA autorizar a los estados a administrar
sus propios programas en lugar del programa federal sobre el plomo. Incluso en los estados en los que no
exista un programa autorizado sobre el plomo, un estado puede dictar sus propias reglas, las cuales pueden
ser diferentes o tener mas alcance que los requisitos federates. Para obtener mas informacion sobre las reglas
aplicables en su estado, comuniquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo
al 1-800-424-LEAD (5323).
Su opinion es importante. Revise esta guia y comuniquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el
Plomo al 1-800-424-LEAD (5323) si tiene algun comentario con respecto a su utilidad y legibilidad, o si
considera que se necesitan mejoras.
Este documento ha sido publicado por la Agencia de Proteccion Ambiental (EPA) como la guia oficial
de cumplimiento para pequenas empresas, segun lo requerido por la Ley de Aplicacion Regulatoria
Justa para Pequenas Empresas de 1996 (SBREFA, por sus siglas en ingles). Antes de comenzar a usar
esta guia, debe saber que la informacion de este documento fue originalmente publicada en junio de
2008 y fue revisada en julio de 2010 y septiembre de 2011. La EPA esta mejorando y actualizando
continuamente sus reglas, politicas, programas de cumplimiento e iniciativas de alcance. Para averiguar
si la EPA ha revisado o complementado la informacion de esta guia, llame al Centra Nacional de
Informacion sobre el Plomo, al 1-800-424-LEAD (5323).

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iQue es el Programa de Pintado, Renovacion y
Reparacion de Pintura a base de Plomo (RRP)?
•	El Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo es un programa federal
regulador que afecta a contratistas, administradores de propiedad y otras personas que alteran superficies
pintadas.
•	Se aplica a viviendas residenciales, apartamentos e instalaciones ocupadas por ninos, como escuelas e
instalaciones de cuidado infantil construidas antes de 1978.
•	Incluye requisitos de educacion previa a la renovacion, asi como capacitacion, acreditacion y requisitos de
practicas de trabajo.
-	Requisitos de educacion previa a la renovacion:
•	Los contratistas, administradores de propiedad y otras personas que desempenan renovaciones a
cambio de remuneration en viviendas residenciales, apartamentos e instalaciones ocupadas por ninos
construidos antes de 1978 deben distribuir un folleto informativo sobre el plomo antes de comenzar el
trabajo de renovacion.
-	Requisitos de capacitacion, acreditacion y practicas de trabajo:
•	Las empresas deben tener una acreditacion, sus empleados deben haber recibido capacitacion sobre
el empleo de practicas de trabajo seguras con el plomo (ya sea como renovador acreditado o como
renovador en el puesto de trabajo) y se deben seguir estas practicas para minimizar la exposition de los
ocupantes a los peligros del plomo.
•	En un sentido amplio, se define como "renovacion" toda actividad que altere las superficies pintadas e
incluye la mayoria de las actividades de reparacion, remodelacion y mantenimiento, incluida la sustitucion
de ventanas.
•	El programa incluye los requisitos que implementen tanto la Section 402(c) como la 406(b) de la Ley de
Control de Sustancias Toxicas (TSCA, por sus siglas en ingles), (www.cna.gov/lcart/nuhs/titlctcn.htmh
•	Las reglamentaciones de la EPA sobre renovaciones relacionadas con el plomo se encuentran en el Codigo
de Regulation Federal 40 Parte 745, Subparte E.
iComo puede ayudarme este manual?
•	Comprender los requisitos del programa sobre el plomo puede ayudarle a proteger a sus clientes contra los
peligros del plomo y, por lo tanto, redituarle mayores beneficios economicos.
•	Este manual presenta pasos sencillos que se deben seguir para cumplir con lo estipulado en el programa de
la EPA sobre el plomo. Tambien incluye modos en los que se pueden incorporar estos pasos facilmente en
su trabajo.
•	Distribuir el folleto sobre el plomo e incorporar las practicas de trabajo requeridas en su lugar de trabajo ayudara a
proteger a sus clientes y ocupantes de los peligros de la pintura a base de plomo.
1

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iQuien debe cumplir los requisitos de la Regla de
Renovacion y Reparacion?
En general, cualquier persona que recibe remuneration por desempenar trabajos
que alteren la pintura en viviendas e instalaciones ocupadas por ninos construidas
antes de 1978, lo cual puede incluir, entre otros:
-	Propietarios/administradores de propiedad residencial de alquiler
-	Contratistas generates
-	Contratistas especializados, incluidos
•	pintores
•	plomeros
•	carpinteros
•	electricistas
iQue actividades estan sujetas al Programa de Pintado,
Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo?
En general, cualquier actividad que altere la pintura en viviendas e instalaciones ocupadas por ninos
construidas antes de 1978, por ejemplo:
•	remodelacion y reparacion/mantenimiento
•	trabajo electrico
•	plomeria
•	preparation de pintado
•	carpinteria
•	sustitucion de ventanas
iQue viviendas o actividades quedan excluidas y no estan sujetas
a la regla?
•	Viviendas construidas en 1978 o despues.
•	Viviendas para personas de edad avanzada o discapacitadas, a menos que residan o vayan a residir ninos
menores de 6 anos.
•	Viviendas sin donnitorios (apartamentos "estudio", residencias estudiantiles, etc.).
•	Viviendas o componentes declarados libre de plomo. Dicha declaration la puede realizar un renovador
o evaluador de riesgos acreditado. Ademas, el renovador acreditado puede declarar que determinados
componentes estan libres de plomo mediante el uso de un juego de pruebas reconocido por la EPA o
mediante la recoleccion de muestras de cascaras de pintura y su prueba en un laboratorio reconocido por la
EPA que indique que los componentes no contienen pintura a base de plomo.
•	Actividades menores de reparacion y mantenimiento que alteren 6 pies cuadrados o menos de superficie
de pintura por cuarto en interiores, o 20 pies cuadrados o menos en superficies exteriores de una vivienda
o edificio.
•	Nota: las actividades menores de reparacion y mantenimiento no incluyen la sustitucion de ventanas y los
proyectos que conlleven demolition o practicas prohibidas.
Pintado,
2

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iQue me exige el programa?
Requisitos de educacion anteriores a la renovacion.
• En las viviendas construidas antes de 1978, usted debe:
• Distribuir el folleto de la EPA sobre el plomo (www.cna.sov/lead/Dubs/brochure.htm) al propietario y a
los ocupantes antes de comenzar la renovacion.
• En una instalacion ocupada por ninos, usted debe:
• Distribuir el folleto sobre el plomo al propietario del edificio o a un representante adulto de la instalacion
ocupada por ninos antes de comenzar la renovacion.
• Distribuir avisos de renovacion a los padres/tutores legales de los ninos que asisten a la instalacion
ocupada por ninos, o bien, publicar carteles informativos sobre la renovacion o reparacion.
• Para trabajo en areas comunes de viviendas multifamiliares, usted debe:
• Distribuir avisos de renovacion a los inquilinos o publicar carteles informativos sobre la renovacion o
el trabajo de reparacion.
• Los carteles informativos deben:
• Colocarse en lugares donde puedan verse con facilidad.
• Describir el tipo, lugar y fechas de la renovacion.
• Estar acompanados por el folleto sobre el plomo o informacion sobre como los padres y tutores legales
pueden obtener una copia gratuita (consulte la pagina 29 para mas informacion sobre como obtener
copias).
• Obtener confirmacion de recepcion del folleto sobre el plomo (consulte la pagina 23) del propietario,
representante adulto u ocupantes (segun corresponda), o un acreditado de envio de la oficina de correos.
• Conservar los registros por un periodo de tres anos.
• Nota: los requisitos de educacion anteriores a la renovacion no son aplicables a renovaciones de
emergencia. Las renovaciones de emergencia incluyen controles temporales desempenados como respuesta
a un nino residente con un nivel elevado de plomo en sangre.
Requisitos de capacitacion, acreditacion y practicas de trabajo.
• Todas las empresas deben poseer una acreditacion (incluso empresarios individuales).
• Todos los renovadores deben recibir capacitacion.
• Se deben seguir practicas de trabajo seguras con el plomo. Por ejemplo:
• Contention del area de trabajo para evitar la liberation de polvo y escombros.
• Prohibition de ciertas practicas de trabajo como la quema con llama y la utilization de herramientas
electricas sin control de ventilation HEPA.
• Limpieza profunda seguida por un procedimiento de verification para minimizar la exposition a los
peligros de la pintura a base de plomo.
3

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|C6sno puede una empresa obtener una acreditacion?
Las empresas deben solicitar la acreditacion de la EPA para realizar renovaciones o tomar muestras de polvo.
Para solicitarla, la empresa debe enviar a la EPA una "Solicitud para Empresas" completa y firmada por
un agente autorizado de la empresa y pagar las tarifas correspondientes. Para obtener una copia de la
"Solicitud para Empresas", comuniquese con el Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo (NLIC)
al 1-800-424-LEAD (5323) o visite www.ena.gov/getleadsafe.
^Cuales son las responsabilidades de una empresa acreditada?
Las empresas que realizan renovaciones deben garantizar que:
1.Todas las personas que desempenan actividades que alteren superficies pintadas en nombre de la empresa
sean renovadores acreditados o hayan recibido capacitacion de un renovador acreditado.
2.Un renovador acreditado este asignado a cada renovaciony desempene todas las responsabilidades de los
renovadores acreditados.
3. Todas las renovaciones desempenadas por la empresa se lleven a cabo de acuerdo con el estandar de
practicas de trabajo del Programa de Pintado, Renovaciony Reparacion de Pintura a base de Plomo
(consulte el diagrama de la pagina 9 para obtener informacion sobre el estandar de practicas de trabajo).
4. Se cumplan los requisites de educacion anteriores a la renovacion y de distribucion del folleto sobre el
plomo del Programa de Pintado, Renovaciony Reparacion de Pintura a base de Plomo.
5. Se cumplan los requisites de registro del programa.
4

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iComo puede recibir un renovador su acreditacion?
Para recibir su acreditacion, un renovador debe haber completado con exito un curso inicial de capacitacion
de renovador, de ocho horas de duracion, ofrecido por un proveedor de capacitacion acreditado (los
proveedores de capacitacion pueden ser acreditados por la EPA o por un programa estatal o tribal autorizado).
El acreditado de finalizacion del curso sirve de evidencia de acreditacion. Para localizar un instructor en su
area, comuniquese con el NLIC al 1-800-424-LEAD (5323) o visite www.ena.gov/getleadsafe.
^Existen requisitos simplificados para contratistas que hayan
recibido anteriormente capacitacion sobre el plomo?
Si. Las personas que hayan completado con exito un curso de reduction de plomo acreditado para
trabajadores o supervisores, o aquellas personas que hayan completado con exito algun curso de capacitacion
de renovacion modelo de la EPA, del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en
ingles) o de la EPA/HUD antes del 4 de octubre de 2011, solamente necesitan tomar un curso de capacitacion
de renovacion de actualizacion de cuatro horas de duracion en lugar del curso inicial de capacitacion de
renovador de ocho horas para obtener la acreditacion. Para obtener una lista de los cursos de capacitacion
calificados previos, comuniquese con NLIC, al 1-800-424-LEAD (5323) o visite www.ena.gov/lead/nuhs/
trainerinstructions.htm#refresher.
iCuales son las responsabilidades de un renovador acreditado?
Los renovadores acreditados tienen la responsabilidad de garantizar el cumplimiento general de los requisitos
de las practicas de trabajo seguras con el plomo del Programa de Pintado, Renovacion y Reparation de
Pintura a base de Plomo en las renovaciones que tienen a su cargo (consulte el diagrama de la pagina 9 para
obtener informacion sobre el estandar de practicas de trabajo). Un renovador acreditado:
1.	Debe brindar capacitacion en el lugar de trabajo a otros trabajadores (que no hayan realizado el curso de
capacitacion de renovador acreditado) sobre las practicas de trabajo seguras que se deben usar para llevar
a cabo sus tareas asignadas.
2.	Debe estar presente fisicamente en el lugar de trabajo cuando se coloquen letreros de advertencia, cuando
se contenga el area de trabajo y cuando se realice la limpieza del area de trabajo.
3.	Debe dirigir con regularidad el trabajo que realizan otras personas para garantizar que se empleen las
practicas de trabajo correctas, como el mantenimiento de la integridad de las barreras de contention y la
garantia de que el polvo o los escombros no se esparzan fuera del area de trabajo.
4.	A petition de la parte contratante de los servicios de renovacion, debe utilizar un juego de pruebas
reconocido por la EPA o debe tomar muestras de cascaras de pintura, enviarlas a un laboratorio reconocido
por la EPAy obtener los resultados de las pruebas con el fin de determinar si los componentes afectados
por la renovacion contienen pintura a base de plomo. (Para obtener mas informacion sobre los juegos de
pruebas, llame al Centra Nacional de Informacion sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD (5323), o visite
nuestro sitio web: www.cna.gov/lcart/nuhs/rcnovation.htm). Nota: debe suponer que hay pintura a base
de plomo en las viviendas y edificios comprendidos en esta regla, a menos que se realice una prueba que
determine que los componentes afectados estan libres de plomo.
5.	Debe estar disponible, en persona o telefonicamente, en todo momenta durante el desarrollo de la renovacion.
6.	Debe realizar la verification de limpieza del proyecto.
7.	Debe tener copias de sus acreditados de finalizacion del curso inicial y del curso de actualizacion en la obra.
8.	Debe preparar los registros necesarios.
5

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iCuanto tiempo duran las acreditaciones de empresa y de
renovador?
Para mantener su acreditacion, los renovadores y las empresas deben ser reacreditados por la EPA cada cinco
anos. Para solicitar la acreditacion, la empresa debe enviar a la EPA una "Solicitud para Empresas" completa
y firmada por un agente autorizado de la empresa, y pagar las tarifas correspondientes. Los renovadores
deben completar con exito un curso de capacitacion de actualization proporcionado por un proveedor de
capacitacion acreditado.
iCuales son los requisitos de documentacion?
• Deben guardarse todos los documentos por un periodo de tres anos despues de haber completado la
renovacion.
• Los documentos que deben guardarse incluyen:
• Infonnes que acrediten que no existe pintura a base de plomo.
• Infonnes relacionados con la distribution del folleto sobre el plomo.
• Documentacion de conformidad con los requisitos del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion
de Pintura a base de Plomo. Esta informacion tambien se le debe dar al propietario y, si es diferente, al
ocupante de la vivienda o la unidad que fue renovada (la EPA ha preparado un ejemplo de formulario, que
se encuentra disponible en www.cna.gov/lcart/nuhs/samnlcchccklist.iHlf')
iCuales son las practicas de trabajo requeridas?
Los diagramas de las siguientes paginas le ayudaran a determinar si su proyecto esta sujeto a los
requisitos del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo y, de ser asi,
a determinar los requisitos especificos para su proyecto en particular. Los diagramas y el resto de la
informacion incluida en esta guia no se consideran sustitutos de la capacitacion oficial.
6

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Resumen del programa de la EPA sobre el plomo
^Son aplicables los requisitos a la renovation?
Si recibira dinero por realizar un trabajo que altere superficies pintadas en una vivienda, edificio de departamentos
o instalacion ocupada por ninos construidos antes de 1978, responda a las siguientes preguntas para detenninar si el
programa de la EPA sobre el plomo le exige que distribuya el folleto sobre el plomo o si necesitara cumplir con los
requisitos de capacitacion acreditacion y practicas de trabajo cuando realice el trabajo.
(,Implica el trabajo actividades que alteren superficies pintadas en
viviendas o instalaciones ocupadas por ninos construidas antes de 1978?
~
m
^Existe ALGUNA de estas condiciones?
• El trabajo es un proyecto de reduction de plomo.
• El trabajo consiste solamente en reparaciones o mantenimiento
menores que alteran un area inferior a 6 pies cuadrados de superficies
pintadas por cuarto para actividades interiores o menos de 20 pies
cuadrados de superficies pintadas para actividades exteriores. Nota:
esto no incluye la sustitucion de ventanas, la demolition o los
proyectos que conlleven practicas prohibidas.
•Un inspector o evaluador de riesgos acreditado determino que la
vivienda no tiene pintura a base de plomo. O bien, un renovador
acreditado declare que los componentes que se renovaran no tienen
pintura a base de plomo mediante el uso de un juego de pruebas o un
analisis de laboratorio de muestras de cascaras de pintura reconocido
por la EPA.
•La vivienda es un edificio sin donnitorios (apartamentos "estudio",
residencias estudiantiles, etc.).
•La vivienda es para personas de edad avanzada o discapacitadas y
ninos menores de seis anos no viven alii ni se espera que vivan alii.
^E1 proyecto es una renovacion de emergencia?
Se consideran como renovaciones de emergencia:
1. Actividades que no fueron planificadas pero que si no se realizan
inmediatamente presentan un peligro a la seguridad o pueden
causar danos significativos a equipos o la propiedad.
O BIEN
2. Control temporal realizado como respuesta a un nivel de plomo
elevado en la sangre de nino residente.
~
Debera proporcionar el folleto sobre el plomo.
Consulte el Diagrama 2 para obtener informacion sobre
los requisitos especi'ficos.
*
No se aplican
los requisitos
del Programa
de Pintado,
Renovacion y
reparation de
Pintura
a base de Plomo.
*
No se aplican
los requisitos
de programa
de education
anteriores a la
renovacion.
Consulte el Diagrama 3
para determinar que
requisitos especfficos
de capacitacion,
renovacion y practicas
de trabajo se aplican
a la tarea.
Diagrama 1
7

-------
6Como cumplo con los requisitos de education anteriores a la renovation?
Los requisitos de distribution de materiales educativos anteriores a la renovation varian segun el lugar de la
renovation. Seleccione a continuation el lugar que mejor describe la ubicacion de su proyecto, y siga el
procediiniento aplicable a la derecha.
Renovacione
en viviendas
ocupadas
por los
propietarios
Renovacionesl
en viviendas
ocupadas por
los inquilinos
Renovaciones
en
instalaciones
ocupadas por
ninos
w
Entregue el folleto sobre el plomo (www.ena.pov/lead/niihs/hrochiire.htin)
al propietario antes de que comience la renovacion y obtenga confirmacion
de recepcion.
OBIEN
Envie el folleto sobre el plomo por correo al propietario 7 dias antes de que
comience la renovacion y guarde el acreditado de envio por correo.
k
k
Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario mediante uno de
los procedimientos indicados en la casilla que se encuentra en la parte
superior de esta pagina.
Proporcione el folleto sobre el plomo al inquilino mediante uno de los
siguientes metodos:
(a) Entregue el folleto sobre el plomo a la vivienda antes de que comience
la renovacion y documente la entrega con una confirmacion de
recepcion del folleto o una autoacreditacion de entrega.
OBIEN
(b) Envie el folleto sobre el plomo por correo al inquilino por lo menos 7
dias antes de la renovacion y guarde el acreditado de envio por correo.
*
Renovaciones

en areas
¦
comunes
n
de viviendas

multi-

familiares

~
Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario mediante uno de
los procedimientos indicados en la casilla que se encuentra en la parte
superior de esta pagina.
Notifique a los inquilinos y ponga el folleto a su disposition, o coloque
letreros que describan la renovacion. Los letreros deben incluir el folleto
e informacion sobre como revisar una copia.
Mantenga documentation por escrito que describa los procedimientos de
notification.
Proporcione avisos adicionales de renovacion si se producen cambios de
lugar, hora o ambito de la renovacion.
it
Consulte
el
Diagrama 3
para obtener
informacion
sobre
los requisitos
especificos de
capacitacion
y practicas
de trabajo
para el
trabajo.
*
1. Proporcione el folleto sobre el plomo al propietario mediante uno de los siguientes procedimientos:
(a) El procedimiento descrito en la casilla que se encuentra en la parte superior de esta pagina.
OBIEN
(b) Si la instalacion ocupada por ninos no es la propietaria del edificio, proporcione el folleto sobre el
plomo mediante uno de los siguientes metodos:
(i) Obtenga un acuse de recibo por escrito por parte de un representante adulto, o acredite por escrito
que se entrego el folleto.
OBIEN
(ii) Obtenga un acreditado de envio por correo por lo menos 7 dias antes de la renovacion.
2. Notifique a los padres o tutores legales de los ninos que utilicen la instalacion mediante uno de los
siguientes metodos:
(a) Envie por correo o entregue personalmente el folleto sobre el plomo y la informacion relacionada
con la renovacion a cada padre o tutor legal.
O BIEN
(b) Coloque letreros que describan la renovacion. Los letreros deben incluir el folleto e informacion
sobre como revisar una copia.
8
Diagrama 2

-------
^Son aplicables la capacitacion y las practicas de trabajo de renovation?
(,E1 proyecto es una renovation de emergencia?

(,E1 proyecto incluye controles temporales realizados como
respuesta a un nivel de plomo elevado en la sangre
de un nino residente?
~
*
Continue con el
Diagrama 4
para obtener
los requisitos
de las practicas de
trabajo.
Los proyectos de emergencia quedan exentos de los
requisitos de letreros de advertencia, contention,
tratamiento de desechos, capacitacion y acreditacion en la
medida que sea necesario para responder a la emergencia.
Las renovaciones de emergencia NO estan exentas de los
requisitos de limpieza y verificacion de limpieza. Consulte
el Diagrama 5 para obtener information sobre los requisitos
de limpieza y verificacion de limpieza en interiores, y el
Diagrama 8 para obtener infonnacion sobre los requisitos
de limpieza y verificacion de limpieza en exteriores.	
Diagrama 3
9

-------
Requisitos de practicas de trabajo
Information general
(A) Las renovaciones deben ser realizadas por empresas acreditadas que empleen renovadores acreditados.
(B) Las empresas deben colocar letreros que definan claramente el area de trabajo y adviertan a los ocupantes
y a otras personas que no participan en las actividades de renovation que permanezcan fuera del area de
trabajo. Los letreros deben estar redactados en el idioma de los ocupantes.
(C) Antes de la renovation, la empresa debe contener el area de trabajo para evitar la liberation de polvo y
escombros durante la renovation.
(D) Estan prohibidas las siguientes practicas de trabajo durante el proceso de renovation:
1. Quemar superficies pintadas con llama o soplete.
2. Usar maquinas que eliminen la pintura u otros revestimientos de superficie mediante una operation de
alta velocidad, como lijado, esmerilado, cepillado electrico, pistola de agujas, limpieza abrasiva o con
chorro de arena, a menos que dichas maquinas tengan cubiertas o sistemas de contention y un
accesorio de aspiradora HEPA para recoger el polvo y los escombros cuando se generen. Las maquinas
deben funcionar de manera que no se genere polvo visible o se libere aire fuera de la cubierta o sistema
de contention.
3. Operar una pistola de calor sobre las superficies pintadas a temperaturas de 1100 grados Fahrenheit o
superiores.
(E) Desechos de las renovaciones:
1. Se deben contener los desechos de las actividades de renovation para evitar la liberation de polvo y
escombros antes de que se retiren del area de trabajo para su almacenamiento o desecho.
2. A1 finalizar cada jornada laboral y al terminar la renovation, deben guardarse los desechos
recogidos para evitar el acceso a ellos y la liberation de polvo y escombros.
3. Se deben contener los desechos transportados de las actividades de renovation para evitar la liberation
de polvo y escombros.
Proyectos
de renovation
exterior.
Consulte el
Diagrama 5.
Proyectos
de renovacion
exterior.
Consulte el
Diagrama 8.
10
Diagrama 4

-------
Requisitos de practicas de trabajo especificos para renovaciones en interiores
La empresa debe:
(A) Retirar todos los objetos del area de trabajo o cubrirlos con laminas plasticas y sellar todas las juntas
y bordes.
(B) Cerrar y cubrir todas las aberturas de ductos del area de trabajo con laminas plasticas pegadas con
cinta adhesiva.
(C) Cerrar las puertas y ventanas del area de trabajo. Las puertas deben estar cubiertas con laminas de plastico.
(D) Cubrir la superficie del piso del area de trabajo con laminas plasticas selladas con cinta adhesiva,
como minimo seis pies fuera del perimetro de las superficies que se estan renovando o una distancia
suficiente como para contener el polvo. De estas dos opciones, utilice la que cubra el area mas grande.
Si se utiliza un sistema de contencion vertical, el recubrimiento del piso puede terminar en la barrera
vertical, siempre que sea impermeable, extenderse desde el piso hasta el techo, y sellarse firmemente
en el piso, el techo y las paredes.
(E) Tener en cuenta las precauciones para garantizar que todo el personal, las herramientas y otros
articulos, incluidas las partes exteriores de contenedores de desechos, esten libres de polvo y
escombros al retirarlos del area de trabajo.
(F) Una vez finalizada la renovacion, la empresa debe limpiar el area de trabajo hasta que no quede polvo,
escombros ni residuos. La empresa debe:
1. Recoger todas las cascaras de pintura y los escombros y sellarlos en una bolsa resistente.
2. Retirar y desechar las laminas protectoras.
3. Limpiar todos los objetos y las superficies del area de trabajo y un radio de dos pies del area de
trabajo de la siguiente manera:
a. Limpiar las paredes de arriba a abajo con una aspiradora HEPA o un pano humedo.
b. Aspirar minuciosamente todos los objetos y las superficies del area de trabajo, como muebles
y lamparas, con una aspiradora HEPA.
c. Limpiar con un pano humedo todas las superficies y los objetos que quedaron en el area de
trabajo, excepto las superficies alfombradas o tapizadas. Trapear los pisos que no tengan
alfombras con un metodo de limpieza que mantenga el agua de lavado separada del agua de
enjuague, o con un sistema de limpieza humedo.
I
Se requiere verificar la limpieza para garantizar que el area de trabajo
quede bien limpia y lista para volver a ser ocupada.
Consulte el Diagrama 6 para obtener las instrucciones sobre como
realizar la verificacion de limpieza en proyectos de interiores.
Diagrama 5
11

-------
Verification de limpieza en interiores: inspection visual y pruebas de
aprobacion opcionales
El renovador acreditado debe realizar una inspeccion visual.
<^Hay polvo, escombros o residuos?
(,E1 contrato u otra regulacion federal, estatal, territorial, tribal o
local requiere pruebas de aprobacion al finalizar la renovacion?
<,Se requiere que un inspector acreditado, evaluador de riesgos
o tecnico de muestras de polvo recoja muestras y se le exige a
la empresa de renovacion que vuelva a limpiar el area de trabajo
hasta que los resultados de las muestras de polvo esten por debajo
del estandar de aprobacion aplicable?
Cuando cumpla con el estandar de aprobacion aplicable,
jhabra terminado!


Se debe volver a
limpiar el area y
realizar otra inspeccion
visual.
Continue con el
procedimiento
de verificacion
de limpieza.
Consulte el
Diagrama 7.
12
Diagrama 6

-------
Verification de limpieza en interiores: pisos, encimeras y antepechos de ventanas
Nota: para areas superiores a los 40 pies cuadrados, divida el area en secciones y utilice un pano nuevo
desechable para limpiar cada seccion.
El renovador acreditado debe limpiar todos los pisos sin alfombra,
las encimeras y los antepechos de ventanas del area de trabajo con
un pano desechable humedo. <,E1 pano utilizado en cualquier area
esta mas oscuro que la tarjeta de verificacion de limpieza?
Vuelva a limpiar las areas que no pasaron la inspection segun
los procedimientos del Diagrama 5, luego utilice un nuevo pano
desechable humedo para volver a limpiar esas areas. <^E1 pano
utilizado en cualquier area esta mas oscuro que la tarjeta de
verificacion de limpieza?

Espere 1 hora o hasta que el area se seque completamente, lo que
demore mas. Una vez que el area se haya secado, limpiela con un
pano desechable seco.
Se
ha limpiado
correct amente
el area de
trabajo
y se
pueden retirar
los letreros
de
advertencia.
T
Ha terminado!
Diagrama 7
13

-------
Requisitos de practicas de trabajo especificos para renovaciones en exteriores
La empresa debe:
(A) Cerrar todas las puertas y ventanas dentro de 20 pies de la renovation.
(B) Asegurarse de que las puertas dentro del area de trabajo que se utilizara esten cubiertas con
laminas plasticas de manera que se permita el paso a los trabajadores y al mismo tiempo se
contenga el polvo y los escombros.
(C) Cubrir el suelo con laminas plasticas u otro material impermeable en un radio de 10 pies como
minimo fuera del perimetro o a una distancia suficiente como para contener los restos de pintura.
De estas dos opciones, utilice la que cubra el area mas grande. Si la linea de propiedad impide
cubrir el perimetro de 10 pies, coloque una contention vertical o tome precauciones adicionales
equivalentes para evitar la contamination de edificios y propiedades adyacentes.
(D) En situaciones en las que el area de trabajo se encuentre muy cerca de otros edificios, este muy
expuesta al viento, etc., la empresa de renovation debe tomar precauciones adicionales en cuanto a
la contention del area de trabajo, como una contention vertical.
(E) Una vez finalizada la renovation, la empresa debe limpiar el area de trabajo hasta que no quede
polvo, escombros ni residuos. La empresa debe:
1. Recoger todas las cascaras de pintura y los escombros y sellarlos en una bolsa resistente.
2. Retirary desechar las laminas protectoras.
3.Los desechos retirados del area de actividades de renovation deben ser contenidos para evitar la
liberation de polvo y escombros.
El renovador acreditado debe realizar una inspeccion visual.
^Hay polvo, escombros o residuos?
Se deben corregir
estas condiciones y
se debe realizar otra
inspeccion
visual.
El area se limpio
adecuadamente; quite
los letreros de
advertencia.
;Ha terminado!
14
Diagrama 8

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iComo se determina mi cumplimiento y que sucede si la agencia
descubre una infraccion?
Para maximizar el cumplimiento, la EPA implementa un programa equilibrado de asistencia e incentivos
para el cumplimiento y de aplicacion tradicional de la ley. EPA sabe que las pequenas empresas que deben
cumplir con nuevos estatutos o reglas complejos con frecuencia desean hacer lo correcto, pero es posible
que no tengan los conocimientos, recursos o aptitudes necesarios. La informacion sobre asistencia con el
cumplimiento y el asesoramiento tecnico ayudan a las pequenas empresas a comprender y a cumplir con
sus obligaciones ambientales. Los incentivos para el cumplimiento, como la Politica de Pequenas Empresas
de la EPA, se aplican a empresas que tengan 100 empleados o menos y alientan a las personas a descubrir,
divulgar y corregir voluntariamente infracciones antes de que las identifique el gobierno (para obtener mas
informacion sobre la Politica de Pequenas Empresas de la EPA visite www.ei)a.gov/comi)liance/incentives/
sm;illl)usincss/iii(k-\.html) El programa de aplicacion de la ley de la EPA tiene la finalidad de proteger al
publico mediante la identification de personas o empresas que no cumplen ni cooperan para cumplir con sus
obligaciones legales.
La EPA emplea una variedad de metodos para determinar si las empresas estan cumpliendo con los requisitos,
como la inspection de obras, la revision de registros e informes, y la respuesta a sugerencias y quejas de
los ciudadanos. En virtud de la Ley TSCA, la EPA (o un estado, si se le ha delegado este programa) puede
presentar una action de aplicacion de la ley contra los infractores y cobrar multas de hasta $37,500 por
infraccion, por dia. La multa propuesta en cada caso dependera de muchos factores, como el numero, la
duration y la gravedad de las infracciones, el beneficio economico obtenido por el infractor y su capacidad
de pago. La EPA ha implementado politicas para garantizar que las multas se calculen de modo justo. Estas
politicas estan a disposition del publico. Asimismo, una empresa acusada de una infraccion tiene derecho a
refutar los alegatos de la EPAy la multa propuesta ante un juez o jurado imparcial.
La EPA alienta a las pequenas empresas a trabajar con la Agencia para descubrir, divulgar y corregir
las infracciones. La Agencia ha elaborado politicas de autodivulgacion para pequenas empresas y para
comunidades pequenas a fin de modificar las multas para las pequenas y grandes empresas que cooperan con
la EPA para solucionar problemas de cumplimiento. Ademas, la EPA ha establecido centres de asistencia con
el cumplimiento para brindar servicios a mas de un millon de pequenas empresas (consulte con el Centre
de Asistencia con el Cumplimiento para el Sector de la Construction en relation con esta regla en
www.cicacenter.org). Para obtener mas informacion sobre la asistencia con el cumplimiento y otros
programas de la EPA para pequenas empresas, comuniquese con el Representante de Pequenas Empresas
de la EPA al 202-566-2075.
15

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Preguntas frecuentes
^Cual es el estado legal de esta guia?
Esta guia se prepare en virtud de la seccion 212 de la Ley SBREFA. La EPA ha intentado ayudar a explicar en
esta guia lo que usted debe hacer para cumplir con la Ley de Control de Substancias Toxicas (TSCA, por sus
siglas en ingles) y las regulaciones sobre el plomo de la EPA. No obstante, esta guia no tiene efecto legal y no
crea ningun derecho legal. El cumplimiento de los procedimientos descritos en ella no establece conformidad
con la regla ni establece una suposicion o deduction de cumplimiento. Los requisites legales aplicables al
trabajo de renovacion estan regulados por la Regla sobre el Plomo de 2008 de la EPA, la cual controla si
existen inconsistencias entre la regulation y la informacion de esta guia.
<^Se considera pintar como trabajo de renovacion si no se realiza ninguna actividad
de preparation?
No. Si la superficie a pintar no se altera mediante lijado, raspado u otra actividad que pueda generar polvo,
el trabajo no se considera como renovacion y no se aplican los requisitos del programa sobre el plomo de
la EPA. Sin embargo, los proyectos de pintado que conlleven una preparation de la superficie que altere la
pintura, como lijado y raspado, si estarian cubiertos.
^Que sucede si hago la renovacion en mi propio hogar?
Las reglas del programa sobre el plomo de la EPA solamente se aplican a renovaciones realizadas a cambio
de remuneracion. Por lo tanto, si trabaja en su propio hogar, no se aplican estas regulaciones. La EPA alienta
a los propietarios de viviendas a emplear practicas de trabajo seguras con el plomo a fin de proteger su propia
integridad fisica, la de sus familias y el valor de sus viviendas.
<^Se considera una renovacion realizada por propietarios de viviendas de alquiler o
empleados de una empresa de gestion de propiedad como una renovacion remunerada en
virtud de las reglas del programa sobre el plomo de la EPA?
Si. El recibo de pagos de alquiler o salarios derivados de pagos de alquiler se considera remuneracion en
virtud del programa sobre el plomo de la EPA. Por lo tanto, las actividades de renovacion realizadas por los
propietarios de viviendas de alquiler o sus empleados estan cubiertas.
^Tengo que entregar el folleto sobre el plomo con siete dias de antelacion al comienzo de
las actividades de renovacion?
El requisito de entrega con 7 dias de antelacion solamente es aplicable cuando se entrega el folleto por correo.
De lo contrario, puede entregarlo en cualquier momenta antes de comenzar la renovacion, siempre y cuando
comience dentro de los 60 dias siguientes a la fecha de entrega del folleto. Por ejemplo, si su renovacion
comenzara el 30 de mayo, puede entregar el folleto en persona entre el 1 de abril y el comienzo del proyecto
el 30 de mayo, o puede enviarlo por correo entre el 1 de abril y el 23 de mayo.
Consejos para facilitar el cumplimiento
1. Para su comodidad, el ejemplo de fonnulario en la pagina 23 de este manual se incluye en el folleto
sobre el plomo Renovar correctamente (consulte la pagina 29 para mas informacion sobre como
obtener copias). Adjunte el fonnulario en el dorso de los contratos de renovacion o reparation de sus
clientes. Se puede archivar el fonnulario complete junto con la documentation regular.
2. Planifique con anticipation para obtener suficientes copias del folleto sobre el plomo (consulte la
pagina 29 para mas informacion sobre como obtener copias del folleto).
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^Ddnde puedo obtener information adicional?
Encontrara mas informacion disponible en el Centro Nacional de Informacion sobre el Plomo
(800-424-LEAD) y en el sitio web www.ena.gov/lead Entre los recursos disponibles encontrara:
• La version completa de la regulacion del Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura a base
de plomo.
• Una guia de preguntas frecuentes con informacion mas detallada sobre los
requisitos de la regla.
• Una version descargable del folleto sobre el plomo.
£Por que es peligrosa la pintura a base de plomo?
El plomo penetra en el cuerpo cuando se ingiere o se inhala. Las personas,
en especial los ninos. pueden ingerir polvo de plomo al comer, jugar y realizar
otras actividades comunes en las que se llevan las manos a la boca. Tambien se
puede inhalar polvo o humos con plomo al alterar pintura a base de plomo. Las
personas que lijen, raspen, que men. cepillen, limpien con chorro de arena o
alteren de otro modo pintura a base de polvo corren riesgo de exposicion
peligrosa al plomo.
El plomo es especialmente peligroso para los ninos menores de 6 anos de edad.
Puede afectar el cerebro y el sistema nervioso en desarrollo del nino y causar:
• Un cociente intelectual inferior y discapacidades del aprendizaje.
• Problemas de conducta.
Incluso los ninos que parecen sanos pueden tener niveles
peligrosos de plomo en el cuerpo.
El plomo tambien es perjudicial para los adultos.
En los adultos, los niveles bajos de
plomo pueden presentar muchos peligros,
por ejemplo:
• Presion arterial alta e hipertension.
• Las mujeres embarazadas expuestas al plomo pueden
transmitirlo al feto.
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Otros recursos
Para obtener information adicional sobre como protegerse y proteger a sus clientes contra los peligros de la
pintura a base de plomo, visite www.cna.gov/lead o llame al Centra National de Information sobre el Plomo
al 1-800-424-LEAD (5323).
Entre los documentos disponibles encontrara:
•	La Guia de cumplimiento para renovar correctamente: information importante para fiimilias. proveedores
de cuidado in fan til y escuelas acerca del peligro del plomo
•	Programa conjunto de EPA v HUD: Seguridad con relation al plomo en labores de renovation, reparation
y pintura
' Pasos para la seguridad con relation al plomo en la renovation, reparation y pintado
•	Combata el envenenamiento con plomo con una dieta saludable
•	Proteja a su familia contra el plomo en el hogar
•	Plomo en el hogar: una guia de referenda para padres
Impormrtt lend hazard information fai
fwnitiri. child ram piavtdnri *nd wftooh.
18

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Terminos clave
Acuse de recibo del folleto de informacion sobre los peligros del plomo: formulario firmado por el propietario
o inquilino de la vivienda donde confirma haber recibido una copia del folleto sobre el plomo antes del
comienzo de la renovacion. (Consulte el ejemplo en la pagina 23).
Area cornun: parte de un edificio que generalmente es accesible a todos los residentes o usuarios. Las areas
comunes incluyen (entre otras) pasillos, escaleras, salas de lavanderia, salas de recreo, patios de juego,
centres comunitarios y areas cercadas. El termino se aplica tanto al interior como al exterior del edificio.
Autoacreditacion de entrega: metodo alternativo para documentar la entrega del folleto con informacion
sobre los peligros del plomo a un inquilino. Este metodo se puede usar cuando el inquilino no este disponible
o no pueda firmar un acuse de recibo del folleto sobre el plomo. (Consulte el ejemplo de formulario en la
pagina 23). (Nota: no se puede usar este metodo como sustituto de la entrega del folleto sobre el plomo a un
propietario).
Aviso complementario de renovacion: aviso adicional requerido cuando cambia el ambito, el lugar o la
duracion del proyecto.
Aviso de renovacion: aviso a los inquilinos sobre renovaciones que se realizaran en areas comunes de
viviendas multifamiliares. (Consulte el ejemplo de formulario en la pagina 25). El aviso debe describir el
caracter, la ubicacion y la duracion estimada de la actividad de renovacion, y debe explicar como se puede
obtener el folleto sobre el plomo sin cargo.
Acreditado de envio por correo: verification por escrito del servicio de correo de haber enviado el folleto
sobre el plomo a un propietario o inquilino. Es menos costoso que el correo acreditado, el cual tambien es
aceptable para cumplir con los requisitos del Programa de Pintado, Renovacion y Reparation de Pintura a
base de Plomo. (Nota: si utiliza esta option de entrega, debe enviar por correo el folleto al menos siete dias
antes del comienzo de la renovacion).
Componente: elemento estructural o de diseno especifico, o fijo que se distingue por su forma, funcion y
ubicacion. Un componente puede estar ubicado dentro o fuera de la vivienda. Ejemplos...
Interior
Techos
Molduras
Paredes
Puertasy marcos
Pisos
Chimeneas
Radiadores
Estantes
Peldanos de escaleras
Ventanas v marcos
Gabinetes empotrados
Vigas
Tocadores de baho
Mesadas
Acondicionadores de aire
i
Exterior
Tejado pintado
Chimeneas
Tapaj untas
Canaletas v bajantes
Techos
Aleros de tejados
Puertasy marcos
Cere as
Pisos
Viguetas
Pasamanos
Antepechos y bastidores de ventanas
Acondicionadores de aire
Contencion vertical: barrera vertical compuesta por laminas plasticas u otro material impermeable sobre
andamios u otra estructura rigida, o un sistema de contencion del area de trabajo equivalente. La contencion
vertical se exige en algunas renovaciones exteriores pero se puede usar en cualquier tipo de renovacion.
19

-------
Contratista general: persona contratada para la construction de un edificio o proyecto en su totalidad, y
no para una parte del trabajo. El contratista general contrata a su vez a los subcontratistas (por ejemplo,
plomeria, electricidad, etc.). coordina todo el trabajo y es responsable de pagar a los subcontratistas.
Controles temporales: conjunto de medidas destinadas a reducir temporalmente la exposicion humana o la
probabilidad de exposicion a los peligros de la pintura a base de plomo, incluida limpieza especializada,
reparaciones, mantenimiento, pintado, contencion temporal, monitoreo continuo de los peligros o posibles
peligros de la pintura a base de plomo y la creation y puesta en practica de programas de education de la
administration y los residentes.
Empresa: una compania, asociacion, corporation, empresa unipersonal o persona que desempena actividades
comerciales, asociacion, u otra entidad comercial; una agencia del gobierno federal, estatal, tribal o local, o
una organization sin fines de lucro.
Folleto sobre el plomo: el folleto sobre los peligros del plomo que se utiliza con fines educativos antes de la
renovacion es La guia de cumplimiento para renovar correctamente: informacion importante para familias,
proveedores de cuidado in fart til v escuelas acerca del peligro del plomo, o un folleto alternativo aprobado por
la EPA. (Consulte la pagina 29 para mas informacion sobre como obtener copias).
Inspector o evaluador de riesgos acreditado: persona que ha recibido capacitacion y esta acreditada por la
EPA o un estado autorizado o tribu indigena para realizar inspecciones o evaluaciones de los riesgos de la
pintura a base de plomo.
Instalacion ocupada por ninos: puede incluir, entre otros, instalaciones de cuidado infantil, centres
preescolares y jardines de infancia. Las instalaciones ocupadas por ninos pueden estar ubicadas en viviendas
de interes o en edificios publicos o comerciales. La regulation define "instalacion ocupada por ninos" como
un edificio, o una parte de un edificio, construido antes de 1978, visitado regularmente por el mismo nino
menor de 6 anos de edad, al menos dos dias diferentes por semana (en un periodo de domingo a sabado),
siempre y cuando la visita de cada dia dure al menos tres horas y las visitas semanales en total duren al
menos seis horas y las visitas anuales en total duren al menos 60 horas. Las instalaciones ocupadas por ninos
pueden estar ubicadas en viviendas de interes o en edificios publicos o comerciales. Con respeto a las areas
comunes en edificios publicos o comerciales que contengan instalaciones ocupadas por ninos, la instalacion
abarca solamente las areas comunes utilizadas regularmente por los ninos menores de 6 anos, como banos
y cafeterias. No se incluyen las areas comunes que los ninos menores de 6 anos utilizan unicamente como
paso, como pasillos, escaleras y garajes. Ademas, con respeto a la parte exterior de los edificios publicos o
comerciales que contienen instalaciones ocupadas por ninos, la instalacion comprende solamente los lados
exteriores del edificio inmediatamente adyacentes a la instalacion ocupada por ninos o a las areas comunes
utilizadas regularmente por los ninos menores de 6 anos.
Practicas prohibidas: las practicas de trabajo enumeradas a continuation estan prohibidas durante el proceso
de renovacion:
•	Quemar superficies pintadas con llama o soplete.
•	Usar maquinas que eliminen la pintura u otros revestimientos de superficie mediante una operation de
alta velocidad, como lijado, esmerilado, cepillado electrico, pistola de agujas, limpieza abrasiva o con
chorro de arena, a menos que dichas maquinas tengan cubiertas o sistemas de contencion y un accesorio de
aspiradora HEPA para recoger el polvo y los escombros cuando se generen. Las maquinas deben funcionar
de manera que no se genere polvo visible o se libere aire fuera de la cubierta o sistema de contencion.
•	Operar una pistola de calor sobre las superficies pintadas a temperaturas de 1100 grados Fahrenheit o
superiores.
20

-------
Propietario: cualquier persona o entidad que tenga el titulo legal de una vivienda, incluidas personas
individuals, asociaciones, sociedades, agencias del gobierno, tribus indigenas y organizaciones sin fines
de lucro.
Reduccion de plomo: trabajo destinado a eliminar permanentemente los peligros de la pintura a base de
plomo. Si se lo contrato solamente para realizar un trabajo de reduccion del plomo, el Programa de Pintado,
Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo no se aplica a su situacion. La reduccion de plomo no
incluye renovaciones, remodelaciones u otras actividades realizadas para reparar, restaurar o redisenar un
edificio, incluso si esas actividades de renovacion eliminan incidentalmente los peligros de la pintura a base
de plomo. (Nota: algunos estados definen este termino de modo diferente al descrito anteriormente. Consulte
a sus autoridades estatales si no sabe como se define la "reduccion de plomo" en su estado).
Registro de notification: declaration escrita que documenta las medidas tomadas para notificar a los
ocupantes sobre las actividades de renovacion en areas comunes de viviendas multifamiliares. (Consulte el
ejemplo en la pagina 25).
Renovador: persona que realiza la renovacion o dirige a los trabajadores que lo hacen. Un renovador
acreditado es un renovador que ha completado con exito un curso de renovador acreditado por la EPA o
un programa estatal o tribal autorizado por la EPA. (Nota: debido a que el termino "renovacion" se define
de modo muy general en el Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo, a
muchos contratistas que normalmente no se consideran "renovadores", segun el uso habitual del termino, se
los considera como tal en virtud del programa y deben cumplir con los requisites de la regla).
Renovacion: modification de toda o parte de una estructura existente que altera una superficie pintada, salvo
ciertas actividades exentas (por ejemplo, reparaciones menores y mantenimiento). Incluye:
• Retiro/modificacion de superficies pintadas, componentes o estructuras.
• Actividades de preparation de superficies (lijado/raspado/otras actividades que pueden generar polvo
de pintura).
• Sustitucion de ventanas.
Ejemplos
1. Demolition de paredes o techos pintados.
2. Nuevo recubrimiento de yeso.
3. Reparaciones o mejoras de plomeria.
4. Cualquier otra actividad que altere superficies pintadas.
Renovacion de emergencia: actividades de renovacion no planificadas que se realizan como respuesta a un
evento repentino e inesperado que, si no se resuelve inmediatamente, representa un peligro a la seguridad o
salud publica o puede causar danos significativos a la propiedad.
Ejemplos
• Renovacion para reparar los danos causados por la caida de un arbol sobre la casa.
• Renovacion para reparar una tuberia de agua rota en un complejo de apartamentos.
• Control temporal realizado como respuesta a un nivel de plomo elevado en la sangre de nino residente.
21

-------
Reparaciones menoresy mantenimiento: actividades
que alteran una superficie pintada de menos 6 pies
cuadrados de superficies pintadas por cuarto para
actividades interiores o menos de 20 pies cuadrados
de superficies pintadas para actividades exteriores,
en las que no se utiliza ninguna norma laboral
prohibida y el trabajo no implica la sustitucion de
ventanas ni la demolicion de superficies pintadas.
A1 retirar componentes pintados, o partes de estos
componentes, toda el area retirada es la cantidad
de superficie pintada alterada. Los trabajos, que no
sean renovaciones de emergencia, realizados en la
misma habitacion dentro de los mismos 30 dias deben
considerarse como parte de un mismo proyecto con el
fin de determinar si el trabajo es una actividad menor
de reparacion y mantenimiento.
Superficie pintada: superficie de un componente
cubierta, en parte o en su totalidad, con pintura u otro
tipo de revestimiento.
Tarjeta de verificacion de limpieza: tarjeta creada y
distribuida por la EPA con la finalidad de determinar,
por medio de la comparacion de panos de limpieza
desechables secos y hiimedos con la tarjeta, si se ha
realizado correctamente la limpieza posterior a la
renovacion.
Viviendas para personas de edad avanzada:
comunidades de retiro o viviendas similares reservadas
especificamente para familias con una o mas personas
de 62 afios de edad o mayores en el momenta de la
ocupacion inicial de la unidad.
Viviendas sin dormitorios: toda vivienda
residencial en la cual la zona habitable no esta
separada de la zona de dormitorio. Este termino
incluye apartamentos "estudio" y de un ambiente
amoblado, residencias estudiantiles y barracas
militares.
22

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Ejemplo de formulario anterior a la renovacion
Este ejemplo de formulario puede ser utilizado por empresas para documentar el cumplimiento de los requisites del
Programa Programa Federal de Pintado, Renovacion y Reparation de Pintura a base de Plomo.
Confirmation del ocupante
Acuse de recibo del folleto
	 He recibido una copia del folleto sobre los peligros del plomo donde se me notifica sobre el posible riesgo de
la exposition al plomo resultante de actividades de renovacion que se realizaran en mi vivienda. Recibi este folleto
antes de que comenzara el trabajo.
Nombre del propietario u ocupante en letra de imprenta
Finna del propietario u ocupante	Fecha de finna
Opcion de autoacreditacion del renovador (solo para viviendas habitadas por inquilinos)
Instrucciones para el renovador: si el folleto sobre los peligros del plomo se entrego pero no se pudo obtener la
finna del inquilino, puede marcar la casilla correspondiente abajo.
	 Se nego a firmar - Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el folleto sobre los peligros
del plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo en la fecha y hora indicadas, y que el ocupante se nego a
firmar el acuse de recibo. Asimismo, certifico que he entregado una copia del folleto al ocupante de la vivienda.
	 No disponible para firmar - Certifico que he realizado un esfuerzo de buena fe por entregar el folleto sobre
los peligros del plomo a la vivienda de alquiler mencionada abajo y que el ocupante no estaba disponible para firmar
el acuse de recibo. Asimismo, certifico que he dejado una copia del folleto en la vivienda, la he deslizado por debajo
de la puerta o (completar con la manera en que se dejo el folleto).
Nombre de la persona que certifica la entrega en letra de imprenta	Fecha del intento de entrega
Finna de la persona que certifica la entrega del folleto sobre el plomo
Direction de la unidad
Nota sobre la opcion de envio por correo: como alternativa a la entrega en persona, puede enviar el folleto sobre
los peligros del plomo por coneo al propietario o inquilino. El folleto se debe enviar al menos 7 dias antes
de la renovacion. El envio se debe documentar con un acreditado de envio de la oficina de correo.
23

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J*sr^

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Ejemplos de formulario (continuacion)
Aviso de renovation: para notificar a los inquilinos sobre renovaciones que se realizaran en areas comunes de
viviendas multifamiliares.
Las siguientes actividades de renovation se llevaran a cabo en estos lugares:
Actividad (por ejemplo, lijado, sustitucion de ventanas)
Lugar (por ejemplo, vestibulo, centro recreativo)
La fecha de initio estimada es	y la feclia de finalizacion estimada es	.
Debido a que se trata de un edificio construido antes de 1978, parte de la pintura alterada en la renovation
puede contener plomo. Puede comunicarse coninigo para obtener una copia del folleto, Renovar correctamente,
al	. Deje un mensaje con su nombre, numero de telefono y direccion. Le
enviare un folleto por correo o lo deslizare por debajo de su puerta.
Fecha	Nombre del renovador en letra de imprenta
Finna del renovador
Registro de procedimiento de notification de inquilinos
Direccion del proyecto	
Calle (N.° de apto.) 	
Ciudad	Estado 	Codigo postal
Propietario de vivienda multifainiliar	Cantidad de unidades de vivienda
Metodo de entrega de fonnularios de aviso (por ejemplo, entrega a unidades, a buzones de unidades)
Nombre de la persona que entrega los avisos
Finna de la persona que entrega los avisos	Fecha de entrega
25

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Ejemplo de lista de verificacion de registro
Nombre de la empresa:	
Lugar y fecha de la renovation:	
Breve description de la renovation:	
Nombre del renovador asignado: 	
Nombre de los trabajadores capacitados, si los hubiere: 	
Nombre del tecnico de muestreo de polvo,
inspector o evaluador de riesgos, si los hubiere: 	
	 Las copias de las calificaciones del renovador o tecnico de muestro de polvo (acreditados de capacitacion,
acreditaciones) estan archivadas.
	 El renovador acreditado brindo capacitacion a los trabajadores sobre (marcar todas las opciones que correspondan):
	Como colocar letreros de advertencia 	Como colocar barreras de contencion de plastico
	Como mantener la contencion		Como evitar la propagation del polvo a zonas adyacentes
	Como tratar desechos		Limpieza posterior a la renovation
	 Juego de pruebas o resultados de las pruebas de un laboratorio reconocido por la EPA de muestras de cascaras
de pintura, utilizados por un renovador acreditado para detenninar la presencia de plomo en los componentes
afectados por la renovation (identificar el metodo utilizado, el tipo de juego de pruebas utilizado (si
corresponded laboratorio utilizado para analizar las cascaras de pintura, describir el lugar donde se tomaron las
muestras y los resultados):
	 Se colocaron letreros de advertencia en la entrada del area de trabajo
	 Se contuvo el area de trabajo para evitar la propagation de polvo y escombros
	Se retiraron o se cubrieron todos los objetos del area de trabajo (interiores)
	Se cerrarony se cubrieron los conductos de climatizacion del area de trabajo (interiores)
	Se cerraron las ventanas en el area de trabajo (interiores)
	Se cerraron las ventanas en un radio de 20 pies del area de trabajo (exteriores)
	Se cerrarony sellaron las puertas del area de trabajo (interiores)
	Se cerraron y sellaron las puertas en un radio de 20 pies del area de trabajo (exteriores)
	Se cubrieron las puertas que se utilizaran en el area de trabajo para pennitir el paso pero para evitar la
propagation de polvo
	Se cubrieron con plastico sellado con cinta adhesiva los pisos del area de trabajo (interiores)
	Se cubrio con plastico el suelo en un radio de 10 pies fuera del area de trabajo, el plastico esta sujeto al edificio y
anclado con objetos pesados (exteriores)
	Se instalo la contencion vertical, si la linea de propiedad impide cubrir el perimetro de 10 pies, o si es necesario,
para evitar la propagation de polvo y escombros a propiedades adyacentes (exteriores)
	 Se contuvieron los desechos en el lugar y cuando se transportaron fuera del lugar.
	 Se limpio correctamente el lugar de trabajo despues de la renovation
	Se recogieron todas las cascaras de pintura y los escombros, se rociaron laminas protectoras, se doblaron con el
lado sucio hacia adentro y se pegaron con cinta adhesiva para retirarlos
	Se limpiaron las superficies y objetos del area de trabajo con una aspiradora HEPA o con trapeadores o panos
humedos (interiores)
	 Un renovador acreditado realizo la verificacion de limpieza posterior a la renovation (describir los resultados,
incluida la cantidad de panos secos y humedos utilizados):	
	Si se realizo una prueba de aprobacion de polvo en su lugar, adjunte una copia del infonne
Certifico bajo juramento que la information proporcionada es verdadera y esta completa.
Nombre y cargo
Fecha
27

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J*

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£ Deride puedo obtener copias del folleto sobre el plomo?
Para obtener copias individuales. en ingles o espanol, de La guia de cumplimiento para renovar
correctamente: information importante para familias, proveedores de cuidado in fan til v escuelas acerca
de los peligro del plomo (EPA-740-K-10-001), llame al Centro Nacional de Informacion sobre el Plomo
(NLIC, por sus siglas en ingles) al 1-800-424-LEAD. Para realizar pedidos, asegurese de utilizar el
numero de referencia correspondiente que se indico arriba.
Existen cuatro formas de obtener copias multiples:
1. Descargar copias (PDF) del sitio web de la EPA:
www.ena.gov/lead/mihs/hrochure.htm.
2. Llamar al departamento de pedidos de la Oficina de
Impresion del Gobierno (GPO, por sus siglas en ingles)
al (202) 512-1800.
3. Realizar un pedido a la libreria de GPO en
httn://bookstore,gno.gov/environment.
4. Solicitar copias por escrito a:
U.S. GPO
P.O. Box 979050
St. Louis, MO 63197-9000
El folleto se puede fotocopiar para su distribution siempre y cuando el texto
y los graficos sea legibles.
Aviso sobre la Ley de simplification de trdmites administrativos: se estima que la carga creciente para la recopilacion de
la informacion incluida en el Programa de Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo, aprobada por la
Oficina de Administracion y Presupuesto (OMB, por sus siglas en ingles) con el N.° de control 2070-0155 e identificada
con el N.° de ICR 1715 de la EPA, es de un promedio de 54 horas aproximadamente por ano para los proveedores de
capacitacion. En el caso de las empresas que participan en actividades reguladas de renovacion, reparacion y pintado,
se estima que la carga promedio creciente es de 6.5 horas por ano. Se pueden enviar comentarios con respecto a estos
calculos o cualquier otro aspecto de esta recopilacion de informacion, incluidas sugerencias para reducir la carga a:
Director, Collection Strategies Division, Office of Environmental Information, U.S. Environmental Protection Agency
(Mail Code 2.S22T ), 1200 Pennsylvania Avenue, N.W., Washington, D.C. 20460. Incluya el numero de OMB identificado
anteriormente en cualquier correspondencia. No envle ningun fomiulario completo a esta direceion. La informacion real o
los formularios se deben enviar de acuerdo con las instrucciones adjuntas a los formularios, o segim se especifique en las
regulaciones correspondientes.
29

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AVISO
Esta guia se prepare en virtud de la section 212 de la Ley de Aplicacion
Regulatoria Justa para Pequenas Empresas de 1996 (SBREFA, por sus siglas en ingles),
Ley publica 104-121. ESTE DOCUMENTO NO PRETENDE, NI SE DEBE UTILIZAR
CON EL FIN DE, CREAR DERECHOS APLICABLES POR UNA PARTE EN UN
LITIGIO JUDICIAL EN LOS ESTADOS UNIDOS. Las declaraciones en este documento
tienen la unica intention de ayudarle a cumplir con los requisites del Programa de
Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo que figuran en el Codigo de
Regulation Federal 40 Parte 745, Subparte E. La EPA puede decidir revisar esta guia sin
aviso publico para reflejar cambios en su enfoque de la implementation del Programa de
Pintado, Renovacion y Reparacion de Pintura a base de Plomo o para clarificar y actualizar
el contenido. Para determinar si la EPA ha revisado esta guia o para obtener copias,
comuniquese con el Representante de Pequenas Empresas de la EPA al 202-566-2075,
con el Centro Nacional de Information sobre el Plomo al 1-800-424-LEAD (5323), o visite
el sitio web www.epa.gov/lead/pubs/nlic.htm.
SEPA
United States
Environmental Prctectior
Agency
1-800-424-LEAD (5323)
www.en a. go v/lead

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